投資型土地 小巨蛋第一排，商機無限 臨水湳，臨漢神洲際 面崇德十九路

投資型土地 小巨蛋第一排，商機無限 臨水湳，臨漢神洲際 面崇德十九路

1.位於11期與14期交界、崇德十九路上、地處北台中核心樞紐 2.近太子置地廣場、緊鄰漢神百貨、洲際棒球場與電影城、黃金三角地段 3.崇德路名店街：星巴克、春水堂、UNIQLO 等旗艦進駐、客流火熱、生意興隆 4.面寬約11米、深度約59米，規劃彈性極高 5.洲際漢神百貨、電影城即將開幕、區域價值全面升級 6.小巨蛋、大巨蛋雙蛋齊發、帶動龐大人流與消費動能 7.上74快速道路約3分鐘、直通國道1號與高鐵、交通便捷無比 8.投資自用兩相宜

⭕️松強國小在基地正旁邊！114年招生 ⭕️走路400M到洲際漢神百貨 ⭕️開車2分鐘上74號快速道路台中一日生活圈+接國一、國四、國三 ⭕️開車3分鐘到仁美國小 ⭕️開車4分鐘到崇德國中、幼稚園

散步就到公園  學校 百貨商圈 開車約1分鐘可達台74線，交通超便利 戶數僅96戶，戶數單純 14期內難得的小坪數商品 游泳池做在戶外，有種度假感 巨蛋 ▏ 漢神  14期最精華區

林鼎建設 14期首發 好建商 好地點 好建材 好格局 買在起漲點，投資自住皆合宜 社區稀有超大宜居陽台視野佳無遮蔽 走路即可到漢神百貨、太子置地廣場，未來後勢可期 交通機能便利 近74號崇德匝道 國道一號 國道四號 六戶四梯免久待、間間採光無暗房 千坪花園綠覆比高，低建蔽率僅24% 公設完善 還有游泳池 兩分鐘內上台74中彰快速道路

🏡【14期地段優勢分析】： 1. 交通便利性 近74號快速道路，可快速串聯國道1號、國道4號，通往市區、北台中、沙鹿、豐原非常方便。 預計規劃捷運橘線（北屯至豐原）通過14期，未來交通利多可期。 臨近昌平路、崇德路，銜接北屯、潭子、北區市心區塊。 2. 生活機能新興且齊全 崇德商圈、昌平商圈生活機能延伸，周邊有：漢神百貨（興建中）Costco北台中店（車程10分鐘內）麥當勞、家樂福、全聯等日常採買便利。 3. 優質學區環境 鄰近仁美國小、**國中國小預定地**等學區 四季藝術幼兒園

室內高度7米 大樓一樓朝南森林秘境 精品藝術林道店面 漢神百貨周邊精華商業地段 柱邊雙車位、好停車好卸貨 🏡【14期地段優勢分析】： 1. 交通便利性 近74號快速道路，可快速串聯國道1號、國道4號，通往市區、北台中、沙鹿、豐原非常方便。 預計規劃捷運橘線（北屯至豐原）通過14期，未來交通利多可期。 臨近昌平路、崇德路，銜接北屯、潭子、北區市心區塊。 2. 生活機能新興且齊全 崇德商圈、昌平商圈生活機能延伸，周邊有： 漢神百貨（興建中） Costco北台中店（車程10分鐘內） 麥當勞、家樂福、全聯等日常採買便利。 3. 優質學區環境 鄰近仁美國小、**國中國小預定地**等學區 四季藝術幼兒園

1. 目前市場唯一三房雙平車。 2. 開車1分鐘到漢神洲際購物中心。 3. 保留千坪花園，為14期最高豪宅大樓。 4. 房間、廁所皆開窗，通風採光極佳，無暗房。 5. YKK5+5 Low-E 玻璃。 6. 昌平路另一邊是學校預定地。 7. 社區只有3房跟4房。

1/開車四分鐘可達仁美國小學區。 2/開車六分鐘抵達四張犁國中。 4/漢神洲際購物中心 距離僅約400公尺、車程約1分鐘 5/近全聯福利中心、四張犁黃昏市場，北屯好市多只需8分鐘。 6/74快速道路南來北往交通便利、七分鐘達頭家厝火車站

