1.震後輕屋齡，1房格局方正，空間利用完善 2.低樓層有陽台，採光通風好，無棟距視野 3.飯店式24小時管理，高品質社區 4.鄰一中商圈、中友百貨，生活機能佳 5.近中醫商圈、學士美食街，步行皆可到達

📍 地段與交通優勢 成熟核心區位：位於北區進化路，周邊為成熟舊市區，生活便利性極高。 🛍️ 生活機能與商圈 連鎖機能豐富：周邊步行可達全聯、楓康超市、傳統早市與夜市，購物極其便利。 一中商圈：距離台中知名的 一中街商圈 極近，滿足各類餐飲、娛樂與流行購物需求。 醫療與文教：鄰近中國醫藥大學附設醫院，區內文教氣息濃厚。 🏢 社區公設特色 全齡化公設：社區規劃多達 36 種公設，包含： 戶外：游泳池、花園。 室內：健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、KTV 。 💎建材配備：廚具：大雅廚具/林內三機；衛浴： TOTO精品衛浴/國際牌暖風乾燥機；其他：廚房標配電器櫃、VAF全室潔淨氣流系統、全棟alfa safe耐震系統工法。 🌳10分鐘生活圈，百貨、商圈、影城皆具備，享有五大商圈及五大百貨機能。

1.    進化路、國泰街口，走路一分鐘就有公車坐，交通方便 2.    走路就到郵局跟北屯市塲，下樓就有三信銀行 3.    超大套房格局方正，南北座向，冬暖夏涼 4.    臨近一中商圈、親親戲院、中友百貨、中國醫藥大學，生活機能優 5.    四維國小捷運站車程7分，太原火車站車程3分 6.    蛋黃區好出租，自住收租皆適合

👑『皇普莊園』位於北區精華地段正進化路上，社區規劃8棟24層建築，社區總戶數936戶(920戶住家+16戶店面)。 👑本戶位於中高樓層，２梯4戶，全室已裝修天花板+冷氣，買傢俱即可入住，室內有VAF空氣淨化系統。 👑規劃36項全齡化公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、KTV、運動吧、咖啡廳、交誼廳、 健身房、瑜伽教室、室內羽球館、兒童戲水池、兒童遊戲區、閱覽室、會議室、信箱區、曬被區等等..。 👑本基地位於進化路，鄰近一中商圈、中友百貨、中醫商圈，下樓即有錦祥、育強雙公園，走路就可吃吃喝喝，生活機能採買便利。

全新未住 5.5米大面寬 挑高七米 現況有一樓+夾層半面積的使用空間可再增建創造更大空間 社區戶數+周遭大樓戶數約2000戶 極高曝光度 20米進化路 社區生意做不完! 步行即達一中商圈生活圈人潮錢潮都到位

📍 地段與交通優勢 成熟核心區位：位於北區進化路，周邊為成熟舊市區，生活便利性極高。 🛍️ 生活機能與商圈 連鎖機能豐富：周邊步行可達全聯、楓康超市、傳統早市與夜市，購物極其便利。 一中商圈：距離台中知名的 一中街商圈 極近，滿足各類餐飲、娛樂與流行購物需求。 醫療與文教：鄰近中國醫藥大學附設醫院，區內文教氣息濃厚。 🏢 社區公設特色 全齡化公設：社區規劃多達 36 種公設，包含： 戶外：游泳池、花園。 室內：健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、KTV 。 💎建材配備：廚具：大雅廚具/林內三機；衛浴： TOTO精品衛浴/國際牌暖風乾燥機；其他：廚房標配電器櫃、VAF全室潔淨氣流系統、全棟alfa safe耐震系統工法。 🌳10分鐘生活圈，百貨、商圈、影城皆具備，享有五大商圈及五大百貨機能。

