🏡【台中北區稀有釋出｜首購、小家庭最愛2樓美寓】 📍錦祥街｜育仁國小、雙十國中學區｜免管理費 ✨建坪 27.16 坪｜3房2廳2衛 ✨位於2樓｜總樓層5樓｜一層僅2戶 ✨格局方正、採光通風佳 ✨無管理費，減輕每月開銷 ✨ 低總價 · 全新整理 🎓近育仁國小、雙十國中.一中商圈 🌳鄰近興進綠園道、生活機能成熟 🛒近超市、便利商店、學區、交通方便 ✔首購族負擔輕 ✔小家庭入住剛剛好 ✔社區單純 ✔低總價入手北區精華地段 📞把握難得釋出機會，歡迎來電預約賞屋！

🏡【台中北區稀有釋出｜首購、小家庭最愛2樓美寓】 📍錦祥街｜育仁國小、雙十國中學區｜免管理費 ✨建坪 27.16 坪｜3房2廳2衛 ✨位於2樓｜總樓層5樓｜一層僅2戶 ✨格局方正、採光通風佳 ✨無管理費，減輕每月開銷 ✨ 低總價 · 全新整理 🎓近育仁國小、雙十國中.一中商圈 🌳鄰近興進綠園道、生活機能成熟 🛒近超市、便利商店、學區、交通方便 ✔首購族負擔輕 ✔小家庭入住剛剛好 ✔社區單純 ✔低總價入手北區精華地段 📞把握難得釋出機會，歡迎來電預約賞屋！

★邊間帝王戶，雙面採光前後通風，面育仁國小視野佳 ★主附空間達31坪，配平車 ★社區單純21戶，一梯2戶，低公設比，有電梯 ★精華地段學區宅，育仁國小、台中體育、台中科大、中國醫藥大學、一中商圈、中友百貨，機能便利

 正電梯華廈 7 樓，非爬梯公寓，長輩小孩出入方便。 「頂樓 + 頂加」雙重空間！室內使用已達31.65坪，再加上頂樓增建，使用空間超大，適合三代同堂或需要工作室的您。 物件特色： ✅ 格局方正：邊間設計，三面採光，通風極佳。 ✅ 拒絕潮濕：雙衛浴皆「開窗」，保持乾燥通風。 ✅ 機能無敵：位於錦祥街，近新民高中、育仁國小、孔廟商圈、一中街，生活機能完善。 ✅ 超低公設：錢幾乎都花在室內實坪上，不買虛坪。 價格優勢： 原開價 1328 萬，現已降至 1100 萬！ 單坪僅 29 萬，同區域電梯大樓動輒 35-40 萬起跳，這間絕對是「值得入手」。 --- 好房子不等人，北區 1100 出頭萬買電梯三房，錯過不再！

🏡 物件亮點 * 電梯華廈，出入便利，居住更輕鬆。 * 三房二廳二衛，空間寬敞，滿足家庭生活需求。 * 格局方正，採光通風佳，舒適宜居。 * 客餐廳分離，動線流暢，居家生活更有品質。 * 社區單純，居住環境安靜。 📍 生活機能完善 * 鄰近中國醫藥大學、中友百貨、一中商圈。 * 市場、全聯、便利商店、餐飲林立，採買便利。 * 鄰近學區、公園，生活休閒一次滿足。 * 交通便利，快速串聯台中市各區。

❤育仁國小、興進綠園道，全新整理美三房～2樓公寓～首購最愛。 ❤大三房，主附26坪，四面開窗，通風極佳，前後採光，白天有自然光照進屋內，很舒服。 ❤近台中科技大學、台中一中、新民高中，中友百貨、中國醫藥大學，精華商圈，超棒地段！！ ❤綠園道下樓拐彎就到，隨時隨地都可徜徉綠園道涼爽綠蔭 ❤交通鄰近精武車站、74道路、北屯路，南來北往，交通超便利  

✅精裝大三房，室內約26坪，，一卡皮箱入住，四面都有開窗，通風極佳，高採光很舒服。 ✅旁有育仁國小、興進綠園道，步行皆可達，休閒好去處。 ✅近一中商圈，中友百貨，台中科技大學、台中一中、新民高中，中國醫藥大學，精華商圈，地段優質，生活機能便利！ ✅鄰近精武車站、北屯路，南來北往，交通超便利 ✅屋主決心處理，歡迎看屋!!!出價可談!!

