• 北屯區核心地段，位於松竹五路主幹道，臨20米寬敞道路，車流人潮穩定 • 稀有8米大面寬樓店，店面醒目，廣告效益佳，適合各類商業進駐 • 空間方正好規劃，1+2樓（夾層）使用彈性高，自住兼營業皆宜 • 鄰近商圈、捷運與學區，生活機能成熟，增值潛力強 • 投資自用皆適合，收租與資產配置首選！

1.基地位於漂亮角地雙面臨路，一樓門廳氣派挑高6.9米，公設比僅31～32%，基地退縮七米保有更大棟距及居住品質，戶數單純僅86戶住家，本棟一層僅3戶，屋主細心裝潢整理，屋況維持新穎，氛圍感做滿，可直接入住，適合首購、新婚、小家庭 2.此戶客廳採大面積開窗（開三面窗），獨立邊間且無共用壁，大三房室內擁有26坪，玄關落塵區做滿系統櫃收納，一進門映入眼簾就可欣賞大片窗景採光視野，質感臥榻不佔空間，另享有自然光看書閱讀區，走出前陽台非常開闊，可看旱溪無限河岸景觀，雙衛浴開窗通風不潮濕 3.公設包含：KTV、交誼廳、Lounge Bar、水景中庭、頂觀景露臺..等，近東山商圈、機捷好市多商圈、12單元、捷運松竹站雙鐵共構，學區建功國小步行僅10分鐘、知名東山高中國中僅車程4分鐘，國小學區免接送 4.步行15分鐘就到占地6.15公頃南興公園，斥資1,300萬新建大樹原野遊戲場，標誌性景觀米奇樹+落羽松大道，附溜冰場、籃球場、體健設施、休息區及自行車道..等 5.下樓就到公車站、全聯、路易莎咖啡、私立娃得福幼兒園、JSP呷尚飽早餐、7-ELEVEN，車程6分鐘就到COSTCO北屯店、大買家北屯店，生活機能便利 6.水景公園/水景玫瑰公園/景美公園～三公園環繞，周邊明星學校林立，私立葳格國際學校步行十分鐘就到，8分鐘快速上74號，銜接國道3.4號，南來北往方便

✌️邊間｜三面採光｜通風明亮無暗房 ✌️晟溢建設｜優質建商｜大爺當家社區 ✌️5房（室）3廳5衛格局｜有規劃孝親房｜自住或兼辦公皆宜 ✌️專屬前後庭院｜花園、種植、寵物空間，一應俱全 ✌️雙車位設計｜獨立車庫 ️✌鄰近南興公園＋多座綠地+芬多精 ✌建商老闆保留自住戶｜條件整個社區最好

🌷 櫻花晴川岸，社區總戶數86戶，社區單純不複雜 🌷朝南帝王面向、視野遼闊無遮蔽、邊間戶三面採光非常棒 🌷室內屋況保持極佳、配至收納系統櫃、一卡皮箱就入住 🌷此棟別每層規劃三戶、共用一部電梯、上下樓不塞車 🌷大三房格局、室內實際使用坪數 2 6 . 1 坪 🌷附設地下室柱邊平面車位、大型轎車休旅車非常好上下

★正三房＋車位，格局方正，前後陽台，有入門玄關。 ★步行可到全聯福利中心、7-11，鄰近路易莎、好市多、軍功商圈、南興公園，離塵不離城，街廓舒適宜居，生活便利。 ★知名「葳格中學」明星學區宅，接送方便。 ★臨近捷運站，市區移動不怕塞，74快速道路，南來北往超順暢 ★B2上層機械車位，可停休旅車

