🔥🔥 躺平族必看！ 現成包租公夢幻逸品，租金收滿、睡覺都在賺！ 錯過這間，再等十年也找不到這種「高投報低總價」神案！ 📍 【地段與機能亮點】 黃金商圈： 緊鄰一中商圈、中醫商圈，生活機能與租客來源極其穩定。 綠意環繞： 下樓就到興進綠園道，萬坪綠帶是您最有價值的後花園。 交通樞紐： 太原與精武車站雙站核心，南北往來超便利，增值潛力大。 💰 穩定收益｜目前滿租中！5樓+6樓每月穩定收租 $29,500。 💎 投資首選｜現成租金直接收，省去招租空窗期，低總價好入手。 🌿 鬧中取靜｜位於靜巷內，享有高居住品質，租客最愛的住宅環境。 🚀 交通優勢｜近太原火車站，通勤族、小資族首選，地段就是王道。

✅全新升級三房，面興進綠園道景觀宅 ✅周遭機能便利，全聯、便利商店走路即到 ✅學區環繞，國小到大學免煩惱 ✅高規格整理，讓您免去整修費 ✔ 全新整理、輕鬆入住 ✔ 全戶冷熱管線、電線、氣密窗全面升級 ✔ 高品質建材搭配完善生活機能 ✔ 正面綠園道視野，環境清幽 ✔ 高學區＋醫療、學校、商圈一應俱全！ ✨線路：全室電線、冷、熱水管全面更新 (附馬達、30加侖電熱水器) ✨廚具：廚房三寶(瓦斯爐、烘碗機、抽油煙機) ✨衛浴：pansonic暖風機 ✨門片：大門(硫化銅門)+電子鎖 ✨防水：頂樓地板已施作防水；頂樓上方鐵皮層(已更新)

💕坐落於興進路綠園道第一排,高綠覆率生活環境 💕三角窗 擁有超大廣告效益面，店面醒目 💕透天三層樓，空間好規劃。一樓店面，二三樓可住家或規劃辦公室。 💕近進化路、精武路，往返北屯、東區及一中商圈僅需數分鐘 💕鄰近明星學區（如力行國小、雙十國中) 💕結合綠園道悠閒氛圍與周邊商業機能，適合文青咖啡、質感診所、法律師事務所或連鎖品牌進駐

商業與住宅雙效收益：一樓店面可經營或出租，樓上套房收租穩定，創造多元現金流。 地段成熟交通便利：興進路周邊商圈成熟，鄰近主要幹道與公車路線，生活與通勤便利。 穩定租客來源：附近住宅密集、學校與商業區多，租客需求穩定，空置率低。 建物格局靈活：透天設計，樓層可獨立使用或整棟整合，滿足不同經營或自住需求。 長期增值潛力高：地段發展持續，房地價具保值與增值空間，適合長期投資。

【$惠宇真諦朝南精裝潢３房平車】 1、近一中 中友百貨 下樓梯就有超商及家樂福超市 2、全室整理 一卡皮箱直接入住 3、室內主＋附54.4坪 4、室內空間足夠 通風採光皆良好 5、惠宇建設 社區品質良好

全新整理 格局方正 採光好 全室熱水管 電線全部更新 興進綠園道旁 散步遛狗超方便 鄰近一中商圈 中友百貨.. 等 機能完善

朝南㊣面興進綠園道，固定棟距採光通風好 旁邊全聯福利中心、家樂福超市、7-11，採買很便利 力行國小＆雙十國中約3分鐘車程 台中一中約5分鐘車程，新民高中約5分鐘車程 中國醫藥大學＆中國醫院約6分鐘車程 台中科技大學約6分鐘車程，台灣體育大學約6分鐘車程 全新琉化銅大門＋電子鎖，0neTouch開關，全室電線更新，冷熱水管更新 廚房全新雙器IH爐、抽油煙機、烘碗機、30加侖電熱水器 座北朝南冬暖夏涼，全新整理3房2廳2衛

