戶數僅57戶、社區零店面 離公車牌約100公尺 近中國醫/市立老人復健醫院約711公尺 近情人節(景賢路)約76公尺 臨近74快速道路，交通來往便利 座北朝南帝王座向，鬧中取靜，建商保留戶 近祥和公園約470公尺 昌盛公園約321公尺 近新都生態公園距離約955公尺/軍功國小約1028公尺

1.正三房兩廳兩衛浴，房間、衛浴皆有開窗格局方正 2.B1柱邊大平面車位，總戶數104戶，社區單純 3.優質社區純住宅無店面，地理位置良好、交通方便74太原匝道 4.未來中國醫BOT潛力佳，籌畫區內環境清幽 5.精美裝潢一卡皮箱入住超方便

✨大兩房主附17.6坪，全室精裝，次頂樓視野戶 ✨近軍功、東山雙商圈、中國醫，周遭生活機能佳 ✨廍子學區9年國教免擔心 ✨3分鐘直上74快速道路，交通便利 ✨社區戶數單純 不複雜 總戶數110戶

🍀全新歐式裝潢，格局方正，邊間採光佳，廁所房間都有對外窗!!! 🌈近東山、軍功商圈生活機能完善又便捷，轉角就有超商 🌸近74快速道路，交通南來北往都方便 🍎樹海景觀，空氣清新，治癒你的心

⭐️廍子國小-大2房雙車-新婚收租首選！ ⭐️次頂樓視野戶-採光通風佳！ ⭐️軍功東山商圈-生活機能佳-採買便利！ ⭐️社區單純-買到賺到！ ⭐️鄰近74快速道路-南來北往交通便利！

★稀有一樓大庭院宅，使用坪數約20坪 ☆毛小孩跑跳、私人庭院花園拈花惹草 涼亭下午茶享受清閒。 ★主附建坪達18坪，樓板挑高3.2米無壓迫，全室用義大利的木紋磚質感提升、衛浴開窗不潮溼。 ☆附社區最佳車位，B1車位，附機車位一年一抽。 ★視廳室、多功能休閒室、健身房、水幕散步道。 ☆旱溪河濱自行車道、近大坑步道,假日放鬆休憩好去處！ ★緊鄰太原路、建和路、74快速道路，交通便利。 ☆附近新蓋中國醫藥"老人復健綜合醫院"

室內25.5坪，標準大三房 11年輕屋齡，電梯直達B1平面車位 廍子國小，葳格附中、學區完善 全新裝潢，歐式風格、優雅生活 社區純住宅沒有店面，社區總共104戶 近祥和公園，運動散步好愜意 商圈成熟，生活機能性佳 連鎖店林立，採買方便

🌿 物件特色重點 🏡 溫馨和諧小而美社區 62戶純住宅規劃，住戶單純、素質優良，社區維持佳，管理完善，展現「小而精緻」的居住質感。 🌞 河岸綠意視野 × 悠境美學生活 坐擁情人橋、河岸景觀與新都生態公園綠意軸帶，推窗即可賞青山綠水，生活即是風景。 🚴 休閒生活圈完整 鄰近大坑風景區、休閒農園、庭園餐廳與自行車道，週末無須遠行，與家人輕鬆享受自然慢活。 🚗 交通便利、通勤零時差 緊鄰生活四號線、軍功路、太原路等主要幹道，快速銜接市中心與各重劃區，出門即達核心地段。 🏗 辰偉建設 × 十期大器建築 「情定水蓮NO.11」延續品牌精緻風格，以簡約立面與溫潤線條打造典雅外觀，融合自然與現代美學。 💎 首購標準三房＋平車首選 格局方正、採光良好、隱私佳的內棟位置，兼具機能與舒適，是自住與首購族最理想的入門之選。 🏋️ 全齡化公共設施 設有交誼廳、健身房、警衛室與休憩沙發區，讓居住生活更安全、舒適與便利。

1.歐式裝潢3房+平面、馬上可搬新家 2.雙衛浴開窗、通風不潮濕 3.眺望水岸跟山景、景觀歐式美宅 4.無障礙空間、電梯直達B1平車 5.優質社區、純住宅零店面 6.廍子國小免接送、走路上學 7.廍子公園、大坑9號步道 8.近太原火車站、74號道 9.鄰近樹孝、軍功、東山商圈、生活機能免煩惱 10.中國醫百億BOT案旁、增值潛力無窮 11.低總價、免整理、成家購屋良機

