🌱全新未住.水岸河畔.邊間三面採光 🌱格局方正好規劃.挑高隨心設計亦可規劃2樓 🌱8米大面寬.陽光灑落舒適.附2個平面車位 🌱規劃多元如:純住家+創作工作室或辦公室.招待所.設計業.文市各業 🌱面河畔園道散步悠悠.近雙公園享受綠意怏然 🌱優質建商.品質優良.傳承永續.社區唯一釋出.歡迎洽詢!

🌱全新未住.水岸河畔.邊間三面採光 🌱格局方正好規劃.挑高隨心設計亦可規劃2樓 🌱8米大面寬.陽光灑落舒適.附2個平面車位 🌱規劃多元如:純住家+創作工作室或辦公室.招待所.設計業.文市各業 🌱面河畔園道散步悠悠.近雙公園享受綠意怏然 🌱優質建商.品質優良.傳承永續.社區唯一釋出.歡迎洽詢!

1.邊間採光金店面，完美樓高挑高7米2（夾層已留3米2）。即使自己在格起來增加空間也不壓迫。 2. 一樓單層面積有19.97坪，空間真的大。雙衛浴+B1雙平面車位。 3. 近未來綠線捷運G1站，新都生態公園及大坑生態公園。 4. 建材使用：TOTO衛浴設備、Asia紗窗、ALFA柱中柱（一體式系統柱箍，內部環環相扣極佳耐震力）。 5.適合：文創產業、手作體驗、辦公室、診所、網美餐廳。 6.大面寬(6米以上)。 7.挑高/正面大馬路。 8.近未來捷運站G1站。 9.總戶數共31戶、店面1戶。 10.近74號，南來北往通勤超方便。

🌟 邊間採光金店面，完美樓高挑高7米2（夾層已留3米2），即使自己在格起來增加空間也不壓迫。 🌟 1樓單層面積有19.97坪，空間真的大，雙衛浴+B1雙平面車位（連號） 🌟 近未來綠線捷運G1站，新都生態公園及大坑生態公園。 🌟 建材使用：TOTO衛浴設備、Asia紗窗、ALFA柱中柱（一體式系統柱箍，內部環環相扣極佳耐震力）。 🌟 適合：文創產業、手作體驗、辦公室、診所、網美餐廳。

1.全新樓店，大面寬約8米 挑高約7.2米，預留夾層3.2米，可增加使用面積 2.一樓、夾層皆有衛浴，使用方便 3.附B1雙連號平面車位 4.水岸河畔，邊間採光佳 5.近未來G1捷運站，周遭公園多，環境好，適合百工百業 6.全社區唯一金店面釋出

🏪 水岸第一排大面寬店面｜挑高夾層・稀有釋出 ✨ 稀有釋出・指標產品 ▪️ 「情定水蓮 NO17」全社區僅 31 戶 ▪️ 唯一釋出 8 米大面寬邊間店面，市場稀缺 🌿 水岸景觀優勢 ▪️ 第一排河岸景觀 ▪️ 邊間三面採光，明亮通透、格局方正 🏗️ 挑高空間設計 ▪️ 樓高約 7.2 米 ▪️ 預留約 3.2 米夾層，空間彈性大、不壓迫 ▪️ 一樓＋夾層皆設衛浴，機能完整 ▪️ 夾層附陽台，使用更舒適 🚗 停車配置完善 ▪️ 附 B1 雙連號平面車位，停車便利 🆕 全新未住 ▪️ 可依需求自由規劃 ▪️ 立即進駐、快速運用 🌳 環境與地段 ▪️ 面河畔園道，近雙公園，綠意環繞 ▪️ 鄰近未來 G1 捷運站，步行可達，發展潛力佳 💼 多元使用彈性 ▪️ 適合診所、補習班、餐飲、工作室、辦公室等 ▪️ 可自用亦可收租，靈活運用 💰 投資價值 ▪️ 租金行情約 5–6 萬／月 ▪️ 兼具收益與資產增值 🏢 優質社區 ▪️ 建商品質佳 ▪️ 戶數單純，產品稀有 🔥 水岸第一排 × 大面寬 × 挑高店面 📞 稀有釋出，歡迎預約賞屋！

