【📍捷運四維國小站 散步就可以即到家】 ✨ 瀋陽商圈核心，生活機能全包辦！ ✨ 總戶數僅79戶，一層6戶2梯超單純 ✨ 標配德國亞諾木地板、TOTO、防霾紗窗 ✨ 電動車友善社區！EMS專設電表安全又省錢 🔥 稀有優質好案，馬上私訊了解詳情！

柳川水岸首排，景觀宜居 坐擁柳川水岸第一排景觀，享有開闊棟距與綠意視野，在繁華市區也能擁有舒適寧靜的生活氛圍。 雙捷運生活圈，交通四通八達 鄰近文心崇德站、四維國小站，輕鬆串聯台中捷運綠線，加上鄰近74快速道路，通勤、南北往返都相當便利。 崇德、昌平雙商圈，生活機能成熟 步行即可享有崇德、昌平商圈機能，餐廳、美食、超市、採買一應俱全，日常生活便利無虞。 精品建材與智慧設備 採用德國Pronorm廚具、日本TOTO衛浴、日本三協氣密窗、防霾紗窗、電子門鎖及充電車位預留等高規格配備，兼顧質感與便利。 北屯精華地段，保值潛力佳 位於北屯文心崇德核心生活圈，周邊公園、學區、商圈齊備，加上捷運與重大建設加持，自住舒適、置產保值兼具。

特色： 📍 一、地段強｜北屯松竹重劃＋雙捷運圈 步行可達四維國小站、文心崇德站，鄰近崇德商圈、家樂福、黃昏市場，生活機能成熟。 📍 二、朝西視野｜高樓層無敵景觀戶 六樓朝西、採光通風佳，景觀視野遼闊，遠眺柳川綠帶與市區天際線。 📍 三、三房實用｜高質感預售規劃 三房格局，配備德系廚具、免治馬桶、氣密窗，格局方正、空間實用。 📍 四、平面車位｜出入方便更保值 配置B3平面車位，獨立車格免等待，未來轉手具吸引力。 📍 五、價格漂亮｜稀有五字頭入門價 開價2388萬含車位，單價比同區新案實惠，具備自住＋增值雙效潛力。

#湘田建設-立彩時盛川、社區總戶數規劃7 9戶 #每層戶數配置六戶、兩部電梯共同搭乘使用 #社區坐落地段極佳、大連VS興安VS昌平三商圈 #緊鄰文心路四維國小捷運站、步行六分鐘即可達 #標準三房格局規劃、室內實際使用坪數達2 4 .6坪 #附設坡道平面大車位、大型轎車休旅車好上下車 #坐北朝南帝王面向、全新交屋未住、決心想出售了

🔵【立彩時盛川】基地518坪，地上13層，地下3層，一層6戶2梯，總戶數79戶。 🔵距離四維國小捷運站步行約5分鐘距離，四維國小步行約8分鐘，一點利黃昏市場騎車約5分鐘。 🔵位在瀋陽路熱鬧商圈，食、衣、住、行、育、樂、交通，全都包辦好了。 🔵引進充電車最新系統，「專設電表+EMS+專用電價」，除了提升效率與安全，降低電費支出。 🔵建材：德國亞諾木地板、pronorm廚具、TOTO衛浴、GLEM洗碗機、三協氣密窗、5+5膠合玻璃、Poll-tex防霾紗窗。 🔵公設：迎賓大廳、交誼廳、會客區、宅配區、健身房、信箱區、曬被區、閱覽室、環保室、慢活中庭。

自住規格，每層六戶兩梯社區全三房，附Glem Gas全嵌式洗碗機，建商配備佳，保固1年，結構15年 全室木地板，配獨立大平面車位，可加裝充電樁座 可看屋，洽承辦

1.近捷運四維國小站，坐享崇德、昌平、文心生圈生活便利 2.鄰12米路、四期重劃區、5米大面寬顯眼店鋪 3.店面夾層建商已配置好，6米挑高，1.2樓不壓迫，大空間好利用 4.難得低總價店鋪全新釋出，低自備，自用收租置產皆可 5.社區24小時管理，代收包裹、垃圾子母車，多元公設 6.可另購車位-另購平面車位價格200-220萬 7.主要用途登記店鋪 不受央行房貸戶數限制 8.預估出租行情5萬/月，年收60萬，店面投報近3%，現金投報破9%

