✨【全新整理電梯套房｜自住收租兩相宜】✨ 尋找一間舒適、便利又能保值的好房？這裡就是您的理想選擇！ 位於漢口 / 天津 / 北平三大商圈核心，周邊生活機能完善，採買、餐飲、休閒一應俱全，讓您輕鬆享受便利人生。 🏠 房屋特色 ✔ 全新裝潢，精緻溫馨，拎包即可入住。 ✔ 電梯套房，安全便利，不論自住或收租都合適。 🚇 交通優勢 ✔ 3分鐘步行可達中清捷運站。 ✔ 10分鐘車程連接中清交流道，暢行國道1/3/4/6，出行無憂。 🛒 生活機能 ✔ 康是美、全聯、東興市場近在咫尺，採購便利。 ✔ 中國醫藥大學附設醫院就在附近，醫療資源豐富。 ✔ 鄰近中正公園，休閒運動輕鬆享受。 🎓 優質學區 ✔ 中華國小、曉明女中，讓孩子擁有最好的學習環境。 不論您是要自住還是投資收租，這間全新電梯套房都能滿足您的需求！ 機會難得，心動不如馬上行動，歡迎預約賞屋！

1.簡愛大樓去年僅釋出一戶，社區共77戶，位於中國醫/一中商圈，正健行路門牌，梯間走道乾淨寬敞，低管理費，附管理員安全管理、垃圾子母車、無障礙設施，免追垃圾車，專屬機車停車場，機車位可抽籤 2.此套房格局方正，位於社區內（非臨路）具安全隱私性，鬧中取安靜，房間及衛浴皆開窗，格局規劃獨立一房＋客餐廳， 3.學區為雙語省三國小（步行8分鐘）、雙十國中（步行12分鐘），學區宅九年國教免接送，新民高中就在一旁 4.下樓就是全聯福利中心、阿寶晨食館、7-11超商、紅茶巴士、洪文記涼麵、248烤肉飯、診所、郵局、拉亞漢堡、陳記砂鍋粥、港町十三番地、健身房、牙醫診所...等 5.車程一分鐘到親親影城，三分鐘到北屯市場，五分鐘到中國醫、一中街商圈，七分鐘到大全聯，十分鐘到LaLaport、秀泰影城傷場、建國市場，北區蛋黃區，生活機能健全

社區介紹： 台中市北區的麗園道社區，位於忠太東路，屋齡約30年，是個結合套房與住家的大型住宅社區，以其多樣格局、完善公設（如中庭花園、健身房、閱覽室等）及便利生活機能（近大潤發、中國醫商圈）著稱，提供24小時管理和多樣化的居住選擇，是北區熱門指名社區之一。 地址：台中市北區忠太東路117號 屋齡：約30年 總戶數：約689戶 建設公司：經典建設 樓層：地上21地下3 管理：24小時管理，有管理員 格局與規劃 A棟：以套房為主 (7-10坪)，另有1房1廳格局 (16-24坪)。大約500戶。 B棟：住家區，主要為3房 (28-31坪) 4房 (42-50坪) 格局。大約160戶。 坪數：8~65坪 (涵蓋套房至大坪數住家)。 公共設施 接待大廳、中庭花園、空中花園。游泳池。 健身房、咖啡座、藝術廳廊、遊戲間、棋藝室。 會議廳、閱覽室、垃圾集中室。 生活機能 交通：近太原路、忠明路，交通動線佳。 採購：鄰近大潤發、全聯。 商圈：中國醫藥商圈、漢口路商圈。 特色：靠近綠園道，散步方便。 停車位 有平面及機械車位，機械車位為主。 套房區無汽車位，可向大潤發承租。 總結 麗園道社區因靠近生活機能完善的商圈，並提供多樣化的房型選擇 (從套房到四房以上)，加上完善的社區管理與公共設施，無論是單身、小家庭或換屋族群，都能在此找到適合的居住空間，是台中北區值得考慮的優質社區。

1.室內全新整理、一卡皮箱即可入住 2.低總價收租自用皆宜 3.室內大空間無虛坪，社區有垃圾子母車，免追垃圾車 4.近柳川河岸散步遛狗好悠閒 5.開車或騎車到勤美、美術館、中國醫、火車站、科博館，大約都是在５分鐘左右的時間

