1.臨15米路、住二用地可營登 2.一樓挑高約4米、有天車、貨梯空間、有三相用電座 3.現況為開放空間、增建3、4、用空間超大 4.陳平國小、大德國中免接送、走路上學 5.中清路旁、星巴克、迪卡儂、愛買、美食餐廳名店林立 6.上７４快速道路5分鐘、接國1、高鐵、都非常的方便 7.小巨蛋、大巨蛋接連啟動、展館完工、享持續建設紅利 8.坐落水湳經貿/14期重劃區、坐擁核心生活圈 9.開放空間好規劃、自用置產收租改套都合適

1.臨15米路、住二用地可營登 2.一樓挑高約4米、有天車、貨梯空間、有三相用電座 3.現況為開放空間、增建3、4、用空間超大 4.陳平國小、大德國中免接送、走路上學 5.中清路旁、星巴克、迪卡儂、愛買、美食餐廳名店林立 6.上７４快速道路5分鐘、接國1、高鐵、都非常的方便 7.小巨蛋、大巨蛋接連啟動、展館完工、享持續建設紅利 8.坐落水湳經貿/14期重劃區、坐擁核心生活圈 9.開放空間好規劃、自用置產收租改套都合適

※臨15米路上、外牆廣告顯目 ※多功能使用收益型畸零地 ※可規劃停車格、攤販小吃收租自用皆宜 ※低總價輕鬆買

🌾鄰水湳后庄商圈、14期重劃區、水湳經貿園區最精華地段，潛力無窮 🌾臨路15米~停車超便利~角店醒目生意好做 🌾開放式格局，早期增建到滿，室內使用坪數約120坪 🌾地坪31坪，大面寬15米 🌾備有電梯空間、天車、有三相用電座 🌾住二用地，可營業登記 🌾增值地段，投資自用皆宜 🌾診所、補習班、便利商店、各行業皆合適，也可規劃套房出租

近水湳經貿園區，14期重劃區，水湳市場，黃金地段 周遭學區，公園，市場完善，接送上學/休閒/採買方便 整棟26間電梯套房，間間獨洗獨曬，有規劃機車停車位 外觀二丁掛磁磚，搭配抿石子收邊，各樓層獨立電錶配置，安裝儲熱型熱水器

地坪19.6坪，(內地約11.7坪)。 住二住宅用地60/220。 臨15米路，面寬10米。 學區人潮多適合早餐店、小攤販，廣告牆地標醒目。

☀️全新電梯套房，全棟共計26間套房。 ☀️各樓層獨立電表，獨洗獨曬，皆有陽台。 ☀️時尚外觀設計，設備齊全，間間採光。 ☀️學區旁，機能強，鄰近水湳市場與文心捷運站。 ☀️滿租年收大約420萬，開價投報4.7% 歡迎預約看屋

位於14期及水楠經貿商圈巷弄間的大地坪透天， 土地坪數53坪，屋主10年前，整棟重新翻修過， 水管、電線、地板全部翻新，一樓有超大室內停車空間， 約可以停三台車，一間大主臥加更衣室，可以當孝親房、一間和室，二樓有三間獨立大套房， 以及花園大露台，間間皆有開窗，採光好、通風佳，適合三代同堂。 後院承租國有土地地號0119-0013承租費用為125元/月。

💎出價就來談，屋主誠心出售，信任度極高 💎一手屋主斥資百萬裝潢，管線全重拉 ，非投資客 💎臨8米活路，門前可停車，可自行拉充電樁 💎近陳平國小、大德國中、衛道高中，十分內皆可到達 💎近商圈、711，採買超方便 💎近十四期、水湳經貿園區，重大建設匯集，未來發展可期。 ‼️鑰匙在手上，隨時可看‼️

*鄰14期靜巷透天近松竹與敦化路，水湳位后庄生活商圈機能交通皆方便 *室內屋況原始歡迎改造，前院停車空間，3-4F增建空間放大坪效，低總價透天的超值搭配 *交通快速上74接國1，規劃中橘線市區段地下站O09附近 *愛買、迪卡儂、水湳市場，陳平國小、大德國中學區，敦化公園與水湳中央公園悠閒生活

一、近水湳經貿、14期、 增值潛力強 二、近國道1、台中生活環線74號、公車站、出入省時又方便 三、近學區圾、上下學好方便 四、低公設、室內15坪、公寓價買華廈、不用等垃圾車

