🔥 【北屯十期核心｜勝美樹】正三房＋休旅大車位 🔥 📍 商圈・學區・交通・綠意 一次到位！ 🏠 物件特色： ✅ 黃金格局｜室內實坪 25.5 坪，正三房不擠，前後大陽台，通風採光極佳！ ✅ 單純社區｜一層兩戶一部梯，住戶單純，隱私性高。 ✅ 超強車位｜附地下室機械車位（可停休旅），可安裝充電樁，電動車主福音！⚡️ 🌏 無敵地段： 🚅 交通神速｜旁有 74 號東山匝道，南來北往超便利；近捷運、好市多，增值潛力強。 🍜 生活機能｜下樓就是東山黃昏市場、全聯、超商。茶六、燒瓶子、星巴克散步就到，美食不間斷！ 🏫 優質學區｜軍功國小、東山完全中學，九年國教接送免煩惱。 💰 屋主誠意出售，心態極佳，價格好談！ 👉 稀有釋出，僅此一戶，錯過不再！

1.室內25.5坪，大坪數好規劃。 2.一層兩戶，豪宅規格。 3.加大下層坡道機械車位，可停大型休旅車，可申請充電樁，固定機車位X1。 4.臥室間間開窗，都可放雙人床。 5.出門就有東山黃昏是市場及全聯。 6.下樓就有美聯社、全家、7-11、蝦皮自取店。

1.一層二戶，標準3房格局，雙面開窗，採光通風佳，附坡道機械下層車位。 2.基地約1141坪，總戶數約238戶(含2戶店面)。 3.位於北屯十期，東山商圈、軍功商圈，生活機能好。近74號快速道路，交通便利。 4.近東山黃昏市場、全聯，下樓就有美廉社、全家、7-11、蝦皮…等。 5.公共設施:閱覽室、視聽室、會議室、健身房、親子遊戲區…等。

🎉社區最優C2格局、總戶數238戶、一層兩戶住戶單純、超稀有永久棟距採光戶、質感輕裝潢設計、首購族免煩惱、輕鬆入住即享舒適。 🎉標準3房格局、室內25.5坪動線方正、空間舒適好利用、前後陽台採光通風極佳、後陽台寬敞曬衣曬被超方便。 🎉雙商圈匯聚、東山商圈、軍功商圈、東山黃昏市場近在咫尺、樓下就有便利商店、食衣住行一應俱全。 🎉公設如五星飯店有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室。 🎉可申裝電動車充電樁、未來價值再升級 🎉社區環境單純、管理嚴謹、24小時警衛守護居家安全。 🔥帶看方式：家人自住，請提前一天預約

近東山、軍功雙商圈 走路可到7-11、全家、東山黃昏市場、異人館...等 近74東山匝道口，南來北往很方便 富宇建設，純住家，零店面，公設完善 三房機上車位，屋主誠售

1️⃣  稀有超大四房 + 柱邊退縮大平車 2️⃣  社區最美戶別，對外角間戶，雙面正彩光 3️⃣  前後超大陽台；車道分開，安全性高 4️⃣  寶雅、全聯、全家、7-11、world gym、黃昏市場、茶六、燒瓶子 5️⃣  約3分鐘：74快速道路，快速接上 國1、國4 ✅公設 : 接待大廳、健身房、閱讀室、交誼廳、視聽室、遊戲區、籃球場、曬被區、信箱區 ◾學校學區：軍功國小 (可步行) 、 東山高中(附設國中) ◾熱門商圈：東山、軍功、樹孝商圈

✨稀有大三房，主附30.7坪，衛浴皆開窗 ✨下樓走路就到7-11、公車站、寶雅、全聯、黃昏市場 ✨鄰近74快速道路，交通方便 ✨鄰東山x軍功雙商圈，附近商家林立，生活機能超方便 ✨學區:軍功國小，東山國中

