✅北區最熱鬧地段，北平天津、漢口雙商圈，生活機能成熟完善 ✅步行約8分鐘到文心中清捷運站，交通相當便利 ✅整棟1到4樓，前院花園，格局方正，南北坐向，室內大坪數好規劃，原始屋況可自由打造理想家 ✅社區鬧中取靜，環境清幽、出入方便，生活品質佳 ✅全聯福利中心就在旁邊，採買超方便， 武昌公園在旁，休閒運動好去處  ✅立人國小、立人國中學區，走路上下學，九年國教接送方便 ✅捷運沿線持續發展，長期增值潛力佳 ✅大樓價買社區別墅，還附一個坡道平面車位，超高 CP 值輕鬆成家

✅北區最熱鬧地段，北平天津、漢口雙商圈，生活機能成熟完善 ✅步行約8分鐘到文心中清捷運站，交通相當便利 ✅整棟1到4樓，前院花園，格局方正，南北坐向，室內大坪數好規劃，原始屋況可自由打造理想家 ✅社區鬧中取靜，環境清幽、出入方便，生活品質佳 ✅全聯福利中心就在旁邊，採買超方便， 武昌公園在旁，休閒運動好去處  ✅立人國小、立人國中學區，走路上下學，九年國教接送方便 ✅捷運沿線持續發展，長期增值潛力佳 ✅大樓價買社區別墅，還附一個坡道平面車位，超高 CP 值輕鬆成家

🌳各樓層坪數B1：61.92坪、1F：50.22坪、2~7樓各59坪 🌳店面租約至123.05.31止，每月店面約收35000+套房，共578,500/月，年收約694.2萬元，投報約4.33% 🌳基本支出：電梯保養費1500元/月，網路1049元/月，第四台8800元/月，垃圾處理費9000元/月 🌳現況8樓增建，約59坪

*透天1-4樓 前院花園 環境幽靜                                                                          *面寬:4.3米/高度:5米/一手屋 可重新美化裝修                                                                                                            *全聯.武昌公園在旁邊,北平天津、漢口雙商圈,生活機能成熟.北區核心地段 *近文心中清捷運站 *立人國小、立人國中學區，走路上下學 *平面車位(車道寬度2.6米/高度2米)                                                                         

🔥鄰近漢口商圈、北平天津商圈、水湳市場、生活機能成熟完善且便利、店家林立 🔥格局方正使用坪數大、坐南朝北、寬敞好規劃、屋況尚可、前後間間房間皆可雙人床、門前小花園 🔥明星學區、九年國教沒問題 🔥散步即可到捷運站、全聯、公園 🔥北區核心地段、稀有釋出、大樓價格買社區別墅、隨時可看屋🔑

優勢介紹 1.漢口、北平、天津三商圈，機能地點超級好 2.四房含一個車位，室內空間超大近32坪 3.立人學區走路3分鐘，捷運站8分鐘 4.一梯兩戶，戶數少出入單純 5.10分鐘即可上74.國道1號

🏡 空間與規劃 ✔️ 稀有4房格局：小坪數也能做到多房配置，投資自住皆宜 ✔️ 房間數充足：可規劃家庭、收租、分租套房多用途 ✔️ 室內空間好利用：無走道浪費，坪效高 ✨ 裝潢優勢 ✔️ 全新整理裝潢：水電更新、即可入住免整理 ✔️ 現代簡約風格：年輕族群最愛，出租快速 ✔️ 乾淨明亮：提升整體質感與成交速度 🌞 樓層優勢 ✔️ 3樓黃金樓層：免爬高樓、又不吵 ✔️ 採光通風佳：公寓中段樓層最舒適 ✔️ 自住接受度高：市場詢問度強 📍 地段機能 ✔️ 北區成熟生活圈：食衣住行完整 ✔️ 鄰近中清、崇德商圈：商家林立 ✔️ 學區＋生活機能雙強：自住、出租都吃香 ✔️ 交通便利：近主要幹道與捷運規劃區 💰 投資亮點 ✔️ 低總價4房產品稀有 ✔️ 可做收租產品（4房分租） ✔️ 投報率潛力高 ✔️ 北區租屋需求穩定