★特色介紹★ ★正葳格學區旁全新交屋 ★緊鄰公園 旱溪自行車道 ★戶戶廣景大陽台 環境優美 ★大4房平車 客㕔面寬3.3米 空間感十足 ★朝南高樓視野戶 視野十分漂亮 「裕翔研山」位於台中市北屯區軍福十九路近軍榮五街，由裕翔建設(裕盛建築團隊)投資興建，基地面積669.92坪、建蔽率25.13％、公設比34%，樓層規劃為1棟地上18層，地下3層建築，共有68戶住家，格局坪數規劃三房(47坪) 、 四房(50坪)。 車位共規劃108個平面車位，休閒設施有接待大廳、曬被區、宅配室、資源環保室、戶外休憩區、Sky Lounge、會客室、多功能空間、閱覽室，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區建功國小，距東山完全中學約7分鐘車程，步行約4分鐘可至軍福公園，距軍功公園約3分鐘車程。 生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心 台中松五店、楓康超市 東山店，距東山黃昏市場約5分鐘車程。 交通方面，約2分鐘車程可至捷運舊社站，距松竹車站約4分鐘車程，亦有74號快速道路可利用，輕鬆往來各縣市

★特色介紹★ ★正葳格學區旁全新交屋 ★緊鄰公園 旱溪自行車道 ★戶戶廣景大陽台 環境優美 ★大4房平車 客㕔面寬3.3米 空間感十足 ★朝南高樓視野戶 視野十分漂亮 「裕翔研山」位於台中市北屯區軍福十九路近軍榮五街，由裕翔建設(裕盛建築團隊)投資興建，基地面積669.92坪、建蔽率25.13％、公設比34%，樓層規劃為1棟地上18層，地下3層建築，共有68戶住家，格局坪數規劃三房(47坪) 、 四房(50坪)。 車位共規劃108個平面車位，休閒設施有接待大廳、曬被區、宅配室、資源環保室、戶外休憩區、Sky Lounge、會客室、多功能空間、閱覽室，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區建功國小，距東山完全中學約7分鐘車程，步行約4分鐘可至軍福公園，距軍功公園約3分鐘車程。 生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心 台中松五店、楓康超市 東山店，距東山黃昏市場約5分鐘車程。 交通方面，約2分鐘車程可至捷運舊社站，距松竹車站約4分鐘車程，亦有74號快速道路可利用，輕鬆往來各縣市

【裕翔研山】坐落北屯十期文教圈，鄰著軍功商圈、東山商圈、北屯商圈、好市多商圈、松竹商圈、崇德商圈，城市新區與老區的交界。 近雙校園私立葳格高中、磊川華德福實驗教育學校為鄰，為孩子未來佈局。 全新交屋剛剛好１２樓衛浴臥室皆開窗，４改３房大空間自由規劃溫馨小居。 裕盛建築團隊打造全室止滑地坪，起居坐臥舒適。 公設項目：接待大廳、多功能空間、宅配室、環保室、信箱區、曬被區、戶外休憩區、Sky Lounge。 高品質社區，一層４戶，全室無門檻設計，電梯直達停車場。

1.葳格,華德福雙校園,軍福景美雙公園,10期繁華,靜隱核心 2.百米花園,台中花博最「森」感動,吳書源建築設計師設計 3.超高景觀席,最美窗景,無限視野 4.四房近34坪使用空間,等你來規劃

