台中人的信仰｜惠宇｜ 高樓三房平車視野宅 惠宇建設一直是台中自住客心中的高口碑品牌。 本案三房，空間更寬敞、格局方正好規劃 高樓層面北屯運動中心，視野開闊、採光通風佳。 一層2戶、2部電梯，住戶單純、隱私性佳 雙衛浴皆有開窗，住起來更舒適。 地段坐擁11期、14期精華生活圈 近漢神百貨、洲際棒球場、823公園 開車約5分鐘上74快速道路，約10分鐘到北屯好市多、綠美圖，生活機能與未來價值一次到位。 誠可議   大膽出價  惠宇品牌＋北屯精華地段＋高樓視野，值得您親自鑑賞。

台中人的信仰｜惠宇｜ 高樓三房平車視野宅 惠宇建設一直是台中自住客心中的高口碑品牌。 本案三房，空間更寬敞、格局方正好規劃 高樓層面北屯運動中心，視野開闊、採光通風佳。 一層2戶、2部電梯，住戶單純、隱私性佳 雙衛浴皆有開窗，住起來更舒適。 地段坐擁11期、14期精華生活圈 近漢神百貨、洲際棒球場、823公園 開車約5分鐘上74快速道路，約10分鐘到北屯好市多、綠美圖，生活機能與未來價值一次到位。 誠可議   大膽出價  惠宇品牌＋北屯精華地段＋高樓視野，值得您親自鑑賞。

1.惠宇晴山基地三面臨路，正面退縮7米、側面也退縮8-10米，住戶高品質素質僅78戶0店面，橫跨梅川東路即是14期仁平段，14期推案單價已來到7X萬以上，本社區享有14期高綠覆率及低密度重劃區，也連接正11期市區餐廳熱鬧商圈，社區已一年無成交，賣一間少一間，歡迎預約鑑賞 2.此戶落地窗無限視野棟距，面8600坪文教預定地及北屯國民運動中心，入門玄關好規劃，大四房改正三房，室內約38.8坪大空間可使用，三個房間及雙衛浴皆開窗＋大棟距無限視野採光，獨立邊間且無共用壁，開窗極度通風，高樓層安靜宜居絕佳條件唯一釋出 3.社區已有住戶安裝電動車充電樁，24小時全天候物業管理，提供計程車叫車服務、寄錢代付服務、家中維修、臨時停車服務..等，豐富公設包括－接待大廳、多功能室、閱覽室、會議室、交誼廳、健身房、視聽室、KTV、信箱區、曬被區、環保室、景觀走廊沙發區..等 4.北屯國民運動中心即將於七月啟用，步行五分鐘就到，首創中部最大室內滑冰場、冰上樂園、游泳池、綜合球場、兒童運動空間...等，車程11分鐘到全新開幕的漢神洲際百貨，多公園環繞－823公園、仁和公園、三分埔公園、水湳生態公園 5.步行1分鐘社區協對面就是全聯，學區全新雙語松強國小車程僅4分鐘，車程3分鐘內到馬禮遜美國學校、衛道中學，鄰近崇德11期、14期仁平段、捷運文心崇德/文心中清站、松竹商圈、北屯好市多、洲際棒球場、未來台中巨蛋、未來仁和公園BOT、太子置地廣場，生活機能一級棒

🔥磐興建設+麗明營造，品質保證 🔥14期核心＋星巴克旁，地段直接保值抗跌 🔥客廳面政府用地，永久棟距 🔥邊間雙面採光＋全室無暗房 🔥室內近27坪＋全室精裝修 🔥太格木地板＋林內廚具＋歐系烤箱蒸烤爐 🔥14期接11期商圈＋水湳生態公園

1。惠宇晴山基地三面臨路，正面退縮7米、側面也退縮8-10米，住戶高品質素質僅78戶0店面 2。此戶落地窗無限視野棟距，面8600坪文教預定地及北屯國民運動中心 3。本戶為社區最大格局室內有43坪，格局方正，前後都有視野棟距，非常實用好居住之風水 4。全棟最低單價44萬/坪，正11期臨14期重劃腹地，未最具增值 5。地下為獨立大平面車位，車位牽好電車電線進來直接加充電樁即可使用 6。惠宇建設社區高品質人文住宅 7。步行1分鐘社區協對面就是全聯

