📍 地段與交通優勢 位於北屯區主要幹道上，地點醒目、人車流量大。 鄰近文心路、崇德路、松竹路等主要商圈路網。 可快速銜接捷運文心線與台74線，交通便利。 生活圈成熟，周邊商家密集、住商混合，消費潛力強。 🏙 生活機能與商圈優勢 鄰近崇德商圈、北屯機捷特區與松竹生活圈，人口穩定成長。 周邊有超市、餐飲、銀行、醫療與學區，生活便利。 消費族群多元，包含家庭客、上班族與學區人潮，生意穩定。 🏢 建築與空間優勢 店面門面寬敞、挑高氣派，具高曝光率。 格局方正、動線良好，適合多種業態經營。 層高足夠，可作夾層或展示空間使用，提高坪效。 部分店面具備雙面臨路或角間優勢，招牌明顯可見。 💰 投資與租賃價值 北屯區人口持續成長，商業需求穩定。 租金收益穩定，長期保值性佳。 適合自營、長期收租或資產配置使用。 位於成熟商圈內，空置率低、轉手流通性高。 🚀 未來發展潛力 北屯重劃區持續發展，建設題材豐富（如機捷北屯總站計畫）。 區域人口紅利與交通建設帶動商機成長。 具備長期增值潛力與區域成長空間。

📍 地段與交通優勢 位於北屯區主要幹道上，地點醒目、人車流量大。 鄰近文心路、崇德路、松竹路等主要商圈路網。 可快速銜接捷運文心線與台74線，交通便利。 生活圈成熟，周邊商家密集、住商混合，消費潛力強。 🏙 生活機能與商圈優勢 鄰近崇德商圈、北屯機捷特區與松竹生活圈，人口穩定成長。 周邊有超市、餐飲、銀行、醫療與學區，生活便利。 消費族群多元，包含家庭客、上班族與學區人潮，生意穩定。 🏢 建築與空間優勢 店面門面寬敞、挑高氣派，具高曝光率。 格局方正、動線良好，適合多種業態經營。 層高足夠，可作夾層或展示空間使用，提高坪效。 部分店面具備雙面臨路或角間優勢，招牌明顯可見。 💰 投資與租賃價值 北屯區人口持續成長，商業需求穩定。 租金收益穩定，長期保值性佳。 適合自營、長期收租或資產配置使用。 位於成熟商圈內，空置率低、轉手流通性高。 🚀 未來發展潛力 北屯重劃區持續發展，建設題材豐富（如機捷北屯總站計畫）。 區域人口紅利與交通建設帶動商機成長。 具備長期增值潛力與區域成長空間。

🍎正東光路上、臨路 3 0 米 VS 7 . 5 米 雙面臨路角地 🍎東光路即將全線開通、地段機能強且成熟、醒目地點 🍎第三種住宅用地、可供住宅、零售業、超商等營業項目 🍎地主長期持有本土地、售屋心態極佳、價格好談好溝通 🍎步行可達太原車站、三分鐘到北屯VS東山路、五分鐘單元十二 🍎適用整棟大型學套、整棟企業總部、地段好收租效益佳頭報高

★全新裝修大三房，室內主加附約31.5坪附一個機械車位，雙面採光，格局方正，空間好規劃 ★水電管線更新，衛浴與廚房重新整建，省去高昂裝修費，傢俱進場即可入住，邊間戶別，採光通風佳。 ★坡道機下層車位，社區24小時管理，電梯直達地下室，免換梯，社區設有無障礙設施，生活更便利 ★鄰近東山、太原商圈，距離太原火車站不到300公尺，步行約3分鐘即可抵達，周邊商家林立，開車5分鐘到北屯大買家、10分鐘到北屯好市多 ★開車出門約2公里5分鐘即到74號快速道路，並可串連國道一號、三號、四號 ★低總價大三房車位，保值與發展潛力高，首購族、小家庭自住換屋優選

現況土地上有鐵皮有在使用 第三種住宅區 正東光路上，30米路，雙面臨路，角地 東光路已打通至東山路，近太原74號 近東光國小、三光國中、東山高中

1.走路5分鐘到太原車站，騎車10分內到四維捷運站，開車10分上74快速道路並接國道，交通十分便利 2.稀有1-2樓店，一樓當店面，二樓自己住，格局方正屋況佳 3.臨15米路，可營登，可做工作室、辦公室、自用、早餐店、收租皆可雙衛浴好規劃 4.近昌平商圈、太原商圈、東山商圈，購物美食生活機能極佳 

