✅ 黃金地段・民俗公園商圈核心位置 • 步行2分鐘即達民俗公園，每日吸引大量散步人潮、遊客、當地居民，穩定客流帶動商機。 • 周邊高級住宅社區林立，住戶消費力強，帶來穩定客源。 • 鄰近北屯捷運綠線興安站，交通便利，增值潛力強！ ✅ 7米大面寬・高曝光・商機無限 • 獨棟店面，左右兩側6米以上空隙，沒有壓迫感，廣告招牌視野極佳，店面曝光度超高！ • 臨12米旅順路，近熱河路，車流量大，開店最佳選擇。 • 適合多種業態：餐飲、診所、咖啡廳、輕食館、美容美甲、文青選品店等皆可發展！ ✅ 店住合一・挑高設計・空間靈活 • 1樓店面＋夾層住家，適合開店兼自住，也能靈活規劃工作室、倉儲、員工休息區。 • 挑高設計，無壓迫感，適合開放式裝潢，營造舒適商業氛圍。 ✅ 民俗公園商圈・商業氛圍成熟 • 餐飲一級戰區，周邊有85度C、全聯、義大利餐廳、日式料理、火鍋、港式茶餐廳、早午餐店等，吸引大量消費人潮。 • 社區型商圈，長期穩定客源，無論開餐飲、診所、選物店等，皆有穩定市場需求。 ✅ 民俗公園地下停車場・停車超方便・客人來店無憂 • 公有地下停車場就在民俗公園內，提供充足停車位，開車來店消費毫無壓力。 • 解決台中市停車不易的問題，讓您的店面吸引更多願意開車前來的高消費族群！ • 方便度提升，來客數自然增加，生意更好做！ 💡 這間店面適合誰？ ✅ 想自營開店（餐飲、診所、零售、美容、美髮、文創…） ✅ 搶占北屯黃金商圈，未來增值可期！ 📞 即刻來電預約賞屋！ 📌 專任經紀人：李仁吉 0912-698976

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1.透天套房好好收租，月收租金可達$60000元。 2.間間開窗獨洗獨曬。180公尺就有便利商店 近松竹三鐵共構 離大買家/特力屋/麥當勞 騎車兩分鐘。 3.近一點利黃昏市場、金谷市場。 4.整棟全新整理住家車前可停機車。 5.近北屯路、昌平路、文心路、松竹路，南來北往超便利 。 6.松竹國小、北新國中，孩子的教育免煩惱 。 7.附近有COSTCO、大買家、B & Q。

🎁**精裝裝潢與設計規劃**：房子精美裝潢，樓中樓設計，室內空間寬敞，有良好的空間規劃，讓居住不會感到壓迫。 🎁**稀有平面車位**：擁有獨特的B1平面車位，社群戶數簡單，每層僅有兩戶，提供更私密的居住環境。 🎁**雙學區便利性**：靠近四維國小及松竹站，方便接送小孩，適合家庭居住。 🎁**豐富商圈資源**：周邊商家林立，北屯大買家、一點利黃昏市場及興安商圈等購物選擇繁多，生活機能極佳。 🎁**便捷通勤**：步行可達松竹捷運、四維捷運站，通勤直達城市各處，方便居民出行。 🎁**優美的休閒環境**：附近有豐田公園與北屯兒童公園、舊社公園等，適合悠閒散步及運動，提升居住品質。 🎁屋主誠心售屋，歡迎來電詢問。

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1.正旅順路臨興安路口，地點優。 2.近四維國小捷運站，未來可期。 3.土地29坪大地坪，權狀B1-4樓空間大好利用。 4.可做住家也可做店面，優質物件傳家寶。

低公設.零管理費，使用空間寬敞 散步1分鐘到民俗公園 緊鄰7-11.全聯生鮮購物超便利 鄰近熱河路及昌平路，美食小吃及餐廳林立 諾貝爾書書城.捷運文心崇德站散步就到

1. 低總價 .低公設. 大三房~下樓 興安路商圏 -生活機能佳- 2. 鄰 崇德.昌平11期商圏 / 最熱14期重劃區 / 四維捷運站 3. 鄰 四維.文昌國小-崇德國中-東峰市場-北平路黃昏市場-步行2分達台中市立北屯圖書分館 4. 社區僅27戶. 住戶單純 -稀有釋出.好住易入手-

1. 室內36坪.大四房平車 .精裝正樓中樓不壓迫 2. 步行 四維捷運站 | 1層2戶 | B1平面車位 3. 步行 四維國小-小孩接送方便 4. 昌平.興安商圈-大買家/ 一點利市場/好市多/全聯/特力屋 5. 鄰近 豐田.北屯兒童.舊社公園/松竹火車站

近四維捷運站 兒童公園 生活機能佳 室內空間超大 昌平/興安/崇德商圈 近一點利市場 ************* 台中市北屯區

※位於東山生活圈核心地帶 擁有成熟的商業 交通與教育機能 ※全新整理 間間開窗獨洗曬 衛浴皆開窗 ※短步行距離即可抵達市場 捷運 便利店和學校 ※周邊還有醫療 銀行 綠地等生活設施 ※租金含水 網路 第四台 電費台電計費 子母車 ※滿租中 年收68.4萬 現成包租公婆

🔥昌平商圈、生活機能好、旁有黃昏市場、全聯、星巴克等多個店家。 🔥大四房、坡道式平面車位、樓中樓格局、三代同堂免煩惱、全新裝潢免整理。 🔥此戶室內使用空間大、採光通風好、僅此一戶錯過不在。