社區規劃交誼廳、健身房、兒童遊戲室、視聽室、空中花園等優質公設。 本戶採光、通風佳，大門採用質感鑄鋁防爆鋼木門，眺望水岸跟山景，景觀歐式美宅。 間間開窗，採光通風一級棒，配B1柱邊大平車。 臨松竹、景賢、軍功商圈林立，生活機能便捷 近74國道1、3、4，南北交通方便。

1.總戶數57戶單純不複雜，低公設比不到32%，基地位於鬧中取靜太和東街上，宜居住宅區，此戶格局為坐北朝南帝王坐向，24小時管理及收發包裹，配置柱邊平面車位，適合首購、新婚、小家庭 2.此戶邊間三面採光，三房格局有兩個房間皆開雙面窗，採光明亮、白天免開燈，雙衛浴開窗、通風不潮濕，屋主細心維護、屋況非常好，廚房已做獨立式拉門，煮飯不擔心油煙問題 3.公設包括-健身房、會議室、環保室、曬被區...等，步行8分鐘就到全新營運-中國醫BOT百億醫療特區，車程三分鐘快速上74號接國一國四 4.步行6分鐘就到廍子國小、興建中廍子國中、廍子非營利幼兒園、祥和公園，9年國教免接送，廍子國中預計115學年度招收新生，步行11分鐘到和福公園、廍子公園，多公園+明星學區美宅 5.近景賢路/建和路商圈-燒肉Smile、健身工廠、路易莎咖啡、NU PASTA、7-11、全家便利商店、牛佬牛肉麵、吉蜂蒸餃、波特多咖哩、同拉麵、云如意茶館、神諭咖啡、早餐店、藥妝店...等 6.車程8分鐘到北屯好市多、12單南興公園、臺中捷運舊社站、太原火車站，近軍功路商圈、樹孝商圈、東山商圈

1.室內近26坪大三房使用空間附一個B1平面車位。 2.社區稀有釋出一層4戶單純住宅住家。 3.衛浴皆有開窗，落地窗面山視野樹梢戶。 4.近太原路、74號匝道南來北往交通便利。 5.緊臨樹孝商圈、軍功商圈，生活機能佳。 6.中國醫BOT案未來增值可期。

🎉3房格局方正、房間衛浴間間皆開窗、採光通風極好 🎉明星學區、9年國教免接送 🎉鄰近樹孝、軍功、東山商圈、生活機能好、日常採買方便 🎉近74號快速道路、南來北往超便利 🎉近中國醫BOT案、未來黃金看漲地段、增值潛力窮

🎀室內約２５．５坪，大空間，還有平面車位。 🎀全新裝潢，可以直接入住，採光漂亮。 🎀雙衛浴都有開窗，通風良好。 🎀公園綠地覆蓋多，空氣好，放電散步好去處。 🎀交通便利，上７４號只要５分鐘，南來北往都方便。

1、首購標準三房＋平車首選格局方正、採光良好、是自住與首購族最理想的入門之選。 2、溫馨小社區62戶純住宅規劃，住戶單純、素質優良，社區維持佳，管理完善 3、河岸綠意視野 坐擁情人橋、河岸景觀與新都生態公園綠意軸帶 4、休閒生活圈完整 近大坑風景區、休閒農園、庭園餐廳與自行車道 5、交通便利緊鄰生活四號線、軍功路、太原路等主要幹道，快速銜接市中心與各重劃區，出門即達核心地段。 6、首購標準三房＋平車首選 7、格局方正、採光良好、隱私佳的內棟位置，兼具機能與舒適，是自住與首購族最理想的入門之選。

1.幸福森林社區基地625坪，總戶數104戶，1樓零店面，新緯建築開發、勝緯營造。 2.室內面積26坪，雙衛浴開窗採光通風佳，大門配備鑄鋁防暴鋼木門，室內地坪鋪設超耐磨木地板。 3.客廳朝東可以看山，視野遼闊，屋況佳，免整理，可一卡皮箱入住。 4.社區公設：1樓有健身房、交誼廳、水景池等設施，頂樓還有空中花園。

