專任銷售｜正民權路｜稀有市中心電梯金透店｜ ✅正民權路，近科博館植物園生活圈核心地段，地段優質，人潮車潮眾多，做生意非常適合 ✅大地坪38坪，建坪近百坪，有電梯（每月原廠保養），使用空間大，上下樓也非常方便 ✅層層都有衛浴，開放式空間，可自行規劃 ✅面寬深度絕佳比例，前後都能出入  ✅步行可達綠園道、公園綠地，鄰近中國醫藥大學、健行國小、忠明國中，學區完整 ✅周邊擁有勤美誠品、一中商圈、科博館商圈等成熟生活機能，食衣住行一次滿足

👑基地位置位於正20米民權路上，正面英才公園第一排。 👑現在有地上物買地送屋，面寬約9.2米，深度16米左右。 👑正北區核心商圈，民權路、英才路上商家林立周遭生活機能完善。 👑鄰近勤美商圈、科博館、植物園道、英才路、勤美草悟道。

🔸 科博館步行5分鐘，樓下就是「7-11」，左「全聯」，右「楓康」，斜對面「小北百貨」，超猛機能地段！ 🔸 入門玄關，4改3房，格局方正，無走道空間浪費，無暗房，主衛開窗，獨立廚房。 🔸單純一層兩戶，南北坐向通風良好，前後皆有棟距視野，安靜不嘈雜。

🍀四改大三房、高樓層、格局方正、空間好規劃，通風、光線良好 🍀鄰中國醫、科博館、健行路、草悟道商圈、生活機能超 🍀近健行國小、忠明國中、高中，12年國教免接送 🍀走路5分鐘到科博館、植物園、草悟道道散步運動方便 🍀近大潤發、第六、東興市場、全聯福利中心、楓康超市、便利超商、生活機能佳 🍀坡道機械雙車位、可停休旅車、停車免煩惱

1.鄰中國醫、科博館、健行路、草悟道商圈，生活機能超好 2.前面陽台面民權路，廣告明顯 3.樓下即有公車站，周邊全聯、楓康、小北等，採買便利 4.前後大陽台採光很好，主附空間超大 5.每間房間都有開窗，2套衛浴重新整理過 6.稀有後門防火巷，社區空地有增建，散步到英才公園植物園科博館，對面2個收費停車場

位於台中指標性的科博館生活圈，周邊商圈成熟、學區完整，兼具生活便利與居住品質。高樓層、高視野，每天回家都能享受開闊景觀，採光、通風更加舒適。 ✨ 物件特色 ✔ 高樓層景觀戶，視野遼闊、採光明亮 ✔ 三房二廳二衛，格局方正好規劃 ✔ 稀有雙陽台，植栽、休憩空間更充裕 ✔ 附平面坡道車位，停車便利免煩惱 ✔ 年繳管理費即贈機車位 ✔ 社區24小時警衛管理，收發包裹、安全有保障 🎓 優質明星學區 📍健行國小 📍五權國中 📍忠明高中 📍中國醫藥大學 🌿 生活機能完善 步行即可享受科博館、英才公園、育德綠園道等綠意生活；鄰近全聯、楓康超市、小北百貨，日常採買十分便利。中國醫商圈、美食餐廳、生活機能一應俱全，食衣住行一次滿足。 🚗 交通便利 位居台中核心地段，串聯西區、北區，通勤快速，地段成熟且保值性高。

🌱一層兩戶，一部電梯。 🌱室內34.27坪大空間！ 🌱鄰近植物園、科博館、英才公園生活機能佳！ 🌱中國醫與健行商圈！ 🌱學區：篤行國小、忠明高中附屬國中部！

🍎 這間現況三改二房配平面大車位，多一間超大更衣室，男女主人空間不打架，室內採光、通風極佳，很宜居，非常適合首購族或小家庭換屋族 🍎 科博館、植物園、綠園道就在家旁，下樓就是大片綠地，散步、慢跑、親子休閒都方便，市中心少有的宜居生活環境。 🍎 步行即可到全聯、楓康、小北百貨、7-11、郵局及肉蛋吐司，真正享受下樓就是生活圈。 🍎 鄰近健行國小、忠明高中(國中部)，優質學區環境，孩子上下學便利，家長接送更輕鬆。 🍎 交通便利，快速串聯台灣大道、中清路、五權路及74快速道路，無論上班或假日出遊，南來北往都相當方便。 🍎 科博館生活圈發展成熟，鄰近勤美商圈、中國醫商圈、一中商圈，生活機能完善，兼具自住品質與保值性。

