40米綠園道 高樓層視野戶 近中正公園與科博植物園 鄰中醫商圈 一中商圈 中友百貨 商家林立 生活機能優 完整公設:交誼廳 閱覽室 游泳池 健身房 廚藝教室 三溫暖 BBQ區 親子遊樂區 咖啡廳 空中花園 回家就像住飯店 高樓層二房二衛附平面車位 格局方正 採光通風佳 走路5分鐘就到中國醫藥學院 醫生首選的家 自住收租皆適宜

特色介紹： 一、 🏫 頂級雙學區：步行即達，免接送首選 九年免接送： 社區鄰近優質雙學區，下樓步行即可輕鬆通勤。 五權國中： 步行僅需 3~5 分鐘（車程 2 分鐘），極具上學免接送的絕對優勢。 健行國小： 步行約 7 分鐘（車程 3 分鐘），家長免去上下學塞車接送之苦。 二、 🌳 綠意第一排：育德綠園道永久棟距 園道首排： 社區下樓即是 育德綠園道，開窗即享有舒適的綠意視野與永久寬廣棟距。 萬坪綠帶： 步行約 8 分鐘 即可抵達 7.4 公頃的 中正公園；開車 5 分鐘內亦可達 科博館 與 植物園，生活宛如置身都市綠肺。 三、 🛍️ 繁華雙商圈：下樓擁抱市心生活機能 日常採買： 車程 3 分鐘 到全聯（台中健行店）、5 分鐘 到東興市場，滿足所有一日三餐的採買需求。 娛樂百貨： 坐落於健行路與永興街美食商圈，開車 6~8 分鐘 可達中友百貨與一中商圈，15 分鐘內 暢達廣三 SOGO、勤美誠品及新光三越。 四、 🏥 頂尖醫療：中國醫生活圈的健康後盾 指標照護： 車程僅約 4 分鐘 即可抵達 中國醫藥大學附設醫院。 地段保值： 鄰近中部頂尖醫療資源，不僅守護家人健康，更為該區域帶來高素質的就業人口與強勁的地段保值性。 五、 🚗 便捷交通：市區與聯外交通無縫接軌 市區暢行： 周邊公車網絡發達，設有中國醫大站、中山堂站及五權國中站；車程約 10 分鐘內 可達捷運綠線「文心中清站」、12~14 分鐘 達台中火車站。 聯外幹道： 緊鄰中清路與五權路，開車約 15~19 分鐘 即可快速直上 台74線快速道路 與 國道一號（台中交流道），南來北往高效便捷。

📱高樓層凌空23樓高.採光視野戶 🎯正市中心.中國醫.永興街.一中商圈環繞.生活機能佳 👮公設多元.泳池.健身房.咖啡廳.空中花園.BBQ區等.全齡公設 🌳育德園道首排.串聯中正公園.植物園.科博館 🔌配有預留電動充電電纜

⋟結束忙碌的一天，家是最好的歸宿。 ⋟兩房稀有次頂樓，醫師指名推薦。 ⋟本案坐落台中市北區育德路、尚德街。 ⋟公設有接待大廳、交誼廳、閱讀室、游泳池、健身房、三溫暖、BBQ…等豐富實用設施。 ⋟周邊學區健行國小、五權國中車程3~5分鐘、綠地尚德公園車程2分鐘，中正公園車程4分鐘可抵達十分便利。

🏡 雙語明星學區旁｜低公設實住三房 ✨ 物件特色 ▪️ 鄰近雙語明星學區，孩子就學接送便利，教育資源完善 ▪️ 低公設比住宅規劃，室內使用空間大，坪效更佳 ▪️ 位於成熟生活商圈，採買、用餐、生活機能一次到位 ▪️ 鄰近主要幹道，交通便利，南來北往輕鬆串聯 ▪️ 社區戶數單純，出入人口少，居住品質寧靜舒適 ▪️ 格局方正、採光通風佳，自住首選 📍兼具學區、機能、交通與居住品質，稀有釋出，歡迎預約賞屋

※舊市區新建案-坐擁中國醫、健行路、永興街等熱門商圈及各大百貨 ※綠園道第一排，朝南永久視野 ※學校方面省三國小、篤行國小、五權國中、新民高中等完成升學一條龍，北區更以明星學區廣為人知，細數台中一中、台中二中、曉明女中、中國醫藥學院、台灣體院等，可說是台中菁英學府據首中心 ※「達麗冶翠」生活品質優異，從全聯超市到東興市場，全方位滿足食衣住行育樂，下樓5分鐘內都可以解決且15分鐘的車程能暢遊10間購物中心，中港路的SOGO、金典酒店、新光三越到大遠百等..

1.40米綠園道高樓朝南邊間第一景，串聯中正公園與科博植物園，綠意悠活。 2.知名澳洲PTW建築師設計，金屬弧形外觀兼顧新穎與氣派。 3.近中國醫商圈，兼具醫療、教育與生活；鄰中友百貨與一中商圈，便捷生活。 4.完整公設：交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、三溫暖、BBQ區、咖啡廳。 5.配三部高速電梯直達地下室，建商大手筆附全套知名品牌設備：YKK氣密窗、TOTO衛浴、Rinnai廚具、Clean up廚具、Yale電鎖。

🍁鄰近中友百貨.一中商圈.步行可達中國醫.食衣住行育樂機能 ⛵公共設施豐富：接待大廳.交誼廳.閱覽室.游泳池.健身房.廚藝教室.三溫暖.BBQ區.咖啡廳 🌳近綠園道與綠地景觀：中正公園.植物園.草悟道.生活兼具綠意與便利 🏫鄰近明星學校篤行國小.五權國小.九年國教免煩惱 🚘交通便捷.鄰近中清路旁.可直上國1.74快速道路