📍 地段與交通優勢 成熟核心區位：位於北區進化路，周邊為成熟舊市區，生活便利性極高。 🛍️ 生活機能與商圈 連鎖機能豐富：周邊步行可達全聯、楓康超市、傳統早市與夜市，購物極其便利。 一中商圈：距離台中知名的一中街商圈極近，滿足各類餐飲、娛樂與流行購物需求。 醫療與文教：鄰近中國醫藥大學附設醫院，區內文教氣息濃厚。 🏢 社區公設特色 全齡化公設：社區規劃多達 36 種公設，包含： 戶外：游泳池、花園。 室內：健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、KTV 。 💎建材配備：廚具：大雅廚具/林內三機；衛浴： TOTO精品衛浴/國際牌暖風乾燥機；其他：廚房標配電器櫃、VAF全室潔淨氣流系統、全棟alfa safe耐震系統工法。 🌳10分鐘生活圈，百貨、商圈、影城皆具備，享有五大商圈及五大百貨機能。

🌱一、主要幹道縱橫： 門前即是「進化路」主幹道，往北直通北屯、往南縱貫東區與南區， 大眾運輸超便利： 周邊公車班次密集，可快速轉乘至台中火車站、精武車站或太原車站，銜接台鐵紅線與高鐵，南來北往、交通超便利 🌱二、臨一中、中國醫、中友商圈人口密集 🌱三、綠園道第一排，舒適的綠意景觀慢活氛圍，適合咖啡店、寵物店、美甲、美髮、美睫、設計、美術、音樂工作室

1.北區位置好，鄰近體大與中科大，雙學區學生都可租 2.全部家具電皆附上，穩定客源好收租 3.三樓公寓人人愛 4.附近機能好，鄰近一中商圈與力行商圈

1.月租金可達2.5萬 投報率超過2% 幫你算好了 2.正進化路上 北區精華地段，顯眼店面，曝光度高 3.周邊住宅及商辦社區林立，人潮匯集重地，客群穩定 4.B1～2樓使用空間大，適合多元用途規劃 5.可規劃店面＋工作室或收租置產 6.鄰近商圈、市場、餐飲，生活機能完善 7.交通便利，近主要幹道，南北往來方便 8.自用開店或投資收租皆適合，置產首選

1.興進綠園道第一排，享有綠意景觀，店面醒目，辨識度高 2.適合啡廳、寵物店、美甲、美睫、美髮、設計工作室及服務業進駐。(之前出租-租金約28000/月) 3.周邊公車路線完善，可快速銜接台中車站、精武車站及太原車站。 4.臨進化路主要幹道，南北往來便利，交通動線佳。 5.約5分鐘可達一中商圈、中友百貨，商圈成熟、消費人潮穩定。 6.樓下即有便利商店及家樂福超市，日常採買便利。 7.鄰近中國醫藥大學附設醫院，周邊住宅密集，生活機能完善。 8.B3機械停車位可另外加價購買。

室內空間大：可自行再多隔一間房使用。 生活機能免煩惱：近一中商圈.中友百貨.全聯等。 低於實價登錄：屋主賠售物件，銀行鑑價到位。 周遭學區接送方便：距離學校皆2公里內可抵達。 雙衛浴皆開窗，通風不潮濕。

💎公共設施：全齡化千坪公設會館，千坪villa花園。 💎全案規劃：「皇普莊園」位於台中市北區進化路515號，下樓即有錦祥、育強雙公園，鄰近總長2公里興進路綠園道，三萬坪臺中公園、二萬坪中 💎建材配備：廚具：大雅廚具/林內三機；衛浴： TOTO精品衛浴/國際牌暖風乾燥機；其他：廚房標配電器櫃、VAF全室潔淨氣流系統、全棟alfa safe耐震系統工法。 🌳10分鐘生活圈，百貨、商圈、影城皆具備，享有五大商圈及五大百貨機能。

