❤️格局方正，三個陽台，好安排規劃設計裝修。 ❤️本戶面中庭，空氣對流，室內採光明亮，2間衛浴都有重新翻新過。 ❤️中國醫、一中商圈、中友百貨生活圈，核心地段，生活機能超強，社區前面就有公車站牌，交通便利，到哪都方便。 ❤️近一心市場、北屯市場、楓康超市、一中街、中友百貨，生活採買購物好便利。 ❤️有電梯，二梯四戶，感應扣進出，低管理費500元/月，高詢問度國宅。 ❤️附近有中國醫藥大學、台中科大、台體大、台中一中、雙十國中、力行國小。

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🍎免千萬低總價北區電梯3房 超值物件 釋出必秒殺 🍎中醫商圈、一中商圈、中友百貨、北區國民運動中心、中正公園生活機能方便 🍎超低管理費 🍎近市場、全聯生活採買方便 🍎下樓就是公車站牌通勤方便 🍎走路就到一中商圈 不怕肚子餓眾多美食 🍎知名學區育仁國小、力行國小、雙十國中、台中一中、中國醫大、台中科大、台灣體大👍

♦️益民商圈一中商圈稀有釋出 ♦️購屋四大保障二項安心 ♦️舞台前好熱鬧人流保障 ♦️收租自用兩相宜 ♦️投資置產好選擇 ♦️坪數大可以自行規劃好用處

1、一中商圈、中國醫商圈、中友百貨 2、樓下公車站南北交通皆方便 3、力行國小、雙十國中、台中技術學院、中國醫學大學走路皆可達 4、社區零公設、車位可抽籤

＊自用+收租一次滿足、商圈最成熟、投資首選、錯過不再! ＊8.5米大面寬、適合文武百市 ＊目前1樓2間店面打通、2樓2間辦公室打通、3-5樓12間獨立套房 ＊一中、益民雙商圈、中友百貨，人潮就是錢潮 ＊近台中科大、台體大、中國醫、學生逛街、租房最佳地點

🅰️正一中商圈雙門牌透店稀有釋出 🅰️一中商圈生活機能好，門庭若市 🅰️現況1樓2間店面打通、2樓2間辦公室打通、3-5樓12間獨立套房皆出租中 🅰️多元租金收入，穩定收租免煩惱 🅰️周邊大學林立，車水馬龍

※正一中商圈精華地段 ※震後輕屋齡大空間好規劃 ※地點車水馬龍投資好選擇

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💰一中商圈生意好做 💰熱鬧地段套房好租 💰近中國醫、中友百貨 💰正錦南街稀有釋出

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👉物件資訊 📍地址：台中市北區育樂街23巷 🏠類型：公寓 💰售價：888萬 📐總建坪：32.613坪  📏格局：3房2廳2衛 🏢樓層：2樓 / 共5樓 💳管理費：500元/月 (含垃圾代收) 👉物件特色 1️⃣【全新裝修・即刻享受】 您不必再費心勞力、耗費百萬預算與漫長時間等待裝潢！本案由內到外、從頭到腳，全室翻新，採用時下最流行的現代簡約風格，管線亦同步更新，讓您住得安心又舒心。一卡皮箱即可入住，直接跳過最繁瑣的施工陣痛期，用最從容優雅的姿態，開啟您在市中心的全新優質生活。這份「全新」的價值，不僅省下您的金錢與心力，更為您爭取到無價的寶貴時間。 2️⃣【室內32坪・零公設坪效王】 在現今公設比動輒35%起跳的時代，我們的「零公設」顯得格外珍貴！權狀32.613坪，就是您扎扎實實能使用的室內面積，每一分錢都花在刀口上，沒有絲毫浪費。寬敞的3房2廳2衛格局，空間感遠勝同坪數的新大樓，足以容納一個幸福家庭的成長所需。從寬敞的客廳、溫馨的餐廳到各自獨立的臥室，動線流暢，格局方正，給予每個家庭成員最舒適的生活尺度。 3️⃣【帝王樓層・黃金二樓】 公寓最令人嚮往的，便是素有「帝王樓層」美譽的二樓！無需擔心高樓層的攀爬之苦，長輩與孩童進出皆輕鬆自如；同時又保有優於一樓的隱私性與採光。本案更擁有一個氣派的「入門玄關大陽台」，不僅讓室內光線更加明亮，也為您創造了一個蒔花弄草、享受午茶時光的療癒角落，是都市中難得的愜意空間。 4️⃣【現代便利・超低月付】 誰說公寓生活不方便？本社區為您設想周到！配備家家戶戶最愛的「天然瓦斯」，免去叫瓦斯的麻煩，安全又便利。更聘請專人處理「垃圾代收」，您再也不必追趕垃圾車，享受如同大樓般的便利生活。最令人驚豔的是，擁有這些服務，每個月的管理費竟然只要500元！超低的持有成本，讓您在享受便利的同時，也能輕鬆理財無負擔。 👉周邊介紹：走進台中的文化與潮流之心 【潮流聖地・一中商圈】 從社區散步出發，即可抵達台中最繁華、最年輕的潮流集散地—「一中商圈」與「中友百貨」。這裡匯集了最新潮的服飾、最美味的小吃、最熱門的餐廳與最新的娛樂，是年輕人與觀光客的最愛。住在這邊，等於擁有一座不打烊的購物天堂與美食地圖。 【百年風華・人文綠帶】 除了年輕活力，這裡也充滿了深厚的文化底蘊。步行即可到達擁有百年歷史的「台中公園」，在湖心亭畔享受悠閒時光。比鄰的「台中孔廟」與「忠烈祠」，是充滿莊嚴之美的歷史建築。而「國立臺灣體育運動大學」的廣闊校園，更是您日常運動、散步的最佳去處。濃厚的文教氣息與大片綠地，為此區的生活品質大大加分。 【在地機能・便利無虞】 周邊生活機能極為成熟，傳統市場、超市、便利商店、各式診所、銀行郵局應有盡有，所有生活所需，皆能在步行範圍內得到滿足。 👉交通介紹：市中心樞紐，暢行無阻 【路網核心・暢行無阻】 本案位於北區交通的核心位置，緊鄰三民路、雙十路、錦南街、精武路等主要幹道，無論是前往台中火車站，或是連接到進化路、北屯路都非常迅速，交通網絡四通八達。 【公車密集・大眾運輸首選】 周邊的公車站點星羅棋布，尤其在一中商圈與台中科技大學附近，更是台中市公車路線最密集的區域之一。數十條公車路線，可帶您輕鬆前往台中市的每一個角落，即使不開車，也能暢行無阻。 不必再屈就於高公設的新大樓，也不必再煩惱老屋的翻新問題。 888萬，給您一個全新的家，一個位於市中心蛋黃區的絕版機會！ 敬邀您親臨鑑賞，感受這間房子的完美與價值。