🌱高樓層，採光明亮，雙衛浴皆開窗 🌱室內‘’大‘’空間，三房格局，主附超過30坪 🌱周邊機能完善，鄰近市場、新都生態公園 🌱鄰近快速道路，快速連結南北要道

1.基地位於北屯十期重劃區與軍功/東山雙商圈旁，社區前後雙面臨路，24小時安全管理，管理費一坪僅60元，公基金充足，管委會穩定運作，歡迎預約鑒賞，此戶稀有三面採光朝南戶，冬暖夏涼又通風，室內近31坪大空間好規劃 2.入門大玄關空間配置收納系統櫃，三間臥房皆可放雙人床，已規劃好全室系統櫃，前後大陽台，廚房已做拉門並規劃電器櫃收納，廁所搭配TOTO衛浴設備，主臥四件式衛浴開L型採光窗戶、TOTO免治馬桶、冷暖風機 3.公設有中庭花園、健身房、兒童遊戲區、視聽室、交誼廳、健身房、圖書室、接待大廳、烹飪教室、休閒步道、環保室..等，國小學區為軍功國小（步行七分鐘），國中學區為東山高中/國中（車程四分鐘） 4.近全聯、茶六、燒瓶子、異人館、東山黃昏市場、康是美美妝、康是美藥局、便利商店、軍功郵局、世界健身房、路易莎咖啡、早午餐店...生活機能充足 5.步行可達新都生態公園、和福公園，雙公園環繞，5分鐘內可上74號、連接國4直通國1國3南來北往交通方便，周邊鄰近九號步道、北屯costco、廍子公園、潭子慈濟醫院、全新開幕的中國醫BOT市立醫院百億醫療特區已啟用

✅ 室內大空間 主建約27坪，含前後陽台使用空間超過30坪，大三房格局舒適好規劃。 三間房皆有對外窗，採光充足、通風佳。 ✅ 稀有雙陽台＋雙衛浴開窗 前後陽台設計，曬衣、收納更便利。 雙衛浴皆開窗，不易潮濕，居住品質佳。 ✅ 高樓層邊間 位於12樓，邊間戶，享有良好採光與通風。 戶數單純，每層4戶、2部電梯，居住舒適。 ✅ 富宇知名社區 富宇造鎮社區，24小時管理、代收垃圾。 純住宅規劃，社區環境單純，管理完善。 ✅ 交通便利 約4分鐘可上74快速道路，串聯國道一號、國道三號。 鄰近松竹車站、捷運四維國小站，南北往來便利。 ✅ 生活機能成熟 下樓即有7-ELEVEN、全家便利商店。 鄰近軍功商圈、東山商圈、全聯，採買方便。 新都生態公園就在附近，休閒散步好去處。 ✅ 優質學區 軍功國小、東山高中附設國中學區，孩子就學便利。 ✅ 平面車位 B2平面車位，停車輕鬆，免找車位。

【優質格局】 高樓層、前後雙陽台、雙衛浴皆開窗、超大工作陽台（附汽機車位）。 【純住規劃】 社區零店面、單純1層2戶，24小時嚴格物業管理。 【便利交通】 步行3分鐘到公車站，近台74號快速道路，南北往來超方便。 【頂級機能】 鄰東山黃昏市場、全聯、寶雅、World Gym、茶六，下樓即商圈。 【明星學區】 近軍功國小、東山高中（附設國中），九年免接送煩惱。

北屯十期富宇晴綻花園 高樓層 採光明亮 室內大空間 三房格局 雙衛浴皆有開窗 平面車位 近軍功國小走路約4分鐘 到新都生態公園約500米 社區大門旁有7-11.全家.美廉社方便購物鄰近軍功商圈.東山商圈生活機能好（依Google地圖標示參考） 開車約4分鐘到74快速道路 可連接國1.國3 交通方便 社區公設完善 成家好屋

