🔸 朝南面公園，無限視野棟距，室內(主附)約25坪，前後雙陽台，雙衛浴開窗，廚房設備有贈設洗碗機、IH爐、排油煙機，全室裝潢。 🔸 提供43項全齡化設施，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區等。 🔸 中國醫BOT市立醫院即將完工，環太東路造橋計畫已獲通過，未來將提升交通便利性，人口紅利，區域發展可期。

🔸 朝南面公園，無限視野棟距，室內(主附)約25坪，前後雙陽台，雙衛浴開窗，廚房設備有贈設洗碗機、IH爐、排油煙機，全室裝潢。 🔸 提供43項全齡化設施，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區等。 🔸 中國醫BOT市立醫院即將完工，環太東路造橋計畫已獲通過，未來將提升交通便利性，人口紅利，區域發展可期。

👍朝南無限視野戶 👍廚房屋主有換成洗碗機.IH爐.更強的排油煙機!! 👍全室裝潢屋主用心整理，可直接入住。 👍總太造鎮美美的，公設齊全門廳安全無慮。 👍現況空屋~屋主已換屋!!

社區擁有 43 項全齡化公共設施，非常豐富。  公設類型包括：交誼廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、視聽室、會議室、KTV、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、SPA 等。  為兒童特別設計了「列車城堡遊戲區」、「閱讀劇場」、「VR 遊戲室」等。  也有針對銀髮族設置活動空間，例如棋藝室、草地揮桿區、瑜伽健身室。  社區管理與安全性高，生活機能呈現飯店式管理風格。  社區有自行商圈：一樓店面已有全家、托嬰中心、家醫診所、咖啡廳等。  交通與機能 雖然社區距離捷運尚未直接捷運站，但交通仍十分便利： 臨近 74 號快速道路，可快速串聯國道。  周邊綠地豐富：社區鄰近 麗園公園、坪林森林公園、廍子溪河岸等，自然景觀佳。  生活採買機能強：附近有全聯、楓康超市、便利商店等。  學區：坪林國小、新平國小與太平國中。 

1.基地逾 6,100 坪，社區規劃完整，住戶數多，氣勢非凡。 2.緊鄰麗園公園、廍子溪水岸，周邊還有坪林森林公園、廍子公園，享受大自然。 3.經由太原路可快速銜接 74 號快速道路，通勤或連結國道都方便。 4.鄰近軍功東山、樹孝中山路商圈，超市（全聯、楓康）採買便利。 5.可享永久棟距與水岸、公園視野。 6.已加裝貓跳台，愛貓族必備屋子。 7.公設眾多，健身房，游泳池，親子遊戲區，KTV，提供舒適休憩空間。 8.採光通風好，空間規劃實用，符合自住家庭需求。 9.近軍功國小、東山完全中學，適合有學齡兒童的家庭。 10.無須裝潢，拎包入住即可。

🌟寬敞明亮，格局方正，衛浴開窗，通風採光佳 ✨高樓層，享受無限河景美景~ ✨靠近74號快速道路，太原交流道5分鐘，南北交通便利 ✨太平中山路商圈只需車程3~5分鐘，具有市場、小吃街、超市，採購機能完善 ✅地下室B2平面大車位+機車位！

✅ 溫馨三房格局，全室明亮採光佳 ✅ 稀有B1雙平面車位，兩格連號，離電梯超近，獨立車格 ✅衛浴開窗，通風極佳不潮濕 ✅ 全新裝潢，設計簡約現代，整體風格溫馨又耐看 ✅步行即可到家樂福、便利店、診所、餐館、咖啡店等，滿足日常生活所需。 ✅總太造鎮，近樹孝、中山商圈，中國醫BOT案近在咫尺 ✅ 公設豐富猶如住在渡假村｜中庭花園、交誼廳 、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、窯烤小吧等等 ⚠️低於實登，超低總價⚠️

✅五年屋新，屋況極佳 ✅附贈精緻裝潢設計 ✅三房+平面車位 ✅雙衛浴開窗，免擔心潮濕 ✅採光明亮又通風 ✅面公園，視野景觀無限 ✅雙陽台，朝南 ✅步行即可到家樂福、便利店、診所、餐館、咖啡店等，滿足日常生活所需。 ✅總太造鎮，近樹孝、中山商圈，中國醫BOT案近在咫尺 ✅公設豐富猶如住在渡假村｜中庭花園、交誼廳 、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、窯烤小吧等等 ⚠️低於實登，超低秒殺價

🌱 三房格局，適合小家庭 🌱 輕裝潢可直接入住 🌱 Ｂ１連號雙車 🌱 生活機能便利，樓下就有家樂福 🌱 一手屋主，惜售 🌱 社區公設多，健身房、交誼廳、兒童遊戲區