① 此戶頂樓朝南帝王戶，邊間三面採光，配有宜居大陽台迎光納風，適合種植、賞景、休憩的療癒角落，視野無遮擋，在家就可享受陽光與寧靜。 ② 室內近32坪大三房格局，格局方正空間舒適，搭配半開放式廚房與二進式玄關設計，附連號雙平面大車位。 ③ 基地座落於十期重劃區，低密度、整齊街廓，雙公園林蔭在側，穿越百米秘境花園就到家，靜謐生活首選，單層四併低梯戶比1:2，出入不擁擠，居住氛圍單純、安靜。 ④ 選材講究，全方位升級生活品質，配備德國LEICHT廚具、林內IH雙口感應爐、hansgrohe衛浴、Scarabeo義大利臉盆、YKK氣密窗、VAF正負壓淨氣系統、德國Kronotex超耐磨木地板等，居家質感全面進化。 ⑤ 實用公設不浮誇，社區設有接待大廳、多功能空間、會客室、宅配區、曬被區、Sky Lounge 等，讓日常不只待在家裡，更能在社區中擁有自己的角落與餘裕。 ⑥ 步行9分鐘可達捷運綠線北屯總站，走路5分鐘到全聯、軍福公園；車行3~6分鐘內涵蓋東山黃昏市場、建功國小、東山中學、Costco，車程約5分鐘可快速上74號銜接國道 ，通勤與家庭採買兩者兼顧。

1.雋業U雋位於北屯12單元-萬坪南興公園及水岸第一排、興建中南興國中、南興國小、捷運舊社站旁，基地約1889坪，超低建蔽率僅20.7%，保留8成綠覆率及600坪中庭大花園，高品質規劃僅147戶，均質3～4房，挑高3.25米好規劃 2.本棟僅52戶住家，一層四戶兩梯，分層管理分棟進出，本戶為高樓層無限視野採光戶，附宜居大陽台且落地窗一望無際，面600坪中庭綠意大花園，稀有邊間三面採光，全新未住可直接設計裝潢 3.入門玄關格局，三房開窗皆可放雙人床，衛浴間間開窗，全室白天免開燈，雙衛浴皆附鏡櫃及下櫃，鋪設耐磨木地板+隔音墊，地下室開天井並配置個人置物櫃，車位可安裝充電樁 4.建材配備-義大利Stosa櫥櫃、林內倒T型抽油煙機、林內明火雙口爐、伸縮水龍頭、LG人造石檯面、炊飯機、YKK氣密窗、智能電動曬衣架、innoci 衛浴面盆、主衛浴TOTO全自動免治馬桶、Panasonic冷暖風機，並預留全熱交換 5.豐富公設包括-接待大廳、感應式信箱、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、無邊景觀露天游泳池、蒸氣烤箱、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、棋藝室、琴房、廚藝教室、信箱區、曬被區、星光茶屋、飯店式長廊道...等 6.步行可達全家便利商店、艾初早餐、餐廳、南興國小、南興國中、南興公園、捷運舊社站，車程2分鐘到雙鐵共構松竹火車站/捷運站，3分鐘到COSTCO北屯店、大買家北屯店皆車程6分鐘內，生活機能便利 7.旁邊就是松竹路/敦富路餐飲及商店一條街，近築間幸福鍋、麥當勞、壽司郎、旋轉花市、寶雅、全聯、康是美、倚樂屋手作り壽司、木木行館、大地商場、拿坡里披薩、總站夜市、燦坤3C、7-11..等，快速上74號接國道四及國道一

🐣軍功東山雙商圈下樓7-11生活機能好 🐣室內26坪，大三房平車住的舒適 🐣輕屋齡全社區無障礙空間 🐣五分鐘上74號道，交通便利 🐣坐北朝南，前後陽台格局 🐣B2平面車位，社區113年地下室車道全部更新

🌱十二單南興公園第一排，視野良好採光充足 🌱採買便利，約8分鐘即達好事多北屯店 🌱捷運生活圈，約500公尺即達舊社捷運站 🌱松竹五路，葳格、華德福教育資源豐富

樓層漂亮景觀戶面公園永久棟距 本社區唯一獨棟建築一層2戶都邊間 近74快速道路南來北往超有感 社區外便利店和軍功 東山 商圈好採買 社區管理完善 車道採一進一出 漢神百貨來襲 球場 捷運未來可期

