【大地坪】土地價值高，自住傳家皆宜，稀有釋出 【門廳挑高】氣派迎賓設計，挑高3米8，空間感十足 【無限棟距】前百米後七米，採光通風極佳、視野遼闊 【朝南帝王向】正祥順路朝南偏東，坐北朝南格局完美 【交通便利】開車約5分鐘上74號快速道路，通勤生活超方便 【停車超方便】步行約2分鐘即達公有停車場，訪客免煩惱 【生活機能完善】鄰近市場商圈，採買食衣一步到位 【高級建材】採用義大利磁磚、INAX衛浴，品質生活首選 【風水極佳】前溪後山、環河包水，聚財納氣安居旺運

【大地坪】土地價值高，自住傳家皆宜，稀有釋出 【門廳挑高】氣派迎賓設計，挑高3米8，空間感十足 【無限棟距】前百米後七米，採光通風極佳、視野遼闊 【朝南帝王向】正祥順路朝南偏東，坐北朝南格局完美 【交通便利】開車約5分鐘上74號快速道路，通勤生活超方便 【停車超方便】步行約2分鐘即達公有停車場，訪客免煩惱 【生活機能完善】鄰近市場商圈，採買食衣一步到位 【高級建材】採用義大利磁磚、INAX衛浴，品質生活首選 【風水極佳】前溪後山、環河包水，聚財納氣安居旺運

【大地坪】土地價值高，自住傳家皆宜，稀有釋出 【門廳挑高】氣派迎賓設計，挑高3米8，空間感十足 【無限棟距】前百米後七米，採光通風極佳、視野遼闊 【朝南帝王向】正祥順路朝南偏東，坐北朝南格局完美 【交通便利】開車約5分鐘上74號快速道路，通勤生活超方便 【停車超方便】步行約2分鐘即達公有停車場，訪客免煩惱 【生活機能完善】鄰近市場商圈，採買食衣一步到位 【高級建材】採用義大利磁磚、INAX衛浴，品質生活首選 【風水極佳】前溪後山、環河包水，聚財納氣安居旺運

大坑地區一直以來有中台灣後花園及台中陽明山的美譽，擁有好山好水的環境，以及快速便捷的交通網絡，3分鐘可上74號松竹匝道；10分鐘即可到達中科園區、七期新市政，可謂「離塵，不離城」。 大坑風景區山景河岸首排，位處台中陽明山特區，正祥順路上東山棧旁，近大坑步道、新都生態公園。以崗石外觀搭配自然的綠意逐層點綴，大面開窗面對濃蔭景緻，外有大坑山景，內有綠樹成林，戶戶各有鮮氧家樹環繞社區，隨時節轉換感受四季變化，在家就能汲取芬多精，每天享受森呼吸，坐擁綠林水岸，自成涼爽氣候，形成涵氧水岸旁的典雅崗石綠墅。

大坑地區一直以來有中台灣後花園及台中陽明山的美譽，擁有好山好水的環境，以及快速便捷的交通網絡，3分鐘可上74號松竹匝道；10分鐘即可到達中科園區、七期新市政，可謂「離塵，不離城」。 大坑風景區山景河岸首排，位處台中陽明山特區，正祥順路上東山棧旁，近大坑步道、新都生態公園。以崗石外觀搭配自然的綠意逐層點綴，大面開窗面對濃蔭景緻，外有大坑山景，內有綠樹成林，戶戶各有鮮氧家樹環繞社區，隨時節轉換感受四季變化，在家就能汲取芬多精，每天享受森呼吸，坐擁綠林水岸，自成涼爽氣候，形成涵氧水岸旁的典雅崗石綠墅。

國雄建設，品質保證。 山景河岸首排，擁有好山好水的環境。 臨74道路、近大坑步道，快速便捷的交通。 衛浴乾濕分離、通風良好採光佳。 格局方正、寬敞明亮、一卡皮箱即可入住。 飯店式管理，公設齊全，回家就像渡假。