👉享樹孝、中山雙商圈 👉近74快速道路交通便利 👉次頂樓採光通風質感舒適 👉朝南視野戶稀有釋出 👉輕屋齡生活品質佳🥳 👉標準兩房平車適合首購小家庭❤️ 👉家樂福便利購採買便利

✅帝王戶無噪音干擾問題 ✅俯瞰河岸無限棟距視野開闊 ✅高樓採光通風佳不潮濕 ✅下樓雙超商家樂福機能好 ✅全齡化公設質感社區 ✅24小時飯店式管理 ✅近74快速道路交通便利

本案特色： １．溫馨三房，舒適客廳空間。 2．近葛蕾尼藝術人文幼兒園，軍功國小、東山高中國中部、東山高中、華盛頓高中。 3．北太平、北屯、大坑交叉點，樹孝商圈、樹德商圈、中山精武商圈，近74十分鐘就上高架！ 4．中國醫BOT 正式開幕，守護全家健康！ 5．社區總戶數937戶，健身房、棋藝室、卡拉OK 、高爾夫球場、兒童遊戲室、收發室、游泳池、媽媽教室、廚藝教室、窯烤爐、SPA 池、客用民宿。 6．坡道柱邊雙平車，出入方便。 7．一樓有便利商店，物料採買可至中山市場。

💚屋主愛惜房屋屋況優良，室內裝潢風格高質感配色，附系統傢俱收納完善，全室舖設米白木色耐磨地板👍🏻 🩵總太造鎮週邊商場完善，43項精品公設。 803軍醫院、BOT中國醫院。明星學區：廍子國小、東山中學。115年廍子國中開辦！ 💙鄰近廍子公園⛲️麗園公園。距74約10分鐘南北往來交通便利！

✨溫馨三房｜採光通透好格局 全室格局方正、動線流暢，搭配大面窗設計，室內光線明亮不壓迫，日常生活自在舒適，適合小家庭入住。 🚗 B1稀有連號雙平車｜坡道平進平出 少見連號平面車位，平進平出、停車超方便，不用擔心搶車位或移車麻煩。 🪵 質感輕裝潢｜米白木紋百搭風 全新木紋地板搭配大理石質感牆面，溫暖不單調，怎麼佈置都耐看，輕裝潢可直接入住，省下裝潢費用。 🍳開放式廚房｜動線順暢、收納充足 流理檯寬敞，雙口爐與完整櫃體配置，讓下廚變得輕鬆自在。 🏞生活圈成熟｜購物、就學、公園一次到位 樓下就是家樂福，步行可達學校、公園與商場，採買休閒零距離。 🏡 43項豐富公設｜社區民宿超貼心 健身房、交誼廳、兒童遊戲區應有盡有，還貼心設有「社區民宿」，親友來訪也能舒適入住，不打擾日常生活。 💡一手屋主、惜售｜社區規劃完善，小資家庭首選！

1. 前棟視野戶，面公園&透天區遼闊視野。 2. 屋主精美裝潢，一卡皮箱可入住 3. 次頂樓採光通風佳，格局方正。 4. 社區公設多、健身房、室內羽球場、KTV、游泳池、社區民宿…等。 5. 近東山路商圈、中國醫附設老人醫院、74快速道、大坑風景區 6. 環太東路銜接新平路三段「新建橋樑」預計2026年底完工。

※次頂樓,無限遼闊視野戶 ※室內空間寬敞,舒適 ※屋主惜屋,屋況維持良好 ※社區公設豐富多元,適合小家庭居住 ※下樓即有全家&家樂福超市,生活機能便利 ※近北屯中國醫BOT以及803國軍醫院 醫療方便 ※車程約五分鐘可到74快速道路

🏡生活特色介紹： ✅溫馨二改三房，動線漂亮格局方正，室內空間好規劃。 ✅全室溫新裝潢，收納充足，可直接入住。 ✅B1稀有連號雙平車，出入簡單不費力。 ✅全天候物業管理嚴謹，居住品質佳。 ✅生活圈成熟，樓下就是家樂福，步行可達公園、學校與商圈。 ✅公設豐富，社區規劃完善。 生活機能可前往太平樹孝路中山路商圈、軍功東山商圈，建案也規劃超市入駐提供社區生活所需；周邊綠地公園多，近麗園公園、廍子公園、坪林森林公園，覆綠率高，休閒宜居，同時也近臺中市屯區藝文中心，人文氣息濃。 學區部分，為在地明星學校軍功國小、東山完全中學，學區完整。 交通方面，沿太原路直行即可至74快速道路太原交流道，可連結國1、國4，南來北往便利。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家, 台中、彰化縣房屋仲介,全台灣. 台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證, 台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

