1.位20米豐樂路上、進漢神百貨洲際棒球場旁 2.土地面寬約56米、深度約28米、朝南481坪 3.住1之1、建蔽率50%、容積率140%、上限容積率250% 4.四張犁國小、四張犁國中、衛道中學、接送方便 5.近萬坪農村公園、散步運動馬上到 6.台中漢神百貨影城中心已開幕、享增值紅利 7.上７４快速道路、接國1、高鐵、都非常的方便 8.建商推案、大型商場、企業總部、中小企業置產投資良機 9.買在起漲點、先買先卡位穩賺

✅臨20米豐樂路，第一之一住宅區(50%/140％) ✅台中巨蛋由國際級建築師設計，麗明營造施作，預計119年完工 ✅全區地密度開發，順沿后庄北路連結水湳經貿重劃區 ✅ 近水湳市場、愛買、迪卡儂，採買便利 ✅ 臨中清.松竹.環中路,近74.國一. 交通便利

位於北屯區黃金地段的豐樂路建地，近昌平東六路，地段方正、面寬8.8米，土地141坪，使用分區住1-1（50/140），不論規劃企業總部、辦公大樓或透天住辦，彈性空間充足，是投資自用皆宜的稀有地段。 交通便利，正對15米豐樂路，近松竹路及北屯主要幹道，快速接軌台74快速道路，通勤與物流暢行無阻。周邊生活機能完善，超市、銀行、餐飲、醫療與便利商店一應俱全，工作與生活兼顧。鄰近北屯國小、北屯國中，教育資源完整，亦適合員工家庭定居或企業訓練基地。 周邊綠地公園眾多，如四季公園、豐樂公園，提供休閒與戶外活動空間，營造舒適工作環境。此地段適合文創辦公室、教育培訓中心、中小型研發辦公樓，或高質感企業總部規劃，增值潛力無可比擬。 稀有釋出、位置絕佳，想搶先布局北屯企業黃金地段，機會不容錯過！

🔸近洲際棒球場、台中巨蛋、漢神百貨、74快速道路，交通四通八達 🔸出門就是洲際漢神百貨!步行10分鐘可達,騎車3分鐘 🔸上東西向74號超級方便快速 🔸超大空間,前後皆可獨立出入 🔸非常適合大家庭,溫馨舒適 🔸質感社區.稀有釋出. 🔸設有子母車,倒垃圾免煩惱 學區:松強國小+四張犁國中

🔸近洲際棒球場、台中巨蛋、漢神百貨、74快速道路，交通四通八達 🔸出門就是洲際漢神百貨!步行10分鐘可達,騎車3分鐘 🔸上東西向74號超級方便快速 🔸超大空間,前後皆可獨立出入 🔸非常適合大家庭,溫馨舒適 🔸質感社區.稀有釋出. 🔸設有子母車,倒垃圾免煩惱 學區:松強國小+四張犁國中

1.十四期重劃區核心，增值潛力強 2.近洲際棒球場、漢神百貨、民俗公園，機能生活一應俱全 3.交通超便利：上74快速道路、國道一號、國道四號超近 4.龍寶建設指標建案,稀有釋出指名度高 5. 本案千萬裝潢獲得2022巴黎設計大獎 6. 雙語仁美國小明星學區 7. 三面採光、雙衛開窗，格局大器實用 8.公設齊全,交誼廳、閱覽室、健身房、游泳池、曬被區、空中花園、中庭花園等 9.生活品味質感裝潢,一卡皮箱拎包入住 10.附雙平車可裝充電樁

🪐地段新興＋生活圈成熟 → 四張犁＋11、14 期雙優勢。 🪐低密度、高隱私 → 113 戶，住戶優質。 🪐全齡公設、綠意花園 → 打造「渡假式居家」。 🪐建商品牌穩定 → 龍寶建設＋名傑營造＋知名建築師。 🪐房價穩健 → 保值力強，適合自住亦具投資潛力。 🪐中部聽到住龍寶建設的房子，不是一個名詞，是一個生活的品味

位於14期11期中間，漢神洲際百貨約600公尺 崇德路約270公尺 四張犁公園約500公尺 仁美國小約600公尺，四張犁國中約1100公尺 面寬6.2米車庫別墅，一樓有孝親房，共6房

1.建商直售,全新落成,鬧中取靜 2.面龍寶仁美臻邸,棟距大採光好 3.六米大面寬可停多台車 4.周遭都賣到5-6千萬了我們這間只要4680萬

1.面寬5.8米，臨10米路可店面獨棟電梯別墅 2.可四套房三車 或五套房併排雙車 3.使用達百坪，房間間間套房 4.崇德商圈、漢神洲際百貨商圈 5.步行5分鐘可達仁美國小明星學區 6.開車3分鐘可達74道，南來北往順暢

