全新整理：管線全數更新，安心耐用 ·  高端裝潢：重金打造唯美精緻裝潢，搭配便利的 ONE-Touch 智能開關·  生活機能完善： o 臨近水湳市場、家樂福超市，日常採買超便利 o 步行可達捷運中清站，交通出行無憂 o 鄰近水湳中國醫藥大學、逢甲大學 o 步行至中央公園，享受都市中的綠意生活 交通便利：緊鄰中清路主要幹道，快速連結全城 這是集美觀、實用與便利於一體的夢想居所，機會難得，歡迎預約看屋！ (交通資訊由google map公開資訊取得，騎車或走路20分鐘內可達之目的地，學區資訊來源:158空間網)

📍 北屯精華地段，交通便捷、生活機能強🏢 5樓電梯透天，出租管理方便 🆕 屋齡僅 4 年，自地自建、建材用心、用料實在🏘 總計 18 間套房，滿租中 📐 坪數資訊：土地面積：28.74 坪主＋附屬建物：74.9 坪 💵 投資效益超優：目前月租金收入：192,300 元開價：4,900 萬投報率：約 4.7%（穩定現金流） 🚗 貼心設計： 租客可將機車停放於 1 樓室內，免受風吹日曬雨淋，極受租客青睞！ 高投報、低屋齡、精華地段的稀有物件，錯過不再！套房收租表 101（9500）102（8500）201（10500）202（9900）203（9500）205（10500）301（9500）302（10500） 303（9000）305（10500）401（10500）402（9900）403（10500）405（10500）501（10500）502（10500）503（16500）602（15500）共192300

超好出租，租金洽承辦 一手屋主新整理，非短期投資客買賣 出去就是中清路二段，水湳經貿園區，敦化雙商圈，生活機能佳 有獨立廚房可使用，隔絕油煙 水電管線已更新 車程五分鐘內達水湳市場、中央公園

5樓8房8衛浴   6樓加蓋4房4衛浴 月收15.38萬 年收184.56萬 (此為目前參考數據. 現場介紹時 將提供最新收租情報~~~~) 一度電5元 台電總表 每間分電表 目前有一間空房可帶看

⭐坐落正中清路上，面寬４米，門前好停車，超稀有擁有前後門，前後皆永久棟距，一樓規劃營業廳和多功能空間，二樓則是客廳、廚房和一間臥室，頂樓增建除了兩間臥室外，還有一間可做神明廳或臥室的空間！ ⭐一樓可做辦公室、營業廳，樓上可做住家，住店合一優質首選，滿足你對家的任何需求，住家後方就是停車場，客戶、親友來訪不怕找不到車位，自用、置產、收租皆合適！ ⭐周遭擁有中央公園、新平公園、敦化公園等千坪萬坪綠地環繞，舉凡和孩子一同開心玩樂、和家人朋友散步談心、和愛犬慢跑運動等十分便利！ ⭐坐落水湳經貿成熟商圈，中清路商圈、愛買、迪卡儂、逢甲商圈、中國醫新藥開發中心等，各式商家和餐館林立，除了日常生活採買非常便捷外，周遭重大設施也是保值的優質地段！ ⭐走路約２分鐘就有公車站，開車騎車約７分鐘則能到捷運文心中清站，中清交流道串聯台74號快速道路，國道一號等十分便捷，往返外縣市等非常便利，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！

近十四期重劃區鬧中取靜朝南 大面寬可停多車門前道路12米 5大房可三代同堂 近水湳經貿中央公園 近交流道74號道國一交通便利

正30米路，中清路上 位於水湳經貿園區旁，增值性極大 周遭星巴克、麥當勞、肯德基...餐廳林立 未來橘線捷運站，敦化中清站旁 可申請危老重建 角間，雙面臨路，牆面有廣告效應

★正中清路二段VS華美西街二段角地。 ★文心中清捷運站、水湳經貿園區、水湳市場、城市車旅水湳中清站停車場、家樂福超市台中水湳店。 ★第二種商業區。 ★有未保存地上建物，目前出租中。 ★水湳商業土地開價88.99萬/坪！！！

現穩定出租中，租金22000元 一手屋主新整理，非短期買賣 出去就是中清路二段，水湳經貿園區，敦化雙商圈，生活機能佳 有廚房可使用 水電管線已更新 車程五分鐘內達水湳市場、中央公園

現穩定出租中，每月租金26000元 B1:25.94坪、1F:15.79坪 出去就是中清路二段，水湳經貿園區，敦化雙商圈，生活機能佳 有地下室可做收納儲藏 一手屋主用心，水電管線已更新 　

✔ 全新精緻裝潢 室內重新整修，乾淨明亮、風格清新，直接可入住或出租，省去繁雜整理工期。 ✔ 零公設、免管理費 沒有多餘公共設施與管理費負擔，真正的「住得爽、花得少」！ ✔ 格局實用好規劃 3 房空間方正，動線良好，不論是小家庭、分租或當租屋標的都很實用。 ✔ 生活機能優勢強 近 水湳經貿園區與台中綠美圖 未來市立美術館＋圖書館雙館文化園區核心