1.室內30坪，4房改3房格局，客變衣帽間 2.朝東，無限棟距(面學校預定地) 3.次頂樓景觀戶，雙衛浴開窗，採光通風超好 4.漢神巨蛋、洲際棒球場、星巴克等走路就到，生活機能超高 已付款:567萬

林鼎樸御建案，位於台中市北屯區十四期重劃區，昌平東六路、崇德十九路口珍稀角地，總戶數約121 戶，近洲際棒球場、文小、文中預定地、台74號道路，敬請把握。

總戶數121戶,預計完工日115年12月🏡【北屯十四期｜林鼎樸御】三房雙平車 高樓質感生活首選✨ 📌 🏙 物件特色與地段 ✅ 十四期重劃區核心地段｜增值潛力強、生活機能完善 ✅ 品牌建案【林鼎樸御】｜高樓層視野、住戶單純 ✅ 雙平面車位｜停車便利，滿足家庭需求 ✅ 公設齊全 34.8%｜健身房、交誼廳等公設完善 ✅ 近崇德商圈 & 松竹捷運站｜商圈生活+交通便利一次擁有 📌 🚶 周邊生活機能 🏬 商圈機能：近崇德商圈、Costco、全聯，生活採買便利 🚇 交通便利：捷運松竹站、台74線快速道路，南北通行無阻 🏫 優質學區：仁美國小、四張犁國中國中，完整教育資源 🌿 休閒環境：鄰近水湳中央公園、十四期綠園道，親近自然

🎉巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨、十一期崇德路商圈，串聯至水湳經貿區，未來，必然是北台中最盛的商業核心 🎉文小第一排，永久大棟距，視野再延伸，由外而內，低密度、高綠覆嶄新街廓，漫步最美的回家路，自在悠揚 🎉將基地超過一半，留給了大自然。千坪私家花園，種下近43000株灌木、近80株喬木，以及高達四十餘種的樹種種植，為建築招來風光鳥蝶，眼前曲徑、浮島、綠坡、花廊······盡是流動的四季饗宴 🎉客廳望出一棵大樹，恆穩守候著家，宜居大陽台，讓生活充滿可能，每一座跳島展演不同的居住風貌，卻承載同樣的歡笑與深厚情感

正14期未來無限潛力 林鼎建設最高品牌系列 面樹海綠色盎然 錯過不再-稀有釋出 B1平面大車位 超高大樓 地標再現

總戶數121戶；宜居不繁雜 品牌建商；高質感享受 雙平面車位，方便使用 北屯精華地段，學區齊全，教育資源完善 十四期重劃區；坐擁崇德商圈、漢神、洲際 鄰近水湳公園、綠園道；綠意盎然

※基地崇德十九路串連，漢神購物中心、巨蛋 ※1分鐘到74號道，串聯國道1、3、5，交通便捷 ※近崇德商圈、四張犁黃昏市場、夜市，等等…商家餐廳林立 ※坐享重劃區新地貌，轉身舊社區完熟機能 ※腹地廣闊、品牌建商齊聚，行情有表現空間 ※建材配置，廚具：BECKERMANN西班牙賽麗石檯面 ※衛浴：TOTO衛浴 HUMIDRY六合一暖風除濕機　SANIWISE智能馬桶 ※管理費120/坪，機車位尚未開始抽籤

★特色介紹★ 1.未來走路400M到洲際漢神百貨 2。市場唯一 朝南高樓釋出 3。無限棟距 採光佳 視野好 4。大4房雙平車 .2分鐘上74號快速道路台中一日生活圈+接國一、國四、國三 3.3分鐘到仁美國小(雙語)、便利商店 4.4分鐘到崇德國中、幼稚園 5.9分鐘到COSTCO、松竹站雙鐵共構 6.13分鐘到中科 7.等待洲際百貨公司及未來文中、文小預定地蓋學校增值 8.綠覆率高、戶數剛好單純社區 地址：台中市北屯區崇德十九路與昌平東六路口 基地大小：1488坪 戶數：120戶、1戶店面 公設比：34% 結構體：RC鋼筋混凝土 樓層規劃：地上21層、地下3層 坪數規劃：三房(37坪) 、 四房(45~53坪) 戶數規劃：分為2大棟、一層3戶2電梯 車道進出方式：車道同進同出 建築完工日：2025年第四季度 公設： 圖書室、交誼廳、媽媽教室、信箱區、會議室