1.臨8米活路、6米面寬全新落成電梯豪墅 2.可停三車，稀有實坪超大坪數產品 3.整層主臥＋間間套房，衛浴皆有開窗 4.11期與14期交界，食衣住行方便 5.近漢神洲際、大巨蛋、崇德、四張犁商圈，生活機能完備 6.明星學校仁美國小，走路即可達，免接送 7.台灣品牌崇友電梯，品質有保障 8.全室使用asia亞細亞氣密窗 9.住二之2分區可營登

1.建商直售,全新落成,鬧中取靜 2.面龍寶仁美臻邸,棟距大採光好 3.六米大面寬雙排停車 （這間現況是半毛胚屋，可以自己裝潢想要的樣子）

屋主用心設計裝潢獲得巴黎設計大獎！ 三面採光，雙衛浴開窗，採光美通風佳 社區質感超好，住戶單純，管理嚴謹 １４期重劃區核心，增值淺力強 近漢神百貨，洲際棒球場，生活機能絕佳 6分鐘走路能到豐樂公車站，10分鐘捷運文心崇德站 雙語仁美國小明星學區 連號雙車位可加充電樁 屋主大降價400萬 超級甜！

🌱 全新未住/整層主臥/間間套房/間間衛浴開窗 🌱 臨路活路約１０米/無風水抗性/大面寬可三車 🌱 本案僅３戶/邊間戶亦有獨立側院 🌱 層層採光佳/無暗房/一樓亦可規劃孝親房或視聽室 🌱 ８００公尺漢神洲際購屋廣場/鄰近大巨蛋

✨仁美學區，質感別墅全新完工，僅3戶釋出 ✨臨路約8-10米、面寬約6米、深度約14米 ✨住二之2用地，可營登，增值與使用彈性兼具 ✨可停三車，區域稀有實坪超大坪數產品 ✨整層大主臥＋間間套房，衛浴皆有開窗 ✨一樓可彈性規劃孝親房或視聽室，適合三代同堂 ✨鄰近仁美國小明星學區，步行7分鐘即可到達 ✨近漢神洲際、大巨蛋、崇德商圈、四張犁張圈，生活機能完善 ✨40公尺即有公車站牌，近74號快速道路，交通便利 ✨緊鄰11期與14期重劃區，重大建設齊聚，具升值潛力

           🎯仁美國小明星學區純十地百坪三車鄰路電梯別墅!! 🔥全新未住/整層主臥/間間套房/間間衛浴開窗🔥 💢緊鄰11期/14期重劃區/與龍寶建設為鄰💢 👉臨路活路10米/無風水抗性/大面寬可三車 👉緊鄰崇德商圈軸心/近昌平.四張犁商圈 👉800公尺漢神洲際購屋廣場/鄰近大巨蛋   👉550公尺仁美國小學區 👉350公尺即崇德路商圈/知名美食.連鎖商店 👉出門拐彎40公尺即有公車站牌 👉開車3公里直上74崇德匝道/相當便利    👉14期重大娛樂建設/寶雅楓康通通步行皆可滿足 👉本案僅3戶/邊間戶亦有獨立側院         👉層層採光佳/無暗房/一樓亦可規劃孝親房或視聽室 👉面寬六米/深度皆超過14米/相當寬敞舒適👉現況空屋/須提前預約/歡迎鑑賞

*使用可達百坪 *一分鐘到洲際棒球場、漢神百貨、14期重劃區 *臨馬路大棟距、通風採光超好 *近74快速道路、中山高，交通南來北往超便利 *共享水湳百億重大建設 *可規劃雙車位+五套房 *或規劃三車位+四套房

🏡面寬7.5米、使用天然瓦斯、邊間三面採光、社區12戶、屋況好全室清潔完畢、大五房，三代同堂免煩惱，頂樓搭設採光罩大露台，衛浴開窗，空間大好運用 🏡位處於正十一期上、鄰近十四期重劃區，四張犁圖書館，郵局，五分鐘到漢神洲際購物中心、洲際棒球場，緊鄰崇德、四平、松竹商圈，機能無敵，未來增值可待，9128坪四張犁公園。 🏡學區：四張犁國中、國小、幼稚園旁，九年國教免接送 🏡四張犁黃昏市場，四張犁夜市，四平路商圈各大餐飲品牌進駐八方雲集、鍋物所、三媽臭臭鍋、康寶藥燉排骨、全聯、佑全藥局等等 ‼️社區住戶每半年輪一次當委員 ‼️距離約200公尺就有嘟嘟房停車場 ‼️學校旁皆可停車

