⊕有承租車位 ⊕四維國小捷運站，到站即到家!! ⊕生活機能極度便利生存難易度1顆星 ⊕ 自住、投資首選，衣服帶上，馬上成家 ⊕設有聲控全屋智能系統 ⊕鄰近北平、天津、昌平、興安商圈 ⊕學校、市場、公園圖書館步行可達 ⊕全新整理，直接入住即可 ⊕百萬質感裝潢收納空間多 ⊕ 24小時安全物業管理

⊕有承租車位 ⊕四維國小捷運站，到站即到家!! ⊕生活機能極度便利生存難易度1顆星 ⊕ 自住、投資首選，衣服帶上，馬上成家 ⊕設有聲控全屋智能系統 ⊕鄰近北平、天津、昌平、興安商圈 ⊕學校、市場、公園圖書館步行可達 ⊕全新整理，直接入住即可 ⊕百萬質感裝潢收納空間多 ⊕ 24小時安全物業管理

⚠️有前後大陽台~免免免管理費 🐟有天然瓦斯🫰🏻室內空間大,間間有窗戶 🐟距離捷運🚇文心崇德站僅400公尺，交通便利，四通八達。坐擁崇德商圈、天津商圈、北平商圈。 🐟屋況極佳，🐟鄰近的水湳經貿園區建築逐步成形，附近商辦林立。

1.高樓層3房，採光、通風極好。 2.近台中第一座商辦大樓捷運共構開發案，四維國小G5站，路程不用200公尺。 3.近北屯兒童公園，興建地下停車場，未來周圍停車更為方便。 4.文昌國小學區路程僅190公尺。 5.近東光市場、好事多，採賣方便。 6.近便利商店、全聯，購物便利。

🌱下樓即是四維捷運站，到站即到家，大衆運輸接駁超便利。 🌱鄰北平、天津、興安、昌平四大商圈，食衣住行生活機能超級棒。 🌱近兒童公園散步休閒好有趣，四維國小旁上學很便利。 🌱24小時社區管理，有陽台獨洗獨曬，採光好，通風佳。

1.北平路、天津路商圈，連接崇德路、文心路、交通便利 2.近全聯福利中心、崇德路商圈、捷運文心崇德站、東光市場、生活便利 3.間間有IH爐、全新整理、低總價，新青年安心成家首選 4. A.14000/B.11000/C.16000/D.13000年收64.8萬，投報率6.49%

🍎全新整理，家俱家電一應俱全，還有獨立陽台 🍎屋主用心整理，細心規劃訂做系統櫃流理台、電磁爐 🍎高樓層採光佳通風好 🍎四維國小捷運站旁，到站即到家 🍎鄰近北平、天津、興安、昌平等商圈，生活機能超方便 🍎24小時專業社區管理，免追垃圾車 🍎低總價，收租自住皆可 🍎增值潛力強，地段優先選

1.邊間採光戶中樓層.一層9戶共用兩個電梯 2.社區24小時管理.有垃圾回收室.收租自用皆合適 3.下樓就有便利商店.東義市場.昌平商圈.地段無懈可擊 4.下樓就到四維捷運站.文心路四段有公車站牌.交通運輸超方便 5.全新裝修.可拎包入住.低總價空屋帶看方便

✈️**便利交通**：步行約5分鐘即可抵達文心崇德捷運站，輕鬆連線北平路、天津路，周邊商圈生活機能完善，讓日常出行與採買變得非常方便。 ✈️**全新裝修**：住宅全新整理，配備全新衛浴、廚具及燈具，天然瓦斯供應，拎包入住，省去整理繁瑣的時間與費用。 ✈️**寬敞明亮空間**：室內面積26坪，格局方正，前後有大陽臺，三面採光，通風良好，讓居住空間明亮舒適，增添生活質感。 ✈️**低總價高價值**：位於蛋黃區，具備低總價的特性，非常適合首次購屋或換屋族群，是理想的成家首選。 ✈️**優質學區與休閒環境**：鄰近崇德國中與文昌國小，教育資源豐富；周邊有民俗公園與太原綠園道，適合散步及休閒，提升生活品質。 ✈️**免管理費**：住宅免管理費，降低居住成本，並且提供雙門禁系統，讓您進一步感受到安全與私密的居住環境。

1.三房格局方正、三面採光，通風超好，室內明亮又好規劃 2.全新整理、全新廚具、天然瓦斯，拎包即可入住 3.客廳、房間皆有開窗，通透明亮住起來超舒服 4. 鄰近G6文心崇德捷運站，走路約5分鐘，交通超便利 5.北平、天津、漢口商圈＋東光市場，生活機能超強 6.近文昌國小、中國醫、兒童公園，學區與休閒一次到位