小資族最愛~ 全新裝潢，文青質感風格，人見人愛 一中商圈、中醫商圈、北屯商圈 三大商圈交通超方便，出租穩定，不怕沒人租 北屯路 親親來來戲院對面，地點超讚

★大套房一房一廳，格局方正，屋況佳，直接可入住。 ★中醫、一中商圈，生活機能絕佳。 ★距健行國小、五權國中900~950公尺，步行15分鐘內可達。 ★社區24小時管理，有健身房、投幣式洗衣間、子母車。 ★下樓就有便利商店，生活極為便利。

1.近中華夜市，生活機能極佳 2.明星學區，小學、高中 3.最佳投資工具，投報比4.2% 4.隔壁就是捷運藍線，台灣大道主幹線，交通無敵便利。 5.鄰近竹廣傳統市場，購物方便

🌱入門玄關，超稀有格局 🌱下樓就科博館，北區核心地段 🌱低總價質感好宅，成家收租首選 🌱衛浴開窗，超級罕見 🌱500公尺台灣大道，交通機能無敵 🌱鄰近711、全家，生活便捷 🌱衛浴跟窗框全部更新，屋況佳

北區核心機能圈，生活採買步行可達。 低總價不到三百萬，輕鬆晉身有房階級。 高實坪精簡套房，免除高公設虛坪浪費。 格局方正採光佳，現況空屋好規劃裝潢。 火車站騎車約 10 分鐘，一中商圈機能便利。 騎車約 5 分鐘抵中醫大，租客穩定投報高。

總戶數77戶 戶數單純 低管理費 有子母車倒垃圾免煩惱 室內機車位可抽 格局方正 學區：省三國小.雙十國中.新民高中 附近就有全聯.楓康超市.親親影城.一公市場 鄰近中國醫.一中商圈.中友百貨 交通與生活機能成熟 目前出租中 適合小資族自住或投資置產

特色： ✨老爺華廈地點位於三民路上一心市場旁，社區單純，戶數少 ✨優質生活機能，鄰近一中商圈、中友百貨、中國醫商圈，騎車5分鐘左右皆可到達 ✨交通方便，近五權路、北屯路等主要道路；近中正公園與興進綠園道，擁有豐富休閒綠地 ✨採光佳，室內空間好規劃 ✨地點佳出租快，現成包租公（婆）收租自住皆宜

特色： ✨老爺華廈地點位於三民路上一心市場旁，社區單純，戶數少 ✨優質生活機能，鄰近一中商圈、中友百貨、中國醫商圈，騎車5分鐘左右皆可到達 ✨交通方便，近五權路、北屯路等主要道路；近中正公園與興進綠園道，擁有豐富休閒綠地 ✨採光佳，室內空間好規劃 ✨地點佳出租快，現成包租公（婆）收租自住皆宜

【北區核心收租套房｜中國醫旁・一中商圈生活圈】 ✔ 可租月租17,000元 ✔ 年收租20.4萬 ✔ 鄰近中國醫藥大學 ✔ 一中商圈＋科博館雙生活圈 ✔ 租客來源穩定（學生／醫護／上班族） 地段成熟、生活機能完整，出租速度快、空置率低。小坪數低總價，現成租金收益，適合想穩定收租、資金配置的投資族群。 這種地段的套房，重點不是豪華，而是「好租、好管、好轉手」。 想找穩定現金流物件，這戶可以約看。

🌟本案五分鐘可達中國醫學大學、一中商圈、自然科學博物館，生活機能一應俱全，步行即可抵達美食街、全聯、綠園道。 🌟月收租金1.4萬元，投報率約5%，輕鬆收租。 🌟全室翻新，設備齊全，可直接入住。

✨近一中商圈、中國醫、中華路夜市、平等市場等，商圈環繞機能極佳 ✨室內全新整理，大坪效空間，是低總價小資族入手好選擇 ✨有陽台獨洗曬，採光通風佳，中樓層不高不低剛剛好 ✨鄰近學區醫院人潮眾多，收租自用兩相宜 ✨有管理員、低管理費，信件包裹收發方便，有子母車 ✨鄰近公園、運動場所、百貨公司、夜市商圈，不怕無聊，假日休閒多個好去處

1. 曉明女中/中清文心捷運/漢口商圈/北平商圈/水湳市場/中國醫商圈車程2-8分鐘內 2. 45戶的單純電梯套房 3. 走路1分鐘漢口商圈吃喝方便 4. 本戶全新裝潢/屋主為營造公司/施工品質好/管線重拉/全新衛浴 5. 送(全新)傢俱家電/滾筒洗衣機/沙發/電磁爐/系統衣櫃 6. 再買一台電視即可立即美美入住或出租 7. 租金行情為9000-10000含管(管理費494) 8. 價可談