★科博館特區 ‧ 北區核心高樓層美3房平車 ★北區 ✕ 西區雙核交界！緊鄰科博館生活圈 ★室內大空間好規劃、震後三房平車 ★高樓層、採光好、視野佳 ★生活採買便捷、全聯、楓康近科博館.Sogo

✨科博館、植物園、綠園道就在旁邊，下班、假日休閒、運動的好地方。 ✨下樓就有肉蛋吐司、全聯、楓康、小北百貨、7-11、郵局 包裹寄送採買省時省力。 ✨ 鄰近健行國小、忠明高中(國中部)，上學接送更方便。

1.北區科博植物園特區，臨中國醫與健行商圈，精華黃金地段，自住置產首選。 2.知名長安建設，四改三大空間！南北向深窗設計，主衛開窗，機械上下雙車位。 3.樓下即7-11、小北百貨，全聯與楓康超市，近勤美草悟道，各項生活機能極佳。 4.坐擁健行國小與忠明高中；散步即達科博館與植物園，萬坪綠意環繞舒適宜居。 5.社區樓下即有公車站牌，緊鄰民權路與健行路等主要幹道，通勤動線極為順暢。

1.精華黃金地段科博館、植物園特區，臨中國醫藥大學，自住收租皆宜。 2.高樓層視野戶，輕屋齡挑高兩房，採光通風良好，格局方正屋況佳，可直接入住。 3.生活機能強，交通採買便利，樓下即有公車站，7-11、全聯、小北、楓康，生活方便。 4.綠地環繞，休閒舒適宜居。鄰近植物園、科博館、育德綠園道，萬坪綠意在側。 5.屋主誠意出售，錯過可惜、歡迎預約賞屋。

1.精華黃金地段！坐落科博館與植物園特區，臨近中國醫藥大學，自住收租潛力極高。 2.5+6樓公寓，五樓3房2聽2衛，六樓全新整理，2個獨立單位，2房2聽1衛+獨立大套房。 3.樓下即全聯與楓康超市，7-11超商、小北百貨、郵局生活機便利性滿分。 4.坐擁健行國小與忠明高中學區；緊鄰植物園、科博館與育德綠園道，萬坪綠意環繞。 5.地下室設有機車停車場，邊間採光通風及價極佳，共有五個陽台，空間好利用。

1.科博館植物園國泰建設四加五樓公寓，改套收租聖品，低總價稀有釋出 2.出門即是科博館，植物園，民權路綠園道，民權路郵局。 3.步行5分鐘即可抵達草悟道,鄰近勤美商圈,Sogo百貨,經典百貨。 4.臨20米民權路，周邊有超商、全聯、小北百貨，鬧中取靜，生活超便利。

必買重點！ 1.地點相當優異，生活機能超級方便 2.室內空間大好運用，適合自住或投資改套 3.一手屋主惜售，頂樓全部重做防水，可安心入住 4.附近全聯 便利商店 科博館 勤美綠園道

必買重點！ 1.地點相當優異，生活機能超級方便 2.室內空間大好運用，適合自住或投資改套 3.一手屋主惜售，頂樓全部重做防水，可安心入住 4.附近全聯 便利商店 科博館 勤美綠園道

※北區科博館植物園 中國醫商圈 生活機能佳 精華地段增值潛力高 ※租金A16500 B16500 C16500 D11000 ※月收6.5萬 年收72.6萬 ※地點好高投報的商品是最佳對抗通膨商品 ※開價投報6% 低總價高投報輕鬆當包租公婆 ※合法室修 竣工