🏠 稀有正中清路大地坪三角透天店面！ 🌟 位置優越，發展潛力無限 🚗 鄰近國道一號、74快速道路，交通超方便 📍 基地面積35坪，第三種住宅區（建蔽率55%、容積率280%） 💼 可營登、收租、改建重建，符合危老條件！ 💡 周邊生活機能超強：• 星巴克、麥當勞、愛買、藏壽司等知名品牌進駐• 水湳經貿園區未來發展強勁• 臨近中央公園、敦化公園、新平公園，休閒方便• 面寬5米，路寬30米，空間靈活改建使用 🏢 適合置產投資！• 改建、改套房出租或自住皆宜• 路寬採光好，位置得天獨厚• 交通便捷：6分鐘上74快速道路，8分鐘上國道一號 📞 空屋隨時可看，歡迎預約賞屋！

🎄每間陽台獨洗曬、配IH爐、獨立網路500M、五間有四間衛浴開窗（只有一間衛浴沒開窗） 🎄近單元八、水湳經貿園區、置產收租好選擇 🎄年收72萬、開價投報5.6%

🏠 水湳經貿園區｜正中清路稀有店住 💐 正中清路30米路｜稀有店住產品 💐 土地第五種住宅區｜自住、開店、置產皆好用 💐 面寬約4米｜前後門設計｜前面棟距遼闊  💐一樓營業空間＋樓上住家｜住店合一好規劃 💐 現況空屋｜好帶看   📍 水湳核心生活圈 鄰近水湳經貿園區、中央公園、愛買、迪卡儂、星巴克、麥當勞等，商圈機能完善。   🚗 交通便利 中清路沿線，近中清交流道，可銜接台74線及國道1號，南北往來便利。   📈 長期發展｜區域建設持續推進 台中重大建設持續發展，北屯、水湳等區域皆有大型公共建設與商業機能全面完善。   ⭐ 水湳經貿園區周邊稀有店住，正中清路產品，兼具店面、住家及置產使用彈性，歡迎預約賞屋。

1. 正中清路醒目金店面，鄰近水湳市場、水湳經貿園區，人車潮穩定，店面曝光度高。   2. 近國道一號、74號快速道路、捷運G7及客運站，交通便利，適合企業門市、辦公及展售使用。   3. 商二用地，住商二用、文武百市，可營業登記；現況增建三、四樓，使用空間約103坪，坪效佳。   4. 可規劃自營、分層出租、改套收租或企業置產，兼具租金收益與長期增值潛力。   5. 室內屋況良好，多為木作隔間，拆除及重新規劃方便，可依不同業態彈性運用。   6. 周邊新建案陸續完工，星巴克、麥當勞、愛買、迪卡農等品牌進駐，商圈發展可期。   7. 正中清路稀有商二店面，兼具營業、收租、置產及危老重建評估價值。

★押金2個月.最短租期一年 ★屋主會挑租客.租客需屋主確認 ★需提供工作證明 ★格局方正、採光通風佳 ★中清路旁生活機能佳 ★近中央公園、星巴克、迪卡儂

1.近水湳市場.經貿園區. 距離中清路約300公尺.大型連鎖店.商店林立.食衣住行一次到位。 2.1+2樓室內坪數約37坪. 好規劃. 1樓可營登.美甲.美髮.美體按摩.工作室.網拍.展示中心.2 樓. 可休息.住家.可住可開店，使用彈性高。 3. 近中清路.文心路.74號道.中清交流道.南來北往交通超便利.地段超優。 4.樓下配自有平面車位可停.不用擔心停車。 5.買的不只是樓店.是經貿園區未來發展.是水湳市場人潮滿滿的生活圈.買的是地段。開價高貴不貴。 歡迎預約看屋。

🏡 ) 💰 開價只要688萬（開價不是重點，喜歡價格都可以談！） 想找一間總價親民、可直接入住、生活機能成熟的房子嗎？ 這戶真的值得親自來看看！ ✨ 物件亮點 ✔ 『電線』全面更新，入住更安心 ✔ 加贈 4台變頻冷氣，省下一筆裝潢費 ✔ 稀有 4樓健身公寓（頂樓5樓），1層2戶 住戶單純好相楚  ✔ 建物約 17.1坪，低公設比、格局方正，零走道浪費空間 ✔ 朝西南、位於靜巷，採光通風佳 ✔ 每天爬樓梯，就是最天然的運動，增加腿部肌力💪 🚗 升降車道平面車位(可休旅) 社區僅30戶，共同維護升降設備， 車位保養費只要 300元／月，持有成本超輕鬆！ 📍 生活機能 🚶 步行即可到全家、全聯、水湳市場、統聯轉運站 🚗 約7分鐘上國道一號、74快速道路，南來北往超便利 🎓 陳平國小約550公尺｜四張犁國中約2.3公里 🏙 鄰近水湳經貿園區，成熟商圈，生活採買一次滿足！ 📩 喜歡就約看！價格不是問題，誠意出價我來幫你談！