🌷北屯十期全區符合行情秒殺價、錯過找不到第二戶!! 🌷正北屯十期重劃區、近東山商圈、生活機能非常便利 🌷緊鄰北屯單元十二、北屯機捷特區、保值抗跌好地點 🌷標準大三房格局、室內實際使用 2 7 .4坪、獨立客餐廳 🌷前、後雙陽台、朝南高樓層面向視野無遮蔽、採光極佳 🌷一手屋主長期持有、屋況保持非常良好，一卡皮箱入住 🌷附設地下室坡道柱邊大車位、大型轎車休旅車好上下車

(1). 地點位於北十期精華地段低密度別墅區，基地約670坪退縮約60米超大花園，超低建蔽率僅25%，戶數單純僅68戶純住家3-4房，零店面，一層四戶，戶戶邊間，朝南座向視野採光超好。 (2). 距捷運舊社站750公尺，走路可到軍福公園，開車3分到萬坪南興公園，3分到74號松竹系統銜接國道4號中部生活圈 (3).葳格完全中學+華德福磊川實驗學校+華盛頓小學+常春藤高中名校環繞，近大坑風景區台中後花園 (4).購物開車3分北屯好市多、8分北屯大買家、3分到全聯松五店、敦富店，距離750米有大地商場、寶雅、壽司郎、松竹麥當勞、健身工坊，臨近軍功東山商圈

✅稀有朝南大三房視野戶，主附27坪 ✅下樓即是東山、軍功商圈，全聯、早市、黃昏市場、麥當勞生活便利 ✅近74號，南來北往通勤超方便 ✅社區很熟，空屋隨時可以帶看 總戶數162戶

✅朝南高樓視野戶，景觀遼闊休閒愜意，宜居大陽台可植栽、賞景 ✅邊間三面採光，主附33坪舒適大四房設計，格局方正空間好規劃 ✅座落十期重劃區，百米秘境花園，一層四戶雙梯，靜謐生活首選 ✅周圍綠地環繞，學區完善，近東山、軍功商圈，日常採買超便利 ✅基地面積約670坪，規劃一棟地上18層建築，共68戶住家零店面

十期重劃寧靜生活優質社區 近葳格中學.旱溪自行車步道.好市多.大坑步道 標準四房雙平車雙衛浴 社區稀有露臺戶.面對長廊式森林步道

北屯十期重劃區稀有大坪數 十期葳格人文學區 全室落地窗無門檻設計 L型廚房+Bosch洗碗機 都做好💓 永久無棟距視野 社區質感佳規劃百米花園 前後臨路花園綠地圍繞 軍福公園旁、住宅品質非常好 雙平面連號停車位6米寬 學區宅、機能佳

十期重劃區稀有景觀宅 全室落地窗、無門檻設計 室內超大三房格局好規劃 雙平面車位超好停車空間 客廳有超大移居陽台、主臥也有陽台     共有三個陽台超級舒服 採光超好、通風極佳、視野無限 社區質感佳、前後臨路花園綠地圍繞 軍福公園旁、社區旁都別墅、住宅靜謐區 學區宅、葳格中學旁、建功國小、東山國中學區 機能佳、東山商圈、軍功商圈

1.面寬十一米 正臨軍福19路 軍福公園旁 2.座北朝南 無抗性 社區八戶有日班警衛管理 3.石材立面*層層挑高*整層大主臥+三大套房+大書房 4.地下室可停四車 安全隱匿性 獨棟建築不受干擾 5.前庭後院 老樟樹+落羽松 舒適環境 歡迎鑑賞 6. 近好市多商圈 三分鐘到 松竹舊社捷運站 便利機能優

🌱北屯單元12低密度住宅區 🌱弧形宜居陽台、萬坪南興公園首排 🌱三間房間採光都很好、房間寬敞方正 🌱完整公領域、雙衛浴皆有開窗 🌱一層四戶兩梯、面600坪社區中庭花園 🌱九年國教走路就到南興國小、北新國中