💰投資價🍎進化路近北屯市場~辦公大樓🏢聚集，機能超棒👍下樓就有7-11、路易莎咖啡☕️，餐飲超便利 👍近中友百貨、一中商圈👍低總價&低單價💰適：工作室.公司行號.倉庫.收租…🍎開價低於實登！ ✳️現況出租中！（租約已到期,售出搬走）✳️白天隨時🉑看屋✳️社區管理費會加收公共用電費(500元左右)

① 社區規模大、品質佳 皇普莊園為北區指標大型造鎮社區，擁有約三千坪基地與939戶規模，採分棟分層管理，居住環境完善且具保值性。 ② 公設豐富、全齡享受 規劃千坪花園與36項全齡化設施，包含迎賓大廳、咖啡廳、游泳池、健身房、瑜珈室、KTV及遊戲室等，享受飯店式生活品質。 ③ 三房大空間、採光通風佳 本戶為H棟中高樓層三房，附B1坡道平面車位，室內含前後陽台約26.5坪，房間及雙衛浴皆開窗，格局方正、採光通風優異。 ④ 高規格建材、安全升級 採用Alfa Safe耐震工法及VAF氣流潔淨系統，搭配大雅廚具、林內三機、TOTO衛浴及國際牌暖風乾燥機，兼顧舒適與安全。 ⑤ 北區核心地段、機能成熟 鄰近一中商圈、中國醫藥大學、親親影城及綠園道，生活機能完善；車程約5分鐘可達太原、精武雙車站，交通便利，兼具自住與增值潛力。

❶基地位北區進化路，生活商圈成熟便利。 社區規劃8棟共920戶住家＋16戶店面，1棟4～6戶2梯。 ❷本戶為2樓樹梢戶，15米棟距保留通風採光，室內16.7坪無柱好規劃，格局方正，雙臥室皆開窗且保留雙人床空間，相比大2房，具CP值優勢。 ❸全棟採用戴雲發Alfa safe專利耐震系統工法，鋼筋以一筆箍工法搭配柱中柱，加強耐震、安全加分。 ❹室內標配：VAF全室潔淨氣流系統，加上SMART AIR智慧空氣偵測，抗PM2.5，室內空氣品質有保障；林內三機、廚具電器櫃、TOTO精品衛浴、國際牌暖風乾燥機。 ❺近千坪公設規劃：VILLA泳池、中庭花園、室內羽球館、瑜伽室、健身房、廚藝教室、兒童戲水池、遊戲區、閱覽室、運動吧、咖啡廳、KTV...等36項全齡化設施。 ❻汽機車分道、單進單出，減少碰撞機會、安全免會車。 ❼休閒機能：下樓就有育強、錦祥公園，興進路綠園道走路約4分鐘，綠意環繞。 ❽醫療與文教：鄰近中國醫藥大學附設醫院，區內文教氣息濃厚。 ❾交通機能：車程 5 分鐘抵達太原火車站、15 分鐘可達台中火車站，南來北往暢行無阻。

🌟本戶為高樓層三房配B1平面車位，享超讚視野 🌟室內含陽台約26.5坪，房間衛浴皆開窗，前後陽台，採光通風超讚 🌟近一中商圈、中國醫、太原車站，機能無憂 🌟社區位於北區精華地段，規劃 900 多戶 2 至 4 房住宅，主打千坪 Villa 全齡化花園公設、Alfa Safe 耐震工法及 VAF 氣流潔淨系統，配備大雅廚具、林內三機、TOTO精品衛浴、國際牌四合一暖風乾燥機 🌟公設配置：迎賓大廳、咖啡廳、棋藝室、廚藝教室、KTV、運動區、健身房、遊戲室、游泳池、球場、瑜珈室

