🔹臨路稀有住二透店：臨12米四平路上，車潮多人流多，店面醒目效益佳 🔹使用坪數近百坪：空間寬敞。空間大好利用，適合多種規劃。 🔹完整學區： 擁有九年國教（仁美國小、四張犁國小/國中、衛道高中附設國中/高中），家長接送方便 🔹休閒綠意： 近四張犁公園，休閒舒適的生活環境 🔹收益性高： 一樓當店面使用、樓上可改套房出租，創造高投報穩定收租收益 🔹重劃區核心地帶： 緊鄰 11期、14期重劃區以及洲際漢神商圈旁，且鄰近未來漢神百貨水湳經貿園區，未來增值潛力高，投資置產首選 🔑歡迎來電賞屋

🌱近11.14期重劃區. 漢神洲際百貨商圈.未來價值可期 🌱格局方正 商一土地 好運用 🌱面14米路 9米大面寬 全聯對面 生活機能佳 🌱近74號 國道1 交通便利 🌱️️目前有建物未保存登記.有稅單,穩定出租給知名連鎖飲料店

✨雙面臨路漂亮大角地 , 方正好規劃 ! ✨臨11、14期重劃區.四平路.敦和路. 敦德路 , 附近高級豪宅別墅林立 ✨優質明星學校學區 , 對面就是馬禮遜美國學校 ,近四張犁國小、四張犁國中、私立衛道中學 ... 等名校。

❣️首購族真的必看，低總價屋主超惜屋（屋況比照片美多了）無需整理即可一卡皮箱入住。 ❣️室内空間超大～採光佳、通風好、工作陽台空間大好利用，一層2戶住戶簡單～免管理費。 ❣️位處四張梨市場、全聯、7-11之間，附近四張犁公園林立，生活機能超好。 ❣️近洲際、漢神、小巨蛋、14期、11期左右環抱～未來增值空間大。

鄰近漢神百貨、洲際棒球場、未來增值可待，未來性很高。 一樓大店面二樓以上住家，住店合一使用方便。 正11期＆amp；14期重劃區黃金交叉區

1.正四平路上，臨松竹路漂亮建地 2.臨洲際棒球場、漢神百貨、台中小巨蛋、水湳經貿未來增值可期 3.建蔽率50%、容積率140% 自用置產皆宜

正14期，鄰松竹路住一之一建地 優質學區:仁美國小衛道中學美國學校 漢神百貨、台中小巨蛋皆已動工，未來增值可期 5分鐘即上74號快速道路&1號國道

臨11、14期重劃區.四平路.敦和路.美國學校....等等。 學區.四張犁國小、國中、美國學校。 格局.面寬6米.深度30米.臨15米道路.座東北朝西南

漢神百貨、洲際棒球場、台中巨蛋、太子置地廣場、水湳經貿園區、周遭眾多重大建設增值潛力滿滿 社區唯二有充電樁的車位 仁美國小、松強國小、雙明星學區 首購首選 百萬裝潢、一卡皮箱即可入住 1. 單棟規劃、戶數單純  • 僅 62 戶住家 + 1 店面，社區戶數少，管理單純、住戶互動密切。 🌲 2. 鄰近多座公園，綠意環繞、緊鄰昌平公園、仁和廣福公園，另有四平、公園等，推窗可見綠意。 🏙️ 3. 位於北屯11期生活圈核心、周邊崇德路、松竹路商圈林立，UNIQLO、星巴克、春水堂、麥當勞等應有盡有。 🚗 4. 交通網絡便捷、步行可達昌平路，開車快速進入 74 快速道路，緊連國道一號。 🏫 5. 優質學區資源、鄰近仁美國小、四張犁國小附幼、四張犁國中，適合家庭居住。 🏗️ 6. 建材與格局佳、RC 鋼筋混凝土結構，配備櫻花廚具，每戶邊間設計，雙面採光、百萬裝潢。 💪 7. 公設完善、社區設有接待大廳、閱覽室、健身房等，公設比約 32–33%   。 🚗 8. 平面車位、車位配比高、提供 62 個平面式車位，車位配比約 1：0.98，非常適合家庭與自用需求   。 🔒 10. 社區清幽、出入單純、基地退縮設計，街道屬寧靜純住宅巷內，利於居住品質。