【一手屋主長期持有，想讓新屋主擁有良好居家空間，所以用心整新屋況及設備~並非投資客物件】 ★隔兩條街就是興建中的【台中巨蛋】，在家中窗戶或工作陽台，就可清晰看見目前工程進度，巨蛋旁邊還有市政府正在興建的8人制足球場。 ★74號道松竹路三段匝道下來，不用2分鐘就可到家，南來北往都有74號匝道進出，也可以連結國道1中清路交流道，周邊交通超級便利。 ★緊鄰14期重劃區，從崇德十九路直行，開車不用5分鐘，就可抵達即將開幕的漢神洲際購物廣場，並可延伸至11期崇德路美食商圈。 ★同榮路往中清路二段出來，就是愛買量販店水湳店，旁邊還有迪卡儂北屯店，以及即將完工的水湳轉運中心，周邊大型餐廳林立，生活機能佳。 【屋況全室整理過，L型廚具、2座馬桶、LED電燈全部換新，次頂樓明亮採光通風佳，3+1房大空間，24小時保全管理，地段超值、輕鬆入手】

🍎1.使用分區：第一之一種住宅區 🍎2.建蔽率：50%；容積率：140% 🍎3.本基地面寬7米，深度28米，建築獨棟別墅超美！ 🍎4.近74快速道路，交通便利。 🍎5.綠意滿滿街道，詩意篇篇，就在咫尺，休閒散步好去處。 🍎6.台中市巨蛋體育館正在興建中，由本基地步行走走，一刻鐘就可抵達了。 🍎7.十四期主幹道如崇德十路、崇德十九路就在本宗地周遭，交通動線超順暢。 🍎8十四期重大公設有洲際棒球場、漢神百貨（預計今年年底開幕）、台中市巨蛋體育館也已動土興建中，本區是大台中明日之星。 🍎9.十四期的主要聯外道路為環中路及崇德路；除了近台74號快速道路，更有北屯二交流道及崇德交流道，可利用通行。 🍎10.十四期重劃區含概：北屯區、西屯區。

「林鼎樸御」位於台中市北屯區崇德十九路與昌平東六路口，由林鼎實業股份有限公司投資興建，基地面積1488.8坪、建蔽率24.07％，興建出地上21層，地下3層建築，共有120戶住家，1戶店面，車位共規劃200個平面車位。設計單層6拼搭配4部電梯，且室內每個空間都保有採光通風，大廳挑高6米。 公設項目：接待大廳、中庭花園、水曲泳池、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。 交通便利：74號快速道路→國道1號→國道4號 建材配置：YKK氣密窗、維夫拉克電子鎖、格溫拜克軟水、日立全熱交換器、Liecht德國廚具、德國太格地板、日本精品INAX衛浴 學區：仁美國小、四張犁國中 商圈：松竹商圈、崇德商圈、昌平商圈 公園人文：九甲公園、四張犁公園、台中市立圖書館、洲際棒球場 購物：全聯、漢神洲際購物中心(興建中)、北屯好市多COSTCO 傳統市場：四張犁黃昏市場 預計完工:2025第四季~

💥大降925萬！台中巨蛋動工前最後入手機會！ ✨【十四期洲際段｜18米大面寬｜臨15米路角地】✨ （可規劃電梯透店、電梯別墅、企業總部） 🚨 周邊同條件行情 75～78萬 👉 地主持有 3 年 「平轉」出售 👉 低於行情1000萬，機會稍縱即逝！ 💰 破盤價 11600萬｜單價69.88萬 🌈【十四期洲際段・最核心角地】 🌳 四張犁公園旁 正15 米昌平路 🔥 昌平路二段 × 崇德十九路 黃金角地 🔥 北台中巨蛋 × 水湳經貿 × 漢神百貨 × 崇德商圈「四核匯聚」 ✅ 北接台中巨蛋生活圈 ✅ 西鄰水湳經貿園區 ✅ 東近漢神百貨新地標 ✅ 南連崇德十九路高端商圈 💎 這塊地同時吃下四個發展核心，是十四期真正的升值王者！ 🏠【完美比例角地・形象門面首選】 ✅ 土地面積：約166坪｜分區：住一之一 ✅ 面寬約18米 × 深度約29米 ✅ 正臨15米大道・視覺開闊 ✅ 完美長寬比・免留側院・可營業登記 ✅ 基地條件稀有、格局方正、黃金比例 適合規劃： 🏢 電梯透店／連棟電梯店鋪 🏡 豪墅別墅群／展示中心 🏬 企業總部／品牌旗艦門面 👉 這不只是土地，是企業門面的代表作。 💡【買在起漲前，穩賺未來】 📢 台中巨蛋正式動工中，十四期建設熱潮延燒 🏙️ 鄰商業區＋綠園道，商住合宜 💰 一地多用途，兼具投資、自用、開發三重價值 👉 現在是「還沒全面反映利多」的入手機會！ 👉 晚半年，價格只會越來越貴。 🚗【核心串聯全台中】 ✅ 2分鐘上【台74快速道路】 ✅ 5分鐘接【國道1號】 ✅ 鄰【中國醫水湳分院】【水湳智慧城】【單元八重劃區】 ✅ 十四期腹地廣、交通順暢、發展潛力強