🌸黃金地段捷運宅下樓就可到四維國小站，交通超便利。 🌸社區24H管理，全區無障礙空間 🌸走路就可到兒童公園，散步運動好健康。 🌸北平商圈、天津商圈就在附近，生活機能一級棒。

一、 景觀與高度優勢：雲端視角 22層極高樓層： 該社區總高 24 層，22 樓屬於高樓層戶別。這意味著擁有絕佳的視野開闊度，能遠眺北屯市區甚至大坑山景，遠離低樓層的馬路噪音與粉塵。 採光與通風無遮蔽： 由於樓層高度遠高於周邊多數建物，室內採光表現優異，通風對流強，能有效降低室內悶熱感及開燈需求。 二、 地段與商圈價值：下樓即是繁華 雙商圈心臟地帶： 社區正對天津路成衣商圈，轉彎即達昌平路美食街（北平路亦在步行範圍）。這區是台中機能最成熟的區域之一，食衣住行皆能在 5 分鐘內滿足。 行政與教育資源： 鄰近文昌國小、四維國小及三光國中，對於有學區需求的家庭或長期收租非常有利。 三、 交通便捷度：捷運生活圈 鄰近捷運綠線： 步行即可抵達捷運四維國小站。在台中捷運生活圈逐漸成形的當下，鄰近捷運的高樓小宅或商辦，具備極強的抗跌性與增值潛力。 交通樞紐： 經由文心路可快速串連西屯、南屯，往東可銜接北屯路進入潭子或一中商圈。 四、 社區管理與機能 24小時嚴謹保全： 雖然總戶數多，但社區管理制度非常成熟，包裹收發、垃圾處理等基礎機能完善，適合忙碌的上班族或商務人士。 商業地分區： 因地目屬於商業區，且社區本身具備指標性，非常適合設立個人工作室、小型辦公室（如現有的不動產公司、事務所等）。 五、 投資與自住兩相宜 低總價高坪效： 「總統閣廈」以合理的公設比著稱，室內使用空間紮實。 在地品牌效應： 對於北屯人來說，「總統閣廈」是家喻戶曉的標誌性建築，尋屋者的指名度高，物件流通速度快。 【絕佳視野】 22 樓高空景觀，採光通風一級棒。 【捷運宅】 步行至捷運四維國小站，交通南來北往最便利。 【機能王】 夾在天津、昌平雙商圈中心，生活機能無可挑剔。 【低負擔】 管理費平實，入主北屯核心地段的最佳機會。 【潛力大】 商業區地目，自住舒適、創業收租皆適合。

🏠【總統閣廈：入主捷運核心，預見城市增值】 1. 高標視野：22 樓極景，回家就是一場心靈 SPA 絕佳視野： 位於 22 樓高樓層，擁有城市少有的無遮蔽視野。每天早晨在城市天際線中醒來，夜晚則有繁華燈火陪伴，這種「高度」是其他低樓層物件無法替代的尊榮感。 採光通風： 高樓層帶來的不僅是景觀，更是卓越的採光與通風，告別潮濕陰暗，讓住家環境隨時充滿鮮氧。 2. 地段紅利：商辦共用宅落成在即，買在起漲點 看漲潛力： 旁邊即將完工的「捷運商辦共用宅」是該區最重要的房價催化劑。商辦代表高薪白領的進駐，將帶動周邊租屋與購屋需求，現在入主正是搶在紅利爆發前的最佳佈局。 投資自住雙贏： 無論是為了未來資產增值，還是看準高階商務客的租屋市場，這間房子都具備極高的投報潛力。 3. 完美生活圈：捷運×公園×商圈的三效合一 出站即到家： 緊鄰四維國小捷運站，交通轉乘無縫接軌，讓通勤時間轉化為陪伴家人的幸福時光。 綠意森呼吸： 走路 5 分鐘即可抵達北屯兒童公園。這對有小孩的小家庭來說是無價的優勢，下班後帶孩子去公園跑跳、親近綠地，生活品質大幅提升。 熟成商圈： 天津、崇德、文心三大商圈環繞，生活機能極度成熟，從美食到採買一應俱全。 4. 靈活空間：2+1 房，陪您一起成長的家 彈性規劃： 2+1 房的格局非常適合現代小家庭。額外的空間可以隨需求變換成「書房」、「工作室」或是「孩子的遊戲室」，讓生活不被坪數侷限。 💡 小傑的專業推薦語 「我是小傑。在精密工業待了 8 年，我看東西最重細節與趨勢。 為什麼我推薦這間？因為地點可以複製，但視野與即將落成的商辦利多無法複製。這不只是一個居住空間，更是一份會跟著時間增值的資產。如果您正在尋找一個既能享受便利生活，又能穩健增值的家，這間總統閣廈 22 樓絕對值得您親自來看一看。」