惠宇真諦位於台中市北區興進路，是惠宇建設早期代表性作品之一，至今仍因建築品質、 社區管理及生活環境而具有一定市場指名度。 地段優勢 緊鄰興進綠園道，步行即可享受綠地與休閒空間。 鄰近台中孔廟、一中商圈、北屯市場、建國市場，採買及餐飲便利。 學區包含力行國小、雙十國中，教育資源成熟。 可快速連接台中市中心及主要道路，交通便利。 居住價值 惠宇真諦雖然屋齡已超過30年，但因： 建商品牌口碑佳 社區管理品質穩定 公設完善且維護良好 位於成熟生活圈與綠園道旁 因此在中古屋市場仍具有不錯的詢問度與保值性，物件釋出相對稀少。 「興進綠園道第一排，惠宇經典代表作；石材建築、純住宅規劃，歷久彌新的質感宅邸。」

惠宇真諦位於台中市北區成熟生活圈，兼具市中心的便利性與綠地休閒環境，周邊生活機能完整， 適合重視生活品質的自住族群。 商圈機能 鄰近一中商圈，餐飲、服飾、生活用品及娛樂設施豐富，日常採買便利。 周邊有全聯、超市、傳統市場及便利商店，生活採買快速完善。 學區資源 鄰近多所明星學校，教育資源成熟，家長接送便利。 周邊文教氣息濃厚，附近有孔廟、忠烈祠等文化景點，生活環境兼具人文氛圍。 交通便利 鄰近台中火車站、台74線快速道路及多條主要幹道，可快速串聯台中各行政區。 公車路線密集，通勤及大眾運輸選擇多元。 醫療與生活 鄰近大型醫療院所及診所，醫療資源充足。 銀行、郵局、健身中心、咖啡館等生活設施齊備，滿足日常所需。 居住氛圍 社區位於成熟住宅區，以住宅為主，街廓整齊，居住環境相對單純。 綠園道景觀與低密度街廓相互結合，兼具都市便利與舒適生活品質。 一句話特色： 「出門即享綠意、轉角即有商圈，在成熟市心中，擁有難得的悠閒生活節奏。」

1. 近一中商圈、中友百貨、北區國民運動中心，生活機能無敵 2. 近太原車站、精武車站、北屯路、進化路，交通四面八達 3. 興進綠園道旁，散步休閒走路就到 4. 全新整理，即可入住，格局採光通風佳，附天然瓦斯，全室熱水管線更新、全室電管線更新，入住更安心

案名:NT北區一中商圈惠宇真諦｜綠園道旁｜超大四房雙車 ★台中老牌在地建設，惠宇經典不敗，早期豪宅個案！ ★興進園道首排，稀有釋出，錯過少有 ★室內４７坪超大四房，格局方正好規劃！ ★近一中、中國醫商圈，下樓即有家樂福、７-１１，吃好喝好沒煩惱～ ★車程４分鐘力行、省三國小、步行９分鐘雙十國中，九年國教接送好輕鬆！ ★坡道機械上下各一，上層可停休旅沒問題～ ★２４Ｈ物業嚴謹，社區維護管理用心，管理基金超夠用！

▪️正三房、格局方正，主臥衛浴有開窗，前後陽台。 ▪️社區有在維護和管理，居住很安心。 ▪️下樓就是興進、綠空廊道雙園道，休閒散步自在，遛寵物寶貝超方便。 ▪️鄰近一中、lalaport商圈，強機能生活圈。 ▪️鄰近太原、精武車站&74號道，南北交通方便。

