🏥 中國醫生活圈｜具備長照規劃空間 北區衛道路，緊鄰中國醫藥大學生活圈串聯 永興街商圈、一中商圈 成熟住宅密集 × 醫療資源集中 × 家屬動線穩定 👉 省下重新申請與整改時間（約6–12個月籌設期） 👉 減少裝修與調整成本 👉買下一個已具備合法基礎條件、能快速銜接營運的長照事業基地。 📊 二、空間坪效與營運模型分析 ▪ 總室內約105.4坪， 一樓平面出入安全格局方正，室內打通，動線流暢好規劃調整，獲益穩定可期，屬於穩定現金流型事業模型。 👉 中國醫生活圈屬「剛性照護需求區域」 家屬陪診轉介效應高。 三、區域需求支撐性， 高齡人口比例高、 就醫與復健需求集中、 住宅密集、社區成熟、 家屬接送便利、理想醫療＋照護產業鏈比一般住宅區更具需求穩定度。 🏢 四、資產面保值與調整行業彈性，大面寬七店面， 可分售或合併，未來轉型可改診所／復健/醫療美容/企業辦公室／會計師、記帳士、地政士事務所/美容護膚美甲產業

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適用長照機構設置.居家服務與日照中心綜合適機構.有附4格平面車位停車場 已通過消防安檢 近中國醫大學附設教學醫院、中正公園、太原綠園道.一中商圈 離公車站牌.便利商店.傳統市場.公園夜市.都很近

包含社區全一樓面寬近50米 兩戶打通可只買一戶 方正使用大 挑高4米 室內高 目前出租日常照10萬/月 10年 4月前成交可解租約

※雙拼戶，40米超大面寬，7戶並排店面！ ※118坪超大使用空間，靈活規劃！ ※土地40坪，總建坪149坪，媲美透天免爬樓！ ※完整長照醫療設計，百萬級消防總機全送！ ※挑高4米，氣派豪華營業廳！ ※長興、學士、健行、漢口、一中商圈，日夜採買便利！ ※中國醫在旁，醫療資源便利，打造醫療事業！ ※適合長照、托嬰、診所、健身房、辦公室用途！ ※附近人潮眾多，開展事業好基礎！

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