總戶數約12戶 一梯2戶 單純寧靜私密 無管理費 0負擔 全新整理 格局方正 採光明亮 通風流暢 屋況極佳 即可入住 大客廳 獨立餐廳 高級地板 廚具 鋁門窗 兩大歐風衛浴 天津 北平 漢口等成熟熱鬧商圈 近捷運G6站 交通便捷 近明星學區 全聯 各大公園 就學 採買 運動休閒 方便

1.間間有窗三面採光，通風佳前後大陽台。 2.有天然瓦斯，不需等瓦斯使用時間自由。 3.寶雅/全聯/楓康/家樂福及多樣市場圍繞。 4.臨文昌/文心/四維國小、崇德/三光國中。 5.近北屯兒童公園，休假寵物小孩放電去處。 6.臨文心崇德/四維國小捷運站，太原車站。 7.涵蓋漢口天津/北平商圈，生活機能強。

✅四維國小捷運站，下站就到家 ✅北平、天津、昌平、興安商圈，生活機能好 ✅室內聲控全屋智能宅 ✅傢俱家電一應俱全，有陽台可開伙

✅1、四維捷運宅，下樓就是捷運站！ ✅2、散步到昌平商圈，飲品、正餐、點心一條樓！ ✅3、精裝兩房免整理，一卡皮箱可直接入住！ ✅4、北屯兒童公園散步就到，寵物毛小孩、小朋友的放電聖地！ ✅5、東光市場、全聯、超商應有盡有！ ✅6、鄰近上班、學區、主幹道，南來北往四通八達！ ✅7、市場稀有全室聲控電器、電燈智能宅！

1、生活機能便利交通便捷 2、稀有質感裝潢高樓美屋 3、北屯精華商圈購物便利 4、收租置產投資值得推薦

【四維國小捷運站溫馨二房】 　 ✨ 總戶數 777 戶、樓高 24 樓 ，24 小時管理 ✨ 室內質感裝潢 ，拎包入住 超省心。 ✨四維國小、捷運四維國小站，孩子上學、通勤超方便。 ✨北屯兒童公園，遛小孩超輕鬆，假日散步運動最愜意。 ✨商圈環伺，北平、天津、崇德、昌平商圈，餐飲、採買、銀行、連鎖店一應俱全，生活便利度 100 分。

🌟 低總價捷運宅・全室智能語音宅 🌟 擁有科技便利的智慧生活， 屋主精心整理、設計師質感裝潢， 屋況維護超好，一進門就讓人有「想住下來」的感覺。💛 位於次頂樓視野戶， 白天陽光灑滿屋內、夜晚城市燈火盡收眼底， 大陽台可獨立洗曬、種花、養貓， 生活儀式感滿滿。🌿 地點更是一絕！ 🚇 四維國小捷運站不用1分鐘， 上下班、出門採買都超方便。 📚 四維國小、北新國中， 孩子上學安全又省時。 周邊生活圈豐富成熟： 近北平、昌平商圈、東光、東山市場， 早午餐、菜市場、超商、美食一應俱全， 生活機能可說是「想不到的都有」。✨ 無論是想自住、還是收租投資， 都是低總價高質感首選。 一間兼具地段、機能、質感與投報的好宅， 錯過真的可惜。💎可租約2萬3，有車位可租

【四維捷運站高樓層２房】 　 ✨ 總戶數 777 戶、樓高 24 樓 ，24 小時管理 ✨ 室內質感裝潢 ，拎包入住 超省心。 ✨四維國小、捷運四維國小站，孩子上學、通勤超方便。 ✨北屯兒童公園，遛小孩超輕鬆，假日散步運動最愜意。 ✨商圈環伺，北平、天津、崇德、昌平商圈，餐飲、採買、銀行、連鎖店一應俱全，生活便利度 100 分。

1.邊間採光戶中樓層.一層9戶共用兩個電梯 2.社區24小時管理.有垃圾回收室.收租自用皆合適 3.下樓就有便利商店.東義市場.昌平商圈.地段無懈可擊 4.下樓就到四維捷運站.文心路四段有公車站牌.交通運輸超方便 5.全新裝修.可拎包入住.低總價空屋帶看方便