🌳【育仁國小︱興進綠園道｜全新整理美三房】 🏡【物件資訊】 ▪️總建坪：24.6坪 ▪️主+附：24.64坪 ▪️格局：3房2廳2衛2陽台 🌟【物件特色】 ✅ 全新整理，免整理即可入住，直接入住最省心！ ✅ 全室熱水管、電線，已更新，居住更安心 ✅ 格局方正，空間好規劃，採光通風佳 ✅ 有天然氣 ✅ 育仁國小旁 ✅ 一中商圈，周邊商家林立，生活採買便利，食衣住行一次滿足。 ✅ 步行即達興進綠園道，散步、慢跑，說走就走，超方便。 ✅ 低總價首購首選，首購族、小家庭、新婚夫妻，非常適合！ 📞喜歡就別錯過，歡迎預約賞屋！

★近一中商圈、中國醫、中友百貨，附近生活商圈成熟，生活機能便利 ★學區爲知名力行國小、雙十國中。 ★鄰近綠園道，綠意美景圍繞，居住品質極優 ★住戶單純戶數少品質佳 ★一層一戶合併戶，大五房昇降平面車位。 ★社區電梯已更換纜線及控板。

★ 全新整理裝潢，屋況佳，免再花費整修成本 ★ 格局方正，空間好規劃，居住舒適度高 ★ 全室採光明亮，通風良好，居家環境舒適 ★ 熱水管、電線全面更新，居住更安心 ★ 天然瓦斯配置，使用便利又經濟 ★ 無滲漏水問題，屋況維護良好 ★ 主臥室陽台外推，增加室內使用空間 ★ 緊鄰興進綠園道，散步、運動、遛狗超方便 ★ 周邊生活機能完善，食衣住行一應俱全

1.國泰建設，正興進路綠園道上，稀有透天11套房+金店面，免管理費，穩定收租金雞母，水電管線更新過，一樓規劃雙店面經營，租客皆為單純的學生、上班族，投報勝定存 2.步行就到7-11、弘爺漢堡、呷尚寶、全聯福利中心、家樂福超市、喫茶小舖，精武車站、太原車站，車程三分鐘到親親戲院、車程五分鐘到一中商圈、車程七分鐘到秀泰影城百貨、車程十分鐘到台中車站 3.原台中肉品市場已轉型，5公頃土地規劃住宅、公園、商業區，包含豬事圓滿公園綠美化、社宅、複合式商場，結合餐飲、生鮮超市、文創市集，地段未來性看漲 4.旁邊鐵路高架化-綠空廊道與台中之心自行車道、籃球場，綠園道雙十字軸線交會，適合做店面及學套收租，文武百市皆可

1 四品牌獨賣 2 稀有惠宇真諦大四房 3 正對30米興進綠園道無敵美景綠視野 4 室內含陽台47.3坪, 超低公設比 5 B2獨立大平面車位 6 全天保美，子母車，人車分道，超低管理費一坪僅50元 7 育仁、雙十知名學區宅 8 持有超過15年，屋況非常好

✅下樓即是興進綠園道，永久棟距採光視野超棒 ✅前後陽台、主臥室衛浴開窗 ✅臨近一中商圈，商家林立生活機能便利 ✅室內空間大，低總價大空間必看美宅 ✅全新整理屋況棒，直接入住免煩惱

出門即興進園道生活機能佳  百萬裝潢管路管線全部電拉  三房邊間三陽台附天然瓦斯 屋主用心整理，非投資客  屋況佳、收租自住皆適宜  雙衛浴開窗乾濕分離  近育仁國小 雙十國中

1.高樓層精美裝潢三房，格局方正 2.永久棟距，面園道視野無限 格局稀有釋出 3.社區質感佳 公設多樣化 4.下樓興進園道，近一中商圈、中友百貨 5.生活機能超級好，未來地段保證增值無限 6.南來北往超級便利

(1).室內32坪大三房，質感裝潢屋況維持絕佳，可馬上入住!超高樓層無限視野 (2).下樓綠園道、走路5分一心市場，楓康超市三民店、走路6分全聯新民店，開車3分到中友一中街商圈，4分到中國醫學士商圈，北區國民運動中心，5分到太原車站，台中體育場，享蛋黃區便利生活機能

