✅ 黃金地段・民俗公園商圈核心位置 • 步行2分鐘即達民俗公園，每日吸引大量散步人潮、遊客、當地居民，穩定客流帶動商機。 • 周邊高級住宅社區林立，住戶消費力強，帶來穩定客源。 • 鄰近北屯捷運綠線興安站，交通便利，增值潛力強！ ✅ 7米大面寬・高曝光・商機無限 • 獨棟店面，左右兩側6米以上空隙，沒有壓迫感，廣告招牌視野極佳，店面曝光度超高！ • 臨12米旅順路，近熱河路，車流量大，開店最佳選擇。 • 適合多種業態：餐飲、診所、咖啡廳、輕食館、美容美甲、文青選品店等皆可發展！ ✅ 店住合一・挑高設計・空間靈活 • 1樓店面＋夾層住家，適合開店兼自住，也能靈活規劃工作室、倉儲、員工休息區。 • 挑高設計，無壓迫感，適合開放式裝潢，營造舒適商業氛圍。 ✅ 民俗公園商圈・商業氛圍成熟 • 餐飲一級戰區，周邊有85度C、全聯、義大利餐廳、日式料理、火鍋、港式茶餐廳、早午餐店等，吸引大量消費人潮。 • 社區型商圈，長期穩定客源，無論開餐飲、診所、選物店等，皆有穩定市場需求。 ✅ 民俗公園地下停車場・停車超方便・客人來店無憂 • 公有地下停車場就在民俗公園內，提供充足停車位，開車來店消費毫無壓力。 • 解決台中市停車不易的問題，讓您的店面吸引更多願意開車前來的高消費族群！ • 方便度提升，來客數自然增加，生意更好做！ 💡 這間店面適合誰？ ✅ 想自營開店（餐飲、診所、零售、美容、美髮、文創…） ✅ 搶占北屯黃金商圈，未來增值可期！ 📞 即刻來電預約賞屋！ 📌 專任經紀人：李仁吉 0912-698976

✅ 黃金地段・民俗公園商圈核心位置 • 步行2分鐘即達民俗公園，每日吸引大量散步人潮、遊客、當地居民，穩定客流帶動商機。 • 周邊高級住宅社區林立，住戶消費力強，帶來穩定客源。 • 鄰近北屯捷運綠線興安站，交通便利，增值潛力強！ ✅ 7米大面寬・高曝光・商機無限 • 獨棟店面，左右兩側6米以上空隙，沒有壓迫感，廣告招牌視野極佳，店面曝光度超高！ • 臨12米旅順路，近熱河路，車流量大，開店最佳選擇。 • 適合多種業態：餐飲、診所、咖啡廳、輕食館、美容美甲、文青選品店等皆可發展！ ✅ 店住合一・挑高設計・空間靈活 • 1樓店面＋夾層住家，適合開店兼自住，也能靈活規劃工作室、倉儲、員工休息區。 • 挑高設計，無壓迫感，適合開放式裝潢，營造舒適商業氛圍。 ✅ 民俗公園商圈・商業氛圍成熟 • 餐飲一級戰區，周邊有85度C、全聯、義大利餐廳、日式料理、火鍋、港式茶餐廳、早午餐店等，吸引大量消費人潮。 • 社區型商圈，長期穩定客源，無論開餐飲、診所、選物店等，皆有穩定市場需求。 ✅ 民俗公園地下停車場・停車超方便・客人來店無憂 • 公有地下停車場就在民俗公園內，提供充足停車位，開車來店消費毫無壓力。 • 解決台中市停車不易的問題，讓您的店面吸引更多願意開車前來的高消費族群！ • 方便度提升，來客數自然增加，生意更好做！ 💡 這間店面適合誰？ ✅ 想自營開店（餐飲、診所、零售、美容、美髮、文創…） ✅ 搶占北屯黃金商圈，未來增值可期！ 📞 即刻來電預約賞屋！ 📌 專任經紀人：李仁吉 0912-698976

近四維國小捷運站 近松竹車站 地段好 週邊生活機能佳 超低公設 室內4間套房滿租中 年投報率高 屋主惜售 專簽請勿打擾房客及屋主 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。 

1. 全新整理-含 水.電管線.隔音窗.全室油漆.全室燈具.主次臥 浴室整間重作.地磚全換新 2. 全室 全新家電.傢俱皆附贈 | 區域稀有平面車位 3. 六樓邊間戶 | 兩個對外陽台 | 面停車場 採光.通風佳 | 間間都開窗 4. 下樓即 昌平.興安路商圈 | 步行7分達 一點利市場,四維捷運站,四維國小 | 步行12分達 北新國中-九年國教免接送 5. 社區管委會運作嚴謹.環境維持良好 -稀有釋出.敬請把握