✨ 房屋亮點 ✅ 標準大三房格局，室內實際使用約 26 坪 ✅ 3 房／2 廳／2 衛，格局方正、空間好規劃 ✅ 稀有獨立大玄關，兼具收納、隱私與質感 ✅ 高樓層視野戶，前方無明顯遮蔽 ✅ 前後雙陽台，採光明亮、通風對流佳 ✅ 後陽台可曬到陽光，洗衣曬衣更便利 ✅ 客製化系統櫃，收納機能完整 ✅ 搭配限量版質感燈具，裝潢細節到位 ✅ 屋主非投資客純自住、從未出租，屋況保持良好 ✅ 附 B2 坡道平面大車位 ✅ 電梯直達地下室，停車、搬運都方便 🏢 社區特色 ✅ 社區總戶數約 155 戶 ✅ 每層僅三戶，住戶單純、出入安靜 ✅ 電梯1部3戶使用不擁擠，上下樓更有效率 ✅ 社區自住客多，居住品質佳 ✅ 鬧中取靜，適合家庭自住 📍 生活機能 ✅ 社區斜對面即有全聯，日常採買方便 ✅ 鄰近東山路、軍功商圈及機捷特區 ✅ 鄰近軍功市場、寶雅、麥當勞 ✅ 鄰近路易莎、7-ELEVEN及全家便利商店 ✅ 食衣住行完整，生活機能成熟便利 🎓 優質學區 ✅ 鄰近葳格高中 ✅ 建功國小學區 ✅ 鄰近東山國中、東山高中 ✅ 十二年國教完整銜接 ✅ 小朋友上下學方便，家長接送更輕鬆 🌳 休閒環境 ✅ 鄰近南興公園 ✅ 鄰近軍福公園 ✅ 鄰近景美公園 ✅ 適合散步、慢跑及親子休閒 ✅ 毛小孩也有充足的戶外活動空間 🚗 交通機能 ✅ 鄰近台鐵松竹站 ✅ 鄰近捷運總站及機捷特區 ✅ 松竹路公車路線完善 ✅ 快速銜接台 74 線 ✅ 可轉接國道 1 號、國道 3 號及國道 4 號 ✅ 市區通勤、跨區移動及南北往返都方便 👠 稀有精裝自住戶 ✅ 大玄關、高樓視野、前後雙陽台 ✅ 精緻客製化裝潢，屋況良好可直接入住 ✅ 三房雙衛搭配坡道平面車位，條件完整 ✅ 北十期少見兼具質感、機能與舒適度的優質住宅 ✨ 想找北十期屋況好、採光佳、生活便利的三房平車，這間值得親自來看！

✅雙衛浴開窗不潮濕 ✅生活機能方便，下樓就有全聯、路易莎、711 ✅上74只需5分鐘，交通方便 ✅提前預約承辦可陪同介紹 ✅到北屯捷運與好市多只需五分鐘 ✅鬧中取靜生活愜意 ✅葳格高級學校在旁，走路就能到

★鄰近74號快速道路，7-11、全聯、東山商圈散步可到，街廓整齊滿綠意，有機能、無喧擾。 ★葳格完全中小學走路可達，華德福教育的幼稚園到高中都在鄰近，文教氣息濃厚，公園河堤都好近。 ★享受庭院與露台蒔花弄草，適合喜愛清幽生活的您。 ★中庭綠意盎然，每天在噴水池的水流與鳥聲中醒來。 ★建材大器實在，住戶素質高，小社區質感極佳。 ★一手屋主，惜屋自住多年出售。 ★近旱溪自行車道、南興公園、景美公園，散步休閒很方便。 ★距台鐵松竹車站約1.6公里 ★距捷運松竹車站約1.8公里 ★距好事多北屯店約1.9公里 ★價格誠可討論，邀您入住十期最美的隱藏寶地。

🌱屋況維持良好，屋主用心維護 🌱間間格局方正，房間及衛浴皆有開窗 🌱鄰近捷運舊社站，機捷特區與74快速道路，交通便利 🌱名校學區，步行可達葳格學校 🌱鄰近全聯福利中心，好市多，周遭有公園綠地，散步運動，生活機能便利