🏡磐興寬心・14期重劃區 社區建案銷售推薦 1️⃣區域價值 – 14 期重劃區         •    台中近年最受矚目的新興重劃區         •    接棒 7 期、13 期，屬下一個房市增值熱點         •    政府大力投資基礎建設，道路寬敞、規劃完整         •    未來生活圈將成為新一代高質感住宅核心         •    交通便利         •    鄰近中山高、74 快速道路，南北串聯迅速         •    未來捷運藍線規劃，交通可期         •    生活機能         •    新光三越、百貨商場、特色餐廳逐步進駐         •    公園綠地比率高，宜居舒適         •    學區、醫療資源逐步完善 2️⃣建案特色 – 磐興寬心         •    建築理念：以「寬心」為核心，打造舒壓、靜謐的生活場域         •    產品規劃         •    主力戶型：3 房（30~35 坪）適合年輕家庭         •    少量 4 房大坪數（40 坪以上），滿足換屋與三代同堂需求         •    社區規劃         •    中庭花園、健身房、交誼廳，營造渡假式氛圍         •    低密度社區，棟距寬敞，強調隱私與居住品質         •    建材設備         •    採用品牌建材，符合耐震與節能規範         •    智慧化管理，24 小時門禁保全 3️⃣投資 & 自住價值         •    區域房價上漲潛力大         •    目前 14 期新案單價仍低於 7 期、13 期         •    擁有房價補漲空間，入手即是先機         •    宜居條件佳         •    低密度規劃，享受寬闊棟距與綠意景觀         •    適合首購、換屋、退休養生族群         •    長期增值效益         •    重劃區基礎建設逐年完成，房價逐步上揚         •    早期入住享有生活品質與增值紅利

特色： 🍎磐興寬心座落北屯14期重劃區，緊鄰小巨蛋、漢神百貨、國民兒童運動中心，14期也是北屯目前重點發展的潛力區 🍎緊鄰崇德路與中清路兩大商圈，松竹與山西路連鎖餐飲業者也陸續進駐，食衣住行育樂一應俱全，生活機能非常便利 🍎步行就可達水湳生態公園，保留原生態，擁有2萬坪的帶狀綠地，兼具防洪滯洪的功能，不用擔心颱風暴雨帶來淹水的困擾 🍎約7分鐘車程銜接74號快速道路，串連國1及國4，交通南來北往非常便利 🍎車程5分鐘可達崇德文心捷運站，未來會串聯捷運紅線「崇德豐原線」 🍎社區分A、B兩棟，一層四戶2梯，總戶數104戶、3戶店面 🍎本戶位於中高樓層，室內格局方正，採光通風極佳，正三房B2連號雙平面車位 🍎社區內公設規包含餐廳、宅配室、閱覽室、家教室、健身房、交誼廳及瑜珈室等，提供住戶豐富多元的居住環境 🍎學區：四張犁國小、四張犁國中、馬禮遜美國學校、明道普林斯頓雙語國小，車程皆5分鐘左右，家長接送便利

※座11期，鄰14期，位置地段優越 ※漢神百貨全新落成，近崇德商圈，機能優 ※惠宇建設質感社區次頂樓三房+雙平車 ※車程5分鐘到學區松竹國小、四張犁國中 ※車程5分鐘上74，快速銜接國道，交通便利 ※社區零店面規劃，一層兩戶豪宅配置 ※高樓層視野採光好通風佳，格局方正 ※社區稀有釋出，一樓休閒公設完整豐富

