北屯低總價3房 全新整理 使用空間達到25坪 方正格局 採光漂亮 巷子寧靜 免受嘈音打擾 鬧中取靜 一層兩户 小型社區10户鄰里好相處 走路6分鐘能到太原火車站 生活機能成熟 資產首購之選

北屯低總價3房 全新整理 使用空間達到25坪 方正格局 採光漂亮 巷子寧靜 免受嘈音打擾 鬧中取靜 一層兩户 小型社區10户鄰里好相處 走路6分鐘能到太原火車站 生活機能成熟 資產首購之選

⭐樓層1-5樓，總建坪66坪，含增建約85坪! ⭐附電梯別墅及停車空間，共7間房間，間間開窗/獨洗獨曬! ⭐1-5樓間間石砌浴缸湯屋套，屋凸1、2(無浴缸) ⭐1樓挑高3.8米樓中樓格局，使用空間約12坪 ⭐1層1戶/1房1廳1衛，隱私性強好出租 ⭐近太原車站、一中商圈，機能完善 ⭐北區、北屯交界，多商圈匯集 ⭐開價投報率5.6%!投報率高! ⭐租金預估收益16萬/月，年收192萬! ⭐預計114年下半年度完工.

🔹 物件亮點特色 💰 低總價三房產品，稀有釋出 主建物近 20 坪，附陽台空間，總價不到 700 萬，收租、自住皆宜，入門門檻低，投資回報佳。 🧭 格局方正，採光佳，鬧中取靜 三房兩廳配置，室內光線充足，動線流暢，居家感十足，適合小家庭、長輩、包租公/婆。 🚶‍♀️ 步行6分鐘即達太原火車站 無縫接軌台鐵通勤網，節省通勤時間，通勤族首選。 📍 核心三大生活圈圍繞：太原、北屯、昌平商圈 生活機能應有盡有，銀行、藥局、便利商店、超市、餐廳、早餐店一應俱全。 🏪 鄰近北屯路、進化路，商家密集、機能成熟 周邊機能成熟、人口密集，美食眾多，生活超方便。 🌳 環境宜人、休閒便利 步行可達多座公園，鄰近大型停車場，散步休閒、停車無憂。

1. 臨親親影城、中友百貨、一中商圈、中國醫。👍 2. ５層電梯透天湯屋套房、屋凸１～２　門前機車格。👍 3. 租金年收約１９２萬、開價５.６％。👍

＊1-5樓間間石砌浴缸湯屋套房，規劃門前停車 ＊1樓挑高3.8米樓中樓格局，使用空間大概12坪多 ＊目前台中市區6米路，全新售最低總價的電梯透套 ＊含增建使用坪數85坪，目前開價為標配結構蓋完不含標配

周遭生活機能 距太原車站250公尺 距中友百貨1.9公里 距中國醫藥大學1.9公里 距台中科技大學2.2公里 距台中體育運動大學2.4公里 優勢: 一中商圈蛋黃區，中友百貨，各類商家林 立，構成黃金三角。緊鄰知名大學，人文薈萃。 預期承租對象 以白領、粉領階級為主 例：附近上班族、百貨公司專櫃人員、中國醫藥 大學醫護人員等

一樓規劃一間挑高3.8米一房一廳大套房 一樓套房使用約12坪多 二至五樓各一套房,格局一房一廳 凸1 凸2 各一間套房 共7間套房 預估租金16萬/月 開價投報率 5.9 %

1.低總價全新整理3房2廳，即可入住。 2.室內有增建約8坪，實際使用近26坪 3.採光佳，可利用空間多，還有小廚房可煮伙食 4.衛浴全新整理，廚具更新，公寓價買華廈 5.超高CP值，低公設比，適合投資收租。

低總價電梯3房 衛浴全新整理.廚具更新 採光通風極佳 一樓可停機車

1.無電梯公寓最好的樓層，不是2樓也不用爬超過3樓。 2.近太原火車站，銜接捷運超級方便。 3.室內18坪，格局方正空間規劃好利用。 4.周遭一中商圈、太原、北屯、昌平多商圈，商圈成熟生活機能佳。 5.低總價鐵賣物件，首購投資置產皆合適，隨時可看屋

近台三線，太原車站，進化北路可到東區，西可到西南屯 周遭皆為安靜住宅區，靜巷居住不嘈雜，周遭有綠園道 10分鐘可上台74線 天祥街商圈完善 屋況有維護 可直接入住 車庫有開窗通風不悶熱，可停雙車 增建到滿 使用空間約30坪 土地分區住二可營業登記 自住地理位置佳 出租有市場 一年僅收水塔維護費，持有成本低