🍎擁有絕佳視野，走進客廳，大片落地窗引入整片藍天，眼前無限棟距、無限視野，白天光影灑落，夜晚燈火閃爍，城市繁華盡收眼底。 🍎明星學區，仁美國小、四張犁國中、衛道國中附屬高中，十二年國教免煩惱。 🍎生活機能更是一應俱全，全聯、四張犁市場、昌平商圈與崇德商圈就在附近，餐飲、購物、娛樂選擇豐富，都能輕鬆滿足。 🍎四張犁公園、洲際棒球場盡在咫尺，運動散步都方便。 🍎交通方便，快速道路接國道系統，無論通勤返家都相當便利。

🏠房屋特色 標準前後陽台格局，客餐廳開放式空間好規劃 邊間戶、高樓層視野無遮蔽，通風採光超良好 屋況佳、無客變，現況皆為可移動式傢俱，裝潢超方便 房間、衛浴皆開窗 🌳生活機能與周邊環境 學區：四張犁國小、仁美國小、四張犁國中，周邊亦有美國學校、普霖斯頓、衛道中學等私立名校，贏在超跑點 綠地：緊鄰9300坪的四張犁公園、潮春公園與洲際棒球場，生活綠意盎然 商圈：鄰近崇德路商圈，未來將有漢神洲際購物廣場（預計2025年第4季營運）提供更多購物與娛樂選擇 交通：1分鐘可上74快速道路崇德匝道，串聯國道1號與國道3號，通勤便利 🏢公共設施與社區特色 「總太洲際W」以飯店式公設為特色，提供住戶多樣化的休閒與生活設施 戶外露天泳池、健身房、瑜伽室、KTV、SPA、烤箱、蒸氣室 親子遊戲區、親子書屋、閱覽室、交誼廳、會議室、廚藝教室、BBQ露台區 中庭花園、空中花園、景觀池畔、LoungeBar 獨立會館（約600坪），內含多功能休閒設施 社區採分棟管制與集合管理，每棟設有專屬門廳，提升住戶的隱私與安全性。

※稀有兩房兩衛＋雙陽台，百萬裝潢一卡皮箱入住 ※社區唯二電動車位，首購首選未來趨勢 ※漢神百貨、洲際棒球場、台中巨蛋，重大建設環繞 ※崇德、松竹雙商圈，星巴克、全聯、黃昏市場生活便利 ※仁美國小、松強國小，衛道中學、馬禮遜明星學區 ※鄰昌平、仁和廣福公園，推窗即享綠意休憩 ※近74快速道路、國道1號，南來北往交通便捷 ※單棟62戶純住宅，戶戶邊間、雙面採光衛浴開窗不潮濕

🈶 施作天花 🈶 安裝冷氣 🈶 有系統櫃、一卡皮箱入住 🌱７４快速道路👉 開車約２分鐘 🌱漢神百貨 👉 走路約２分鐘 🌱洲際棒球場 👉 走路約２分鐘 🌱仁美國小 👉 走路約５分鐘 🌱國道四號 👉 開車約６分鐘 🌱帶看承辦陪同

✅全新未住、5套房，頂樓神明廳空間，衛浴皆開窗 ✅對面就是四平公園，旁邊就黃昏市場 ✅地坪45坪、另有承租國有地33坪 ✅臨八米活路，角間別墅、三面採光、50坪超大側院、可停6車 ✅鄰四平商圈、崇德商圈、洲際棒球場、漢神百貨食衣住行育樂皆滿足 ✅近74號道 、國道一，交通便利

大空間套房 全新裝潢採光佳 投資好選擇 近崇德、四張犁商圈 近未來洲際漢神百貨 生活機能佳 74號快速道路、國1 南來北往交通方便

🔷高樓層美視野 格局好採光佳 🔷公設規劃豐富 社區有獨棟休閒會館 🔷下樓即是公園綠地 小孩玩樂絕佳地點 🔷對面洲際球場、漢神百貨喜歡逛街不能錯過 🔷鄰近74號道 上國道一國道四都方便

必買理由： 1. 最佳棟別：朝南、面公園，高樓無限視野 2. 絕佳車位：超大獨立車位，近電梯 漢神百貨第一排過個馬路就能吃餐廳看電影 600坪獨棟休閒會館，在家裡也能很chill 下樓就能擁抱樹海，我家門前就有公園 74環狀、國道四號、國道一號，南來北往都很方便 美食林立！崇德路就在旁邊，吃喝玩樂樣樣方便

