⭐️知名佑崧建設 ⭐️面公園首排，離塵不離城 ⭐️住三分區，可營業登記 ⭐️臨12米路，前院車庫併排雙車 ⭐️一樓可隔孝親房，孝親別墅 ⭐️近東山、軍功商圈生活機超讚 ⭐️近74號、太原火車站交通便捷

⭐️知名佑崧建設 ⭐️面公園首排，離塵不離城 ⭐️住三分區，可營業登記 ⭐️臨12米路，前院車庫併排雙車 ⭐️一樓可隔孝親房，孝親別墅 ⭐️近東山、軍功商圈生活機超讚 ⭐️近74號、太原火車站交通便捷

⭕️正對公園樹海第一排、超大棟距、超美視野 ⭕️正臨12米路、超大地坪、實地：39.4坪 ⭕️5米6大面寬、前院雙車庫、超大客廳、餐廳、1樓隔孝親房 ⭕️後院加建、100坪使用 空間 ⭕️無風水禁忌，稀有釋出。

✨佑崧建設 , 面公園第一排 ✨一樓廚房增建面積未列入權狀之內、大面積別墅、格局方正、空間寬廣、採光通風良好 ✨靠近廍子幼稚園、軍功國小、薇格中學、東山高中、12年完整優質教育學區  ✨靠近74快速道路 、軍功、太原、東山商圈，生活機能好便利

🏠住三分區，面公園第一排 🏠一樓挑高無壓迫 🏠有天然瓦斯，前院停車 🏠近東山軍功商圈，機能便利 🏠軍功國小，薇閣中學，東山高中，請學區完善

💐室內55坪 裝潢三房雙平車 💐屋主花400萬重金質感裝潢 💐總戶數74戶 全區零店面，三面採光。 💐公園首排稀有釋出，享有景觀視野、無限大棟距。 💐軍功國小學區，下課即到家，省下通車接送時間。 💐三分鐘即上74號快速道路，便利交通與生活圈實質重疊。 💐商圈眾多，東山路商圈、軍功路商圈，為生活機能加分。

1.十期最熱鬧商圈，景賢、軍功、東山三商圈，走出門即景福公園 2.社區僅4戶，住戶單純免管理費 3.一手屋主6年前重新裝潢，屋況極佳，可直接入住 4.南北坐向，通風採光非常舒適 5.車庫目前改為多功能空間，可改回雙車車庫 6.建功國小、東山國中、東山高中，完整學區 7.整棟震後RC結構，建築安全性高。 8.住二用地，可營登

 正對景福公園｜永久棟距視野 🏠 主附約55坪｜原4房改3大房 ✨ 質感裝潢｜一卡皮箱入住 🌬️ 三面採光｜通風明亮 🚗 坡道平面連號雙車位｜大休旅OK 🏢 純住宅社區｜零店面｜戶數單純｜2梯2戶 📍 軍功國小學區｜下課即到家 🚗 3分鐘上74快速道路 🛍️ 東山×軍功雙商圈 💎 元鈞建設｜十期指標社區 💎 約74戶｜居住品質佳

☀️【百坪層峰豪邸，54坪極致私領】 總坪數達 101.6 坪，光是室內就坐擁 54.39 坪的磅礡尺度。大器擘劃的 3 房格局，將空間留給生活，完美彰顯主人的不凡氣度。 ☀️【公園第一排首席視野，落幕皆是綠海】 客廳大面落地窗直面公園，將四季流轉的綠意悉數迎入室內。每天清晨在無價的盎然綠景中醒來，入目皆是繁華都市中最奢華的自然窗景。 ☀️【御用 400 萬奢華裝潢，省時自若的層峰生活】 屋主傾注 400 萬巨資悉心雕琢，以高訂質感成就典雅空間。讓您免去繁瑣的裝潢等待與心力，優雅入主即可享受品味定製的奢華日常。 ☀️【尊榮雙平面「連號車位」，愛車的專屬品味】 配置市場最珍稀、進出最流暢的坡道平面「連號雙車位」。不論是多部名車珍藏或貴賓來訪，皆能優雅停駐，在精華地段更顯地緣的稀有與尊貴。 ☀️【北屯極景核心，十年成名聚落】 座落於景賢二路大隱於市的豪宅聚落，10.4 年的黃金屋齡正是社區底蘊最成熟、管理最嚴謹的巔峰狀態，公設完美、鄰里質優，唯有少數層峰人士得以珍藏。