🌱此案位於北屯12單元萬坪綠意生活圈，基地面積約1,889坪，面對萬坪南興公園與水岸第一排景觀，建蔽率僅20.7%，綠覆率高達八成，並設有約600坪的大中庭花園。全案規劃僅147戶純住宅，3～4房均質格局，3.25米挑高設計，空間感開闊好運用 🌱本棟僅39戶住家，一層三戶兩梯豪宅規劃，分層管理分棟進出，本戶為朝南面公園無限視野採光戶，落地窗一望無際，稀有邊間三面採光，為社區最大坪數四房三衛三陽台唯一釋出，搭配B1連號三平車，附客廳及主臥雙宜居大陽台，全新未住可直接設計規劃裝潢 🌱入門規劃玄關空間，有超大L型廚房空間，四間臥房皆可放置雙人床，通風採光俱佳。三間衛浴皆開窗，白天全室幾乎不需開燈。衛浴附上下鏡櫃設計，全室鋪設耐磨木地板與隔音墊。地下室設有開放天井及專屬個人置物櫃，車位預留電動車充電樁管線。 🌱廚具採用義大利Stosa櫥櫃，搭配林內倒T型排油煙機與明火爐，伸縮水龍頭、LG人造石檯面與內建炊飯機。窗戶使用YKK氣密窗，並設有智能電動曬衣架。衛浴配備 innoci面盆、主衛TOTO全自動免治馬桶、Panasonic冷暖風機，並預留全熱交換系統。 🌱飯店式質感公設包括：迎賓大廳、感應式信箱、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、露天無邊際泳池、蒸氣烤箱、健身房、SPA、瑜伽教室、兒童遊戲區、棋藝室、琴房、廚藝教室、曬被區、星光茶屋與飯店式長廊等，功能齊全、質感滿點。 🌱步行即可抵達全家便利商店、艾初早餐、南興國小、南興國中、南興公園與捷運舊社站。車程約2分鐘可到松竹火車站與捷運雙鐵共構點，約3分鐘內到達COSTCO北屯店，生活採買便利無憂。另可快速連接74號快速道路，暢行國道四與國道一號，南來北往皆便利。 🌱臨近松竹路、敦富路商圈，餐飲店家林立，包括築間幸福鍋物、麥當勞、壽司郎、寶雅、全聯、倚樂屋壽司、木木行館、大地商場、拿坡里披薩、總站夜市、燦坤3C、7-11等，生活圈成熟完整。未來還有春水堂旗艦店、聯安社區醫院兼具醫療資源，增值可期。

(1). 次頂樓坐北朝南面南興公園第一排四房附B1雙平車。室內三百萬裝潢，純白精緻木工系統櫃，施作吊隱式冷氣美觀又大方，對紋石材電視牆，房間梳妝台書架皆備齊，邊間三面採光三陽台，主臥附宜居陽台，衛浴皆開窗，主臥附有浴缸，朝南採光明亮通風良好。房間均鋪設耐磨木地板，預留全熱交換器空間，高樓層視野無遮蔽可遠眺南興國中小。車位可安裝充電樁，地下室配置高規格車道磚。 (2).基地約1889坪，建築規劃採「品」字型及「田」字型設計，一層三戶配兩部電梯，戶戶三面採光。因應其地理優勢打造「微氣候建築」，面對南興公園及旱溪水岸第一排，拉開建築間的棟距，在建築物外層加上沖孔鋁板，阻隔陽光及熱輻射，引進環境風自然對流，讓社區自成微氣候。 (3)建材配備Rinnai雙口爐、烘碗機、倒T抽油煙機、osama蒸烤爐、YKK氣密窗、主臥升級TOTO自動馬桶及innoci面盆。 (4).飯店式接待大廳長廊，1樓有午茶餐區、瑜伽教室、廚藝教室、兒童遊戲區、信箱區，中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、2樓無邊際游泳池、健身房、SPA池、烤箱、頂樓空中花園、曬被區。 (5).對面就是南興公園，南興國小、南興國中皆步行可達，開車1分全聯南興旗艦店，2分鐘到松竹車站、舊社捷運站，3分鐘到東光國小，北屯好市多、北屯大買家、特力屋HOLA、台74線松竹系統皆車程6分鐘內，生活機能便利。