1.室內空間感由客戶親自來佈置，收納便利性十足，格局方正講求好風水。                                          2.下樓就是綠園道，散步遛狗都方便，公設齊全:健身房、夏日開放式游泳池二樓、兒童遊樂區、包廂KTV、郵務信箱。 3.近天津商圈、漢口商圈、大潤發、科博館、中國醫、生活機能性十足採買方便。 4.屋主持有10年以上，喜歡套方收益型的買方這間很可以。                                    5.目前空屋可以來電約看屋。

✅社區全天候管理，有管理員，子母車 ✅社區備有超大健身房、KTV、桌球室、游泳池等，公設完善！ ✅近國軍醫院、科博館！高樓視野採光通風一級棒！ ✅近大潤發、全聯生活機能一級棒！正太原綠園道旁，休閒運動散步好去處！ ✅格局方正採光好、高樓絕美視野！

【麗園道高樓套房】 高樓層視野廣闊 採光極佳 社區管理完善 環境整潔乾淨 屋況整理乾淨 適合首購族和小資族輕鬆成家  步行即可到大全聯 近漢口商圈 勤美綠園道 一中街 中友百貨 生活機能超方便

屋主來電☎️ 不用「298萬」 現成租客 月收9000 頂級採光邊間戶🔥雙車站高機能精美大套房😍 ✅全新整理✅衛浴開窗✅近一中街✅樓下全聯、超商 現況出租中！月收9000（不含管理費） 一卡皮箱入住~精品全新衛浴🚀走路達公園、火車站🚀 . ❤️超秒殺總價：298萬 地址：台中市北區東光東街79號 建坪：8.99坪 室內：6.33坪 格局：1/1/1 樓層：3/16樓 屋齡：30年 管理員：24小時 無障礙：有 車位：無 管理費：400/月 租金：9000/月收 . 「全新裝潢」採光、通風、大坪數 🚂近太原、 精武車站 👉🏻下樓就是7-11、全聯福利中心👈🏻

🏢【老爺華廈｜低總價精緻宅｜收租自住兩相宜】 📍位於台中市北區熱鬧的三民路上，生活機能一級棒！ ✨物件特色 ·         總戶數：僅93戶，單純社區 ·         附設獨立陽台，方便洗曬衣物 ·         有管理室可代收包裹，垃圾集中管理，生活便利又衛生 ·         邊間，低總價輕鬆入手，不論是自住或出租皆適合 🏙️地段優勢 ·         鄰近一中商圈、中友百貨，購物美食樣樣有 ·         生活機能完善，交通便利 🎓明星學區環繞 ·         台中科技大學、台灣體育大學、中國醫藥大學 🌳休閒綠意兼顧 ·         步行可達北區國民運動中心 ·         鄰近興進園道，散步、遛狗首選 📞有興趣歡迎預約看屋，錯過不再！

1.鄰近一中中國醫、中友商圈、中華夜市，生活機能佳 2.低總價收租套房，月租8600元 3.室內整理全新屋況，穩定收租中 4.鄰東興市場、英士公園、光大公園、OK超商等 5.臨路套房(稀有)，自住收租皆宜

🌱現況出租中可立馬收租當房東💯 🌱收租聖品，投報率約５％(目前月租金14000)。 🌱全室精裝修，傢俱&家電一應俱全。 🌱衛浴全室防水重做，衛浴設備更新。 🌱配有電子鎖、４０吋聯網電視、LG冰箱、儲熱電熱水器。 🌱鄰近中國醫、學士路商圈、一中商圈、中友百貨，生活機能絕佳。 🌱一房一廳高坪效規劃，精巧系統櫃設計，魔術大空間。 🌱週遭皆為住宅區，鬧中取靜，下樓就到梅川綠園道，自住、出租兩相宜。 🌱低總價，小資族置產首選，穩定收租創造被動收入。

1.   鄰近一中商圈、興進綠園道、中友百貨、中國醫藥院區 2.   步行皆可到機能，置產、出租皆宜 3.新民高中校區旁、近北區運動中心 4.社區管理、子母垃圾、地下機車位可停 5.超低總價屋主求售