💎屋況超優可直接入住收租!!高樓視野採光通風優~ 💎黃金地段捷運宅下樓就可到四維國小捷運站，交通超便利。 💎社區24H管理，全區無障礙空間 💎走路約3分鐘就可到兒童公園，散步運動好健康。 💎北平商圈、天津商圈就在附近，生活機能一級棒。 💎G5捷運共構商辦已開工，可自住、收租置產潛力無限。 💎社區電梯全新更換，安全有保障。

✅1、四維捷運宅，下樓就是捷運站！ ✅2、散步到昌平商圈，飲品、正餐、點心一條樓！ ✅3、精裝兩房免整理，一卡皮箱可直接入住！ ✅4、北屯兒童公園散步就到，寵物毛小孩、小朋友的放電聖地！ ✅5、東光市場、全聯、超商應有盡有！ ✅6、鄰近上班、學區、主幹道，南來北往四通八達！ ✅7、市場稀有全室聲控電器、電燈智能宅！

💎空屋，隨時可看~ 💎屋況超美可直接入住收租!!高樓採光通風優~ 💎黃金地段捷運宅下樓就可到四維國小站，交通超便利。 💎社區24H管理，全區無障礙空間 💎走路約3分鐘就可到兒童公園，散步運動好健康。 💎北平商圈、天津商圈就在附近，生活機能一級棒。 💎G5捷運共構商辦已開工，可自住、收租置產潛力無限。 💎社區電梯全新更換，安全有保障。 💎之前出租約2萬5。總統閣廈收租天花板

🌟 低總價捷運宅・全室智能語音宅 🌟 擁有科技便利的智慧生活， 屋主精心整理、設計師質感裝潢， 屋況維護超好，一進門就讓人有「想住下來」的感覺。💛 位於次頂樓視野戶， 白天陽光灑滿屋內、夜晚城市燈火盡收眼底， 大陽台可獨立洗曬、種花、養貓， 生活儀式感滿滿。🌿 地點更是一絕！ 🚇 四維國小捷運站不用1分鐘， 上下班、出門採買都超方便。 📚 四維國小、北新國中， 孩子上學安全又省時。 周邊生活圈豐富成熟： 近北平、昌平商圈、東光、東山市場， 早午餐、菜市場、超商、美食一應俱全， 生活機能可說是「想不到的都有」。✨ 無論是想自住、還是收租投資， 都是低總價高質感首選。 一間兼具地段、機能、質感與投報的好宅， 錯過真的可惜。💎可租約2萬3，有車位可租

🌱全新整理屋況好,可直接出租 🌱附近各大商圈,吃喝方便 🌱間間套房,浴室開窗,有陽台 🌱現況有空屋可看房 🌱每間獨洗獨曬,不用共用洗衣機 🌱三樓而已不用爬得很累

🍎全新整理，家俱家電一應俱全，還有獨立陽台 🍎高樓層採光佳通風好 🍎四維國小捷運站旁，到站即到家 🍎鄰近北平、天津、興安、昌平等商圈，生活機能超方便 🍎24小時專業社區管理，免追垃圾車 🍎低總價，收租自住皆可 🍎增值潛力強，地段優先選

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【高投報收租套房】 ✨ 物件亮點一次看： 🔹1️⃣ 高投報回收｜穩定租金收益 目前月收約5.4萬，年收約64.8萬，投報率約6.49%，租金A.14000／B.11000／C.16000／D.13000。 🔹2️⃣ 格局實用｜間間套房、浴室開窗 每間獨立洗衣與曬衣空間，IH爐設備齊全，租客生活方便、管理容易。 🔹3️⃣ 屋況新穎｜全新整理可直接出租 屋主用心翻修，管線、磁磚、衛浴皆更新，現況有空屋可立即看房。 🔹4️⃣ 生活便利｜商圈成熟、機能強 鄰近北平路、天津路、崇德路與文心路，步行可達全聯福利中心、東光市場。 🔹5️⃣ 交通便捷｜通勤超方便 近捷運文心崇德站，通勤族及學生客源穩定；距大坑、北屯機能圈僅數分鐘車程。 🔹6️⃣ 樓層舒適｜三樓免爬太高 無電梯僅3樓，出入輕鬆，長期自住或出租皆合適。

✅室內26坪、有前後大陽台 、零公設 ✅即可入住、全新衛浴、廚具、燈具、不用再費心整理 ✅有天然瓦斯、超級方便 ✅崇德國中、文昌國小接送方便 ✅鄰近民俗公園、太原綠園道、散步休閒好去處 ✅鄰近東光市場、採買方便 ✅北平、天津、漢口商圈旁、生活機超棒 ✅走路5分鐘就可以到 捷運站 ✅蛋黃區地點、低總價、首購換屋首選