✔️富豪退休首選.葳格建設跨界巨作打造超優質安全隱密社區 ✔️走路5分鐘到大坑九號步道.像是後花園.商家林立生活機能極佳 ✔️基地面積3366坪.僅規劃61戶.鄰居都超優質.15米棟距.環境舒適 ✔️新加坡式建築大面寬設計可停三車，間間房間大空間好規劃 ✔️獨棟迎賓會館.規劃有健身房.KTV視聽.閱覽室等多功能公共設施 ✔️餐廳及廚房鋪設拋光石英磚.廚房配備中島採用西班牙賽麗石檯面.臥室鋪設德國耐磨木地板.主臥室衛浴配備英國進口獨立浴缸

【挑高3米8】【雙整層主臥設計】 間間標準套房｜傳統格局 【前百米後七米永久棟距，讓視野最遼闊，生活大呼吸】 稀有別墅擁有無限棟距 【臨近74號／東山市場／中市首座市立醫院 好養生】 中國醫年底即將正式營運 【臨近新都生態公園／九號步道／東山餐飲商圈】 走路免10分鐘到新都生態公園

特色： ⭕️正祥順路河畔第一排、無線棟距美景。 ⭕️獨立產權、實地42.62坪，100坪使用空間。 ⭕️前院5米6超大面寬、併排雙車庫。 ⭕️挑高3.8米氣派門廳、石材外觀、彰顯尊貴。 ⭕️稀有雙整層主臥，獨立生活空間，三代同堂最愛。 ⭕️高級建材：義大利馬摩磁磚：義大利廚具、日本Inax衛浴、富士電梯。 ⭕️近74號快速道、車程5分鐘，捷運綠線大坑延伸線G2站、走路2分鐘。 ⭕️近新都生態公園、大坑九號步道風景區、大坑九號夜市、       台中市立老人復健綜合醫院。 ⭕️近北屯好市多、東山路商圈軍功路雙商圈生活機棒

⭕️正祥順路河畔第一排、無線棟距美景。 ⭕️獨立產權、實地49.46坪，100坪使用空間。 ⭕️前院6米超大面寬、併排雙車庫。 ⭕️挑高3.8米氣派門廳、石材外觀、彰顯尊貴。 ⭕️稀有雙整層主臥，獨立生活空間，三代同堂最愛。 ⭕️高級建材：義大利馬摩磁磚：義大利廚具、日本Inax衛浴、富士電梯。 ⭕️近74號快速道、車程5分鐘，捷運綠線大坑延伸線G2站、走路2分鐘。 ⭕️近新都生態公園、大坑九號步道風景區、大坑九號夜市、 台中市立老人復健綜合醫院。 ⭕️近北屯好市多、東山路商圈軍功路雙商圈生活機棒。

【挑高3米8】【雙整層主臥設計】 間間標準套房｜傳統格局 【前百米後七米永久棟距，讓視野最遼闊，生活大呼吸】 稀有別墅擁有無限棟距 【臨近74號／東山市場／中市首座市立醫院 好養生】 中國醫年底即將正式營運 【臨近新都生態公園／九號步道／東山餐飲商圈】 走路免10分鐘到新都生態公園

總戶數75戶 1.社區24小時物業管理，還有公設可以使用，包括：中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、瑜珈教室 2.鄰74快速道路，可快速通國道一號、三號及四號 3.附近除了生態公園以外，還有台中最知名景點大坑風景區，除了舒適的環境還能兼顧健康生活 4.屋主精心裝修，入住不用再花費整理 有社區唯一的露臺可以使用，地下室也有超大的收納空間(可改成停車空間)