【科博館6%投報4套房】 ▪️全新裝潢 全新傢俱電全配 室內34坪  ▪️規劃3間 1房1廳 / 1間大套房 有陽台 獨洗獨曬 ▪️月收6萬 年收72萬 開價近6%  ▪️高質感裝潢 年輕人最愛  ▪️人口密集 租屋需求強 ▪️多個商圈在旁 生活機能超便利

鄰近科博館與植物園，精裝四套房收租聖品。 滿租六萬/月，開價6%投報率，高通膨低利息時代。 地點好投報高的商品是最佳的對抗通膨商品。 周遭商圈相當成熟便利，歡迎預約賞屋了解。 間間全新價俱，獨洗獨曬衛浴開窗。 四套房租金如下: 1:16000。2:16500。3:-16500。4:11000

1.鄰近科博館/植物園全新整理管線重拉獨洗獨曬優質四大套房 2.全新的家具家電設備.極佳品味的裝潢 .周邊環境絕佳 3.預計月租金收入 A.16500 B.16500 C.16500 D.11000 滿租高投報率可達6%

1.地點超好！科博館&植物園、英才公園、育德綠園道、中國醫商圈，生活機能佳、精華地段人口數多好出租 2.鄰近西屯路一段、健行路、中清路一段、台灣大道BRT，大眾運輸網絡完善交通便利 3.四間套房皆獨洗獨曬、間間有採光，公共走道明亮通風 4.年收租金72萬，開價投報6%、【1租金$16,000、2、3租金$16,500、4租金$11,000】

🌱 月收租金約６萬，全戶全新打造 🌱 開價投報約６％左右 🌱 離自然科學博物館約１５０公尺 🌱 離中國醫約１．２公里，近永興商圈 🌱 近台中二中、國民運動中心、台灣體大 🌱 人口密集，租屋需求強，３間１房１廳／１間大套房

✅月收租金約6萬元，高投報置產首選。 ✅全新裝潢，每間都是乾乾淨淨又明亮。 ✅️間間衛浴都開窗，間間套房都有陽台獨洗曬。 ✅全新的家具跟家電Ｃ，品味輕無裝潢。 ✅距離中國醫和科博館都約5分鐘，地點超好。 ✅近台中二中、國民運動中心、台灣體大，好出租。

💰正植物園/科博館、育德路綠園道走路1分鐘就抵達 💰近SOGO百貨,勤美/健行商圈生活機能好 💰近全聯、楓康超市、小北百貨、大潤發，周邊店家林立，機能超便利又完善 💰車程2分鐘可達學區健行國小，忠明完全中學 💰1-2樓3樓層增建，大樓價格買透天

❇️絕佳綠意：緊鄰科博館植物園，下樓散步即可享受大片綠地與休閒空間。 ❇️核心商圈：鄰近勤美商圈與草悟道，購物、用餐與藝文活動選擇豐富。生活機能佳。 ❇️醫療便利：車程只要幾分鐘就能到達中國醫藥大學附設醫院，就醫方便。

1.科博館/民權健行商圈   育德路郵局  英才公園/科博館    小北百貨    露易莎/喫茶小舖   肉蛋吐司   篤行市場/全聯/楓康超市    生活機能無敵好 2鄰近台灣大道/健行路/英才路  BRT  UBIKE  交通超便利篤行市場/全聯/楓康超市    生活機能無敵好~ 3.高樓視野戶~採光 通風 格局 屋況優 !!  柱邊平面車位  ~                                                                      4.鑽石級生活條件地點  食衣住行育樂都方便  離塵不離城 

國泰建設-民權華廈 ★標準國泰格局，一前兩後 ★前後陽台保留(未補登) ★電梯三年前已換新 ★有待收垃圾 ★社區後面保留防火巷 ★鄰近植物園、科博館、英才公園生活機能佳 學區：篤行國小、忠明高中附屬國中部

1.近科博館商圈 2.近忠太綠園道 3.使用坪數大好規劃格局 4.優質商辦知名企業進駐 5.企業主的起家厝 6.近中國醫商圈

坐擁北區精華地段 食衣住行一應俱全 健行國小 忠明國中  車程約五分鐘內 接送超方便 近國軍醫院 中國醫 維新醫院 醫療完善 近植物園 綠園道 在市區也能享有舒適生活感 自住 置產 出租都合適