專任銷售｜正民權路｜稀有市中心電梯金透店｜ ✅正民權路，近科博館植物園生活圈核心地段，地段優質，人潮車潮眾多，做生意非常適合 ✅大地坪38坪，建坪近百坪，有電梯（每月原廠保養），使用空間大，上下樓也非常方便 ✅層層都有衛浴，開放式空間，可自行規劃 ✅面寬深度絕佳比例，前後都能出入  ✅步行可達綠園道、公園綠地，鄰近中國醫藥大學、健行國小、忠明國中，學區完整 ✅周邊擁有勤美誠品、一中商圈、科博館商圈等成熟生活機能，食衣住行一次滿足

專任銷售｜正民權路｜稀有市中心電梯金透店｜ ✅正民權路，近科博館植物園生活圈核心地段，地段優質，人潮車潮眾多，做生意非常適合 ✅大地坪38坪，建坪近百坪，有電梯（每月原廠保養），使用空間大，上下樓也非常方便 ✅層層都有衛浴，開放式空間，可自行規劃 ✅面寬深度絕佳比例，前後都能出入  ✅步行可達綠園道、公園綠地，鄰近中國醫藥大學、健行國小、忠明國中，學區完整 ✅周邊擁有勤美誠品、一中商圈、科博館商圈等成熟生活機能，食衣住行一次滿足

👑基地位置位於正20米民權路上，正面英才公園第一排。 👑現在有地上物買地送屋，面寬約9.2米，深度16米左右。 👑正北區核心商圈，民權路、英才路上商家林立周遭生活機能完善。 👑鄰近勤美商圈、科博館、植物園道、英才路、勤美草悟道。

1.12樓高樓層｜採光視野佳 2.3房平面車位｜首購、成家首選 3.近科博館、植物園、勤美商圈、中國醫藥大學 4.交通便利｜生活機能完善 5.稀有釋出科博之星高樓層景觀戶✨ 6.位於台中北區科博特區熱門地段，12樓高樓層視野遼闊，室內格局方正、採光明亮，規劃舒適3房搭配平面車位，回家停車免煩惱。 7.周邊擁有科博館、植物園、育德綠園道、勤美誠品商圈、中國醫商圈等完善生活機能，食衣住行一次滿足。無論自住或置產收租都相當適合！                                       樓下就是楓康超市、全聯中心，洗車場，健行國小篤行國小忠明國高中科博館植物館都步行輕鬆可達！

※北區科博館植物園 中國醫商圈 生活機能佳 精華地段增值潛力高 ※租金A16500 B16500 C16500 D11000 ※月收6.5萬 年收72.6萬 ※地點好高投報的商品是最佳對抗通膨商品 ※開價投報6% 低總價高投報輕鬆當包租公婆 ※合法室修 竣工

🍀四改大三房、高樓層、格局方正、空間好規劃，通風、光線良好 🍀鄰中國醫、科博館、健行路、草悟道商圈、生活機能超 🍀近健行國小、忠明國中、高中，12年國教免接送 🍀走路5分鐘到科博館、植物園、草悟道道散步運動方便 🍀近大潤發、第六、東興市場、全聯福利中心、楓康超市、便利超商、生活機能佳 🍀坡道機械雙車位、可停休旅車、停車免煩惱

🔸 科博館步行5分鐘，樓下就是「7-11」，左「全聯」，右「楓康」，斜對面「小北百貨」，超猛機能地段！ 🔸 入門玄關，4改3房，格局方正，無走道空間浪費，無暗房，主衛開窗，獨立廚房。 🔸單純一層兩戶，南北坐向通風良好，前後皆有棟距視野，安靜不嘈雜。

位於台中指標性的科博館生活圈，周邊商圈成熟、學區完整，兼具生活便利與居住品質。高樓層、高視野，每天回家都能享受開闊景觀，採光、通風更加舒適。 ✨ 物件特色 ✔ 高樓層景觀戶，視野遼闊、採光明亮 ✔ 三房二廳二衛，格局方正好規劃 ✔ 稀有雙陽台，植栽、休憩空間更充裕 ✔ 附平面坡道車位，停車便利免煩惱 ✔ 年繳管理費即贈機車位 ✔ 社區24小時警衛管理，收發包裹、安全有保障 🎓 優質明星學區 📍健行國小 📍五權國中 📍忠明高中 📍中國醫藥大學 🌿 生活機能完善 步行即可享受科博館、英才公園、育德綠園道等綠意生活；鄰近全聯、楓康超市、小北百貨，日常採買十分便利。中國醫商圈、美食餐廳、生活機能一應俱全，食衣住行一次滿足。 🚗 交通便利 位居台中核心地段，串聯西區、北區，通勤快速，地段成熟且保值性高。

北區科博黃金地段保值抗通彭 近民權路、健行路、英才路、台灣大道，往中國醫、SOGO、勤美交通動線便利。 近全聯、楓康、小北、7-11、郵局、篤行市場，日常採買機能完整省時方便。 學區健行國小、忠明高中國中部，接送便利。 科博館、植物園、英才公園、綠園道休閒綠地旁，散步、運動、親子休閒好去處。 高樓視野大三房，室內約23.8坪，現況一房改更衣帽間，陽台外推空間感佳，簡單整理即可入住。 🚘B3柱邊大平車

