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✅買6樓送7樓 當初建商二次增建 電梯直達7樓 ✅格局：6樓住家2/2/1/1 7樓增建兩間大套房 ✅6樓出租$25000含管含車;  7樓出租 $9000+$8500 ✅管理費：6樓$1430+7樓$1810+車位$500 ✅保值 高投報 市場稀有 可自住+收租型產品 錯過可惜 ✅近G7捷運 漢口商圈 曉明女中 地段好

• 地段佳：北平天津漢口商圈核心，生活機能成熟，採買餐飲皆便利。 • 文教生活圈：鄰近立人國小、立人國中，步行即可到達，學區氛圍穩定。 • 6 樓格局：2 房 2 廳 1 衛 1 陽台，可自住，也可出租約 20,500 元 (含管理費) 。 • 7 樓現況：兩間套房皆已穩定出租中 (月租9,000＋8,500)。

1/ 北區陝西天津商圈│學區、公園、市場，各樣機能走路就到，住在這裡的人，都離不開這裡👍 2/ 交通便捷，走路就到G7綠線捷運站，公車站牌多，北平吃吃喝喝，天津買衣服，漢口餐廳一條街 3/ 超單純公寓，三樓不太高，走一下就到～公設比超低，買的都是實坪，好開心🍎鬧鐘又取靜 4/ 有屋齡，結構沒問題，方正的三房，入門玄關超好運用，屋況很好，又整潔！直接入住超ok！ 5/ 一層一戶超單純！沒有漏水、壁癌，沒有龜裂，衛浴兩間改成一間了，可以改回來！ 6/ 屋主買到新屋了，把這間自住很用心的房子傳承給下一位有緣人⭐

1️⃣ 雙層收租｜投報約4.3% 6樓＋7樓配置，現況月收約42,500元，租金可Cover房貸，輕鬆打造穩定現金流。 2️⃣ 自住收租彈性高 6樓2房可自住（或整層出租），7樓兩間套房獨立收租，動線分離互不干擾。 3️⃣ 地段強勢｜三大商圈＋捷運 位於北平、天津、漢口商圈核心，近文心中清捷運站，生活機能與交通一次到位。 4️⃣ 空間放大｜買6樓送7樓 權狀坪數＋7樓增建約12坪（未登記），使用空間大幅提升，電梯直達使用便利。

✅權狀登記26坪(含車位)，現況另有七樓增建約12坪(未登記坪數)。 ✅六樓2房1衛，七樓2間套房，動線獨立互不干擾。 ✅租金COVER房貸，每月貸款負擔更輕鬆。 ✅附機上車位可停休旅。 ✅商圈：鄰近漢口、北平、天津三大商圈。 ✅採買：步行可達全聯，生活採買方便。 ✅交通：騎車約3分鐘到文心中清捷運站。

特色： 🔥1. 鄰近天津、北平、漢口商圈,生活機能ㄧ絕。 🔥2.水管電線皆重新整理，直接入住 🔥3.立人國小立人國中學區宅 🔥4.頂樓早期有增建兩間套房，樓下自住，樓上收租

🔥 1. 投報4.3% 1180萬買北區雙層電梯車位，月爽收42500元！ 👑 2. 租客幫你繳房貸！漢口商圈雙層電梯，也可以一層自住一層收租 🎯 3. 陝西四街電梯6樓+7樓！近文心中清站雙層收租神件 👑買6樓送7樓 當初建商二次增建 電梯直達7樓  現況另有七樓增建約12坪(未登記坪數)。

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