🍀次頂樓朝南，採光無敵佳，原格局為川字型的大二房，屋主將約6坪大的主臥一半的空間變為客廳空間，原主臥改為約三坪的房間但仍可放置一張雙人床，入門右手邊設置系統櫃做為鞋櫃以及懸掛外出衣物使用，廚房流理台使用櫻花三機，衛浴開窗做乾溼分離，臥室間間開窗，近2坪的超大工作陽台，往外望去無限視野風景 🍀一層兩梯六戶，B2平面車位，管理費6157元/季繳，機車位兩年抽一次，24小時物業飯店式管理，社區公設多樣，自助洗衣吧、寵物清洗室、棋藝室、瑜旭教室、活力球館、健身房、閱覽室、宅配室、兒童遊戲室、餐聽、泳池、溜冰區…等，總太聚作還有300坪家樂福購物中心，一樓店面有超商、診所、藥局、餐廳等，不需出門也可滿足生活所需 🍀總太造鎮，大樓旁就有UBIKE可租借，後方為萬坪的麗園公園及300公尺的櫻花道，往太平方向步行約5分鐘即可達屯區藝文中心，開車五分鐘可到太原路市立中國醫藥院區，4分鐘到達803醫院、坪林森林公園、中山路市場及太平國民運動中心，大坑約10分鐘，運動、醫療、休閒生活資源豐富 🍀學區為廍子國小，明年完工的廍子國中為銜接廍子國小作準備。交通方面開車前往74快速道路太原雙閘道只需7分鐘，周遭中山路商圈、育賢商圈、樹孝商圈、樹德商圈、軍功商圈、東山路商圈，環太東路銜接新平路三段的橋梁新建工程巳開工，末來交通及通往市區將更便利

室內近20坪的大兩房，送戶外近20坪的大露臺 格局方正好規劃,採光好 飯店管理,公設多元享受生活

✨ 三房好格局｜採光通透溫馨舒適 簡約設計搭配大面窗，室內光線明亮，空間不壓迫，日常生活自在好住。 🚗 B1雙連號平車｜坡道好停超方便 稀有平面車位規劃，連號設計平進平出，出門不費力，停車更輕鬆。 🪵 質感裝潢到位｜溫柔米白調好搭配 全新裝潢以木紋地板配大理石風牆面，溫暖不單調，怎麼佈置都百搭。 🍳 開放式廚房｜動線順、機能強 流理台寬敞、櫃體齊全，下廚不卡卡，雙口爐設計日常煮飯剛剛好。 🏞 生活圈成熟｜採買、就學、公園一次到位 走路就能到學校、公園與商場，日常大小事，生活需求通通照顧到。 🏡 公設超豐富｜社區民宿超貼心 總共43項公設，健身房、交誼廳、兒童遊戲區一應俱全，還有貼心「社區民宿」，親友來訪也能舒服入住，不打擾自家生活節奏。

獨家稀有戶型，室內45坪，雙平車，特殊格局，適合大空間自行發揮裝修風格

建案位於環太東路，正麗園公園旁，基地面積達6104.7坪，為總太建設規劃之2~3房產品造鎮案的第一期，格局坪數規劃二房25~29坪、三房28~29坪、1+1房20坪 ，含多種實用公設，採分棟管理機制。 生活機能可前往太平樹孝路中山路商圈、軍功東山商圈，建案也規劃超市入駐提供社區生活所需；周邊綠地公園多，近麗園公園、廍子公園、坪林森林公園，覆綠率高，休閒宜居，同時也近臺中市屯區藝文中心，人文氣息濃。 學區部分，為在地明星學校軍功國小、東山完全中學，學區完整。 交通方面，沿太原路直行即可至74快速道路太原交流道，可連結國1、國4，南來北往便利。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家, 台中、彰化縣房屋仲介,全台灣. 台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證, 台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

特色詳細說明： 🌳總太造鎮生活圈：總太地產在北屯區廍子段推出造鎮案，總共分四期開發，第一期「總太2020」、二期「總太聚作」，接著是三、四期就是「總太心之所向」。 🌳社區公設:露營場、棋藝室、室內羽球場、民宿客房、寵物清洗室、托幼服務、有機小農庄、DIY洗衣吧、KTV視聽室、游泳池、池畔小吧、室內羽桌球室、寵物清洗室，包裹郵件區) ；本戶格局方正、客餐廳、房間間間開窗通風，全室鋪設木地板，配備免治馬桶，高級廚房設備。 🌳交通: 1. 汽機車進出分道，減少碰撞可能。 2.沿太原路直行即可至74快速道路太原交流道，可連結國1、國4，南來北往便利. 3.廍子溪銜接祥順路與環太東路，新平橋工程預計2027完工,回家路更近了 🌳商圈:中山商圈、樹孝商圈、總太家樂福、7-11、全家、總太造鎮生活圈。 🌳醫療:慈濟醫院、國軍803醫院、未來中國醫藥學院北屯醫療中心。 🌳公園:總太聚作中庭43種綠景觀花園，60米棟距，在自家公園休憩散步遛狗，大坑9/10號步道走走、麗園公園、廍子公園、情人橋、藍天白雲橋、蝴蝶橋、萬坪公園。 🌳學區:為廍子國小、東山完全中學，學區完整。 🌳文藝：臺中屯區藝文中心。