🍎1樓單層面積有19.97坪邊間8米大面寬邊間黃金店面稀有釋出 🍎門前8米道路.全新整理，水電管線全部更新 🍎配有2個B1雙連號平面車位 🍎挑高約7.2米，預留夾層3.2米，可增加使用面積 🍎一樓、夾層皆有衛浴，使用方便 🍎 適合：文創產業、手作體驗、辦公室、診所、網美餐廳。

1.情定水蓮NO17全社區共31戶唯一一間8米大面寬邊間黃金店面稀有釋出 2.新都水岸第一排，邊間三面採光，格局方正，還配有2個B1雙連號平面車位 3.完美樓高挑高7米2（夾層已留3米2），即使自己在格起來增加空間也不壓迫 4.近未來G1捷運站，步行可達，周遭公園多環境好，適合開診所，網美餐廳..等

★附B1連號三平車 ★ 近未來捷運G1站，步行可達，漫步輕鬆運動新都生態公園 ★坐擁軍功商圈、東山商圈 ★水岸景觀第一排 ★鄰近黃昏市場、好市多 ★南來北往便利，近台74線、台鐵及捷運也十分便利，生活機能優質

1.情定水蓮NO17、全社區唯一邊間黃金店面、8米大面寬邊 2.完美樓高挑高7米2（夾層已留3米2）、空間可彈性規劃 3.新都水岸第一排、還配有2個B1雙連號平面車位 4.近未來G1捷運站、步行可達、適合開診所，網美餐廳..等 5.全新、等你入主開店賺大錢

🌱全新未住水岸河畔，邊間三面採光，空間明亮通透 🌱規劃多元如:純住家+創作工作室或辦公室、招待所、設計業、文市各業 🌱建坪約 60.68 坪，店面面寬 8 米、挑高 7.2 米，並已預留夾層 3.2 米，空間運用彈性高 🌱近未來捷運G1站，步行可達，漫步輕鬆運動新都生態公園

※全新交屋，新都水岸第一排 ※全社區唯一店面，適合診所、超商、網美餐廳 ※面寬8米，B1連號雙平車 ※挑高7米2（夾層3米2） ※面河畔園道，近雙公園享受綠意

🔥【必看亮點】 ✔ 全新未使用，直接規劃你的事業藍圖 ✔ 7.8米大面寬，店面氣勢直接拉滿 ✔ 6.5米挑高，可做夾層、空間超好運用 ✔ 三面採光，白天幾乎免開燈 ✔ 水岸第一排，環境質感佳、吸引人流 ✔ 附雙平面車位，客戶停車沒煩惱 💡【多元用途】 ✔ 文青咖啡廳 / 輕食餐飲 ✔ 自行車工作室 / 運動品牌展示 ✔ 企業辦公室 / 個人工作室 ✔ 私人招待所 / 展示空間 📍【地段優勢】 🚗 近中臺科技大學，穩定人潮 🌳 鄰大坑風景區，休閒與商機兼具 🏙 廍子重劃區發展中，未來潛力強 📌 稀有「大面寬＋挑高＋新屋」店面 📌 自用置產、品牌進駐一次到位

🍎1樓單層面積有19.9坪~8米大面寬.高7米黃金店面+B1連號雙平車 🍎門前8米道路.無敵棟距，位於新都水岸第一排，坐擁河畔景觀與滿滿綠意，邊間三面採光，讓室內自然明亮、通透舒適。 👍一樓、夾層皆有衛浴，預留夾層3.2米，可增加使用面積.水電管線全部更新 👍周邊緊鄰大坑生態公園與雙公園綠地，散步、運動、親子活動都相當便利 👍 適合：文創產業、手作體驗、診所\.辦公室、診所、網美餐廳。