1.傳統格局前院停車，方正大客廳、獨立的廚房、餐廳。 2.房間都有獨立的陽台，採光通風很棒。 3.出門就有公園，飯後消食、帶孩子好方便。 4.臨近薇格中學，可12年國教免煩惱。 5.臨近東山商圈、好市多採買超方便。 6.臨近74號道，南來北往沒問題。

1.傳統格局前院停車，方正大客廳、獨立的廚房、餐廳。 2.房間都有獨立的陽台，採光通風很棒。 3.出門就有公園，飯後消食、帶孩子好方便。 4.臨近薇格中學，可12年國教免煩惱。 5.臨近東山商圈、好市多採買超方便。 6.臨近74號道，南來北往沒問題。

三改二房設計：非建商客變，保留管線，輕鬆恢復三房兩廳。 全社區最優車位：超大柱邊車位＋專屬機車位就在旁邊，出入動線超順。 屋況極佳：精緻裝潢，一卡皮箱即可入住。 邊間優勢：雙衛浴皆開窗，室內採光通風極佳。 🌱生活機能 步行即達 7-11、全聯、東山商圈，生活採買方便無憂。 鄰近 南興公園、景美公園、旱溪自行車道，綠意休憩超便利。 🚉交通便利 雙鐵共構：台鐵松竹站＋捷運G0站。 鄰近74快速道路，快速串聯國道1、3、4號。 🏫明星學區 位處文教區，建功國小、東山國中／高中，完整12年國教銜接。  

🔺精裝屋大車位，機車可停三台 🔺十期生活圈，葳格、常春藤、華盛頓，建功、東山學區宅，保值性高 🔺社區約70戶，一層兩戶，進出單純 🔺近捷運舊社站，台鐵松竹站，74交流道 🔺近全聯、七分鐘到好市多大賣場，生活採買方便 🔺軍福公園旁，長輩、毛小孩慢活步行的好去處

🌷澄石建設-澄石見真社區總戶數52戶、社區單純不複雜 🌷本戶為三改二房，可改回三房格局，室內坪數 2 4 . 6 坪 🌷獨立客廳空間、開放式廚房、另可配置餐桌擺放位置 🌷現況兩間衛浴打通成一間大衛浴、管線都有保留，可改回兩衛浴 🌷附設B1坡道平面，獨立大車位，大型轎車休旅車非常好上下 🌷一手屋主長期持有本房屋、非投資客、價格好溝通 🌷正北屯十期重劃區、緊鄰單元十二、北屯機捷特區，地段保值增值可期

🌱臨機捷、12單元及東山商圈，附近走路即可達7-11、全聯，機能方便 🌱位於明星學區、文教區、十二年國教無慮 🌱雙鐵共構又近74快速道路，銜接國道1、3、4號交通便利 🌱屋況極佳，精美裝潢，三改二房(可改回三房)，邊間戶、衛浴皆開窗，採光通風皆佳 🌱附大金變頻冷暖冷氣，一卡皮箱即可入住 🌱近南興公園及景美公園，旱溪自行車道，宜居區域首選

✨三改二房設計，非建商客變，保留原始管線，可輕鬆恢復三房兩廳 ✨邊間戶雙衛浴皆開窗，室內採光通風極佳 ✨屋況極佳、精緻裝潢，一卡皮箱即可入住 ✨全社區最優車位，超大柱邊車位，開車上下超方便 ✨專屬機車位就在車位旁，出入動線一氣呵成，絕對少見配置！ 🌱臨近機捷G0站、十二單元重劃區與東山商圈 🌱走路就到7-11、全聯，生活採買方便無憂 🌱明星學區加持，位處文教區，十二年國教完整銜接 🌱雙鐵共構、近台鐵松竹站＋捷運站、74號快速道路 🌱快速串聯國道1、3、4號，交通便利 🌱步行可至南興公園、景美公園，鄰近旱溪自行車道，綠意盎然、宜居舒適