💥 💥此案件位於《台中最大里》廍子里周圍著總太2020、聚作、心之所向、青境、總太明日等數千戶集合住宅區 💥賣場面積307.7坪 賣場一樓➕二樓 共兩層 （不含共有部分） 💥近期總太心之所向交屋潮預計帶進1800戶以上量體 💥此案件目前租給家樂福超市，家樂福看準了約6000戶（下樓買菜，上樓煮飯）的商機目前月租金42萬承租年租金504萬元。 💥一般來說大型連鎖企業都簽長約、尤其金雞母具有帶領效應。 💥以售價17880萬元扣除10個車位計一個車位在200萬元左右（2000萬） 💥15880萬➗501.7823724坪=單價31.6萬 💥以投報率來說目前為3% 以上，其實還蠻優的，目前建設公司惜售不留金雞母的原因，則是以現金流再去投資新標地，在推新案，對面新案即將登場⋯⋯ 💥目前已經進入交屋階段的（心之所向）量體為1800多戶、先不說造鎮的共計6000戶，超市所在周邊3社區就逼近4000戶的住宅，也足以支撐該案件的業績成長～ 💥廍子重劃區，先前房價親民，移入大量年輕首購族，也是目前台中人口激增最快的區域，也是台中市最大的一里⋯目前以現在實價登錄建坪一坪都成交到單價45-49萬元了 💥投資此案件可說是個很明智之舉，養隻金雞母，日日生金蛋～～～

1.       新青安首選，總太造鎮 2.       二房+平車視野景觀好 3.       低總價附三台變頻冷氣 4.       飯店式管理，30項公設可使用 5.          臨近74號快速道路，太原交流道南來北往很便利

✅大兩房，室內主+附18.8坪 ✅精裝次頂樓，高樓無限視野 ✅5分鐘上74號，交通快速便利 🅰️十期廍子雙語學區，家長最愛 🅰️近北屯中國醫BOT，醫療方便 🅰️總太大橋明年底完工，交通完善 總戶數：937戶

投資優選 高額租金回報 知名連鎖企業承租 這是一個投資機會難得的優質物件，具有穩定的高回報和長期的租賃保障。 物件特色： 年收租500萬以上：穩定的高額租金收益，投資回報率高。 高級知名連鎖企業承租：知名品牌企業承租，穩定性高，信用良好。 租約長達15年：長期租約保障，投資風險低，收益持續穩定。 周遭4000戶住戶：周邊居民眾多，市場需求強勁，租賃潛力大。 都是市場：處於繁華商圈，經濟活動活躍，投資增值空間大。 收租金雞母：穩定的現金流，提供可靠的收入來源。大面寬：寬敞的建築空間，適合各類商業活動。 有獨立電梯：配備獨立電梯，方便客戶及貨物進出。10車位：提供充足的停車空間，滿足商戶和客戶的需求。

🌱市場唯一，買一送一！ 🌱買室內近20坪的大兩房，送戶外近20坪的大露臺！ 🌱全室系統裝潢，屋況佳。 🌱格局方正好規劃。 🌱室內通風採光佳。 🌱43項全齡化公設，飯店式管理。

🎀高樓視野面河岸，無限棟距＋永久棟距，採光通風都好。 🎀室內使用空間高達４５坪！總共有５間房間３間衛浴。 🎀屋主原本想要自住，已畫好設計圖，可以提供給買方。 🎀５間臥室，非常稀有的格局，可以三代同堂沒問題。 🎀總太建設公設齊全又豐富，免出門讓你回家就像渡假！ 🎀有２個平面車位，電梯下來轉彎就到！電梯有直達。 🎀旁變的陸橋已開始施工，未來交通上更加便利！ 🎀太原路中國醫已啟用，交通、學區、醫院、商圈，超宜居。

★北屯中國醫即將完工增值可期 ★臨學區，軍功國小、廍子國小、東山國中 ★臨74快速道路、太原交流道連接國道1號 ★超過30項全齡化公設，小朋友列車城堡遊戲區、閱讀劇場、VR遊戲室、KTV視聽室、寵物自助洗澡區、桌羽球場、游泳池、棋奕室、揮竿草場、瑜珈健身房等多元公設設施等等