正三房...大空間，屋主很愛惜房子，屋況保持得非常好，步行可到全聯福利中心、7-11，鄰近路易莎、好市多、軍功商圈、南興公園，離塵不離城，街廓舒適宜居，生活便利。 「葳格中學」明星學區宅，接送方便。 臨近捷運站，74快速道路，南來北往超順暢 屋主是30年的老朋友...誠意售出，有喜歡都來談❤️

#佳泰建設-文華硯、社區總戶數規劃 1 5 5 戶 #每層單純三戶、電梯搭乘、上下樓不塞車 #標準超大三房格局、室內實際使用達 26  坪 #高樓層視野戶別、視野無遮蔽、採光通風性極佳 #生活機能成熟完善、正北屯核心地段、食衣住行便利 #附設坡道平面 B2寬敞大車位、電梯有直達地下室

🌿單元十二旁｜櫻花晴川岸｜河岸景觀視野三房平車 🏡 櫻花建設品質社區，總戶數僅86戶，住戶單純素質佳 🏡 本棟每層僅3戶共用1部電梯，出入單純、上下樓免久候 🏡 大三房規劃，室內近26坪，居住舒適度高 🏡 客廳大面開窗引入自然光，前陽台坐擁旱溪河岸景觀與永久棟距視野 🏡 基地角地雙面臨路，社區臨路退縮，一樓挑高門廳氣派大器，居住品質佳 🏡 公設完善，規劃KTV、交誼廳、Lounge Bar、水景中庭及空中觀景露臺等設施 📍優質地段 × 完善生活機能 ✅ 鄰近東山商圈、機捷特區、單元十二，未來發展潛力佳 ✅ 下樓即有全聯、超商、咖啡廳、早餐店及公車站，生活便利 ✅ 車程約6分鐘可達COSTCO北屯店、大買家北屯店 ✅ 鄰近旱溪自行車道、軍福公園、水景公園、水景玫瑰公園及景美公園 🎓明星學區環繞 ✅ 步行可達葳格國際學校 ✅ 建功國小步行約10分鐘 ✅ 東山高中國中部車程約4分鐘 ✅ 南興國中小興建中，區域發展看好 🚗交通便利四通八達 ✅ 近松竹車站、舊社捷運站，享雙鐵生活圈 ✅ 約8分鐘上74號快速道路 ✅ 快速串聯國道1號、3號、4號 ✅ 南來北往交通便捷 🌳休閒綠地豐富 ✅ 步行可達6.15公頃南興公園 ✅ 擁有落羽松大道、米奇樹地標、大樹原野遊戲場 ✅ 規劃籃球場、溜冰場、自行車道及多元休憩設施 ✨ 北十期葳格旁｜面單元十二｜旱溪水岸第一排｜永久棟距景觀｜採光視野大三房平車首選 ✨

5.3米大面寬，人車分道雙併停車空間。 超大客餐廳，氣派非凡，悠閒自在環境。 建材大器實在，中庭綠意盎然，鳥語花香。 社區有子母車位，免追垃圾車，住戶素質高。 近74東山交流道、舊社捷運站、好市多，全聯。 文教氣息濃厚，街道整齊綠意盎然，公園河堤散步方便。 稀有釋出如此優質物件，價格實在，歡迎看屋出價喔！

🏡 文華硯｜質感美式生活宅 稀有釋出 ✨ 大三房格局｜獨立玄關設計，前後陽台，採光與通風兼具 🚗 機械上下雙車位｜一次滿足現代家庭雙車需求 📍 生活機能完善 ・近 好市多、東山商圈、南興公園 ・鄰近 葳格名校，學區優質 ・下樓即有 超商、全聯、咖啡店，生活超便利 🚀 交通便利 ・快速銜接 74號快速道路，通勤往返輕鬆 🌿 美式生活氛圍 遠離城市喧囂，卻保有完善機能，享受舒適、從容的居家步調