1.近捷運四維國小站，坐享崇德、昌平、文心生圈生活便利 2.鄰12米路、四期重劃區、5米大面寬顯眼店鋪 3.店面夾層建商已配置好，6米挑高，1.2樓不壓迫，大空間好利用 4.難得低總價店鋪全新釋出，低自備，自用收租置產皆可 5.社區24小時管理，代收包裹、垃圾子母車，多元公設 6.可另購車位-另購平面車位價格200-220萬 7.主要用途登記店鋪 不受央行房貸戶數限制 8.預估出租行情5萬/月，年收60萬，店面投報近3%，現金投報破9%

四期重劃區、六戶兩梯 步行400米四維捷運站 三房衛浴皆開窗、主臥套房設計、格局方正、雙面採光 北屯精華地段，坐擁瀋陽路、崇德商圈、昌平路及雙捷運站 四維國小、北新國中、貝斯特幼兒園、慎齋小學、普林斯頓小學、衛道中學

1.北屯市中心，坐擁興安商圈、昌平商圈，店家林立，機能超好。 2.近雙捷運站（400公尺達四維國小站、750公尺達文心崇德站) 3.新古典建築外觀，外觀氣派，夜晚燈光設計令人矚目。 4.面柳川河岸，視野無限，採光超好。 5.地上13層、地下3層，均質3房住家，僅72戶+7戶店面。 5.邊間雙面採光，主附25.5坪大三房＋平車。 6.台電最新充電系統，整合「專設電表+EMS+專用電價」，除了提升充電效率與安全。 7.學區：四維國小、崇德國中。 公設項目：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、會客室、環保室、慢活中庭、前庭步道。 建材設備：德國十大廚具品牌pronorm廚具、TOTO全自動抗菌節能馬桶、日本三協氣密窗、5+5膠合玻璃、荷蘭poll-tex防霾紗窗、另外加值PANASONIC暖風機、ITAI淋浴拉門、WAFERLOCK電子鎖。(建材已建商實際交屋為準。)

★臨文心崇德站，四維國小站，交通便利 ★配德系廚具，免治馬桶，全室木地板 ★周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 ★引進充電車最新系統，「專設電表+EMS+專用電價」，除了提升效率與安全，更降低電費支出。 ★臨崇德，昌平，興安三大商圈、學區、捷運、公園綠地

本社區多戶可選

🍌全新美店鋪樓店。 🍌置產自用兩相宜。 🍌月租有機會五萬。 🍌夾層已施作完成免再花錢。 🍌吃市店鋪走路到捷運站。 🍌昌平、興安商圈成熟人口多。 🍌一樓加夾層有近30出頭坪使用空間。 🍌適合工作室、美業、仲介公司、事務所。

🍌全新美店鋪樓店。 🍌置產自用兩相宜。 🍌月租有機會五萬。 🍌夾層已施作完成免再花錢。 🍌吃市店鋪走路到捷運站。 🍌昌平、興安商圈成熟人口多。 🍌一樓加夾層有近30出頭坪使用空間。 🍌適合工作室、美業、仲介公司、事務所。

1.面河岸永久棟距，邊間雙面採光，3房主+附屬建物25.487坪，衛浴開窗，雙陽台 2.社區角地雙面臨路，全新完工未住，總體戶數有72戶住家、7戶店面，戶梯配置：6戶2梯 3.公設齊全接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、會客室、環保室、前庭步道 4.四維國小捷運站900公尺走路8分鐘，北屯兒童公園走路騎車4分鐘，學區宅走路到四維國小550公尺