北屯核心・穩健增值：本物件坐落於北屯精華地段，發展成熟，房價穩定上升，適合投資收租或自住置產！ 交通便利・四通八達：鄰近文心路、北屯路，快速連接台中市區，周邊公車站，通勤便捷。 優質格局・空間舒適：3房2廳1.5衛，動線良好，空間利用率高，電梯去年剛更新，無論長住或收租皆合適。 生活機能成熟・應有盡有：鄰近全聯、超商、傳統市場、銀行、學校，日常採買、外食、生活需求一應俱全，吸引租客長期入住。 投資首選・穩定收益：北屯區租屋需求旺盛，屋況佳、電梯新，租客接受度高，是高CP值的收租標的，輕鬆當包租公。

1.週邊鄰近親親戲院，生活機能佳。 2.全北屯最低總價免整理三房，即可入住。 3.全室內平台有追加增建約8坪，實際使用約26坪。 4.超高CP值，免管理費。 5.公寓價買華廈。

🌱太原車站旁，可立即入住稀少有電梯的二樓公寓，走樓梯當運動也不累！ 🌱地板、衛浴、廚具有換新；有增建，使用空間大，超值划算 🌱附近公園，停車場多，北屯、進化路上店家林立，北屯國小、北屯市場走路可達，生活機能佳

🌳置產高CP值！台中環內最具增值潛力 北屯太原路地段受矚目 🌳政府在北屯區投入多項公共建設，總經費超過千億元，包括中國醫藥大學投資興建的台中市立醫療園區BOT案、水湳經貿園區、國道4號台中環線豐潭段、國道1號增設銜接台74線系統交流道工程、台中市巨蛋體育館、台中洲際棒球場、漢神洲際購物中心、市31公有市場BOT、廣兼停23公有立體停車場BOT、北屯國民暨兒童運動中心，隨著這些重磅級公共建設陸續完工後，城市機能也連帶強化，為在地房市注入強大動能。 🌳太原火車站近北屯生活商圈，生活機能便利，更隱藏不少排隊名店 🌳電梯收租透套間間獨洗曬 1-5F規劃一房一廳格局+石砌湯屋浴缸 突出物兩層個別規劃約7.5坪精美套房

1.全棟規劃、一層一戶、電梯透套 2.間間獨洗獨曬，開窗，1-5層規劃石砌浴缸 3.近太原車站、太原商圈 4.生活機能完善，歡迎詢問 5.收租首選，全新電梯透套。

1. 租金規劃約可年收194.4萬，開價投報5.98% 2. 稀有挑高樓中樓設計，一房一廳搭配石砌浴缸，在家就能享受泡湯 3. 門前有規劃機車停車格 4. 地點超好！北屯&北區交界，周邊多個成熟商圈北屯路、中友百貨、一中、中國醫...等 5. 雙鐵共構太原車站、捷運四維國小站，公車、YouBike..等大眾運輸完善

🌿 北屯生活圈最實在三房美寓來啦！ 位於「國強街181巷」的巷弄位置，鬧中取靜，生活機能又超方便～ 走出巷口就是太原車站、鐵路下的綠蔭廊道慢跑散步都是一大享受，近一中中醫商圈，美食餐廳一應俱全！ 生活不僅便利，還能享受巷弄間的寧靜氛圍，是「市中心裡的溫馨角落」。 🚆 交通便利度滿分！ 鄰近紅線太原站，開車5分鐘可上74號快速道路，南來北往都超順暢！ 無論通勤、返鄉或帶孩子上課都輕鬆省時。 🏡 空間方正實用，生活輕鬆自在！ 三房兩廳格局方正，採光明亮，通風極佳。 低樓層設計上下方便，適合長輩、小家庭或退休族群～ 超實用20坪主建物空間，每一吋都好利用，住起來溫馨又舒適。 🌳 周邊綠意、生活平衡！ 周邊學區完整，北屯國小、三光國中上課免煩惱， 地段穩定、生活成熟，無論自住或收租都是長線保值首選。 ✨ 重點特色總整理： ✅ 三房格局方正，採光佳通風好 ✅ 巷弄安靜，生活機能完整 ✅ 低樓層好進出，適合長輩居住 ✅ 交通便利，火車捷運＋74快速道路 ✅ 穩定住宅區，未來增值潛力佳

※室內地板、衛浴、廚具皆已翻新 ※太原車站旁，低總價電梯3房，可立即入住 ※有增建空間，使用坪數加大，CP值高 ※步行可達北屯國小，近三光國中，接送方便 ※精華地段，發展成熟，投資收租.自住皆宜