坐落於東光路綠園道旁，下樓即是散步步道。緊鄰北屯路與松竹商圈，生活機能極佳 與 G5 四維國小站，車程約 5 分鐘內可達，對於通勤族或往返高鐵站非常便利 視野不受遮擋，室內通風採光良好。該社區公設比相對較低，室內實際使用空間感大。 位處東光國小、北新國中學區，接送便利；鄰近一點利黃昏市場，日常採買選擇多樣

🔥北屯太原車站｜30米東光路雙面臨路｜81坪珍稀角地。 🔥好的不動產，不只是土地，更是值得世代傳承的資產。 💛基地約81坪，面寬約10.8米、縱深約24.3米，地形方正，坐擁30米東光路雙面臨路，具備高度辨識度與開發價值。 💛位於第三種住宅區，建蔽率55%、容積率280%（獎勵容積最高可達340%），提供更具彈性的產品規劃與開發效益。 💛現況鐵皮建物使用中，屬未保存登記建物，未來規劃更新開發更具彈性，適合企業自用、資產整合或重建規劃。 💛坐落北屯核心發展軸線，土地本身即具備高度稀缺性，是兼具使用價值與長期保值潛力的重要資產。 💛鄰近東光國小、三光國中及東山高中，周邊生活機能成熟，住宅需求穩定，具備良好的居住與開發條件。 💛東光路已全面串聯東山路，快速連結太原車站、74快速道路及北屯主要交通路網，交通便利，地段價值持續提升。 💛無論建商整合開發、企業資產配置、地主長期持有或傳承規劃，都是市場難得釋出的核心角地。 #北屯建地 #東光路 #太原車站 #雙面臨路 #黃金角地 #第三種住宅區 #土地開發 #建商獵地 #土地投資 #資產傳承 #北屯土地 #台中建地 #置產規劃 #資產配置 #台慶不動產 #台慶不動產水湳經貿 

👍屋況全新整理附機上車位，高樓無限視野採光通風非常好，電梯直達地下室，社區有無障礙設施 👍現況為3+1房，開放空間可當書房、更衣間、工作室非常好運用，獨立廚房免聞油煙味 👍走路5分鍾可到太原車站，開車5分鐘到四維國小捷運站，開車6分鐘可到精武車站，開車7分鐘可上74快速道路 👍鄰近兒童公園/豬事圓滿雙公園，開車3分鐘就有便利商店，鄰近北屯、東山、太原三大商圈 👍北屯國小、東光國小車程5分鐘內，車程6分鐘到北新國中，孩子就學就近方便接送

⭐️社區戶數單純，24H嚴謹管理，一層6戶2梯。 ⭐️大三房有車位，主附31.5坪空間，有前陽台。 ⭐️屋況優、邊間戶、間間無暗房，採光很讚。 ⭐️社區無障礙空間設施，電梯直達地下室。 ⭐️太原車站步行約4分鐘可到。 ⭐️近74號道太原匝道，串連國1、國4南北通暢無阻。

★全新裝修大三房，室內主加附約31.5坪，雙面採光，格局方正，空間好規劃 ★水電管線更新，衛浴與廚房重新整建，省去高昂裝修費，傢俱進場即可入住 ★坡道機下層車位，社區24小時管理，無障礙空間設施完善，進出安全又方便 ★鄰近東山、太原商圈，距離太原火車站不到300公尺，步行約3分鐘即可抵達 ★開車出門約2公里5分鐘即到74號快速道路，並可串連國道一號、三號、四號 ★低總價入手大三房車位，保值與發展潛力兼具，首購族、小家庭自住換屋優選

1.交通核心，通勤首選，走路約3分鐘就到太原車站 2.學區環繞，機能成熟，近學區方便9年國教免接送 3.周邊商家林立，開車5分鐘到北屯大買家，再開一下到好市多 4.戶數不多不少剛剛好，出入單純管理費便宜，電梯可直達地下室 5.室內31坪大空間，格局方正雙面採光，明亮通風，很好住