￭ 距離四維國小捷運站車程約4分鐘，走路約10分鐘 ￭ 松竹車站、松竹捷運站，雙鐵交通方便 ￭ 近大買家、新一點利黃昏市場、特力屋、麥當勞、丁丁藥局 ￭ 距離180公尺有全家便利商店 ￭ .套房租金:月收5.7萬  .年收68.4萬 ￭ 租金含水、網路、第四台，電費台電計算，子母車3,000元/月(含一般+回收) ￭ 全新整理日系小清新風格，公共空間監視器監控系統、大門密碼鎖 ￭ 均為1房1廳格局，間間獨洗曬、流理臺、衛浴乾溼分離

※近一點力市場、特力屋、麥當勞、全聯旁 ※適合各類租客 ※1房1廳衛浴乾濕分離 ※全新整理，直接入住即可

※位於東山生活圈核心地帶 擁有成熟的商業 交通與教育機能 ※全新整理 間間開窗獨洗曬 衛浴皆開窗 ※短步行距離即可抵達市場 捷運 便利店和學校 ※周邊還有醫療 銀行 綠地等生活設施 ※租金含水 網路 第四台 電費台電計費 子母車 ※滿租中 年收68.4萬 現成包租公婆

1. 文心捷運交通方便 2. 近大買家、特力屋，採買生活機能佳 3. 近一點利黃昏市場 4. 房間、衛浴皆開窗，窗獨洗獨曬 5. 超強地點近北屯路、昌平路、文心路、松竹路，收租置產首選

1.近一點利黃昏市場 2.精美裝潢獨喜獨曬 3.重新整理透套當滿租包租公婆 4.勁松竹三鐵共構（開車約8 分鐘） 5.水電管線重新拉 6.內外皆有重新拉皮好屋況

本店面目前出租中，租期還有4年半，租金4.8萬/月，投報接近3% 一.民俗公園商圈黃金地段~核心位置，商業氛圍成熟，近昌平路商圈。 二、7米大面寬，高曝光~商機無限，獨棟店面，左右兩側6米以上空隙，沒有壓迫感。 三、店住合一可，挑高設計空間靈活，1樓店面＋夾層住家，適合開店兼自住，坪效空間強。 四、社區型商圈，長期穩定客源，無論開餐飲、診所、選物店等，皆有穩定市場需求。多元化行業可經營如：餐飲、工作室、文武百市、公司行號、工作室、設計公司、事務所……等。 五、民俗公園地下停車場，停車超方便客人來店無憂，生活機能完善人潮多，未來增值可期。

1.住戶單純 社區總戶數55戶  2.全新整理 非投資客 屋主用新整理原要自住家裡規劃惜售 3.格局方正採光超好 前後陽台 通風絕佳 4.下樓就是商圈 吃喝採買超便利

🎈鄰近四維國小、捷運四維國小站(600公尺)。 🎈近特力屋、一點利黃昏市場，生活機能超棒。 🎈方正大三房+平面車位，採光通風佳。 🎈方正格局、屋況超棒，首購最愛。

自用/員工宿舍/收租置產皆宜/近一點利黃昏市場/精美裝潢獨洗獨曬/近松竹三鐵共構/水電管線重新拉過/.內外皆有重新拉皮/一樓180公尺就有便利商店 近松竹三鐵共構 離大買家/特力屋/麥當勞 騎車兩分鐘‧租金含水、網路、第四台  電費台電計費 子母車(3000/月含ㄧ般+回收)

出門就是興,安昌平雙商圈機能便利  　 下樓就有7-11 小北百貨 採買方便 　 室內格局方正空間大好規劃 　 社區一層三戶 戶數單純 　 室內全室電線更新,衛浴及廚具全新 　 近四維國小捷運站搭車交通便利  　

1.臨四維國小捷運站，10分鐘內可達74號中彰快速道路，迅速銜接國一、國四高速公路。 2.邊間、室內28.6坪，前後陽台、 格局方正、採光佳、屋況良好。. 3.徒步5-10分鐘內可達一點利黃昏市場 北屯兒童公園、梅川商圈，豐沛機能。 4.四維國小、北新國中 九年免接送，低總價 輕鬆成家。 5.附B2平面獨立大車位 停車無煩惱。 6.戶數少、住戶單純、社區管理完善，中庭花園草木扶疏，老少皆宜居。

  絕代風華 第一手屋主  稀有釋出 大坪數樓中樓 1.北屯核心區  4房 3廳 完美格局 +平面車位 2.崇德.四維雙捷運交會 10分鐘內無縫接軌 74號快速道路與國道一  掌握城市移動的絕對優勢 3.草木扶疏的四季中庭花園 搭配極具向心力的高素質鄰里住戶 營造真實家的溫度 4.使用空間約50坪 適合三代同堂 宜居理想住宅 5.緊鄰四維國小 步行上學 免接送 6.近一點利.梅川黃昏市場 北屯兒童公園 ，10分鐘生活圈 生活機能超佳