🎈室內真的超級大，客廳也大、廚房也大，還有中島！ 🎈室內採光超級棒的，白天完全不用開燈，低樓層也不會暗。 🎈３房２廳２間衛浴，衛浴都有開窗，不怕潮濕。 🎈室內空間約２６坪，超寬敞舒適的空間，臥室都可以雙人床。 🎈社區住戶單純，公設維持都乾淨，２樓公寓不用擔心爬很高很累～ 🎈北區興進綠園道，下樓就可以到綠園道散步、運動。 🎈靠近一中商圈、梅亭商圈、永興商圈，機能很棒！ 🎈雙十幼兒園、育仁國小、雙十國中、新民高中、中國醫，完美學區宅。

1.華廈7F+頂樓有使用權,有加蓋鐵皮,大一房 2.一F固定平面車位,永久使用 3.低公設,低管理費800/月 4.室內三面採光,空間流通佳,衛浴對外窗 5.一中商圈.中友百貨,機能便利 原開價1380萬.屋主調降至1100萬

北屯國小、雙十國中學區，接送方便 興進綠園道、錦祥公園休閒散步 北屯市場採買方便，一中商圈好好逛 全新整理 三面採光 優雅裝修，舒適好居住 北區三房好宅，生活機能滿分

✅位於2樓｜總樓層5樓｜一層僅2戶 ✅精裝裝潢，格局漂亮，明廳，明房，明亮通風 ✅鄰近育仁國小、雙十國中、學區接送方便 ✅近太原/精武火車站，通勤便利 ✅社區單純 低總價入手北區精華地段 ✅管線全部更新、冷氣管線全拉

☑《本案特色》： ⭐｜格局方正，採光通風佳，一卡皮箱即可入住! ⭐｜鄰近一中商圈，中友百貨，生活機能好購物方便! ⭐｜全新整理，低總價無管理費，有機車位可停! ⭐｜臨近74號道.台中火車站.公車站，交通便利! ⭐｜傳統市場．公園綠地．早午餐店，生活方便!

✨ 鄰近育仁國小、雙十國中，優質學區一次到位 ✨臥室間間開窗、廁所也有窗 ✨不需管理費，入住0負擔 ✨全新翻修、廚具、地板、鋁窗 ✨ 步行可達便利商店、超市、採買方便 ✨ 2樓樓梯不需怕高，長者適合入住 ✨ 附近有親親影城、公園、早午餐咖啡店 ✨ 有多線公車站交通便利 ✨歐系開放式廚房 🔥 學區🏫低總價 🔥 孝親、首購、自住置產皆適合

一中商圈 興進綠園道旁 正育仁國小旁 三面採光7+8樓使用大空間 三房雙衛開窗+車位

✅鄰近育仁國小、雙十國中，優質學區一次到位 ✅三房雙廳雙衛配置，格局端正好利用 ✅座落寧靜巷弄，享受離塵不離城的居住環境 ✅樓層適中上下便利，長者與家庭入住都合適 ✅步行即享超商、公園與影城，生活機能成熟 ✅周邊公車路線多，往返市區通勤省時便利 ✅室內空間寬敞舒適，家具擺設更有彈性 ✅北區精華地段，保值性與自住需求兼具

1.頂樓已有搭鐵皮 室內33坪 三面採光 2.有天然瓦斯管線 電線全室更新 3.一層兩戶 三面採光 屋況良好 4.近興進綠園道 一中商圈 百貨 中國醫 5.北區底總價 免18萬 誠意售屋

🍀近一中商圈、綠園道*育仁國小、雙十國中.精美新3房 🍀全新整理三房公寓，格局方正、採光通風佳，一卡皮箱即可入住。 🍀附近有親親戲院、公園、早午餐咖啡精裝大三房，室內約26坪，格局方正 店，生活悠閒． 🍀有多線公車站、近火車站、74號快速道路，交通非常便利. 🍀總價低，屋主急售，價錢好談，首購青年族群、小家庭成家最佳首選。 🍀100公尺就有全家超商、7-11超商，200公尺100公尺全家超商、7-11超商，200公尺郵局，300公尺全聯福利中心、家樂福、楓康超市，500公尺美廉社郵局 🍀300公尺全聯福利中心、家樂福、楓康超市...

全新裝潢，雙衛浴開窗 鄰近育仁國小，雙十國中，明星雙校 興進綠園道，散步、運動，活氧生活 近一中商圈，生活機能強 室內大空間，中島廚房，寬敞舒適 戶數單純一梯二戶 房間可放雙人床，步行可達便利商店、超市、採買方便

✔ 低公設、大三房室內26坪實在空間好規劃   ✔ 興進綠園道|市區精華地段|生活機能成熟  ✔ 一中距離1.3公里、中醫商圈距離1.2公里 ✔ 前後採光通風佳 ，早晨有陽光 ✔ 有天然瓦斯，全新整理，直接入住

★7樓+送頂樓（有使用權 加蓋鐵皮） ★1樓固定平面車位（永久使用） ★邊間三面採光，視野好通風佳採光明亮舒適 ★社區戶數單純 低公設比 有電梯 ★北區精華地段，生活機能完善，交通便利 ★緊鄰一中商圈、中友百貨，食衣住行超便利 

✨ 社區 : 總戶數44戶 ✨ 平面車位僅8格 ✨ 成熟北區生活圈，便利與綠意兼具！ ✨ 現況1+1格局(獨立更衣間) 🌳 鄰近錦祥公園、興進綠園道 🛍️ 串聯一中商圈、中友百貨，周邊市場、超商滿足日常採買。 🏫 鄰近私立育仁國小，周邊教育資源充足。 🏥 生活圈串聯中國醫藥大學附設醫院，兼顧日常就醫需求。

鄰近育仁國小，雙十國中，明星雙校 興進綠園道，散步、運動，活氧生活 近一中商圈，生活機能強 室內大空間，中島廚房，寬敞舒適 房間可放雙人床，浴室有開窗!