🍎高樓層無限視野，雙面採光，採光通風佳 🍎最適合居住的格局，房間、衛浴皆開窗，廚房有獨立空間，避免油煙瀰漫。 🍎明星學區，四張犁國小、四張犁國中、十二年國教免煩惱。 🍎洲際棒球場盡在咫尺，近漢神百貨。 🍎交通方便，近74快速道路，連結國道1、國道4都方便。

☘️採歐式風格裝潢猶如置身童話故事裡 ☘️室內前後採光通風佳 ☘️低總價格局方正大三房居住舒適 ☘️漂亮美寓不須整理即可入住 ☘️四張犁夜市|黃昏市場|全聯|大賣場生活機能佳 ☘️仁和廣福公園|昌平公園|四平公園|四張犁公園綠地芬多精環繞 ☘️緊鄰崇德商圈|昌平商圈吃喝玩樂都方便 ☘️置產收租自住皆可 ☘️緊鄰14期洲際/漢神/小巨蛋三大建設 ☘️小資族/情侶/新婚夫妻最愛

🌾交通便利:近74號道、國道一號，南來北往好便捷 🌾地理環境:緊鄰洲際、漢神百貨、大巨蛋三大指標建設 🌾優質學區:馬禮遜美國學校、衛道中學 🌾生活便利:緊鄰崇德、昌平雙商圈、全聯福利中心，生活機能完善 屋主惜屋，屋況佳，格局方正，空間好規劃運用

★全新未住明亮三房雙衛開窗 ★超高樓層直視洲際球場視野 ★六星公設各項設備一應俱全 ★漢神百貨就在對面即將完工 ★仁美國小雙語教學明星學區 ★四張犁、崇德路雙商圈，生活機能佳 ★鄰11期、14期、水湳經貿園區地段增值無限！ ★開車約3分鐘上74號道，南來北往極方便

1.高樓層大面落地窗無限視野，城市繁華盡收眼底 2.四張犁公園，漢神百貨，洲際棒球場近在咫尺 3.明星學區仁美國小、四張犁國中、衛道國中附屬高中，十二年國教免煩惱 4.昌平商圈，崇德商圈周遭機能一應俱全 5.車道單進單出動線順暢 6.B2車位電梯出來就到，超方便！ 7.鄰居都是純家庭

    低樓層裝潢戶朝北無限視野     屋主超美精緻裝潢，一眼就愛上     北屯正11期緊鄰14期，黃金地段暴漲區域 旁邊洲際棒球場走路到漢神百貨    3分鐘上74快速道路，交通級便利

※洲際Ｗ下樓就是百貨商城 ※基地方正，三面臨路且緊鄰雙公園 ※1分鐘上74快速道路，可接國1國3 ※獨棟會館，社區餐廳等多樣公設 ※14、11期崇德路美食大道 ※周邊有美國學校、普霖斯頓、衛道中學等私立名校 ※朝南面公園舒適三房平車 ※四張犁商圈、崇德路商圈雙商圈圍繞

*前後陽台、主室內21坪三房採光好。 *B2平面車位、社區可裝充電樁。 *優質建商公設有接待大廳、閱覽室、會議室、交誼廳、健身房、廚藝教室等公設。 *鄰近漢神百貨、洲際棒球場、崇德商圈生活機能方便。 *質感好社區超稀有釋出 *屋主是好友歡迎同業學長姐配件!

1. 台中最夯11期14期地段，洲際棒球場、漢神百貨等知名廠商、景點 2. 臨74號道近，南北通車方便 3. 地段道路大、車輛少、公園多，享有舒適住宅環境 4. 屋齡不到三年，室內精美裝潢，標準三房平車、雙衛浴開窗、前後大陽台 5.屋主明確售屋動機，勇敢出價來談

1. 一戶一梯，不怕大塞車 2. 臥室皆開窗，採光通風免煩惱 3. 客廳、餐廳及廚房皆獨立，空間使用不打擾 4. 主+附約90坪，豪奢空間盡揮灑 5. B1獨立及柱邊雙平車，停車超方便 6. 一樓遮雨機車位，不怕光和雨 7. 坐擁11、14期，機能發展超可期 8. 近馬禮遜、衛道優質校區，書香佳 9. 漢神、洲際棒球場豐富生活圈