步行6分鐘即到太原火車站 附近公園，停車場多，北屯、進化路上店家林立 格局方正 採光明亮 鬧中取靜 舒適生活 低總價三房，收租自用兩皆宜 太原、北屯、昌平商圈環繞，生活機能便利。

近太原車站，交通四通八達。 室内格局方正，空間好規劃 間三面採光，通風光線良好。 低總價三房，收租自用雨相宜 近北屯國小、三光國中，爸媽接送方便 近北屯市場、中友百貨，生活採買便利。 近北屯兒童公園、興進園道，休閒運動好去處。 近昌平、一中商圈、親親戲院，鬧中取靜，生活機能發達。

1.鄰太原車站太原商圈生活機能完善 2.全棟規劃一層一戶電梯透套一樓退縮機車停車區 3.間間獨洗獨曬衛浴間間開窗1-5層規劃石砌浴缸 4.鎖定高端租屋客群預計年收租近200萬收租抗通膨絕佳標的

※太原捷運站旁-鄰近北屯親親商圈、一中商圈 ※6米活路，前院規劃機車位 ※一層一戶共7間電梯大套房 ※一樓挑高3.8米規劃樓中樓房型（使用12坪多） ※標配交屋，可加價選購家具電!!! ※一到五樓五間房有湯屋石砌浴缸🛁 ※預估租金1樓26000、2-5樓各24000、6、7樓各20000 ※預估年收194.4萬投報5.75% ※預計明年2025年完工

1.1-5樓每間房坪數約9.5坪,屋凸1跟屋凸2都約7.5坪;一層一戶隱私性強好出租 2.浴室每間房都是做湯屋,1房間挑高3.8米作成樓中樓格局,一樓使用空間大概12坪多。1到5的5間房都是有湯屋石砌浴缸的1房1廳;屋凸1跟屋凸2沒有浴缸 3.預估租金一1樓租金抓2.6萬-5各約2.4萬,屋1跟屋凸2各2萬,租金月收共約16萬 4.目前台中市區6米路,全新售最低總價的電梯透套，北區、北屯交界，多商圈匯集 5.門前可停車,使用空間超大 6.有電梯很便利,上下不用擔心 ✅投資最穩當不動產置產 計畫 ， 投資⾃⼰當東！

含增建使用坪數85坪 市中心最低總價全新電梯透套 共七套｜每間房間都很大 1-5樓每間一房一廳都約9.5坪 都有石砌浴缸湯屋 其餘樓上的兩間大約分別7.5坪的就沒有浴缸 1樓房間挑高3.8米 使用空間約12坪多，做成樓中樓 規劃門前住戶機車格 預估租金月收共16萬 目前開價為標配結構體蓋完不含配備，簽約一成進屢保拿使照再進一成，由營造廠點交。

1.門前可停車 2.臨6米路，全新預售，電梯別墅市場最低價! 3.大套一層一套共七套，門前可規劃住戶機車格 4.預估月收租金16萬，年收192萬，投報5.6% 5.1樓房間挑高約3.8米，室內12坪為樓中樓~ 6.1-5樓每間一房一廳約9.5坪，皆為大套好收租

★1-5樓間間石砌浴缸湯屋套房，規劃門前停機車 ★預估租金約16萬/月，年收192萬 ★開價預估投報5.9% ★1樓挑高3.8米樓中樓格局，使用空間大概12坪多 ★2-5樓，每間房約9.5坪，屋凸1和2，都約7.5坪 ★近太原車站、一中商圈，機能完善 ★一層一戶隱私性強好出租

★ 近太原車站 74號道 各路公車站 交通便利 ★ 鄰一忠益民/精武/東山/中國醫 商圈 食在方便 ★ 綠空廊道旁 近公園 慢跑/單車 綠意休閒好健身 ★ 鄰秀泰/新時代/三井lalaport/日曜/中友 逛街瞎拚看電影 ★ 各級學校多 中科大/台體大/一中/中國醫/東山高/新民 ★ 鬧區靜巷 周邊多商辦/學區/商圈 好收租 不怕空窗 ★ 全新電梯湯屋7套 近6%高投報 立即晉升包租公婆 ★ 帝王座向 一層一戶 頂級奢華貴族禮遇 隱私高 ★ 動線流暢 大坪效 全電設備 舒適宜居又安全 ★ 美格局 樓中樓/正一房一廳/大套房 多規格

🍀地板、衛浴、廚具有換新，全新整理3房2廳 🍁有增建，使用空間大，可利用空間多 🏍騎車2分鐘到太原火車站，10分鐘可到中友商圈 🛵一樓可停機車，住戶單純，免管理費