物件特色： ✔️室內大3房 主附大空間32坪好利用 ✔️格局方正 空間大好規劃.可停休旅車 ✔️面東光路採光通風好，前後雙陽台 ✔️太原車站就在斜對面 下樓過個馬路就到 ✔️近東山路熱鬧商圈，生活機能成熟完善 ✔️一手屋 自住換屋 稀有釋出！

🌱入門玄關、前後陽台、格局方正空間大、明亮通風  🌱步行約4分鐘 達太原火車站、約10分鐘達捷運四維國小站 🌱開車約7分鐘 達74太原匝道、南北往來交通便捷 🌱享東山商圈、北屯昌平、興安商圈、近北屯好事多、生活機能強 🌱出門就是綠光廊道、近北屯兒童公園、南興公園、綠意盎然 🌱一手屋主、換屋割愛

🌈入門玄關、前後陽台、24米東光路、格局方正、機上休旅車位 🌈走路3分鐘到太原車站、10分鐘到四維國小捷運站、交通方便 🌈開車5分鐘上74線太原匝道、接國1、國3、國4、高鐵、交通便利 🌈開車8分鐘到北屯好市多、大買家、麥當勞、知名連鎖店家林立生活機能便利 🌈近北屯、文心、昌平、北平、東山、興安商圈、生活便利 🌈走路10分鐘到東光國小、5分鐘到三光國中、坐車3分鐘到東山高中、就學方便 🌈門前就是綠光廊道、近北屯兒童公園、南興公園、旱溪自行車道、北區運動中心、運動、散步方便

✔北屯核心地段｜25米大道首排店面   ▸車流×人流穩定匯聚，首排曝光條件強 ✧串聯東山商圈／東山市場／全聯生活圈 ⟡商業機能成熟，進駐品牌密度高   ⸻   ✔交通樞紐｜雙鐵生活圈成形   東山路已打通 ▸步行約270m至太原車站 ✧車行約5分鐘至捷運四維國小站 ⟡ 74快速道路銜接，南北通勤便利   ⸻   ✔空間條件｜標準店住彈性配置   ▸ 1+2樓格局方正，屋況穩定 ✧可營業登記，使用合法完整 ⟡適合店面／辦公／電商／工作室   ⸻   ✔投資價值｜穩定收租型資產   ▸租金行情約2萬↑，現金流穩定 ✧人口與商圈持續成長 ⟡收租＋增值雙軌並行

🌷世紀座標、社區總戶數 1 4 7 戶、社區質感佳 🌷每層單純配置四戶、兩部電梯共用、直達地下室 🌷住戶素質高、社區中庭維護良好、全區無障礙設施 🌷標準大三房格局、室內實際 2 4 . 9坪、無走道空間 🌷附設地下室坡道機械上層可休旅車位、車台已整座更新 🌷朝東中樓層面向、曬衣陽台可有陽台照射、室內光線極佳 🌷一手屋主長期持有本房屋、屋況保持極佳、免花費大筆維修費 🌷地段生活機能極佳、緊鄰東山VS北屯生活圈、北屯機捷、單元十二

室內31坪大空間，開窗大3房加車位，空間寬敞好規劃。 全室重新整理裝潢，邊間戶雙面採光，採光通風良好。 社區有無障礙空間設施，電梯直達地下室。 周邊商家林立，生活機能成熟，騎車5分到大買家。 近74號太原匝道，快速連接國道一號、四號。 步行5分鐘可到太原車站，交通便利。 騎車4分可到東光國小，就學免煩惱。 社區24小時保全管理，出入單純，居住安全有保障。

1. 室內寬敞，格局優良～ 室內擁有31坪超大使用空間，格局方正且具備雙面採光，房間全室明亮通風，居住舒適度極高 2. 交通核心，通勤首選～ 交通極度便利，步行約3分鐘即可抵達太原火車站，周邊亦有公車站牌，無論是通勤或出遊都相當方便 3. 機能成熟，學區環繞～ 周邊商家林立，開車5分鐘可達北屯大買家；鄰近學區方便9年國教免接送，完美解決採買與就學需求 4. 無障礙友善空間～ 大樓電梯可直達地下室，且設有無障礙空間規劃，對於長輩、幼童或搬運重物都非常友善方便 5. 車位配置說明～ 配有機械車位，解決市區停車煩惱（註：受限於機械規格，無法停放休旅車，適合轎車車主）