🌟低總價三房好地段稀有釋出，別錯過 🌟公寓1樓住家又有天然瓦斯，實在很讚 🌟出入方便不用爬樓梯、等電梯，拿外送也都很方便 🌟適合長輩或行動不便者，日常生活負擔比較小 🌟停機車方便無需管理費用 🌟近文心崇德捷運站超便利 🌟崇德昌平雙商圈機能超好 

✨【無可挑剔的物件優勢】   穩定收租，現成房東 目前已有連鎖店家承租中，客源穩定、租金收益佳。稀有帶租約釋出，買下立即成為包租公/包租婆，一店難求敬請把握！   氣派面寬，住商合一 擁有 7米大面寬，招牌醒目吸睛。1樓為方正營業與廚衛空間；2樓（夾層）規劃為2房1衛，完美實現「一樓做生意、二樓當住家」的住商合一高坪效。   蛋黃地段，百業皆宜 坐擁崇德、旅順、熱河、興安四大商圈，人潮即錢潮！適合美容美髮、室內設計、網拍自取店、通訊行或餐飲等多元業態。   交通便利，停車無虞 步行即可達「文心崇德捷運站」，周邊商家林立；緊鄰「民俗公園公有停車場」，顧客停車超方便，自帶聚客效應。  優質學區，成家首選 位於四維國小與北新國中明星學區，不僅適合投資，更是為家庭長遠佈局的優質選擇。 ‍♂️ 好店面不等人，投資置產抗通膨首選！‍♀

租金含水、網路、第四台   電費台電計費 子母車(3000/月含ㄧ般+回收) 一樓180公尺就有便利商店 近松竹三鐵共構 離大買家/特力屋/麥當勞 騎車兩分鐘

四維國小捷運站旁3房華廈  室內格局方正  臥室間間採光  衛浴皆開窗 一點利黃昏市場  家樂福便利店  小北百貨  特力屋  大買家    生活機能超好 北屯兒童公園  北屯圖書館  興安商圈  昌平商圈 松竹火車站  四維國小捷運站  交通便利

物件特色： ✅月收約57,000元，年收約684,000元 租金內含水、網路、第四台，子母車總共3,000元/月(含一般+回收) ✅全部1房1廳格局、獨立陽台、衛浴乾溼分離開窗 ✅北屯大買家500公尺 ✅捷運四維國小站700公尺 面寬約４米，面臨路寬約３米

金店面靠的是商圈人潮 百市共存生意自然熱絡店面/住家 面寬7米 好規劃 格局方正 風水好 店面/住家 二合一 省時省力 獨立店面 使用空間大無限 民俗公園為鄰 更有地下停車場 交通便捷 南來北往順暢無比

✨ 四維國小捷運生活圈 ✨ 步行約300公尺至捷運四維國小站 ✨ 6樓採光通風佳 ✨ 電梯華廈，成熟生活圈 ✨ 近旅順公園、北屯兒童公園 ✨ 學區、採買、交通一次到位 🔥 捷運＋學區＋低總價 🔥 北屯市區稀有三房 🔥 首購、自住置產皆適合

🎉全新整理，置產客的最愛 🎉一樓約180公尺就有便利商店 🎉近松竹站三鐵共構，交通便利 🎉靠近大買家/特力屋/麥當勞/一點利黃昏市場 🎉四間套房均為1房1廳格局，間間獨洗曬、流理臺、衛浴乾溼分離

1. 鄰近四維國小、綠線捷運四維國小站 2. 豐田公園、北屯兒童公園 3. 室內空間大、低公設比 4. 松竹生活圈、生活機能佳、交通便利

北屯區熱門商圈，人潮多，民俗公園核心地段 店住合一，夾層挑高，沒有壓迫感，夾層現為餐廳包廂 附近民俗公園地下停車場，停車沒煩惱 現況出租中，每月租金4.8萬，投報約3% 適合多元化行業，重點不用管理費

四維國小捷運生活圈 步行約300公尺至捷運四維國小站 6樓採光通風佳 電梯華廈，成熟生活圈 近旅順公園、北屯兒童公園 學區、採買、交通一次到位 捷運＋學區＋低總價 北屯市區稀有三房 首購、自住置產皆適合

1、昌平商圈 興安商圈 生活機能好 2、近金谷市場、東光市場、民俗公園 3、四維國小捷運站走路約10分鐘

1、昌平商圈 興安商圈 生活機能好 2、近金谷市場、東光市場、民俗公園 3、四維國小捷運站走路約10分鐘

1 文心捷運四維國小站走路10分鐘、公車特力屋站走路3分鐘，上至北屯下至北區，交通便利是標配 2 近北屯大買家、特力屋、一點利黃昏市場，北屯商圈精選地段，租客穩定 3 精緻裝潢，整棟重新拉皮，水電管線重拉，房間廁所皆開窗，獨洗獨曬，屋況良好，現成包租公/婆首選 4 套房租金13000～15000，滿租月收5.7萬、年收68.4萬，年年滿租金雞母

💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~