👑基地位於『北屯區廍子重劃區』祥順路二段與軍福七路口，基地面積583坪，總戶數122戶，戶數單純不複雜。 👑本戶位於中樓層，落地窗面河岸，無限視野永久棟距，稀有大三房格局沒有走到空間，使用坪效好，室內採光、通風佳。 👑公設新穎豐富：接待大廳、交誼廳、空中花園、中庭花園、兒童遊戲區、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區等..。 👑近北屯生活圈、軍功、東山商圈、軍功市場、全聯、楓康超市，學區完善：建功國小、東山國中、薇格學校全齡教育。 👑步行約3~5分鐘可達大坑情人橋、昌盛公園，步行7~12分鐘可達國際網球中心、祥和公園及廍子公園。 👑近74快速道路、捷運松竹站、國道一號、四號、三號、台鐵松竹站，通勤便利。

(1)正 景賢路上,臨近 祥順路二段,著名景點 ~ 浪漫情人橋 ~ 造型、夜景羅曼蒂克,就在眼前! (2)三分鐘到 太原路三段 或 74號 環中快速道 或 廍子路,雙閘道間,南來北往,交通非常方便! (3)就讀明星 廍子雙語國小,以及緊鄰即將完工的新建 廍子國民中學,或是就讀升學率極高的優質 東山完全中學,讓您的小孩子,贏在起跑點!這也佐證了,離塵不離城的強項! (4)倘若覺得自家大樓的花園不夠休憩、不夠運動、不夠遛狗,那 ~ 廍子公園、新都生態公園、博愛公園等三大公園,也就環繞在我們四週啊! (5)由於南來北往交通便捷,生活機能又佳,新婚囍居、青年首購、小資置產,最~最適宜!

(1)位 樹孝/中山/東山/軍功等,四大生活圈商圈之間,生活機能及其便利!絕對秒殺售出! (2)往西~兩分鐘抵 樹孝路,四分鐘上 74號快速道路;往北~兩分鐘到 太原路三段;祥順路二段就在東邊兩分鐘車程;交通四通八達,條條二十米上下的大道,交通的方便,就是保/增值的條件! (3)大樓公設完善:健身房/瑜珈教室/閱覽室/親子遊戲事/KTV…..(詳見附件) ! But ~ ! 低管理費!廍子國小採雙語教學;東山國中/高中,升學率皆為 台中市前五名!是讓我們的小孩,贏在起跑點的冀望! (4)除了在附近的原803空軍醫院臺中總院之外,在三分鐘車程的 太原路三段 vs. 樹孝路口,現在更有剛剛開始營運的新 "市立醫院"!規模之大,將帶來本區段的行情持續補漲! (5)室內18坪,兩房的空間非常的大/實用!衛浴開大窗,整戶通風/乾燥/日照充足!在交通/生活雙機能齊全的條件下,非常適合通勤族的青年/新貴,更適合小資置產來收租,追求第一桶金喔!

(1)太原路三段vs祥順路二段交口附近,十期重劃區,成熟開發區段,生活機能佳之外,交通更是便利! (2)全新歐式裝潢,3.1M樓高,標準三房+雙衛浴全開窗! (3)花台配備有植栽綠化所需的自動滴灌系統,防爆鋼木門,五段式高級門鎖,室內超耐磨地板,一樓公設有健身房、交誼廳、水景池,以及頂樓的空中花園! (4)112年底,實價登錄已逾30萬/坪,非常適合青年首購、新婚囍居、小資置產、科技新貴…,稀有釋出,機會僅有,敬請把握!

物件特色 ⚡北屯稀有釋出！【惠宇覞山】錯過真的可惜⚡ 在台中要找一個擁山景、近市區、又有品牌保障的家，真的不多了！ 【惠宇覞山】地點超強，位於北屯祥順路二段，10分鐘串聯大坑、74快速道路，出門通勤、休閒超便利！ ✅ 萬坪綠地相伴，回家就是放鬆 ✅ 優質學區（頭家國小）加持，學齡家庭首選 ✅ 惠宇建設品牌保證，格局方正、建材高規 ✅ 採光無敵，室內通透舒適，一進門就愛上！ 現在房市轉熱，熱門建案去化超快，「想一想」就被別人訂走了！ 想要買到地點好、品質高、還能保值增值的好房，現在就是最佳時機！