1.北屯東山商圈太原車站旁 永聚一生全新整理三房車位釋出 2.總戶數208戶，一層五戶共用兩隻電梯 3.客餐廳分明，室內空間大，邊間，雙面採光 4.室內全新整理，水電管線皆更新，溫馨裝潢，即可入住 5.走路約3分鐘可達太原火車站,交通便利 6.近東光國小、三光國中9年學區免接送

🪴臨20米路 格局方正 屋況優良  🪴適合電商、倉庫、早餐店、公司行號 租金行情約2萬多 🪴走路270公尺到達太原車站、騎車1.6公里可達四維捷運站 通勤便捷 🪴近東山商圈、東山市場、全聯 採買便利 附近生活機能完善

1.全新裝潢，屋內採光明亮 2.三大房，室內空間超級大 3.視野戶，通風舒適閃亮登場 4.24小時管理，安全最有保障 5.地點佳，太原車站3分鐘就到 6.低總價，輕鬆入主有房一族 7.環境好，出則繁華入則寧靜 8.機能強，超市學區綠地環繞

1.近74號太原匝道.連接國1.國4交通方便. 2.社區24H保全管理員管理安全看的見. 3.主附31.5坪大空間大三房附車位. 4.屋況全新整理.邊間採光通風佳. 5.電梯直達地下室不必換梯.社區有無障礙設施. 6.鄰太原車站步行約5分鐘可到.

太原車站在旁 走路5分鐘就到 交通便利 東山商圈 北屯大買家 特力屋 一下就到 東光國小 三光國中 完整學區 室內31.5坪 好規劃大空間 屋況全新整理 輕鬆入住 社區24小時管理 直達地下室車位免換梯

👍走路5分鍾可到太原車站，開車5分鐘到四維國小捷運站，開車6分鐘可到精武車站，7分鐘可上74快速道路 👍鄰近兒童公園，開車3分鐘就有超商，鄰近北屯、東山、太原三大商圈 👍電梯有直達地下室,有無障礙空間    👍格局方正，採光通風超棒，雙面採光 全新整理

大三房有車位，室內31.5坪空間! 全新整理屋況 雙面採光視野戶! 格局方正，採光通風超棒 走路5分鐘就到太原車站，開車5分鐘可到四維國小捷運站 電梯直達地下室,有無障礙空間 社區戶數單純，24H嚴謹管理，一層6戶2梯

⭐超大室內空間，主建物+附屬建物(陽台...等)=31.5坪，大空間好活用好方便。 ⭐室內全新裝修，不用再花錢整修，可以直接入住！ ⭐兩面採光超舒適，6樓視野通風也很好，不用擔心家裡陰暗又潮濕。 ⭐走路3分鐘就到太原火車站，可以再銜接捷運、高鐵，交通超方便。 ⭐如果習慣開車的朋友，只要開車5分鐘就到74快速道路太原匝道口，可銜接國道1、3、4、6號，出門超方便。 ⭐旁邊就是13單元重劃區，現在正在動工中，增值可期！

※高樓無限視野採光通風佳 ※電梯直達地下室停車場 ※步行1分鐘即達太原車站 ※3+1房使用空間 休旅大車位

位在北屯區太原車站旁 社區住戶單純 社區24小時管理安全無顧慮 屋況真的好 邊間戶採光真的好 間間房間無暗房 室內坪數大好規劃 屋況良好免再多花錢整修

🏡 全新裝修，兩面採光視野戶。 🏡雙陽台設計，採光通風佳，生活更舒適。 🏡太原火車站步行三分鐘，地點超棒的啦。 🏡東光商圈生活圈，採買、交通機能成熟。 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 首購族想一步到位買 三房＋車位 小家庭、換屋族 重視生活機能、但不想住太吵鬧地段的買方

1.格局方正，雙陽台採光通風佳，絕佳舒適生活空間 2.優質居住品質，生活機能佳，鬧中取靜，環境清幽 3.位於太原車站附近，交通便捷，輕鬆快速抵達各地 4.快樂成家，購屋首選，最佳物件