★面中庭一樓住家店面，隱密性高。適合辦公室、純住家、工作室。 ★大室內空間。 ★採光通風相當好，面社區中庭綠地。 ★學區完整，走路綠園道、全聯，機能十足。 ★現況:一樓辦公室；二樓有廚房及房間。

總戶數約25戶，單純寧靜私密，無管理費~0負擔。 邊間、格局方正，四面採光~明亮通風。 全新整理大客廳、餐廳及廚房，大三房、雙衛開窗。 全新廚具、鋁門窗，高級地板、歐風衛浴，即可入住或收租。 近市場、公園、中友百貨及一中商圈，明星學區~生活機能佳。

🍎全新整理 免整理直接入住 🍎格局方正 採光通風佳 衛浴開窗 🍎室內26坪 標準三房格局 房間皆可放雙人床 🍎近一中商圈 永興商圈 機能便利

近北區興進路綠園道 稀有2F釋出 樓下知名店家林立 採光通風佳 中島廚房設計 社區有天然瓦斯

✅精裝大三房，室內約26坪 ✅已裝潢，通風極佳，採光很好 ✅旁有育仁國小、興進綠園道，步行皆可達 ✅近一中商圈，中友百貨，百貨商圈逛不完 ✅台中科技大學、台中一中、新民高中，中國醫藥大學，精華商圈，地段優質，生活機能便利！ ✅鄰近精武車站、北屯路，南來北往，交通超便利

✔️稀有1F＋2F雙層空間，一樓辦公接待、二樓生活起居，公私領域自然分開 ✔️面社區中庭綠意，不臨大馬路，在一樓也能保有安靜與隱私感 ✔️空間用途彈性高，純住家、個人工作室、事務所、住家兼辦公都適合 ✔️現況已有辦公室、廚房及房間配置，減少重新規劃時間，使用效率高 ✔️出門就是成熟生活圈，步行可到綠園道、全聯，工作與生活不用二選一

🔥 一中商圈角間美宅｜買7樓送8樓｜稀有釋出 🔥 📍 黃金地段｜生活機能滿分 緊鄰 一中商圈、中友百貨 走路到 育仁國小 食衣住行一次到位，地段無可取代！ 🏡 物件亮點一次看 ✔ 建坪 37.88 坪｜室內空間寬敞好規劃 ✔ 正三房格局｜自住、收租都適合 ✔ 角間三面採光｜通風極佳、明亮舒適 ✔ 低公設比｜使用坪效高 🎁 最大亮點（成交關鍵） 👉 買7樓送8樓增建約12坪 👉 等於「買一層用兩層」 👉 可規劃收租套房／辦公室／私人空間 📈 這間的價值在哪？ ✔ 市中心地段（抗跌保值） ✔ 稀有角間採光（市場少） ✔ 額外使用空間（CP值爆表）

本案坐落於台中市北區成熟生活圈，日常騎乘機車即可輕鬆穿梭於一中商圈、中友百貨與興進綠園道周邊，採買、飲食與休閒機能一應俱全。室內規劃實用三房格局，空間好運用、動線流暢，滿足小家庭或首購族成家需求。免去過度誇大的行銷包裝，以合理親民的總價切入市區核心，是踏實成家、自住保值的實在好選擇。

✅近太原與精武車站，未來捷運橘線新民高中站 ✅一中商圈、親親影城、北屯市場、中友百貨、北區運動中心，商圈機能發展成熟。 ✅北屯國小、育仁國小、雙十國中、 台中一中、新民高中、中國醫藥大學，九年國教接送輕鬆。 ✅下樓即是早餐店.步行3分鐘就有全家.附近眾多美食餐廳， 朋友聚餐好方便。 ✅附近眾多月租停車場，車位好租免擔心。 ✅室內26坪.低公設.空間寬敞.格局方正好規劃。 ✅近太原與精武車站，未來捷運橘線新民高中站 ✅一中商圈、親親影城、北屯市場、中友百貨、北區運動中心，商圈機能發展成熟。 ✅北屯國小、育仁國小、雙十國中、 台中一中、新民高中、中國醫藥大學，九年國教接送輕鬆。 ✅下樓即是早餐店.步行3分鐘就有全家.附近眾多美食餐廳， 朋友聚餐好方便。 ✅附近眾多月租停車場，車位好租免擔心。 ✅室內26坪.低公設.空間寬敞.格局方正好規劃。 ✅全新整理，一卡皮箱輕鬆入住。