★「十四期」以漢神百貨所在的洲際段為區域核心，而本案就在漢神百貨和台中巨蛋中心，未來無論是購物、影城還是重大賽事，都是步行就可以到的距離。 ★「亞昕一沐」基地面積約733坪，共一棟91戶住家5戶店面，全平面車位96個，規劃地上14層地下2層，基地一面臨十四期主要幹道25米崇德十九路，另一面臨崇德十路，雙25米重要幹道都在這！ ★大廳獨棟Lobby 挑高7米，公設部分有25米雙水道泳池，一旁還有休憩區、沖水區，冬天還能化身景觀噴水池。隧道式車道，能大幅減緩坡度，車道前再臨路退縮9米緩衝空間，減少進出衝撞風險。頂樓另規劃烤肉區、露營區、空中花園，還有配備洗衣機、烘衣機、整理檯面的家室空間，全棟還配備BWT軟水設備。

基地於崇德十九路串連，漢神購物中心、巨蛋、洲際。 1分鐘到74號道，串聯國道1號、3、5，交通便捷。 近崇德商圈、四張犁市場、夜市。

1.十四期商五建地、建蔽率60%、容積率180%(360%) 2.位11期14期、崇德路/崇德十九路、最精華核心地點 3.面15米路、198坪、面寬約11米、深約59米、 4.洲際棒球場漢神百貨電影城、即將開幕、身價馬上翻漲 5.崇德路名店街→星巴克、春水堂、UNIQLO、星巴克、生意應接不暇 6.上７４快速道路3分鐘、接國1、高鐵、都非常的方便 7.小巨蛋、大巨蛋接連啟動、源源不絕的動能持續注入 8.集超級地點、稀缺性、產權單純、未來性於一身、錯過不再 9.商五使用分區、適合百貨、飯店、大型商場、企業總部、整合開發 10.看地方便、隨傳隨到、十四期最賺提款機

地段核心 台中市北屯區 14期重劃區 洲際段 | 北屯最具增值潛力地段  地號資訊 ：洲際段0052-0000地號 | 權狀單純，即買即建  土地坪數 ：383.367 坪  面寬尺度 ：約 19 米  深度尺度 ：約 66.5 米 | 方正深闊，易於規劃  臨路規格 臨路20 米 崇德十九路 | 交通便利，企業門面首選 | 專任售價 ：28,800 萬元 把握重劃區最後上車機會 | 🔥 雙核心建設利多 • 掌握未來房市制高點 🔥 本案位於14期重劃區的黃金交匯點，同時享受兩大國際級建設帶來的爆炸性人流與增值效益： * 東側利多：商業旗艦核心 * 漢神百貨洲際店： 緊鄰基地，預計 2026年開幕。未來將帶來大量消費人潮、車流，直接拉高周邊土地的商業價值及住宅需求。 * 洲際棒球場/迷你蛋： 國際賽事、演唱會、大型活動不斷，休閒娛樂機能完善，奠定區域能見度。 * 西側利多：運動展演新地標 * 台中巨蛋（預計興建）： 往西直通規劃中的重大建設「台中巨蛋」，未來將是大型藝文活動、展覽的舉辦地，形成另一波區域價值推升力道。  * 稀有 19 米大面寬： 允許建築立面擁有絕佳的視覺效果與設計彈性，適合打造地標型豪宅、氣派總部大樓或旗艦店面聚落。  * 臨 20 米主幹道： 提升建案的能見度與產品價值，出入動線便捷順暢。