北屯區的十期重劃區近年來發展非常迅速，結合了現代化都市規劃與公園綠地的宜居環境，成為許多人居住生活的理想選擇。本標的物座落的原住民主題公園，則提供了一個充滿闔家歡樂的休憩場所。 十期內擁有眾多大型量販店，東山軍功雙商圈內，從連鎖速食到特色主題餐廳（如燒肉、火鍋）應有盡有，還有許多景觀咖啡廳，連鎖早午餐店。 重劃區內以大樓新成屋、獨棟別墅低密度住宅為主，社區型建案多，規劃現代化，環境清幽，綠化比高。 近台74快速道路，可快速銜接國道，公車路線多，方便通勤 ，區內補教業林立有軍功，建功國小，東山完全中學並鄰近薇閣雙語中學，提供雙語教育，適合有學齡兒童的家庭。 十期占地廣闊，街廓整體規劃良好，擁有寬敞道路與公園綠地，空氣品質優良，且生活機能持續發展中，下一階段有更多的大型商家入主，未來可期。 十期重劃區兼具發展潛力與舒適居住環境，對於尋覓優質生活圈的人來說，這邊確實是個值得關注的選擇！

1.超讚的三面採光，白天免開燈 2.四改三房，空間規劃更彈性 3.超大室內坪數，主+附有54坪 4.面景福公園，永久無限棟距 5.寧靜住宅區，享受悠閒的生活步調 6.住戶共74戶，無店面規劃，社區住戶素質高 7.一層兩戶配兩梯 8.連號雙平車 9.軍功商圈、東山商圈、松竹商圈，生活機能優 10.3分鐘就到74號快速道路，6分鐘就到舊社捷運站

「若山牧水」由元鈞建設興建，為十期重劃區內指標性的優質純住宅社區。正對景福公園，擁有永久棟距與視野，規劃兩棟地上20層建築，主力坪數為3+1房的82坪，強調高隱私的零店面配置 基本資料： 建設公司：元鈞建設。 基地位置：台中市北屯區景賢二路458號。 總戶數：約74戶（純住家，零店面）。 樓層：地上20層、地下3層。 屋齡：約10年。 格局規劃：以 3+1 房 82 坪為主。 車位：平面車位 特色與優勢： 景觀視野：基地正對景福公園，享永久大棟距與綠意。 地理位置：座落於北屯十期重劃區，鄰近軍功國小，環境清幽。 交通便利：開車約 3 分鐘可接台 74 線快速道路，快速串聯台中市區。 生活機能：鄰近東山路與軍功路商圈，生活採買便利。 結構與規劃：採用 RC 鋼筋混凝土結構，公設比約 33.4%~33.8%。  🌟 主附建物 55 坪極致大空間，原始4房現況3大房! 🌳 公園第一排景觀，開窗即是綠意芬多精。  🚗 坡道平面雙車位、大休旅輕鬆停靠。  🏠 質感裝潢屋況絕佳，一卡皮箱入主北屯指標名邸。

1.十期地標建案，稀有釋出 2.四改三房，室內超大空間 3.三面採光，室內超明亮 4.面公園，樹梢視野戶 5.2梯2戶，環境單純

基地正對景福公園，享有景觀視野、大棟距。 軍功國小學區，下課即到家，省下通車接送時間。 三分鐘即上74號快速道路，便利交通與生活圈實質重疊。 商圈眾多，東山路商圈、軍功路商圈，為生活機能加分。 全區零店面，三面採光。 室內55坪 裝潢三房雙平車

🌙 **尊貴地理位置**：面對原住民公園，享有永久棟距，無風水禁忌，視野開闊，讓您每一天都能享受自然之美。 🌙 **交通便捷**：鄰近12米寬的大路，5分鐘直達台74快速道路，使通勤與出行相當便利，生活機能優越。 🌙 **寬敞居住空間**：實地面積39.4坪，增建後使用空間接近100坪，充分滿足家庭生活與收納需求，居住舒適。 🌙**卓越建築設計**：超大面寬5米6，合理空間規劃，前院雙車庫可停放兩部車，為現代家庭提供絕佳便利。 🌙 **適合三代同堂**：一樓規劃孝親房，設計貼心，讓三代家庭共享天倫之樂。 🌙 **優質建商保證**：由知名佑崧建設打造，品質保證，讓您住得更安心，享受尊榮生活。

✨ 知名佑崧建設，品質有保障，居住更安心 永久棟距 × 無敵視野，鬧中取靜 ▪️大地坪39.4坪｜增建後使用空間達近100坪 ▪️住三分區｜可合法營業登記｜店住合一 ▪️5.6米大面寬｜五房格局好規劃 ▪️前院雙車位｜停車免煩惱 ▪️一樓可規劃孝親房｜三代同堂首選 📍近東山、軍功商圈｜生活機能成熟 🚗約5分鐘上74快速道路，近太原火車站，交通方便