「晴綻花園」為富宇建設興建之大樓社區，基地面積約 1,351 坪，規劃 5 棟地上 15 層，地下 3 層，共 274 戶住家。社區車位比約 1:1.21，平面車位與機械車位兼具。  社區公設完善，包含接待大廳、健身房、曬被區、信箱區、交誼空間等設施。 社區周邊環境綠覆與公園機能也不錯，鄰近新都生態公園、寶之林公園，以及廍子公園等綠地。 ✅交通與通勤 • 快速道路／高架道路：距離 74 號快速道路相當近，開車上快速道路十分便捷，可快速連結台中其他主要路網。   • 公車／大眾運輸：社區門口或鄰近有「東山建和路口」「和平里（東山路）」「寶之林」等公車站點，步行距離大致在百米內。   • 通勤機能：由於靠近快速道入口，南來北往都相對便利，通勤到七期、台中市區、高鐵站或其它重點區域皆具競爭力。   • 鄰近道路：本區主要交通軸線配合軍福路、東山路、軍功路等，車流動線多樣，可選擇路線避免壅塞時段。 ✅商圈與生活機能 • 東山商圈、軍功商圈：生活採買、餐飲、零售都相當成熟，日常生活機能強。   • 黃昏市場／傳統市場：東山早市、鄰近的傳統市場提供每日蔬果、肉品等採買便利。  • 超市／便利商店：周邊有全家、全聯、楓康等超市與便利商店，生活採買方便。   • 醫療機構：距離近中國醫BOT、慈濟醫院不遠，醫療資源可獲得基本保障。   • 休閒綠地、公園：社區鄰近新都生態公園、寶之林公園、廍子公園等，提供良好休閒與步行綠帶環境。   • 未來潛力：區域都市發展和公共建設持續推動，該區具增值潛力。 ✅學區與教育資源 • 小學：軍功國小 為主要就學選擇，步行可達。   • 中學／高中：東山高級中學 及其附設國中為該區重點中高學校選擇。

🏡 勝美建設品質保證，社區總戶數238戶 🛗 一層兩戶配一梯，戶數單純 ✅ 高樓層景觀佳，格局方正、坪效好，室內約25.5坪使用空間 ✅ 臥室間間開窗，可放雙人床 ✅ 廚房獨立分區，油煙不影響客餐廳 🚗 機械車位可停休旅車，可加裝電動樁  🛣️ 正北屯十期重劃區，旁邊就是74快速道路東山閘道，南來北往方便 🚆 近機捷、好市多、北屯指標生活圈  🏪 東山、軍功雙商圈，生活採買超便利 🥦 樓下就是東山黃昏市場，走路就能買菜 ☕ 周邊餐飲、超商、銀行、診所通通有

✨十期重劃區 黃金地段 下樓即商圈，間間可放雙人床 ✨前後雙陽台、無浪費走道魔術大空間 ✨近74號道，銜接國道1、4號，南來北往交通便利 ✨下樓即東山商圈、公園、學校，生活機能便利 總戶數：238戶  空屋隨時可看

1. 一首屋主自住，屋況好單純。 2. 大四房 主+附 42坪大空間。 3. 配B1 坡道平面大車位 （柱邊） 4. 次頂樓帝王戶，高樓層採光、通風好。 5. 社區住戶單純，家庭居多，維護完善。 6. 公社齊全：游泳池、籃球場、視聽室、媽媽教室、兒童遊戲室、健身房、閱覽室、交誼廳。 7. 生活機能好，東山商圈大型連鎖集團進駐，十二段鍋物、燒瓶子、茶六、全聯、world健身房、市場、小吃樣樣有。