🌱 附社區稀有獨立大平車，固定機車位在正旁邊，超方便！ 🌱 屋主心態佳，提前預約好帶看 🌱 臨機捷、１２單元及東山商圈，附近走路即可達７－１１、全聯，機能方便 🌱 位於明星學區、文教區、十二年國教無慮 🌱 雙鐵共構又近７４快速道路，銜接國道1、3、4號交通便利 🌱 近南興公園及景美公園，旱溪自行車道，宜居區域首選

★鄰近雙鐵共構松竹站(捷運+台鐵)、74號松竹路匝道，串聯國道1、3、4號，南來北往交通便利。 ★鄰近葳格國際學校、機捷Costco、大地廣場、東山路商圈，周邊全聯、7-11超商走路就到，生活機能佳。 ★鄰近南興公園(單元12)、軍福公園、景美公園，旱溪河畔自行車道，居家生活品質優。 【屋主原本衛浴管線都有保留，花少少就可恢復乾濕分離2衛浴，加一面牆就可恢復標準3房格局】 ★邊間採光日照充足通風佳，面對周邊別墅區，大棟距視野佳，全室精美裝潢，馬上可以入住。 ★屋主精選B1獨立王位大平車，停車超輕鬆，旁邊還配置獨立專屬機車位，真是超級完美。 ★屋主售屋心態佳，開價就已經便宜同社區300~400萬元，屋主佛心來著，機會難得出手要快。 【旁邊惠宇和樂社區，114年多筆實登成交單坪45~48萬，這一間每坪便宜超過12萬元，現省超過600萬元】

此建案附近車流量少為安靜住宅，戶數少居住單純，全室採光極好、次頂樓視野佳 輕屋齡三改二房 房間、衛浴皆開窗、通風佳 步行對面即全聯，隔壁知名幼兒園，採購、幼教免煩惱。 近74道路、捷運開車皆免五分鐘，南下北上皆便利

1.格局方正、採光佳、衛浴都有開窗 2.交通便利、生活機能佳 3.近74號快速道路 4.附近有全聯福利中心、711便利商店

屋主用心裝潢三改二格局，有保留原始管線 可輕鬆恢復三房格局 附大平面車位，柱邊超好停 採光通風極佳，地點超棒 鬧中取靜，走出來就有7-11、全聯 採買超方便，近74快速道路，交通便利

1. 軍福公園旁，近葳格中學 2. 東山商圈開車3分鐘，好市多6分鐘，採購好方便 3. 近74號道，捷運站，交通方便 4. 二樓獨立管線設計 5. 大坑步道開車7分鐘 6. 十期重劃區，居住優質環境

★特色介紹★ ★正葳格學區旁全新交屋 ★緊鄰公園 旱溪自行車道 ★戶戶廣景大陽台 環境優美 ★大4房平車 客㕔面寬3.3米 空間感十足 ★朝南高樓視野戶 視野十分漂亮 「裕翔研山」位於台中市北屯區軍福十九路近軍榮五街，由裕翔建設(裕盛建築團隊)投資興建，基地面積669.92坪、建蔽率25.13％、公設比34%，樓層規劃為1棟地上18層，地下3層建築，共有68戶住家，格局坪數規劃三房(47坪) 、 四房(50坪)。 車位共規劃108個平面車位，休閒設施有接待大廳、曬被區、宅配室、資源環保室、戶外休憩區、Sky Lounge、會客室、多功能空間、閱覽室，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區建功國小，距東山完全中學約7分鐘車程，步行約4分鐘可至軍福公園，距軍功公園約3分鐘車程。 生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心 台中松五店、楓康超市 東山店，距東山黃昏市場約5分鐘車程。 交通方面，約2分鐘車程可至捷運舊社站，距松竹車站約4分鐘車程，亦有74號快速道路可利用，輕鬆往來各縣市