東山高中旁‼️僅九年屋齡‼️ 超方正大二房+坡道式B1平面大車位‼️ 🌺完整學區🌺接送輕鬆🌺 🤩屋況漂亮🤩即可入住🤩 ✅稀有邊間且三面採光✅ ✅格局方正且大房大廳✅ ✅每個房間都有對外窗✅ ✅兩梯三戶梯戶比漂亮✅ ✅非頂樓會怕漏水問題✅ ✅電梯直達地下室車位✅ ✅社區設有無障礙空間✅

1.下樓就到公園，公園首排，永久棟距。 2.開車6分鐘可上74快速道路。 3.臨12米路，前院車庫，一樓可隔孝親房。 4.走路1分鐘到公車站牌，路線多，方便通勤。 5.十期內擁有大型量販店、近東山、軍功雙商圈。

(1)鄰近 軍功商圈成熟大商圈!位 太原路三段 vs. 軍功路交口,開車上 74號快速道路,不到5分鐘就到!景賢/原住民主題等,雙大公園,散步就到!鬧中取靜+隱密性高的花園社區,集交通便利+高生活機能,確實是保/增值的好標的物! (2)純住家,無店面規劃的獨立社區,24小時,警衛嚴格管制,進出最安全! (3)雙人床位的2大房+大客廳＆餐廳+附"三口"高速瓦斯爐の大琉璃台+遮風擋雨後工作陽台+開大窗的全套乾/濕分離大衛浴+坡道平面大車位=青年首購、新貴自住、新婚囍居、小資投資…..最值得快快置產取得的好物件!

【社區指標】元鈞若山牧水｜全室半毛胚 ‧ 打造夢想家 視野就是奢華，公園第一排珍稀釋出！ 由知名建商「元鈞建設」打造的十期指標社區，百坪大空間配雙平面車位，打造專屬於您的品味宅邸。  🍃 公園第一排： 開窗即享綠意視野，採光與通風極佳，靜謐尊榮。  🎨 全室半毛胚格局： 101坪大氣空間，格局任您揮灑，實現理想生活藍圖。  🚗 尊榮雙平車： 停車免煩惱，豪宅標準配備一次到位。  🛍️ 成熟生活圈： 周邊商圈機能便利，輕鬆銜接 74 號快速道路。 總戶數：74戶

‼️佑崧雙車五房別墅，住三分區，可營業登記 ‼️面大公園首排，臨12米路，前院車庫併排雙車 ‼️地坪：39.4坪，永久棟距，視野開闊，無風水禁忌 ‼️約5分鐘左右直達台74快速道路，通勤與出行相當便利 ‼️東山商圈，商家林立，離塵不離城 ‼️5米6大面寬，稀有釋出，空屋好帶看

✅ 位居10期軍功、東山雙商圈，星巴克、麥當勞、摩斯漢堡、五金百貨、小吃美食一應俱全，生活機能成熟便利。 ✅ 社區僅4戶，住戶單純安靜，免管理費，居住品質佳。 ✅ 一手屋主用心維護，屋況極佳，可直接入住無需整理。 ✅ 坐北朝南，冬暖夏涼，通風採光舒適宜居。 ✅ 規劃4房／2廳／3衛／雙陽台，空間寬敞好運用。 ✅ 正10期優質生活圈，出門即公園，鬧中取靜，居住氛圍佳。 ✅ 鄰近YouBike站點，日常通勤、生活移動更輕鬆便利。 ✅ 震後RC結構，建築安全性更安心。 ✅ 住二用地，可營業登記，稀有釋出，兼具自住與投資價值。

軍功商圈成熟大商圈!位 太原路三段vs.軍功路交口 樹孝商圈×東山商圈,生活機能滿分 近太原車站＋74快速道路,南來北往好便利 邊間三面採光,通風舒適無暗房 南北向＋衛浴開窗，通風不潮濕、不悶熱！

⭐️知名佑崧建設 ⭐️住三分區，可營業登記 ⭐️臨12米路，面公園首排，離塵不離城 ⭐️前院車庫併排雙車 ⭐️一樓可隔孝親房，孝親別墅 ⭐️近東山、軍功商圈，生活機能完善 ⭐️近74號、太原火車站，南下北上超便利