1.近國道1.&.74號.交流道.G7捷運.國光號站.市區公交.多站.交通便暢. 正中清路上.人潮熱絡.店鋪明顯易見 2.本店面鄰水湳人氣市場.周邊多案新成屋.連結.經貿新闢熱鬧園區 3.住商二用.文武百市. (本店面.增建3+4樓.使用約103坪).買方營商.自用.可多功能運用 4.室內保持好屋況.重點牆柱外.居多木板隔間.拆除方便 5.水湳經貿園區周邊.重點地段.稀有釋出.企業主首選

🏢 北屯中清路近水湳經貿、十四期在旁，愛買正對面巷內 🏢 住二建地，建蔽60%、容積220%，可規劃5–7樓 🏢 土地28坪，8米大面寬，地形方正、好設計 🏢 近74快、國1、國4，轉運站、會展中心在旁 🏢 適合小型集合住宅、電梯透套、企業總部、倉儲使用

1.土地價值明顯，本案單以土地計算即已超越開價，保值性與抗跌性極佳。 2.位處水湳經貿核心，機能完整，食衣住行一次到位，生活便利性高。 3.以大樓價格即可入手透天產品，兼顧空間使用與資產配置優勢。 4.格局方正好規劃，空間運用靈活，自住舒適、收租穩定皆合適，使用效益最大化。

1.臨經貿園區、中央公園、中國醫藥大學水湳校區 2.近水湳市場、愛買購物中心、迪卡農、星巴克 3.整間水、電管線、衛浴地磚全部換新 4.歐式傢飾、燈飾、廚俱全部送 5.零公設、零管理費，室內使用約達29.45坪

🔥兩房兩衛、出租、自用皆宜 🔥一手屋主新整理、非短期買賣 🔥臨近中清路二段、水湳經貿園區、敦化路雙商圈 🔥水電管線部分更新、免整理就可入住 🔥騎車約3分鐘到水湳市場、5分鐘到中央公園 ⚠️現況出租中

💐住5的地 建蔽率55% 容積率340% 💐好店面好路段好區域，增值的保證。 💐位於水湳經貿園區周邊黃金地段，是蛋黃區中最佳選擇。 💐近愛買、迪卡儂、星巴克，地段佳。 💐交通便捷，中清路直走即到74快速道路、國道一號，透過74號可轉接國道。 💐鄰中央公園、漢神百貨、水湳經貿園區、台中巨蛋。 💐近逢甲商圈、14期重劃區，未來發展潛力無限。 💐可危老 可改套房。

▸全室重新整理 ▸鬧中取靜 ▸門前可停雙車 ▸目前出租中(一個月27000)

✨零公設，免管理費，採光通風佳，室內大空間好規劃，自住、工作室、收租皆適合。 ✨ 周邊生活機能完善，鄰近中清路、環中路 ，快速連接國道一號、中彰快速道路 🛒 ✨鄰近大型賣場與超市，採買便利 ， 超商、餐飲、小吃林立 ✨學區完整，接送方便 ✨ 醫療資源充足  ✨鄰近水湳經貿園區、中央公園生活圈 💎 購屋亮點： 權狀合法5樓 ， 6樓增建增加實際使用坪效 ， 總價相對親民 ， 適合首購、小家庭、自住置產 ， 未來受惠水湳經貿園區發展紅利。

＊1樓可營登.美容 美甲.美睫 皮膚管理.芳療美體按摩.工作室. ＊生活機能＊重大建設緊鄰水湳經貿園區、台中綠美圖、會展中心等近水湳經貿園區與中清路商圈的成熟生活圈。 ＊交通優勢便捷交通兼具交通便利性與重大建設利多，生活機能十分完善。鄰近捷運文心中清站與水湳站，快速連接國道一號 74號道 中清交流道。公車班次密集，距離水湳站(大德國中)公車站約135公尺通往鵬國民小學約345公尺。 ＊學區環繞：鄰近大鵬國小、大德國中等學校，學童就學方便。 ＊醫療資源：近中國醫藥大學水湳校區及附設醫院，醫療照護便利 ＊日常採買：食衣住行一次到位 周邊有傳統市場、全聯及中清路沿線商家的各類小吃 備註: 帶看需要先聯絡

1.黃金不敗地段,正中清路上,水湳商圈,水湳經貿旁,中央公園,敦化公園, 生活機能極佳,交通便捷74及國道1號 2.有陽台的大套房,採光通風佳,稀有釋出 3.格局方正,室內大空間,好擺設,可有個小客廰 4.收租自住皆宜~~