❤️1房1廳格局，間間獨洗曬、流理臺、衛浴乾溼分離 ❤️整棟全新整理住家車前可停機車 ❤️近一點力市場、金谷市場、大買家、北屯COSTCO方便購物 ❤️ 近松竹三鐵共構、74號道接國3、國4，南來北往交通便捷 ❤️松竹國小、北新國中，9年國教接送方便 ❤️租金含水、網路、第四台，電費台電計算，子母車3,000元/月(含一般+回收) ❤️全新整理，公共空間監視器監控系統、大門密碼鎖

1.進出以旅順路、遼寧路為主連接文心路、北屯路，交通便利。 2.緊鄰一點利黃昏市場、特力屋、大買家、捷運四維國小站、東光市場、生活便利。 3.四維國小、北新國中、東山高中、12年國教免煩惱。 4.雙門禁管理、花園中庭、高樓層、正四房樓中樓、坡道平面車位、全新整理、新青年成家首選。

1. 文心捷運交通方便 2. 近大買家、特力屋，採買生活機能佳 3. 近一點利黃昏市場 4. 房間、衛浴皆開窗，窗獨洗獨曬 5. 超強地點近北屯路、昌平路、文心路、松竹路，收租置產首選

1.屋況全新整理，簡約裝潢，質感大器 2.四房四衛，間間開窗獨洗獨曬，透天套房好收租 3.月收租金可達57000元(1樓14500元、13000元、2樓14500元、15000元)，年收68.4萬 ﹝租金含水、網路、第四台 電費台電計費 子母車(3000/月含般+回收)﹞ 4.一樓180公尺就有便利商店 近松竹三鐵共構 離大買家/特力屋/麥當勞 騎車兩分鐘

￭ 距離四維國小捷運站車程約4分鐘，走路約10分鐘 ￭ 松竹車站、松竹捷運站，雙鐵交通方便 ￭ 近大買家、新一點利黃昏市場、特力屋、麥當勞、丁丁藥局 ￭ 距離180公尺有全家便利商店 ￭ 月租金 / 1F(16,000*1+15,000*1)、2F (16,000*2) ￭ 年收756,000元，投報率4%起 ￭ 租金含水、網路、第四台，電費台電計算，子母車3,000元/月(含一般+回收) ￭ 全新整理日系小清新風格，公共空間監視器監控系統、大門密碼鎖 ￭ 均為1房1廳格局，間間獨洗曬、流理臺、衛浴乾溼分離

🍎近北屯特力屋、大買家等大型商家，生活機能完善 🍎生活機能優，步行可達一點利市場 🍎稀有超大室內空間樓中樓36坪 🍎戶數單純一層兩戶 🍎學區完善：四維國小、北新國中近在咫尺，孩子就學更方便。 🍎四個陽台，採光好、通風佳 🍎稀有超大室內空間22坪2+1房，空間好規劃 🍎交通便利：走路就可到捷運綠線四維國小捷運站 🍎學區完善：東山國小、北新國中近在咫尺，孩子就學更方便。 🍎有管理室，可代收包裹、信件

1. 正旅順路十五米活路好做生意 2. 七米大面寬店面醒目 3. 適各行各業文武市，自用收租皆可 4. 一樓使用坪效大，空間方正好規劃 5. 近民俗公園、全聯福利中心，附近社區住戶多，人潮多生意好做

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🌿民俗公園旁7米面寬金店 🌿質感承租方，租金穩定投報好 🌿室內使用空間大好規劃 🌿附近住宅區多人口稠密 🌿近學校、市場、公園好方便 🌿近昌平、崇德商圈好熱鬧，近捷運站 🌿出租中，如需看內部只能近去用餐順便看

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#擁抱大連VS瀋陽VS興安三商圈、機能便利性非常好 #下樓就是7-11,對面就是小北百貨,生活所需用品一步到位 #三房格局、室內實際使用坪數 2 6 坪、入門玄關陽台,空間大好規劃 #室內空間大坪效好,一層三戶,戶數單純 #一手屋主長期持有本房屋、售屋心態極佳、價好談好溝通

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精美裝潢合法樓中樓，大樓住出透天的感覺 一層兩戶，單純社區，住起來好安心 近特力屋/大買家/一點利市場，採買好方便 近四維國小捷運站，抗通膨宅 豐田公園旁，遛毛小孩的好去處

本店面目前出租中，租期還有4年半，租金4.8萬/月，投報接近3% 一.民俗公園商圈黃金地段~核心位置，商業氛圍成熟，近昌平路商圈。 二、7米大面寬，高曝光~商機無限，獨棟店面，左右兩側6米以上空隙，沒有壓迫感。 三、店住合一可，挑高設計空間靈活，1樓店面＋夾層住家，適合開店兼自住，坪效空間強。 四、社區型商圈，長期穩定客源，無論開餐飲、診所、選物店等，皆有穩定市場需求。多元化行業可經營如：餐飲、工作室、文武百市、公司行號、工作室、設計公司、事務所……等。 五、民俗公園地下停車場，停車超方便客人來店無憂，生活機能完善人潮多，未來增值可期。

近崇德國中、文昌國小，上學免接送 近全聯、寶雅，生活採買便利 崇德、文心、北平、昌平商圈環繞，生活機能佳 近文心崇德捷運站，交通便利 現況為兩房可隔回三房

1.稀有樓中樓格局5F+6F，空間大好規劃 2.室內36.7坪大四房超舒適 3.含有一個B1坡道平面車位 4.戶數少，單純不複雜 5.文心崇德蛋黃區，單價不到31萬/坪 6.崇德/昌平雙大商圈，採買便利