【北區四季麗景｜500萬飯店級裝潢 3改2大空間極景美宅】 ✨ 屋況亮點 🌿 500萬全室重金裝潢，水電管線已全部更新，打造飯店式極致放鬆氛圍 🌿 原始四房改大三房格局，客廳寬敞通透，室內實坪約達 41 坪超大空間 🌿 間間開窗空氣流通性極佳，座向朝西採光充足，享受溫暖陽光 🌿 物件面臨進化路，全室特別採用高級氣密窗，享有繁華機能且無懼噪音干擾 🌿 低總價輕鬆買下大空間，裝潢、管線一次到位，免去冗長裝潢時間與心力成本，立可入住 📍 生活機能 🚶‍♀️ 鄰近台中一中商圈、中國醫藥大學，明星學區與頂尖醫療照護就在身邊 🚇 鄰近太原車站，通勤、南北往來交通網絡極其便利 🛍️ 座落北區精華地段，生活採買、質感餐飲、娛樂機能一應俱全，機能無可挑剔 🏫 社區質感極佳且自住客多，鄰里素質優良，多為教師、律師、醫生等專業人士，居住環境單純安全 💎 建案特色 【北區精華地段指標美宅】集結地段、飯店裝潢、大空間、高品質鄰里四大頂規優勢 完美融合現代精緻美學與成熟生活機能，真正免操心、省時省力的奢華置產首選 家庭自住、質感換屋，一步到位的極致品味生活 📈 屋主誠意釋出，錯過難尋！全新完工裝潢等您親自預約鑑賞入主！

1.北區高指名度社區－四季麗景超稀有釋出，社區住家上次成交已是一年多前，總戶數僅50戶，低公設比29%，管理費一坪僅55元，管委會穩定運作，24小時全天候專人管理，高品質一層兩戶一梯，無菸社區，住戶三師醫師律師老師聚集，無菸社區住戶素質高 2.此戶為全社區唯一毛胚屋五百萬精裝潢，全室採光極好免開燈，且全戶窗戶與落地窗皆換新為5+8氣密窗，室內安靜宜居，格局為四房改大三房，室內可使用超過40坪，氣派豪宅美屋，水電管線皆全部換新，雙衛浴與廚房皆換新，精美屋況免整理可直接入住，附飛利浦大門電子鎖、櫻花微波烤箱 3.客廳大面寬落地窗搭配大棟距大陽台，公領域鋪設120x60大器磁磚，全室採日本大金變頻冷暖吊隱式冷氣，L型廚房開窗寬敞大方並附收納中島電器櫃，工作陽台視野無遮蔽，主臥衛浴配置大面鏡櫃及大浴缸、乾濕分離動線分明，房間皆可放置雙人床，另有獨立更衣室 4.平面車位為電梯旁柱邊大車位方便好停，學區為北屯國小（步行11分）及雙十國中（步行13分），步行8分鐘到明星學校育仁國小，近一中、中國醫、台體..等明星學府，九年國教免接送學區宅 5.下樓就是公車站牌、迷客夏、全聯、蝦皮店到店、合家歡五金百貨、莫利早午餐、診所藥局、麥味登、弘爺漢堡...等，生活機能方便，近興進綠園道、太原車站、康達盛通超市（原家樂福）、台安醫院、7-11與全家超商、美廉社，鄰一中商圈、中醫商圈、北屯市場、親親戲院、秀泰影城百貨、Lalaport...等百貨商圈

1.高樓層，採光通風佳，標準2房格局，附坡道平面車位。 2.市中心絕版大基地，全齡化千坪公設會館，千坪villa花園，下樓即有錦祥、育強雙公園，鄰近興進路綠園道。 3.全齡公設：3400坪大基地規劃，有近千坪中庭花園、室內羽球館、瑜伽室、健身房、媽媽廚房、兒童戲水池、遊戲區、閱覽室、運動吧、咖啡廳等36項全齡化的豐富公設。 4.全棟從地下室到24樓採用戴雲發的Alfa safe專利耐震系統工法，鋼筋以一筆箍工法搭配柱中柱，加強建物耐震能力。