1-北屯區崇德十九路延伸至更生巷25M 計畫道路開闢工程 2-蓋新建道路、既有道路改善、污水及箱涵工程、人行道及景觀美化等多項工程 3-配合台中巨蛋119年完工，更完善周邊交通路網，促進整體區域發展 4-台中巨蛋未來啟用後帶來的大量車潮 5-連接台中巨蛋、同榮段社會住宅及規劃中的實驗小學,並串聯洲際棒球場與漢神洲際購物廣場，有效改善交通瓶頸，提升整體道路順暢度，為市民提供更安全便捷的出行環境。 6-北屯區崇德十九路延伸至更生巷25M計畫道路開闢後，可由14期單元九市地重劃區之崇德十九路延伸至更生巷，串聯同榮路、同榮東路至環中路一段，除可促進鄰近住宅區土地利用及減少用路人繞道外，亦可改善環境現況以提升周遭生活品質

✅ 亞昕一沐｜核心優勢整理 一、地段與區域發展優勢 位於北屯 14 期重劃區核心：街廓新穎、街道寬敞、低密度住宅環境，整體生活品質佳。 重大建設挹注強：鄰近 台中巨蛋、漢神購物中心、洲際園區 建設題材豐富，長期增值力穩定。 緊鄰崇德商圈外擴帶：享成熟生活圈機能，又保有重劃區的舒適度。 二、交通便利性優勢 快速上 74 號、中彰快速道、國一：跨區通勤、出城移動都十分便利。 周邊主幹道完善：崇德十路、崇德十九路、松竹路環伺，串聯生活動線順暢。 三、生活機能與日常便利 採買便利：附近有全聯、四張犁黃昏市場，日常採購輕鬆不需開遠車。 豐富綠地：四張犁公園、四平公園、陸光公園等散步即可到，生活具有休閒氛圍。 完整學區：四張犁國小、四張犁國中就在生活圈內。 四、建築與規劃優勢 亞昕品牌建案：在 14 期深耕多年，具一定口碑與造鎮能力。 3 面臨路、視野採光佳：棟距舒適，通風採光具備天然條件。 精緻建材規格：TOTO、智能馬桶、Beckermann 廚具、三協氣密窗等，提高居住品質。 豐富公設：泳池、空中花園、閱覽室、交誼廳、Lounge Bar 等，質感渡假風社區。 車道隧道式動線：避開車道噪音，減少車流擾動，更安全也更安靜。 五、市場定位優勢 中小坪數產品、容易入手：21–34 坪 2–3 房規劃，符合首購與小家庭需求。 重劃區增值效益強：以小坪數切入新興區段，保值與流通性相對佳。

E棟 看出去14期 陽光無限視野 全新裝潢 全新未住  全室乳膠漆 高雅風格 網美風 客廳吊隱天花板 挑高層板燈設計  基地坪達3000多坪，建案為地上24層、地下5層，全區八百多戶、四戶店面，每戶26-46坪二至四房，公設比約32%。 「洲際W」為六棟獨立建築與一休憩會館，公設部分打造度假飯店般的氛圍，戶外露天泳池、健身房、瑜伽室、KTV等，其中更著重於親子的部分，包含室內親子遊樂室、戶外兒童遊樂設施。除以之外，鄰近多處公園綠地，高24樓建築擁有絕佳視野景觀，宛如座落在城市綠洲般宜居。 緊鄰「74快速道路」旁，南北雙向閘道，ㄇ字型的環狀道路，兩端點連接國道一號、國道三號，位處重要交通樞紐，未來更會打造多處連接橋，行駛74快速道路即可快速接上國道。 個案基地位於崇德十九路、四平路路口，鄰近洲際棒球場文創園區、崇德路商圈、四張犁商圈，生活機能充足；未來還有中信BOT案於周邊開發百貨商場及影城。

1、大巨蛋旁黃金建地 2、鄰14期商業區.坐北朝南 3、寬11米，深30米.黃金比例 4、100坪蓋一戶蓋兩戶都很好 5、正25米崇德十九路上 6、坐北朝南帝王座向