全室鋪設溫潤原木地板，營造自然舒適的居家質感 🔸面軍福十三路，採光明亮、室內通風佳 🔸格局方正，三間房皆可放置雙人床，不犧牲實用空間 🔸雙衛浴皆有對外窗，搭配乾濕分離，不易潮濕 🔸附坡道機械上、下層一組雙車位，可停放兩部車 共80戶

全室鋪設溫潤原木地板，營造自然舒適的居家質感 🔸面軍福十三路，採光明亮、室內通風佳 🔸格局方正，三間房皆可放置雙人床，不犧牲實用空間 🔸雙衛浴皆有對外窗，搭配乾濕分離，不易潮濕 🔸附坡道機械上、下層一組雙車位，可停放兩部車 共80戶

【軍福十三路｜12米大面寬｜店面＋私人空間一次擁有】 ▍12米超大面寬｜門面就是最好的廣告 • 約 12米氣派大面寬，在一般社區型店面中相當難得 • 寬闊展示面，招牌辨識度高，行經車流更容易第一眼看見 • 適合品牌門市、公司形象館、教育培訓、美業、工作室等多元業態 • 大面採光、空間開闊，無論自用或未來出租，都比一般窄面寬店面更具競爭力 ▍一樓做事業、樓上保留自己的空間 • 一樓完整規劃為對外營業、接待、展示或辦公空間 • 二樓現有夾層，讓營業空間與私人使用區域自然分開 • 可依需求規劃為私人休憩、辦公室、會議室、員工休息區或教育訓練空間 • 特別適合自營商、工作室或需要「前場營業＋後場機能」的買方 工作就在樓下，自己的空間就在樓上，一個地址同時解決事業與空間需求。 ▍軍福十三路第一排｜社區人口就是你的基本客源 • 位於北屯成熟的 軍福十三路生活圈 • 沿線及周邊住宅大樓、透天社區密集，具備穩定居住人口 • 商圈已有餐飲、咖啡、藥局、美容、寵物、補教等店家進駐 • 消費型態以「社區生活需求＋目的型消費」為主，不必完全仰賴逛街型人潮 對做生意的人來說，住宅人口越穩定，越容易累積熟客與固定消費。 ▍生活圈成熟｜公園、住宅、文教機能一次到位 • 周邊住宅人口成熟，家庭型客群比例高 • 鄰近綠地、公園及生活機能，兼具營業條件與使用舒適度 • 無論是客戶來店、員工工作，或作為自營業者長時間使用，都比純商業區更兼顧生活品質 ▍它真正稀有的不是坪數，而是「使用彈性」 12米大面寬 × 軍福十三路 × 一樓營業 × 樓上獨立空間 一般店面只能做生意， 這間則能把 品牌門面、工作空間、教育訓練與私人休憩需求整合在同一個地方。 對自營業者而言，不只是買下一間店面， 更像是一次買下自己的「事業基地」。

獨家專賣，屋主信任度爆表，期待與同業的您一起賀成交!! 1.本案位於十期重劃區商業地精華地段，週遭生活機能相當完善，多家知名連鎖名店，生活採買方面，車程約3分鐘可達全聯福利中心軍功店，距康是美東山店走路約6分鐘路程。市場青菜水果、各類餐飲店，讓您在生活上不用擔心生活所需。 2.周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區軍功國小，距東山國中、高中部約3-4分鐘車程。 3.公共建設方面，交通方面，車程約8分鐘可至太原車站，車程約2分鐘可上74號快速道路太原匝道、或是北上可上松竹匝道約3分鐘，南來北往交通相當便利。 4.室內空間，一樓採挑高式規劃，可以再規劃一個夾層，若是做網購、零售的行業，可多了一個儲藏空間，或是家中有小孩可規劃遊戲空間或是書房空間，相當多的彈性規劃。 5.二樓可以規劃客廳空間或做主臥室規劃，屋主之前是規劃辦公空間，而且屋主為人相當和善，購買此房子之後，事業的版圖也更擴大，買了您就知道。 6.三、四樓屬於傳統式格局規劃，每個房間都相當的大，在家具方面也相當好擺設，不用用裝潢去彌補空間的缺失。 7.每層樓都有陽台空間，曬衣不一定要去頂樓，但頂樓前方有大露臺，相當好運用。 8.還有更多房屋優點細節，歡迎來電賞屋