1.公設配置：迎賓大廳、咖啡廳、棋藝室、廚藝教室、KTV、運動區、健身房、遊戲室、游泳池、球場、瑜珈室 2.近一中商圈、中國醫、太原車站，機能無憂 3.臥室間間開窗＋雙衛開窗，通風舒適不潮濕 4.總戶數：936 戶 5.生活機能：五分鐘達一中商圈、中醫商圈，中友百貨等連鎖店家多，生活機能成熟，下樓就有育強、錦祥公園（走路不用一分鐘），興進路綠園道約300公尺（走路約4分鐘），運動休閒都很方便 6.工法建材：全棟從地下室到24樓採用戴雲發的Alfa safe專利耐震系統工法，鋼筋以一筆箍工法搭配柱中柱，加強建物耐震能力，建材上每一戶都採用可抗PM2.5空污的VAF全室潔淨氣流系統，加上SMART AIR 智慧空氣偵測，可由手機APP啟動，不用擔心台中空污問題 7.全區分為8棟規劃，標準層為25~46坪2~4房規劃

🌈基地3400坪，全齡化公設會館，千坪花園，專利耐震功法 🌈鄰育強公園、錦祥公園，進興進綠園道，綠意環繞 🌈與微笑世紀社區相鄰，一樓商店林立，綠蔭人行步道，生活便利愜意 🌈近北屯市場、一中、中友百貨商圈 🌈本戶位高樓層，視野遼闊無遮蔽，兩套衛浴皆有開窗，採光良好

🍃皇普建設-皇普莊園、社區總戶數 9 3 9 戶 🍃每層戶數規劃共五戶、共用兩部電梯不塞車 🍃全社區規劃 2 - 4房房型、分棟分層管制進出 🍃正北區黃金保值地段、生活機能佳、抗跌增值強 🍃社區公設完善飯店式管理、游泳池、健身房等設施 🍃標準前後陽台大三房格局、室內實際使用坪數２６．５坪 🍃附設地下室B １坡道平面大車位、大型轎車休旅車好停

社區名稱：【諾貝爾】總戶數：【111】 ✨正樓中樓｜邊間戶｜採光通風一級棒 ✨室內大空間｜低公設比｜買得最實在 ✨屋況佳｜舒適好住｜立即入住免煩惱   🏡社區住戶單純，素質優質，居住安心又舒適 🎓學區完整：國小、國中、高中、大學環繞，孩子成長一路到位 🌳興進路綠園道、進化廣場、中正公園、豬事圓滿公園，散步、運動、休閒一次滿足 🚌生活機能超便利：下樓即公車站，家樂福、超商近在咫尺 💥稀有釋出僅此一戶!! 喜歡就別等，錯過真的可惜!! 

社區名稱：【文風鼎盛】總戶數：【84】 🔹 一層一戶，住戶單純，隱私性極佳 🔹 室內近31坪，大空間舒適好規劃 🔹 永久大棟距，視野開闊無壓迫感 🔹 格局方正，採光通風佳 🔹 稀有大平面車位，停車便利好進出 🔹 位於北區精華地段，保值性高 🔹 近一中商圈、中友百貨、台中火車站，生活機能成熟完善

✅ 24H物業管理｜智慧宅｜ALFA SAFE耐震工法 ✅ 近一中商圈、太原車站、中友百貨，機能滿分 ✅ 方正三房｜衛浴開窗｜前後雙陽台 ✅ 採光通風佳｜屋況優｜免整理即可入住 ✅ 育仁國小旁｜興進綠園道生活圈｜自住置產首選

🌻回家，就是一種享受。 這間不只是「整理過」，而是從裡到外全面升級！💯 ✔ 百萬質感裝潢 ✔ 水電管線全面更新 ✔ 大空間規劃，舒適好住 ✔ 採光通風佳，居家氛圍溫馨 ✔ 一卡皮箱即可入住，省下大量裝修時間與成本 👍位於北區核心地段，生活機能成熟完善，鄰近商圈、學區、市場、公園，食衣住行一次到位！ 🌻不論自住、換屋，還是想找一間真正有質感的家，這間真的值得親自來看。