🔺絕佳地點，享北屯11期、14期、四張犁眾多商圈 🔺坐北朝南，帝王朝向冬暖夏涼 🔺臨8米路，活路活巷，轉個彎連接主幹道崇德路 🔺面寬4米，深度18米，格局方正 🔺全室重新粉刷、全新廚房系統櫃 🔺通風良好，前後採光 🔺騎樓愛車好停放 🔺學區：明星學區仁美國小、四張犁國中，9年國教免接送 🔺周遭重大設施多：漢神百貨、太子置地廣場、洲際棒球場、國民運動中心、小巨蛋等… 🔺交通超便利，5分鐘上74道路串連大台中、輕鬆銜接國道1號4號

✨仁美學區，質感別墅全新完工，僅3戶釋出 ✨臨路約8-10米、面寬約6米、深度約14米 ✨住二之2用地，可營登，增值與使用彈性兼具 ✨可停三車，區域稀有實坪超大坪數產品 ✨整層大主臥＋間間套房，衛浴皆有開窗 ✨一樓可彈性規劃孝親房或視聽室，適合三代同堂 ✨鄰近仁美國小明星學區，步行7分鐘即可到達 ✨近漢神洲際、大巨蛋、崇德商圈、四張犁張圈，生活機能完善 ✨40公尺即有公車站牌，近74號快速道路，交通便利 ✨緊鄰11期與14期重劃區，重大建設齊聚，具升值潛力

✦ 近洲際棒球場、未來漢神百貨、小巨蛋商圈，車程約4分鐘 ✦ 全新國際雙語-松強國小，優質雙語學區 ✦ 社區型花園別墅，有子母車免追垃圾車 ✦ 總戶數42戶，戶數單純，住戶素質高 ✦ 門口車庫停車，社區正隔壁有停車場可月租 (1400元/月) ✦ 管理費9600元/年，如有參與開會可減免500元 (管理費約760元/月) ✦ 近74號、國道3號，交通方便 ✦ 一樓有孝親房，本戶為邊間戶，3面採光 ✦ 40坪大地坪，有前後出入口 ✦ 社區植栽造景提升質感，有專人定期照護

🌱 全新未住/整層主臥/間間套房/間間衛浴開窗 🌱 臨路活路約１０米/無風水抗性/大面寬可三車 🌱 本案僅３戶/邊間戶亦有獨立側院 🌱 層層採光佳/無暗房/一樓亦可規劃孝親房或視聽室 🌱 ８００公尺漢神洲際購屋廣場/鄰近大巨蛋

💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

              🎯仁美國小明星學區純十地百坪三車鄰路電梯別墅!! 🔥全新未住/整層主臥/間間套房/間間衛浴開窗🔥 💢緊鄰11期/14期重劃區/與龍寶建設為鄰💢 👉臨路活路10米/無風水抗性/大面寬可三車 👉緊鄰崇德商圈軸心/近昌平.四張犁商圈 👉800公尺漢神洲際購屋廣場/鄰近大巨蛋   👉550公尺仁美國小學區 👉350公尺即崇德路商圈/知名美食.連鎖商店 👉出門拐彎40公尺即有公車站牌 👉開車3公里直上74崇德匝道/相當便利    👉14期重大娛樂建設/寶雅楓康通通步行皆可滿足 👉本案僅3戶/邊間戶亦有獨立側院         👉層層採光佳/無暗房/一樓亦可規劃孝親房或視聽室 👉面寬六米/深度皆超過14米/相當寬敞舒適👉現況空屋/須提前預約/歡迎鑑賞

物件特色⬇️ 龍寶建設第一個在北屯的案子， 當初購地 即完銷 寬敞機車與汽車出入口  整面牆手工彩繪  每戶獨立上鎖置物櫃 天井設計 溫馨溫暖 一入大廳彷彿來到美書館，長廊沙發區  生態池的自然景觀  戶外泳池  座椅 吧檯設計，三溫暖 烤箱 撲鼻而來的檜木香味 ，可愛的兒童遊戲室，多功能室聽室，多功能瑜珈教室。 隨處可見的設計感 轉角的圓弧 去掉稜角 增加暖暖的安全感，高樓層的家教室，會議室。運動室， 頂樓的開心農場  烤肉休憩區 環繞的綠植栽 可眺望遠處的麗寶摩天輪， 白天夜晚不同氛圍 ，曬一下日光，聽一下Podcast，閱一本春上村樹，邀三 五 好友在廚藝教室小聚 小酌  人生原來簡單就也可以這麼美好 明星學區 未來發展區  各類品牌 食 衣 住 行 漢神百貨  洲際球場  台中特有雙巨蛋 綠美圖 14期近咫尺  獨特風格 巴黎設計 美裝潢  散步到公園  生活機能  交通  趨於成熟  誠摯邀請您  賞屋 賞建築 賞屋主的用心。

🎯社區僅七戶，此戶為社區唯一獨棟規劃 🎯臨馬路大棟距，通風採光佳 🎯黃金核心地段，正11期商圈，轉彎就到崇德路各式商店林立，近漢神洲際百貨 🎯近崇德三路、74快速道路，南北往來便利 🎯明星雙語學區仁美國小