📣北十期葳格旁，週遭名校環繞 📣面單元十二，水岸景觀視野戶 📣三面採光雙衛浴開窗，屋況佳！ 📣東山商圈生活機能便利，近南興公園 📣社區僅三房、四房，住戶素質佳 📣南興國中小興建中，未來人口紅利高

30米臨路店墅｜住三分區可營登 自住、開店、工作室皆適用，彈性十足 方正採光佳、全衛浴開窗，朝東南無抗性，免管理費更省心 全聯斜對面、近7-11、好市多與多個商圈，採買吃喝超方便 走到多座公園、旱溪自行車道，近松竹雙鐵與74交流道，通勤生活輕鬆方便

※情定水蓮五期，社區稀有釋出     ※室內24坪，規劃2+1房，擁前後雙陽台     ※有入門玄關，可設置落塵區     ※工作陽台空間寬敞，晾衣方便     ※低樓層樹梢戶，面松竹五路，無視野遮蔽     ※附B2機械上層車位，可停休旅車     ※近全聯、東山商圈，街廓舒適，機能便利     ※開車5分鐘可上74快速道路，機能便利

1.入門玄關，全室系統收納，自住首選。 2.室內24坪，宜居大三房，樹梢採光戶附休旅車位。 3.十期重劃區，東山生活圈。 4.鄰12單機捷特區，地段絕佳，物超所值。

🌷辰偉建設-情定水蓮NO5、社區總戶數僅有1 2 5 戶 🌷正北屯十期重劃區、緊鄰單元十二、北屯機捷特區 🌷生活機能便利、走路步行可達路易莎、全聯、7-11 🌷室內使用坪數達2 4 . 3 坪，坪效好無走道空間浪費 🌷室內可規劃獨立客廳、餐廳使用空間、寬敞又舒適 🌷附設地下室B2機械上層車位、高度可停下休旅車

1.櫻花建設品質棒，全區86戶，住戶素質單純。 2.近旱溪東路自行車道、軍福公園、全聯、東山路商圈，日常採買超便利。 3.近松竹車站、舊社捷運站、74號快速道路，交通便利。 4.北十期水岸第一排，面十二單元，超級無敵永久棟距。

★散步就可到全聯.7-11.近COSTCO.黃昏市場.大買家生活機能超佳  👉👉正角間黃金門面，面寬5米深度11.9米醒目氣派. 全新完工可店住合一。 ☘️地坪55坪建坪117坪，含增建使用約170坪。大坪數好利用 全棟崗石精雕外觀，懂事長級氣勢~耐久保值。 🌿 五間套房規劃完善，多車位停放超方便。 👍葳格中學旁優質學區，近建功國小與東山中學。教育環境極佳 👍住三用地可營登記，適合企業總部或診所餐飲。 ★約3鐘到捷運 .火車站.74號快速道路.交通超便利

🪷知名水蓮系列好宅口碑好，超稀有社區最佳棟別 🪷全社區最大三房前棟永久棟距邊間雙面採光 🪷超大室內空間近30坪，東南朝向冬暖夏涼 🪷高樓山景無限視野，超美精裝拎包直住 🪷樓下7-11 、全聯、路易莎，生活機能便利 🪷總戶數55戶，萬金難買好鄰居，老師、知名企業老闆、機師等，住戶超優

🏠總戶數114戶 一層四戶兩梯 ✨室內25.6坪 標準大三房格局 🚽雙衛浴皆開窗 主臥附浴缸 🏠低密度生活圈 步行達公園.全聯.7-11 ✨北屯十期重劃區,近單元十二,後市可期 🚗近捷運舊社站,松竹車站,74快速道路,交通無阻 🌸一手屋主售屋心態佳 屋況好,簡約裝潢好整理