🌿 晴綻花園｜高樓層朝南大三房｜一手屋主惜售 高樓層視野、朝南採光極佳，格局方正、通風良好。 屋主為一手持有，長期自住維護良好，因資產規劃才釋出。 附 機械式上層休旅車位，停車便利，稀有釋出！ ✅ 基本資料 建案名稱：晴綻花園 建設公司：富宇建設 總戶數：274 戶 格局坪數：室內主+附約 28 坪多 車位：機械式上層休旅車位 公設：接待大廳、健身房、曬被區、信箱區、交誼空間等 ✅ 社區特色與環境 位於東山路生活圈，環境清幽、綠意環繞。 周邊擁有 新都生態公園、寶之林公園、廍子公園 等綠地， 提供舒適的生活步調與優質的居住環境。 ✅ 交通與通勤 鄰近 台74線快速道路，南北往來、通勤市區、高鐵站皆便利。 步行百米內可達「東山建和路口」「和平里」「寶之林」等公車站。 主要道路包含 軍福路、東山路、軍功路，交通路線多元，可避開壅塞時段。 ✅ 生活機能 商圈：東山商圈、軍功商圈，生活採買、餐飲選擇豐富。 市場：鄰近東山早市與傳統市場，採買新鮮蔬果肉品方便。 超商／超市：全聯、楓康、全家便利商店步行可達。 醫療：近中國醫BOT園區與慈濟醫院，醫療資源充足。 休閒綠地：多座公園圍繞，適合家庭散步與親子活動。 區域潛力：北屯區建設與公共設施陸續完善，具長期增值空間。 ✅ 學區與教育資源 小學：軍功國小（步行可達） 中學／高中：東山高中（附設國中部） 📍 特色總結 高樓層朝南、採光極佳 一手屋主長期持有、惜售好屋 綠意環境＋完善生活機能 鄰近快速道路、交通便捷

富宇知名建商 社區272戶 社區質感佳 一手屋 屋況極佳 只需簡單整理即可入住 室內近25坪 前後雙陽台 正三房格局 附機械上層類平面車位 休旅車也好停 坐落北屯精華地段 下樓即是711、全家 機能超便利 開車3分鐘可上74快速道路 交通便捷 近公園 明星校區 生活機能完善

🌰優越交通與生活便利：鄰近東山、軍功商圈，下樓即達全家、美廉社及黃昏市場，生活機能完善。 🌰高樓層無敵景觀：四房格局，採光良好，永久棟距，視野遼闊，通風佳，隨時享受明亮的居住空間。 🌰安全社區設施：24小時保全管理，電梯直達平面車位，提供無障礙設施，方便長者與行動不便者。 🌰 豐富社區公設：擁有健身房、瑜珈室、交誼廳及閱讀室，中庭花園綠意環繞，提升居住品質。 🌰教育資源豐富：鄰近建功國小及東山高中附設國中部，周邊補習班及才藝中心，適合有學齡孩童的家庭。

1. 5分鐘上74快速道路，南來北往交通便捷。 2. 近東山、軍功商圈、東山黃昏市場，下樓就有超商，日常生活採買方便，商圈內藥妝店、健身房、餐廳林立，5分鐘可以到中國醫復健綜合醫院。 3. 學區軍功國小、東山國中5分鐘內可到，9年國教接送便利。 4. 社區自有中庭花園，還有健身房、視聽室、兒童遊戲室、圖書室等，滿足各年齡層需求。 5. 僅9年多屋齡，一層兩戶，高樓層內棟戶別非常安靜，室內含陽台超過25坪的標準正三房格局，坪效好，本社區最低總價！

✅正三房標準格局 ✅一梯兩戶住戶單純 ✅機下車位可停休旅車可安裝充電樁 ✅下樓就有全家/黃昏市場就在旁 ✅東山軍功雙商圈生活機能完善 ✅近74號道交通便利

1.高樓層.9年屋.前後陽台.附車位及機車位 2.社區無店面.出入管制嚴格.24小時保全.1層2戶 3.近74號道.南來北往.交通便利.公車站牌步行3分鐘 4.位於東山商圈機能佳.東山黃昏市場.全聯.採買方便 5.學區軍功國小.東山高中附設國中.接送免煩惱 6.屋主換屋.開價實在.喜歡歡迎出價我努力 7.看屋有固定時段及組數.需專員陪同