1.全新歐式裝潢、格局、採光佳間間開窗通風電梯直達 2.公設規劃、健身房、兒童遊戲室、交誼廳、視聽室、閱覽室等 3.生活機能便利、鄰近中山、樹孝、東山、軍功商圈 4.交通便捷近台74太原交流道太原火車站南來北往便捷

✨東山軍功商圈、中國醫B0T未來利多 ✨純住宅區，離塵不離城 ✨近74號道，南來北往交通便利 ✨精美装潢，一卡皮箱即可入住

📍北屯精華地段｜社區純住僅104戶｜三房優質戶釋出 ✨ 物件亮點 ✔️ 基地625坪｜純住宅社區：無店面、低戶數、住戶單純、環境靜謐 ✔️ 主力三房規劃：室內約28–39坪，格局方正、採光通風優 ✔️ 全戶衛浴皆開窗＋深窗設計：不怕潮濕，通風採光超優 ✔️ 高質感建材：1.2cm超耐磨木地板、防潮防蟻、大門採鑄鋁防暴鋼木門 ✔️ 附B1平面大車位：靠邊無壓迫，電梯直達，停車便利 🌟 公共設施完善 🏢 門廳挑高6米，氣派大器 🏋️ 健身房、交誼廳、水景池，休閒設施齊全 🌳 頂樓空中花園，可遠眺綠意山景 🚗 絕佳交通機能 🛣️ 近台74快速道路、太原匝道、太原車站 🏪 步行2分鐘到7-11，生活採買方便 🍀 完整生活圈＋明星學區 🏬 鄰近東山、軍功、樹孝三大商圈 🏞️ 靠近新都生態公園、大坑登山步道 🏫 學區涵蓋廍子國小、東山國中，教育資源完善 📌低於實登價釋出，錯過不再有！ 📞歡迎預約賞屋｜投資自住首選！

✅學區優勢 | 廍子國小步行可達 ✅電梯直達B1柱邊平面車位 · 社區住戶單純 ✅朝東無限山景視野 · 屋況極佳 ✅格局方正 · 邊間戶 · 採光通風極佳 ✅優質社區公設 | 交誼廳、健身房、兒童遊戲室、視聽室、空中花園 ✅鄰近樹孝、中山、東山、軍功、松竹、景賢商圈，生活機能便利 ✅近74快速道路、國道1、3、4，南北通行無憂

🌿 近中國醫，增值潛力佳 🌿 近東山、樹孝商圈生活機能好 🌿 社區入屋內無障礙，適合長輩居住 🌿 一樓挑高可做夾層，屋主有客變，可改回2+1房格局 🌿 近７４，南北往來便利

🌿 擁有約 20坪專屬露台空間，實現你對家的想像！ 【植栽區】打造綠意庭院，享受早晨第一道陽光 【親子遊戲區】孩子在家就能安全奔跑，不必擔心馬路危險 【寵物活動區】毛孩自在奔跑、曬太陽，不再侷限室內空間 【家庭BBQ區】週末開烤，朋友聚會、家庭時光更有溫度 🛋 屋況乾淨、格局方正，入住無需大整修 📐 室內動線順暢，採光明亮，賣相極佳 🏫 位於【廍子學區】，9年國教免擔心，家長首選 🚗 3分鐘直上74快速道路，通勤、市區串聯零距離 🛒 鄰近商圈、超商、生活機能便利，滿足日常所需

🌺電梯直達B1柱邊平面車位 🌺邊間戶，採光、通風佳 🌺格局方正，方便規劃 🌺優質社區公設：交誼廳、健身房、兒童遊戲室、視聽室、空中花園 🌺鄰近知名學區： 廍子國小步行可達，免接送，軍功國小、東山高中，九年國教 🌺鄰近樹孝商圈、中山商圈、東山軍功商圈商圈，生活機能成熟便利 🌺鄰近74快速道路，交通便利

🔸約20坪的稀有大庭院，寵物天堂，園藝聖地，小孩安全跑跳免擔心，朋友聚會超愜意。 🔸室內(主附)約18坪，朝南採光通風佳，挑高3.2米，全室鋪質感木紋磚，衛浴開窗，配B1平面車位。 🔸廍子學區宅，走路可達，家長免接送。 🔸百億醫療特區，帶動周邊發展，公園、健身工廠、便利商店、咖啡廳、餐廳....機能方便。

★鄰進74快速道路南北交通超方便!! ★近樹孝~中山商圈吃飯採買超便利!! ★十三期重劃區旁，具未來增值潛力!! ★十期生活商圈~東山商圈~大坑九號步道~假日散步健身好去處!!