1.鄰中國醫、科博館、育德路綠園道、草悟道商圈，生活機能超好 2.前面陽台面20米民權路，廣告明顯 3.樓下即有公車站，周邊全聯、楓康、小北等，採買便利 4.前後大陽台採光很好，主附空間超大 5.每間房間都有開窗，2套衛浴重新整理過 6.稀有後門防火巷，社區空地有增建，散步到英才公園植物園科博館，對面2個收費停車場

🍎 這間現況三改二房配平面大車位，多一間超大更衣室，男女主人空間不打架，室內採光、通風極佳，很宜居，非常適合首購族或小家庭換屋族 🍎 科博館、植物園、綠園道就在家旁，下樓就是大片綠地，散步、慢跑、親子休閒都方便，市中心少有的宜居生活環境。 🍎 步行即可到全聯、楓康、小北百貨、7-11、郵局及肉蛋吐司，真正享受下樓就是生活圈。 🍎 鄰近健行國小、忠明高中(國中部)，優質學區環境，孩子上下學便利，家長接送更輕鬆。 🍎 交通便利，快速串聯台灣大道、中清路、五權路及74快速道路，無論上班或假日出遊，南來北往都相當方便。 🍎 科博館生活圈發展成熟，鄰近勤美商圈、中國醫商圈、一中商圈，生活機能完善，兼具自住品質與保值性。

★科博館特區 ‧ 北區核心高樓層美3房平車 ★北區 ✕ 西區雙核交界！緊鄰科博館生活圈 ★室內大空間好規劃、震後三房平車 ★高樓層、採光好、視野佳 ★生活採買便捷、全聯、楓康近科博館.Sogo

✨科博館、植物園、綠園道就在旁邊，下班、假日休閒、運動的好地方。 ✨下樓就有肉蛋吐司、全聯、楓康、小北百貨、7-11、郵局 包裹寄送採買省時省力。 ✨ 鄰近健行國小、忠明高中(國中部)，上學接送更方便。

1.三房.有一房為更衣室，也可改為房間，根據自身需求變更 2.採光好，高樓層可看市區景色，近科博館，綠園道，休閒散步好去處 3.台中市區機能無需多講，把握機會，入手好屋 4.附平面大車位，管理費年繳贈一年機車位

1.坐落科博館與植物園特區精華地段，鄰近台灣大道與中清路，快速接軌國道，交通四通八達。 2.震後優質社區！高樓層大三房，室內近24坪大空間，格局方正採光通風佳，輕鬆好規劃。 3.坡道平面車位，停車免煩惱！社區全天候完善管理，絕佳地段自住置產抗跌保值。 4.坐擁健行國小與忠明國中雙學區！緊鄰科博館、植物園與英才公園綠園道，萬坪綠意散步即達。 5.下樓即小北百貨、全聯與楓康超市！日常採買生活機能超完善。(機車位B1-191號)

鄰近科博館與植物園，精裝四套房收租聖品。 滿租六萬/月，開價6%投報率，高通膨低利息時代。 地點好投報高的商品是最佳的對抗通膨商品。 周遭商圈相當成熟便利，歡迎預約賞屋了解。 間間全新價俱，獨洗獨曬衛浴開窗。 四套房租金如下: 1:16000。2:16500。3:-16500。4:11000

1.科博館植物園國泰建設四加五樓公寓，改套收租聖品，低總價稀有釋出 2.出門即是科博館，植物園，民權路綠園道，民權路郵局。 3.步行5分鐘即可抵達草悟道,鄰近勤美商圈,Sogo百貨,經典百貨。 4.臨20米民權路，周邊有超商、全聯、小北百貨，鬧中取靜，生活超便利。

1.地點超好！科博館&植物園、英才公園、育德綠園道、中國醫商圈，生活機能佳、精華地段人口數多好出租 2.鄰近西屯路一段、健行路、中清路一段、台灣大道BRT，大眾運輸網絡完善交通便利 3.四間套房皆獨洗獨曬、間間有採光，公共走道明亮通風 4.年收租金72萬，開價投報6%、【1租金$16,000、2、3租金$16,500、4租金$11,000】

🌱 月收租金約６萬，全戶全新打造 🌱 開價投報約６％左右 🌱 離自然科學博物館約１５０公尺 🌱 離中國醫約１．２公里，近永興商圈 🌱 近台中二中、國民運動中心、台灣體大 🌱 人口密集，租屋需求強，３間１房１廳／１間大套房

【科博館6%投報4套房】 ▪️全新裝潢 全新傢俱電全配 室內34坪  ▪️規劃3間 1房1廳 / 1間大套房 有陽台 獨洗獨曬 ▪️月收6萬 年收72萬 開價近6%  ▪️高質感裝潢 年輕人最愛  ▪️人口密集 租屋需求強 ▪️多個商圈在旁 生活機能超便利