物件特色 ✨ 一手屋主珍藏，社區建商老闆保留戶，難得釋出！ ✔ 薇閣學區，優質文教生活圈 ✔ 5房格局，雙車位，人車分道設計，居住更安全便利 ✔ 社區甕仔地「厝王」，三面採光、通風極佳，居住舒適度滿分 ✔ 閩南式建築風格，社區整體古色古香，質感歷久彌新 ✔ 鄰里素質佳，庭院整潔優美 ✔ 社區設有垃圾回收室，免追垃圾車，生活更輕鬆 ✔ 前院、側院皆可種植花卉、果樹、蔬菜，打造專屬花園生活，園藝愛好者的天堂 ✔ 社區雙面臨路，出入動線順暢，交通便利 💎 稀有大地坪花園別墅，兼具居住品質、土地價值與社區環境，錯過難再有！ 歡迎預約賞屋，親自感受這座庭院美墅的魅力。

1.北十期重劃區/臨葳格高中/北屯好事多/軍福&景美公園/軍功市場&全聯(松竹五/南興店)/築間火鍋&全聯  7-11/全家/露易莎咖啡  生活機能超方便 2.雙鐵共構:台鐵松竹站/捷運總站/74快速道路/ 松竹路公車  南來北往  交通機能超便利 3.社區總戶數:154戶  管理很好  住戶單純素質棒  正3房/2廳/2衛浴+坡道機械下層車位,  衛浴有開窗 4.優質學區  建功國小   東山國中/高中   12年國教  接送走路都方便 5.格局方正寬敞   採光明亮/通風涼爽/前後雙陽台 6.優質文教住宅地點  鬧中取靜  離塵不成城   置產收租絕佳地點

一手屋主 純自住均無出租營業 室內25坪 格局方正 雙衛浴開窗 自然採光與通風狀況極佳 社區住戶單純 少出租出售社區 一層4戶 兩部電梯 出入電梯方便 附柱邊平面車位 超級好停車 1分鐘就到 葳格校區 12年學區宅 臨近機捷好市多 12單元 北屯鬧區 交通便利 74號環中 松竹車站在旁 屋主誠售 開價即是社區成交實價

1.北十期重劃區/臨葳格高中/北屯好事多/軍福&景美公園/軍功市場&全聯(松竹五/南興店)/築間火鍋&全聯  7-11/全家/路易莎咖啡  生活機能超方便 2.雙鐵共構:台鐵松竹站/捷運總站/74快速道路/ 松竹路公車  交通機能四通八達 3.社區154戶  管理很好  住戶單純 現況3房/2廳/2衛浴+坡道平車 鬧中取靜 4.優質學區  建功國小   東山國中/高中   12年國教  接送走路都方便 5.精緻高檔客製化系統櫃裝潢 限量版燈具  格局方正/採光明亮/通風涼爽/前後雙陽台 6.自住無出租-屋況極優 入門玄關-後陽台有視野-

🌟原四房房改成三房格局 🌟高樓層無限視野超棒的👍採光非常好❤️ ✅ 學校: 步行可到葳格國際學校-小學部北屯校區，步行約16分鐘可到台中市立東山高級中學 ✅開車8分鐘到好市多 、7分鐘 總站夜市 ✅松竹車站、捷運舊社站 5分鐘 、捷運總站7分鐘 ✅近7-11& 2分鐘到全聯生活機能方便 ✅總戶數84 戶  ，戶數單純 ✅近74快速道路，交通方便 ✅軍功路東山商圈，方便採買 ✅鄰近軍福路南興公園，運動散步好去處 👍👍北屯十期鬧中取靜地理位置超便利又不擁擠，該區域擁有便利的交通連結，並靠近便利商店、全聯，日常生活所需設施

社區單純57戶0店面 邊間戶雙衛浴開窗通風佳 主+附29坪空間感極佳 鄰近葳格中學  鄰近南興公園 鄰近全聯福利中心 屋況維護佳 可馬上入住 鄰近好市多商圈  面松竹五路透天視野佳