使用坪數：約250坪 全新建造5樓突一電梯26間精品套房 1. 外觀二丁掛磁磚，搭配抿石子收邊。 2. 各樓層獨立電錶配置，並於各樓層設置房間分錶。 3. 各房間臥室均預留電視及電話出線口，可連接寬頻網路。 4. 於各浴室安裝儲熱型熱水器，熱水採獨立供應系統。 【門窗設備】 1. 採用正字標記粉體塗裝鋁門窗，附紗門紗窗。 2. 房間門採高級硫化銅門配門鎖、門止器，具美觀與實用性。 3. 浴廁門採南亞塑鋼門及透氣百葉。 4. 一樓入口採高級藝術門、附感應式磁扣門禁系統。 【地坪設備】 1. 房室內貼60*60高級地磚，美觀耐用。 2. 樓層走廊貼60*60。 3. 浴廁使用高級止滑地磚貼30*30。 4. 陽台及頂樓陽露台、地坪整體防水，責任施工，加貼止滑石英磚15*15/30*30。 5. 屋頂地坪整理防水施工並設不鏽鋼落水頭。 6. 電梯小金井 【衛浴設備】 1. 各戶浴廁採隆昌、和成、電光或進口廠牌等高級馬桶、臉盆、除霧鏡、毛巾架等。 2. 1樓 2間 3. 2樓（夾層）5間 4. 3樓 5間 5. 4.5.6樓每層各3間套房.２房1間 6. 突一有2間套房

✅一手屋主長期持有，全棟管線更新，重新整理 ✅臨8米活路、前院可以停車！ ✅臨近衛道中學、陳平國小 ✅近十四期、水湳經貿園區 ✅鑰匙在手 隨時可帶看！

★水湳優質2+1房成家首選 ★視野無遮蔽室內採光佳 ★屋況佳可直接使用 ★社區住戶單純素質佳 ★近水湳市場中清路商圈生活機能優質便利 ★室內屋況佳，免整理即可入住

※五米大面寬車庫透天 ※大德公園旁八米活路 ※學區九年國教免煩惱 ※近水湳市場採購便利 ※中清路商圈生活機能便利 ※投資自住皆宜、可蓋12套有設計圖供參考!

🏢 水湳經貿園區旁｜全新建造、14.2米大面寬、47.2大地坪、使用坪約250坪｜滿租年收約425萬、開價投報約4.7% 鄰國際會展中心、11期、14期、逢甲大學、中國醫學院、衛道中學、捷運站…，地段超強，人才齊集、人口紅利強，增值話題滿滿！ 週邊商家林立：星巴克、麥當勞、愛買、藏壽司、迪卡儂…租客生活便利。 臨8米活路、全棟規劃26間精裝潢大套房，是區域內少見高質感套房，出入便利深受租客喜愛。 全新家俱家電全配🧳一卡行李即可入住🎥全棟監視系統，安全無死角，住得安心。 🏠產品亮點🔅門面氣派🔅衛浴開窗乾爽不潮濕🔅格局方正採光佳🔅獨立洗曬 💡市場少見的高投報，擁有它，就像擁有一台印鈔機！ 📈投資首選最佳標的，適合資金避險、退休規劃、資產配置。🤖代租代管服務、代收垃圾，可免操心、輕鬆收租 🧱使用分區資訊：第二種住宅區，可營業登記

全新未住獨棟角間電梯透套/間間採光一級棒/間間有陽台獨洗獨曬 一樓2大間/夾層4間/二、三、四樓，每層4間/屋凸2間 共23間套房，年收租金約380萬 高檔精緻裝潢全新冷氣、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、床墊、床架、沙發、椅子、系統桌子、櫃體 每間室內坪數約12～5坪大空間/全新大空間好出租，增值、保值抗通膨最佳退休金雞母傳家寶 臨各重大建設學校水湳經貿園區、水湳市場、水湳轉運站、綠美圖、14期旁、衛道中學、中國醫水湳校區、巨蛋、洲際棒球場交通便利74號道、國道1號、文心中清捷運、公車站