🌱東山高中低總價２房平車 🌱室內格局方正 使用空間近２０坪 🌱臥室雙面開窗 衛浴開窗不潮溼 🌱東山高中學區旁 走路約５分鐘 １２年國教免接送 🌱近太原路 74號道 交通便利 🌱近全聯 東山商圈 軍功商圈 生活機能佳 🌱B1平面大車位

🌐5分鐘上74號快速道路，交通便利 🌐軍功商圈鬧中取靜，飲食採買機能完善 🌐下樓就是景福公園，視野棟距無敵 🌐千坪基地，均質三房，僅74戶純住家零店面 🌐住戶素質高，企業家、律師、醫師等為鄰 🌐一層兩戶配兩梯，間間三面採光 🌐室內54坪大空間，可做四房

🌟六大核心特色🌟 ① 🎓完整學區｜一條龍育兒最安心 9年國教＋12年完整學區， 接送超方便，家長輕鬆無負擔！ ② 🌳優質地段｜靜巷宜居環境 10期旁・廍子重劃區， 街廓整齊、環境清幽，稀有釋出好物件！ ③ 🚗交通便利｜南北通勤超順 近太原車站＋74快速道路， 多路公車串聯，全區移動超輕鬆！ ④ 🛍️雙商圈＋雙市場｜生活機能滿分 樹孝商圈×東山商圈 東山市場×中山市場 好市多、夜市、全聯、寶雅通通到位！ ⑤ 🌞邊間三面採光｜通風舒適無暗房 邊間戶＋三面採光， 每房皆有對外窗，白天免開燈！ 南北向＋衛浴開窗，通風不潮濕、不悶熱！ ⑥ 🏡屋況佳＋高實用空間｜直接入住 ✔ 9年輕屋齡（震後宅更安心） ✔ 室內近20坪｜大2房大客廳 ✔ 入門玄關＋吧檯廚房設計 ✔ 電梯直達B1平面車位＋無障礙空間 ✔ 兩梯三戶｜住戶單純舒適

★直面景福公園第一排，坐擁無法複製的永久綠海棟距。101坪大器規格， 屋主將原始格局客製化改為「大3房」，換來室內55坪、三面採光的極致通透感。 超大景觀陽台，是一家人的城市露營秘境，也是最奢華的日常端景。 室內由屋主傾注400萬高訂歐式裝潢，省去冗長的裝修等待，即可優雅入主。 配備市場極為珍稀的「坡道平面連號雙車位」，給愛車最尊榮的歸屬。 「元鈞建設」十期代表作，10年黃金屋齡正是社區營運最成熟的巔峰狀態。 純住宅零店面、2梯2戶極致私密，下樓即是軍功、東山雙商圈，3分鐘直上74號快速道路。 兼具隱私、視野與絕對便利，僅獻給懂得收藏的您。 ★頂級景觀與格局： 公園首排永久棟距、無限視野。四房改大三房，室內達55坪，三面採光、雙衛浴皆開窗。 ★極致奢華裝潢： 屋主斥資400萬歐式質感裝修，免整理、即可即刻入住。 ★珍稀車位規劃： 配備市場最尊榮、進出流暢的「坡道平面連號雙車位」。 ★高規格社區品質： 元鈞建設代表作（屋齡10年），純住宅74戶、零店面規劃，單層2梯2戶，隱私性極高。 ★黃金生活機能： 坐落十期景賢二路，坐擁軍功、東山雙商圈與軍功國小學區，3分鐘內即上74號快速道路，交通南來北往極便利。

⭐富宇建設、低總價兩房平車 ⭐邊間三面採光、格局方正、衛浴開窗 ⭐一層三戶兩梯，戶數單純、環境清幽 ⭐近軍功商圈、東山商圈、北屯中國醫 ⭐近74快速道路、太原車站、東山學區

若山牧水，四房改三房增加室內視野空間 三面採光一踏進屋內充滿溫暖 卻不炎熱的陽光照耀著整層住家 超大陽台~~在家人放假之餘， 可悠閒搭起帳蓬享受幸福時光 面對景福公園，超大棟距無限景觀視野 附近擁有許多商圈，軍功、冬山路商圈， 為生活滿滿的加分 超近學區，直接省下父母接送時間 距離三分鐘即上74號快速道路，生活交通超級便利

◆公園首排｜永久棟距景觀收藏 ◆室內約55坪｜大器三房雙平車 ◆百萬質感歐式裝潢｜即刻入住 ◆邊間三面採光｜雙衛皆開窗 ◆純住宅74戶｜2梯2戶｜零店面規劃 ◆軍功國小學區｜東山×軍功雙商圈 ◆3分鐘上74快速道路｜交通機能完善 ◆元鈞建設十期代表作｜豪宅規格打造