1.興進園道之首，同路段稀有高層古典派新建築，基地方正，梯戶比標準 2.建商標配全新未住，中高樓視野 3.三面採光，雙衛浴開窗，雙陽台皆通風、寬大 4.公設多元：花園.健身房.KTV.視聽中心.宴會廳.圖書室.交誼廳.會議室，且相較同齡新屋公設比偏低僅30％ 5.豐富機能交錯，綜合利多超保值：商業(一中.中友百貨)、 學校(育仁.雙十.一中.新民)、綠地(興進園道.中正公園)、交通(三民銜接北屯路.未來捷運橘線)

頂樓戶數量少，市場釋出不多，自住收藏都很有吸引力 室內保持佳，買方看屋第一印象更舒服，入住規劃更輕鬆 高樓層視野開闊，採光佳，窗外景觀感受更舒服 適合小家庭、首購換屋族，空間分配好規劃 上方無住戶走動聲，隱私與安靜度更好

稀有大坪數可自由規劃 多個車位可選 近中友百貨，一中商圈 生活機能佳 面綠園道，綠意盎然 近育仁小學明星學校 住戶單純素質佳 近臺中科技大學 三面採光 高樓層，視野遼闊 社區少數釋出，趕緊把握

1. 興進綠園道首排，稀有釋出 2. 旁邊有家樂福，近一中、中國醫商圈，周邊成熟生活商圈 3. 學區力行國小、雙十國中 4. 一層一戶特大五房車位合併戶唯一釋出 總戶數：47戶

★全新整理，屋況好，免再花錢整理。 ★格局方正，主附24.6坪，3房大空間，好規劃。 ★採光通風好。 ★全戶熱水管線及電線全部更新。 ★有天然瓦斯，不用擔心臨時需叫瓦斯桶困擾。 ★緊臨興進綠園道，散步遛狗超方便。

介紹： ✨北區興進園道正三房、安靜宜居住宅 ✨爬梯公寓 ✨有廚房、有配天然瓦斯 ✨有整理 （管線都有更換） ✨步行約5分鐘可到育人國小 ✨車程約10分內中可到24H家樂福超市、全聯 ✨車程約10分鐘內可到中友百貨、北區運動中心 ✨車程約10分鐘內可到中國醫藥大學附設醫院 ✨空屋好安排

① 綠園道首排｜永久棟距高樓視野 高樓層22樓，享有遼闊景觀與充足採光。 ✔ 高樓層永久棟距 ✔ 客廳景觀佳、視野無遮蔽 ✔ 通風良好，室內明亮舒適 ✔ 市區少有綠意第一排住宅 ② 北區精華地段｜生活機能成熟 位於北區核心生活圈，生活採買非常方便。 ✔ 鄰近一中商圈 ✔ 中友百貨商圈 ✔ 北屯崇德商圈 ✔ 精武商圈 ✔ 全聯、楓康、市場皆便利 ✔ 超商、餐飲林立 ③ 明星學區｜完整教育資源 屬成熟文教生活圈，家長最重視的學區一次到位。 ✔ 鄰近國小、國中 ✔ 學區完整 ✔ 孩子上下學便利 ✔ 補習班、才藝班密集 ④ 完善交通｜市區南北往來快速 交通四通八達，通勤便利。 ✔ 精武車站生活圈 ✔ 崇德路、中清路、中清交流道便利 ✔ 公車路線密集 ✔ 前往水湳經貿園區、中科皆方便

1.興進綠園道旁高樓層視野戶 2.衛浴皆開窗 3.近中友百貨、一中商圈、中醫商圈雙商圈 4.鄰近店家林立， 生活機能強，好地段絕對保值 5.明星學區完整:育仁國小、雙十國中、台中一中 6.附近綠地公園多，近中國醫藥大學，醫療資源強