🍎國小國中公園旁.近水湳市場.水湳中醫大學.經貿園區 🍎八米活路.大面寬14米.七樓層附電梯.1樓有機車停車場開放空間 🍎全新完工.時尚外觀設計.全棟共計26間套房 🍎1樓2套.2~3樓各5套.4~6樓各3套+1間2房.7樓2套 🍎間間獨洗獨曬.衛浴開窗.天花板有裝潢.頂樓室內有2噸水塔4顆.清洗水塔很安全 🍎滿租年收約421萬.看屋談價.可再拉高投報率

＊一手屋主長期持有，董事長起家厝 ＊屋主斥資百萬裝潢，全室管線重拉 ＊臨７米活路透天，前院車庫好停車 ＊臨水湳經貿重劃區、中清商圈，生活機能一應具全

位於后庄生活圈、緊鄰14期、單元8、水湳經貿重劃區 生活機能成熟、連鎖企業林立 8米活向朝南視野面公園、前院5米車庫搭配快速捲門超便利 住三之二好規劃，可蓋七樓共12間大套房 建蔽55%容積280%

🏠【北屯3房2廳｜明星學區旁 通風明亮傳家寶公寓】完美生活圈強勢升級，增值潛力看得見！ 這間位於台中市北屯區平德路的公寓，擁有三房2廳2衛的實用格局，室內採光充足、空氣流通，生活舒適自在。地段鄰近水湳經貿園區與台中中央公園，結合綠意與都市建設，是目前台中最具話題與潛力的核心生活圈。 物件亮點： ✅ 室內格局方正，三房2廳2衛，空間寬敞好規劃 ✅ 中樓層視野佳，日照自然採光，全天通風良好 ✅ 家裡走出來有大德公園，輕鬆享受綠意與運動空間 ✅ 鄰近中央公園，號稱「城市之肺」，環境優美、適合親子與休閒 ✅ 緊鄰水湳經貿園區，國際會展中心、綠美圖等建設陸續到位，升值可期 ✅ 步行可達明星學校，包含衛道高中與普林斯頓雙語小學 ✅ 距離捷運文心中清站約1.2公里，通勤生活無縫接軌 ✅ 車程約7分鐘可達愛買、水湳市場，採買輕鬆快速 立即預約賞屋，親身體驗台中北屯兼具便利與潛力的優質生活環境！

1-水湳經貿.洲際棒球場雙邊重劃區效益未來增值性強 2-鄰近水湳市場採買方便.文心中清捷運站 3-全新落成整棟規劃26間獨洗曬大套房，一樓規劃機車格 4-大地坪47.19坪樓高七樓顯眼14米大面寬 5-置產傳承.活化存款最佳首選

1. 近14期水湳經貿園區，地段好，機能便利 2. 屋主一手持有，愛屋惜屋！屋況好，從新整理，屋況況好，幫你省下整理費用 3. 學區陳平國小 走路5分鐘就到 4. 前院車庫，停車方便 5. 近水湳市場.水湳中醫大學.經貿園區

1. 外觀二丁掛磁磚，搭配抿石子收邊。 2. 各樓層獨立電錶配置，並於各樓層設置房間分錶。 3. 各房間臥室均預留電視及電話出線口，可連接寬頻網路。 4. 於各浴室安裝儲熱型熱水器，熱水採獨立供應系統。 【門窗設備】 1. 採用正字標記粉體塗裝鋁門窗，附紗門紗窗。 2. 房間門採高級硫化銅門配門鎖、門止器，具美觀與實用性。 3. 浴廁門採南亞塑鋼門及透氣百葉。 4. 一樓入口採高級藝術門、附感應式磁扣門禁系統。 【地坪設備】 1. 房室內貼60*60高級地磚，美觀耐用。 2. 樓層走廊貼60*60。 3. 浴廁使用高級止滑地磚貼30*30。 4. 陽台及頂樓陽露台、地坪整體防水，責任施工，加貼止滑石英磚15*15/30*30。 5. 屋頂地坪整理防水施工並設不鏽鋼落水頭。 6. 電梯、小金井。 【衛浴設備】 1.各戶浴廁採隆昌、和成、電光或進口廠牌等高級馬桶、臉盆、除霧鏡、毛巾架等。 2.1樓2間 3.2樓（夾層）5間 4.3樓5間 5.4.5.6樓每層各3間套房.2房1間 6.突一有2間套房 🌱6樓、突出物為增建。