1.鄰近科博館/植物園全新整理管線重拉獨洗獨曬優質四大套房 2.全新的家具家電設備.極佳品味的裝潢 .周邊環境絕佳 3.預計月租金收入 A.16500 B.16500 C.16500 D.11000 滿租高投報率可達6%

✅月收租金約6萬元，高投報置產首選。 ✅全新裝潢，每間都是乾乾淨淨又明亮。 ✅️間間衛浴都開窗，間間套房都有陽台獨洗曬。 ✅全新的家具跟家電Ｃ，品味輕無裝潢。 ✅距離中國醫和科博館都約5分鐘，地點超好。 ✅近台中二中、國民運動中心、台灣體大，好出租。

👑位於科博館生活圈，英才公園旁，知名國泰建設開發，品質有保障。 👑主建物34坪，正三房前後皆有大陽台，室內空間寬敞通風採光佳。 👑2衛浴皆有重新整理過，間間開窗無暗房，稀有後門有防火巷。 👑下樓即有公車站、周邊全聯、楓康超市、小北百貨等等，日常採買便利。 👑臨近中國醫、科博館、英才公園、育德路綠園道、草悟道商圈，生活機能佳。

1.近科博館、植物園、英才公園、育德綠園道，享有綠意核心生活圈，步行即可到全聯、楓康超市、小北百貨、7-11、日常採買十分便利，近郵局、中國醫商圈、美食餐廳，食衣住行一次滿足，生活機能佳 2.交通快速串聯台灣大道、中清路、五權路、北區及西區及74快速道路，南來北往交通非常便利，鄰近勤美商圈、一中商圈地段成熟保值性高 3.鄰近健行國小，五權國中、忠明高中，中國醫大學優質明星學區環境優，小孩上下學方便，家長接送很清鬆 4.震後優質社區，高樓層景觀戶，大三房室內近24坪利用空間，格局方正好規劃，採光通風佳 5.坡道平面柱邊大車位，電梯直達，停車免煩惱，社區24H中庭警衛管理完善，收發包裹安全有保障，年繳管理費還贈機車位 6.近市區自住置產增值無限，機會難得稀有釋出

✅ 精裝全配四套房｜現成包租公/婆 ✅ 間間有採光｜間間陽台獨洗曬 ✅ 年收約72萬｜開價投報6% ✅ 地段極佳｜植物園旁｜機能滿分 ✅ 穩定收租｜被動收入穩穩賺 ✅ 步行7分鐘內到達全聯.楓康｜採買方便 　

🪴 大空間好規劃：室內設計靈活，適合各種生活需求。 🪴 陽光充足：早晨陽光透過大片落地窗灑入，讓每個角落都充滿活力 🪴 高樓層：採光通透，通風良好，享有開闊的高樓視野。 🪴 社區管理：24小時專業管理，安全無虞。 🪴 購物便利：下樓即有全聯、楓康、小北等商店，生活所需一應俱全。 🪴 運動休閒：距離英才公園僅400公尺，是運動和休閒的好去處。 🪴 周邊設施：鄰近科博館、SoGo百貨及勤美商圈，西屯路商圈生活機能完備。 🪴 無障礙設施：電梯直達地下室，B2電梯口平面車位，便利出入。

🌳社區位在北區民權路上，科博館核心生活圈機能成熟。 🚗近民權路、健行路、英才路、台灣大道，往中國醫、SOGO、勤美交通動線便利。 🛒近全聯、楓康、小北、7-11、郵局、篤行市場，日常採買機能完整省時方便。 🏫學區健行國小、忠明高中國中部，接送便利。 🌿科博館、植物園、英才公園、綠園道休閒綠地就在旁邊，散步、運動、親子休閒都有去處。 🏡高樓大三房，室內23.79坪，現況一房改衣帽間，陽台外推空間更有生活感，小整理即可入住。 🚘B3柱邊大平車，好停、好開門。

1.全新高質感裝潢，傢俱電全配室内近35坪 2.3間 一房一廳一衛浴，1間大套房， 3.間間有陽台，獨洗獨曬 4.位處北區精華區，租屋需求高 5.西屯路、英才路商圈生活機能佳 6.月收6萬年收72萬 開價有6%投報

坐擁北區精華地段 食衣住行一應俱全 健行國小 忠明國中  車程約五分鐘內 接送超方便 近國軍醫院 中國醫 維新醫院 醫療完善 近植物園 綠園道 在市區也能享有舒適生活感 自住 置產 出租都合適

國泰建設-民權華廈 ★標準國泰格局，一前兩後 ★前後陽台保留(未補登) ★電梯三年前已換新 ★有待收垃圾 ★社區後面保留防火巷 ★鄰近植物園、科博館、英才公園生活機能佳 學區：篤行國小、忠明高中附屬國中部

💰正植物園/科博館、育德路綠園道走路1分鐘就抵達 💰近SOGO百貨,勤美/健行商圈生活機能好 💰近全聯、楓康超市、小北百貨、大潤發，周邊店家林立，機能超便利又完善 💰車程2分鐘可達學區健行國小，忠明完全中學 💰1-2樓3樓層增建，大樓價格買透天