0.全社區唯一高樓層露台戶稀有釋出，總戶數110戶單純不複雜，走出陽台即可享有無限視野河岸景色＋山嵐綠景，社區唯一專用大露台約6坪大空間可使用，格局方正兩房，採光通風好，適合首購、新婚、小家庭 1.此戶主附室內超過20坪可使用，挑高3米2不壓迫，兩間臥房皆可走出露台享受新鮮空氣及河畔美景，也可規劃空中開心農場花園，想有私人庭院悠閒時光，絕美條件僅此一戶 2.一層共用兩支電梯，管理費低，社區運作穩定，衛浴開窗通風，全室附天花板精裝潢，質感公設包括-.迎賓大廳、視廳室、多功能休閒室、健身房、環保室、空中花園、曬被區、閱覽室..等 3.步行10分鐘就到廍子國小、興建中廍子國中、廍子非營利幼兒園、祥和公園，9年國教免接送，廍子國中預計115學年度招收新生，近和福公園、廍子公園，多公園+明星學區美宅 4.下樓一小段就是景賢路/建和路商圈-燒肉Smile、健身工廠、路易莎咖啡、NU PASTA、7-11、全家便利商店、牛佬牛肉麵、吉蜂蒸餃、波特多咖哩、同拉麵、云如意茶館、神諭咖啡、早餐店、藥妝店...等 5.中國醫BOT全新完工、僅步行6分鐘可達，車程8～10分鐘到北屯好市多、12單南興公園、臺中捷運舊社站、太原火車站，近軍功路商圈、樹孝商圈、東山商圈，近74號南來北往方便，生活機能好

🔆位於十期重劃區與單元十三重劃區旁 🔆總戶數57戶.公設比31.9%.社區24小時保全進出管制代收包裹信件 🔆近74號道太原交流道口.南來北往交通便利 🔥學區: 軍功國小.廍子國小(雙語). 廍子國中(興建中).東山國中.東山高中 🔥商圈: 東山商圈.樹孝商圈.樹德商圈 🔥市場:” 軍功市場.東山黃昏市場.複合式市場用地(太和路二段&太和一街) 🔥醫療: 北屯中國醫BOT案(老人復健綜合醫院) 🔥一樓孝親美廈適合銀髮族.社區入口至屋內無障礙空間 🔥一樓挑高可做夾層.屋主有客變.日後可自行做回隔間為2+1房格局 🔥一樓留有大後院十多坪可使用.適合種植花草樹木或都市小農夫 🔥一樓大後院不計算在權狀坪數(有專用約定)也適合放風毛小孩活動區域 🔥B1獨立格平面大平車位.怎麼樣都好停(B2機車位) 🔥公設: 迎賓室.會議室.健身房.KTV室.地下室水箱.曬被區.資源回收區

 中國醫BOT綜合醫院幸福森林三房平車樹梢戶    /室內正3房/雙衛浴開窗 獨立餐廳位置/超大工作陽台 / 室內無走道空間/最高坪效格局 B1電梯直達柱邊平面大車位   /社區住戶單純/無店面設計/僅104戶 臨界北屯/太平交會處/僅11年輕屋齡/屋況維持相當好 開車1.7公里6分鐘直上74太原匝道/騎車700公尺廍子國小/1.9公里東山國中 走路400公尺/千坪祥和公園近東山/軍福/樹孝/中山商圈/採買便利 地點佳/機能完善/首購小家庭相當推薦/祥順路次排/沒有吵雜的車流聲 屋主決心不留/屋況佳/免整理 現況空屋/敬邀鑑賞