✅ 外觀二丁掛磁磚，搭配抿石子收邊。 ✅各樓層獨立電錶配置，並於各樓層設置房間分錶。 ✅各房間臥室均預留電視及電話出線口，可連接寬頻網路。 ✅於各浴室安裝儲熱型熱水器，熱水採獨立供應系統。 ✅採用正字標記粉體塗裝鋁門窗，附紗門紗窗。 ✅房間門採高級硫化銅門配門鎖、門止器，具美觀與實用性。 ✅浴廁門採南亞塑鋼門及透氣百葉。 ✅一樓入口採高級藝術門、附感應式磁扣門禁系統。 ✅房室內貼60*60高級地磚，美觀耐用。 ✅樓層走廊貼60*60。 ✅浴廁使用高級止滑地磚貼30*30。 ✅陽台及頂樓陽露台、地坪整體防水，責任施工，加貼止滑石英磚15*15/30*30。 ✅屋頂地坪整理防水施工並設不鏽鋼落水頭。 ✅電梯 小金井 ✅各戶浴廁採隆昌、和成、電光或進口廠牌等高級馬桶、臉盆、除霧鏡、毛巾架等。 26間間套房 ✅預收月租 最低🈷️/351500 最高🈷️/378000 ✅預收年租 最低年/4218000 最高年/4536000 以均等換算5%⬆️

1.買在水湳，賺錢不難，地形方正，錢流湧噴。 2.水湳經貿園區未來台中國際中心樞紐！ 3.機能強，鄰近水湳市場與捷運文心中清站。 4.㊣水湳全新完工大面寬，整棟電梯精品26套房。 5.各樓層獨立電錶配置，獨洗獨曬，皆有陽台。 6.各樓層規劃完善，間間採光。 東連14期，南接4期，西近水湳智慧城，北面單元八。

🎉-水湳經貿全新時尚電梯26套 🎉47大地坪，臨8米活路，黃金地段一地難求 ✅緊鄰G7捷運站，衛道中學及水湳經貿園區，中央公園，中國醫藥大學 ✅水湳經貿重大建設與大型品牌加持，就業人口需求多，租屋需求增 ✅外觀打造成時尚商旅設計、內部規劃租客最愛大套 ✅間間衛浴開窗，室內均可配置流理台、沙發 ✅預估租金年收450萬，開價投報5％

👑位於14期、水湳經貿商圈旁，地段佳附近都是文教區，走路就到衛道中學、仁愛國小。 👑傳統六大房格局空間大好規劃，帝王坐向坐北朝南，房間間間開窗採光佳，通風不潮濕。 👑室內格局：一樓規劃客餐廳、二樓主臥室＋1室、三.四樓兩間房間用共衛浴、五樓規劃神明廳空間+洗曬區。 👑周遭雙公園環繞，走路可到大德公園＆仁愛公園，放假休閒好去處。近水湳傳統市場，採買方便。 👑近國道一號、74快速道路，南來北往交通便捷，緊鄰14期，漢神北貨＆巨蛋，保值性佳。

※近水湳經貿園區，14期重劃區，地段優越增值潛力無限。​ ※近水湳市場、文心中清捷運站，生活機能便利 ※全新完工，規劃26間獨洗曬大套房。 ※14米大面寬，臨8米路，地坪47.19坪 ※預估年租金收益約421萬，收租效率高 ※五個台電電表，各樓層獨立電錶配置，並設置房間分錶。 ※各房間預留電視、電話出線口，可連接寬頻網路。

📍 稀有大地坪｜83坪大基地＋雙面臨路8米面寬，基地方正，適合建商開發或企業自建總部。 🛣 15米路正臨、住3-2分區 建蔽率55%、容積率280%，規劃彈性大，商住並用首選！ 🎓 14期衛道中學學區旁 明星學區加持，家長最愛，增值潛力強！ 🌇 緊鄰水湳經貿＋14期重劃區核心 坐擁重大建設紅利，地段價值日益攀升。 🛍 近水湳市場，生活機能完善 商圈、採買、餐飲便利，宜居宜營業！ 🚗 交通暢行無阻 近國道一號、台74線，四通八達，進出市區快速方便！

一手屋主長期持有 非投資客 衛道中學旁陳平國小 走路5分鐘就到 14期水湳經貿 食衣住行超方便 屋況良好 免整理 前院大車庫可馬上入住。 國小國中公園旁.近水湳市場.水湳中醫大學.經貿園區 🍎鄰水湳重劃區、中清商圈，生活機能一應俱全。 有土斯有財 ~大樓價買透天