 1.朝南高樓視野戶，移居大陽台眺望軍福公園 2.邊間採光佳，空間大好規劃 3.綠地多，生活機能成熟，享有低密度生活品質 4.戶數少單純，安靜，品質佳 雙鐵轉高鐵便利，三分鐘上74

鄰近葳格中學、北屯國小部、華德福實驗小學 松竹雙鐵共構，74號快速道交通便利 水岸+公園，與自然最近的距離，南興萬坪公園、大坑風景區、低密度優質住宅區 南興公園第一排，帝王座向、好市多、總站夜市生活便利 次頂樓稀有釋出、四房雙B1平車

葳格，華德福雙校園，軍福景美雙公園 室內樓高3.35米，面寬3.2米，使用德國leicht廚具 YKK落地式無坎氣密主衛Duravit壁掛智能馬桶，太格木地板 格局方正，朝南採光通風佳，眺望山景跟公園景 0店面純住家，邊間三面採光 兼具視野，綠意，雙鐵機能，低密度高綠覆住宅區

格局寬敞舒適，四大房，自有車庫雙車位 35 坪大地坪、7 米面寬、採光好 步行可到全家、全聯、7-11、生活機能佳，採買方便 近軍福公園、南興公園，周邊多座公園綠意環繞，散步休憩好去處 鄰近葳格高中、建功國小、軍功國小，優質教育環境 5 分鐘上 74 快速道路，近捷運站、通勤超方便

📍大地坪38坪，四大房格局寬敞舒適 📍邊間三面採光、通風佳 📍前院可停車，出入方便 📍臨20米軍福十九路，隔壁就是7-11，日常採買輕鬆搞定 📍軍功商圈，商家林立，生活機能完善 📍住三分區可營業登記，適合工作室或店辦混合使用，店住合一 📍5分鐘上74號快速道路，南北往來、串聯大台中交通超便捷

★「研山」呼應最初設計這座建築的概念，家如同一座沈穩的山，安靜佇立城市一隅，位於北屯十期的裕翔研山，穿過百米秘境花園就到家! ★基地面積約670坪，由裕盛建築團隊─裕翔建設投資開發、裕弘營造興建，規劃為1棟地上18層，地下3層建築，共有68戶住家，0店面純住家。 ★公設比約34%，公設有接待大廳、戶外休憩區、Sky Lounge、會客室、多功能空間、閱覽室等。 ★兼具視野、綠意、雙鐵共站機能，​低密度高綠富住宅區，實現宜居生活理想 ★室內樓高約3.35米、面寬約3.2米，使用德國leicht廚具、YKK落地式無檻氣密主衛Duravit 壁掛智能馬桶、太格木地板! ★格局方正，十樓朝南採光通風佳，由陽台眺望可見軍福公園、葳格以及山景!

✨朝南高樓視野戶 宜居陽台景觀無遮擋 ✨格局方正 邊間三面採光 房間衛浴皆有開窗 ✨屋主我很熟 售屋心態佳!!!

1. 近74號松竹閘道,交通便利。 2. 走路到軍功公園,休憩散步超愜意。 3. 進軍功.東山雙商圈。 4. 進全聯軍功店。 5. 鄰未來捷運綠線延伸綠軍功站。

🌟超大13米面寬20米深度 🌟十期高級住宅近國際學區 🌟鄰近捷運站好市多及74快速道路 🌟近百坪地坪160坪室內大空間

20米路全新電梯透天角店住. 捷運、高鐵、台鐵三鐵轉運松竹站. 走路可到.於新興發展區中心位置地段.前景可期. 公司用心規劃設計.誠摯歡迎鑑賞.