🌱本物件為公寓3樓，需爬樓梯 🌱鄰近捷運站，火車站 🌱旁邊就是舊社公園，北新國中 🌱4套房，皆獨洗獨曬，都有陽台 🌱可看屋，家具家電齊全 🌱房間皆有小客廳空間

🌱本物件為公寓3樓，需爬樓梯 🌱鄰近捷運站，火車站 🌱旁邊就是舊社公園，北新國中 🌱4套房，皆獨洗獨曬，都有陽台 🌱可看屋，家具家電齊全 🌱房間皆有小客廳空間

🔜月租收入5.85萬，年收72.2萬，投報開價就有6%。更何況投入現金也沒那麼多，投報價值更高啊！免整理.免等待.現有穩定租客.現成房東首選。 🔜4套房，皆獨洗獨曬，都有陽台，房間皆有小客廳空間；隱私性高、生活機能完善，在租屋市場上具備極高的競爭力與去化速度。 🔜坐落於松竹捷運站與台鐵松竹車站旁，雙鐵共構的超強交通優勢，不僅南來北往極為便利，更是台中北屯最具保值與增值潛力的核心地段。 🔜可看屋，需提前約，配合房客時間。

✅ 全新整理裝潢，免再花大筆整修費 ✅ 改套規劃完成，可立即收租、快速創造現金流 ✅ 年投報率約4%，出租效益佳（依實際租金收入計算） ✅ 低總價收租產品，自住、置產皆適合 ✅ 租客需求穩定，空租率低，投資更安心 📍黃金地段 ✔ 松竹商圈、頭家厝商圈雙商圈環繞 ✔ 北新國中就在旁邊，學生、教職員租屋需求穩定 ✔ 鄰近機捷特區，區域發展成熟，未來性佳 ✔ 好市多、大買家、特力屋、全聯、一點利黃昏市場，採買便利。 🚉交通便利 🚇 捷運松竹站／舊社站 🚆 台鐵松竹車站 🚗 74快速道路、國道一號交通網完善，南來北往快速便捷。 💼投資首選 ✔ 收租免等待，交屋即可當房東 ✔ 穩定租金收益，打造被動收入 ✔ 北屯機捷生活圈持續發展，保值性高 ✔ 適合首購投資、包租公、退休置產族

松竹路商圈+舊社公園旁.生活機能.綠意兼具 松竹捷運/台鐵雙鐵共構.增值潛力無限 規劃陽台獨洗獨曬.系統家具及全套家電齊全 收租套房最優的格局.高收益穩健投報 免整理.免等待.現有穩定租客.現成房東首選

🌐【 雙鐵共構黃金地段，增值潛力無限 】 坐落於松竹捷運站與台鐵松竹車站旁，雙鐵共構的超強交通優勢，不僅南來北往極為便利，更是台中北屯最具保值與增值潛力的核心地段。 🌐【 現成高收益 4 套房，即刻接手當房東 】 全屋已精準規劃為 4 房 4 衛的滿租套房格局，目前皆有穩定租客。買下免等待、免裝潢整理，過戶完成即可享有穩健、高投報的被動收入，是現成房東的置產首選！ 🌐【 機能兼具綠意，機能地段雙贏 】 步行即可達熱鬧的松竹路商圈與知名的一點利黃昏市場，採買極為便利；緊鄰佔地廣闊的舊社公園，下樓就能享受綠意盎然的休閒生活，深受上班族與租客喜愛。 🌐【 獨洗獨曬＋全套家電，租客心中的夢幻逸品 】 每間套房皆精心規劃獨立陽台、獨立洗衣機與曬衣空間，並附帶系統家具及全套齊全家電。隱私性高、生活機能完善，在租屋市場上具備極高的競爭力與去化速度。 🌐【 套房收租狀況 】 302💰13000 305💰15000 303💰14000 301💰16500 🔹公寓 🔹樓層3樓/總樓層4樓 🔹機車位：附近停 🔹寵物：可貓 🔹抽菸：全面禁菸 💡電費：5.5/度 💡水費：電費包 💡網路：電費包 💡電視：電費包 💡飲水機：無 💡垃圾處理：集中處理 🌟特色說明：沙發/陽台/洗衣機

1.位於北屯成熟生活圈核心地段，鄰近北屯路、松竹路及興安路商圈，擁有交通便利、生活機能成熟的優勢，同時兼具住宅區靜巷的居住品質，非常適合首購、自住及置產族群。 2.生活機能方面，周邊採買相當便利，鄰近COSTCO、大買家北屯店、全聯及一點利黃昏市場，無論日常採購、生鮮食材或大型量販需求皆可一次滿足；松竹商圈、崇德商圈餐飲林立，生活娛樂十分豐富。交通部分，鄰近S捷運站與74號快速道路，南來北往相當便利，通勤族需求完整到位。 3.學區方面，鄰近北新國中、僑孝國小，周邊教育資源完善，家長接送便利；附近亦有舊社公園等綠地公園，提供住戶休閒散步、親子活動的良好空間，居住環境舒適宜人。 4.3房格局，格局方正前後採光，低公設低總價公寓，屋主誠意出售。

✅ 三房格局方正，採光通風佳，居住舒適自在 ✅ 鄰近一點利市場、北屯商圈、松竹商圈、興安路商圈，三大商圈環繞，採買便利、生活機能成熟 ✅ 位於北新國中旁，步行約3分鐘可達，橋孝國小騎車約3分鐘，九年國教學區完善接送輕鬆 ✅ 步行約5分鐘即達舊社公園，近一點利黃昏市場，休閒採買一次滿足 ✅ 步行約6分鐘可到松竹捷運站及松竹火車站，雙鐵共構，交通便利 ✅ 超低總價輕鬆入主高品質生活圈，社區住戶單純，一層僅兩戶