質感社區釋出、大三房格局、室內主加附30.7坪 近新都生態公園、大坑九號步道、休閒運動便利 軍工國小、東山國中、九年國教接送方便 東山黃昏市場、全聯、寶雅、生活採買方便 近東山商圈、軍工商圈，雙商圈 高樓層、雙衛浴皆開窗、前後陽台

【北屯｜富宇晴定花園｜高樓景觀質感宅】 想找一間兼具舒適空間、便利機能與優質社區的家嗎？ 位於北屯區軍福十六路的【富宇晴定花園】，坐落12樓高樓層，享有良好採光與通風，居住舒適自在。 建坪53.17坪（含車位），室內空間寬敞，無論是家庭自住或換屋都相當合適。 社區由富宇建設打造，管理完善，居住品質佳；周邊鄰近軍功、東山商圈，生活採買便利，學區、公園一應俱全，並可快速銜接74快速道路，通勤南來北往都方便，兼具生活與交通優勢。

🍎稀有面中庭景觀戶,永久棟距,視野開闊,享受離塵不離城的寧靜居住環境,採光與通風皆為上乘之選 🍎高實用性格局,室內大三房,空間寬敞好規劃,客餐廳方正大氣,兼顧生活實用性 🍎鄰近東山商圈,生活機能發展成熟,各式餐飲,生鮮超市,市場林立,採買極為便利 🍎優質明星學區,緊鄰軍功國小,東山高中(附設國中),接送方便 🍎交通便利,快速上74快速道路,串聯國一.國三非常省時 🍎高保值輕屋齡,屋齡僅約11年,社區管理嚴謹.質感極佳.三房平車配置,兼具強大保值性與增值潛力.

東山生活圈三房平車 ✨ 高樓層面中庭｜靜謐舒適的理想居所 🚗 三房好格局｜平面車位便利加分 🏊 社區公設齊全｜在家就能享受休閒生活 🍽️ 東山路成熟商圈｜食衣住行一次滿足 🌳 大坑步道・生態公園｜城市生活也能擁抱自然 🚘 鄰近74快速道路｜通勤出遊四通八達

這間位於北屯核心、麥當勞正對面的電梯金店面，具備了「品牌效應」、「停車優勢」與「極致屋況」三大增值利器。  氣勢磅礡 *適合連鎖品牌、醫美、企業總部。 **地段就是實力，店面就是招牌】**  * **黃金地標：** 緊鄰北屯正核心，麥當勞就在正對面！品牌聚落效應，人流即是錢潮，招牌效益極高。  * **尊榮空間：** 地坪 35 坪、建坪達 100 坪，大寬幅門面，內部規劃 5 房 3 廳 4 衛，空間感大氣，適合各類頂級商業用途。  * **極致機能：** 17 年輕屋齡，內置電梯，最罕見的是 **B1 私有空間可併排停放 3 部愛車**，徹底解決市中心店面難停車的痛點！ **【空間配置】**  * **樓層規劃：** B1 停車空間 / 1F 門市營業廳 / 樓上住辦合一尊榮空間。  * **稀有條件：** 這種規模的地坪與停車條件，在北屯核心地段出一間少一間，是您資產配置、自用擴張的最佳首選。  **這不是普通的店面，這是北屯的「傳家寶級」資產！**投報首選** **✅ 稀有停車優勢：** 在熱鬧的北屯商圈，誰能擁有私有 B1 且能停 3 台車？這不僅是便利，更是這間店面的最強競爭力，無論自用或租給高端診所、商務中心都極具優勢。 **✅ 與麥當勞，星巴克，摩斯漢堡當鄰居。 正對麥當勞，坐擁穩定人潮與超強地標性。100 坪大建坪，空間利用率極高，17 年屋況維持極佳，接手即用。 **適合業種：** 品牌加盟、連鎖藥局、精品診所、室內設計商辦、高資產收藏家。