正20米路 無分隔島 適公司店墅企總 近大巨蛋以及洲際棒球園區*商圈發展快速 土地方正*深度面寬黃金比例*自地自建優選 本標的地主售價*近周邊成交實登*誠意釋出 74號 & 中清交流道 & 水湳 & 中科 皆於咫尺

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投資型土地 小巨蛋第一排，商機無限 臨水湳，臨漢神洲際 面崇德十九路

1.位於11期與14期交界、崇德十九路上、地處北台中核心樞紐 2.近太子置地廣場、緊鄰漢神百貨、洲際棒球場與電影城、黃金三角地段 3.崇德路名店街：星巴克、春水堂、UNIQLO 等旗艦進駐、客流火熱、生意興隆 4.面寬約11米、深度約59米，規劃彈性極高 5.洲際漢神百貨、電影城即將開幕、區域價值全面升級 6.小巨蛋、大巨蛋雙蛋齊發、帶動龐大人流與消費動能 7.上74快速道路約3分鐘、直通國道1號與高鐵、交通便捷無比 8.投資自用兩相宜

🏡【14期地段優勢分析】： 1. 交通便利性 近74號快速道路，可快速串聯國道1號、國道4號，通往市區、北台中、沙鹿、豐原非常方便。 預計規劃捷運橘線（北屯至豐原）通過14期，未來交通利多可期。 臨近昌平路、崇德路，銜接北屯、潭子、北區市心區塊。 2. 生活機能新興且齊全 崇德商圈、昌平商圈生活機能延伸，周邊有：漢神百貨（興建中）Costco北台中店（車程10分鐘內）麥當勞、家樂福、全聯等日常採買便利。 3. 優質學區環境 鄰近仁美國小、**國中國小預定地**等學區 四季藝術幼兒園

※純三房格局，動線方正、採光通風佳 ※雙平面車位，停車輕鬆，家庭用車一次滿足。 ※十四期低密度純住宅區 ※高綠覆率規劃，生活品質大幅提升。 ※本案第一位訂購戶｜VVIP首選戶型 ※B3棟3樓｜低樓層最大棟距｜面泳池花園 ※YKK 5+5 Low-E氣密窗 ※微夫拉克電子鎖，支援遠端解鎖，安全與科技兼具。 ※ 林鼎建設品牌力，質感社區、公設完善

14期核心生活圈｜掌握北屯發展潛力 坐落台中北屯14期重劃區，區域街廓規劃整齊，隨著周邊建設與生活機能逐步發展，成為許多購屋族關注的熱門區域。無論是首購成家、換屋升級，或是提前布局未來生活，都值得把握機會深入了解！ ✨ 交通四通八達｜快速串聯台中各區 鄰近台74線快速道路，可銜接國道1號等主要交通路網，往返台中市區、北屯、潭子及其他生活圈更加便利。周邊可利用崇德路、昌平路等主要道路，兼顧日常通勤與假日出遊需求。區域未來交通建設規劃，建議依官方公告持續關注。 ✨ 生活機能成熟｜購物採買一次滿足 周邊可串聯崇德商圈、昌平商圈，日常採買、餐飲美食與休閒娛樂選擇豐富。鄰近Costco北台中店、漢神百貨及家樂福等購物據點，讓生活不只是便利，更能享受北屯持續發展的城市機能。 ✨ 三房格局規劃｜打造理想居家生活 規劃3房2廳2衛，主建物21.96坪、附屬建物2.34坪，總建坪達47.64坪，空間配置兼顧家庭成員的生活需求。無論是新婚夫妻、親子家庭，或是需要獨立書房的換屋族，都能依照自身需求，打造舒適又有質感的居家空間。 ✨ B2坡道平面車位｜停車便利更加分 搭配B2平面車位，免去機械車位使用上的不便，日常停車更加從容，滿足現代家庭的用車需求。 ✨ 優質學區環境｜陪伴孩子成長 周邊可留意仁美國小及區域學校資源，兼顧家庭居住與子女就學需求；實際學區及預定學校資訊，建議以主管機關最新公告為準。 🔥 搶先布局北屯14期，為未來生活選一個好起點！

🎉巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨、十一期崇德路商圈，串聯至水湳經貿區，未來，必然是北台中最盛的商業核心 🎉文小第一排，永久大棟距，視野再延伸，由外而內，低密度、高綠覆嶄新街廓，漫步最美的回家路，自在悠揚 🎉將基地超過一半，留給了大自然。千坪私家花園，種下近43000株灌木、近80株喬木，以及高達四十餘種的樹種種植，為建築招來風光鳥蝶，眼前曲徑、浮島、綠坡、花廊······盡是流動的四季饗宴 🎉客廳望出一棵大樹，恆穩守候著家，宜居大陽台，讓生活充滿可能，每一座跳島展演不同的居住風貌，卻承載同樣的歡笑與深厚情感

漢神百貨周遭黃金店面 街區店面陸續興建招租 好停車、高檔私人空間 精華客群會所、公設花園 知名設計師打造、室內室外象徵氣派