🌟 八項特色介紹 🏗️ 國泰建設口碑第一，品牌名宅品質保證。 ✨ 百萬高檔質感裝潢，屋況極佳媲美新屋。 🧹 屋主極度愛潔護屋，拎包即刻安心入住。 🛍️ 崇德商圈核心地段，生活機能完善豐富。 🏬 鄰近未來漢神百貨，地段增值潛力無窮。 📐 主附逾27坪大空間，標準三房格局方正。 🚗 附B3坡道平面車位，愛車停放寬敞便利。 🌳 坐擁十一與十四期，雙區核心綠意環繞。 📍 物件重點介紹 本案為台灣頂級指標建商「國泰建設」於北屯區打造的稀有釋出名宅【國泰Plus+】。社區坐落於十一期與十四期重劃區交界的黃金核心，地段價值無可取代。 極致屋況，高檔精裝： 室內主附建物超過27坪，規劃為極度舒適的標準大三房。屋主投入重金打造高檔精緻裝潢，且生活習慣極佳，非常重視居家清潔與維護。走進室內就能感受到屋況近乎全新，買方完全免去裝潢設計與施工的煩惱，真正做到「拎包即刻入住」。 漢神聚落，機能滿分： 步行即達繁華的崇德路商圈，星巴克、春水堂、各式知名連鎖餐飲與超市林立，滿足一切日常所需。更強大的是，本案緊鄰備受矚目的「台中漢神洲際購物中心」，未來百貨落成營運後，將帶來龐大的商業動能與增值空間！ 品牌名邸，尊榮享受： 國泰建設的營造品質與格局規劃向來是市場票房保證。社區公設完善、物業管理嚴謹，搭配專屬的B3坡道平面車位，絕對是您換屋置產、提升生活品味的絕佳首選！

⚠️樓層挑高325公分 ⚠️採用18公分加厚樓板降低噪音 🔸下樓就有星巴克、麥當勞 🔸步行100公尺到全聯 🔸車程3分鐘內到馬禮遜美國學校、衛道中學 🔸鄰近崇德11期、松竹商圈、北屯好市多、洲際棒球場、台中巨蛋、漢神百貨、北屯運動中心、水湳生態公園，生活機能超棒👍🏻

✨位於11期14期，漢神百貨公司旁超夯位置 ✨屋主美裝潢，免另外花裝潢費用 ✨知名建商惠宇建設，CP值超高 ✨高樓無限視野戶，超愜意市景 ✨大三房格局，社區稀有釋出

🔥磐興建設+麗明營造，品質保證。 🔥室內近28坪大空間，雙衛開窗，主浴四件套。 🔥朝北視野佳，邊間採光良好，無暗房，最佳棟別，最大棟距。 🔥輕裝修，即可入住（天花板，冷氣，窗簾，入門玄關系統櫃）。 🔥全室太格木地板、維夫拉克電子鎖、林內抽油煙機、雙口爐、義大利best烤箱、德國進口蒸烤爐等。 🔥正14期，星巴克旁，近水湳生態公園，未來發展佳。

💎【惠宇晴山】高樓層無限視野｜雙衛浴開窗｜三房平車 💎 「別人在等十四期開發，您在十一期享受現成的繁華！」 🌍 一、 地理優勢：北屯核心，地段就是身分證 雙區紅利： 坐落十一期成熟商圈，轉身即入「十四期仁平段」。享受漢神洲際、崇德商圈的便利，同時坐收重劃區翻倍紅利。 名校環繞： 衛道中學、馬禮遜美國學校、普林斯頓就在身邊，真正的明星學區宅，孩子上學沒煩惱。 交通門戶： 快速串連台 74 線、國道四號，南來北往生活圈極速串接。 🏰 二、 品牌加持：買惠宇，買的是質感與保值 台中房產信仰： 惠宇建設代表的不只是房子，更是生活品質與二手市場的「硬通貨」。 零店面純住家： 排除商業干擾，社區出入單純，打造高品質的隱私生活環境。 高水準維護： 惠宇的物業與社區維護有口皆碑，14 年屋況依然如新，公設精緻實用。 🏠 三、 物件優勢：天選格局，自住客的夢想規格 高樓層無限視野： 高樓層無遮蔽，採光通風絕佳，窗外就是永久棟距的無限美景。 雙衛浴皆開窗： 這是全社區最稀缺的條件！告別潮濕，雙浴室皆有自然通風，居家生活更健康。 完美大三房： 室內空間方正、無虛坪，搭配標準坡道平面大車位，換屋首選一次到位。

★惠宇晴山座落11期核心，臨發展中的14期，交通與生活機能成熟（如崇德路商圈、全聯福利中心） ★基地周圍屬低密度住宅區，景觀視野佳，三面臨路角地使得室內三面採光 ★建物臨路退縮7-10米，保留綠化空間。 ★全區零店面，戶數單純（約78戶），隱私性高，一層2戶豪宅配置