北區稀有角間透天,基地雙面臨路。地主自地自建~符合危老重建條件 10年前有重新拉過水電管線,二樓、三樓(加蓋約26坪)共四間套房，目前出租 鄰近中國醫藥大學附設醫院、中友百貨、北屯市場、一中商圈、一心市場 附近學校中國醫藥大學、台中一中、台中科大、新民高中等學區。

1.低總價大四房附平車。 2.一層一戶室內大空間。 3.格局方正，採光通風衛浴開窗。 4.中友、一中、益民商圈，生活機能佳採買便利。 5.交通便利鄰近中清路、五權路、進化北路、崇德路..等 6.屋況良好直接入住

✨地點優勢｜近崇德路、新民高中公車站、文心崇德捷運站、太原車站，交通四通八達。 ✨生活機能佳｜鄰近一中商圈、中國醫商圈、永興街，全聯、家樂福、7-11皆步行可達。 ✨格局實用｜前後陽台設計，採光通風俱佳，生活舒適。 ✨高投報產品｜屋況整修良好，現滿租中，出租穩定、投報效益高。 ✨學區完整｜北屯國小、新民高中、中國醫藥大學皆在周邊，學生、上班族穩定租客來源。 ✨頂樓優勢｜位於五樓，樓層佳、居住安靜，單純無干擾。

✔️西屯路熱鬧商圈，生活機能便利 ✔️鄰近知名阿裕壽司，距離科博館3分鐘 ✔️適合文武百業如企業總部、倉庫等更佳 ✔️12米大面寬，實際使用空間近百坪，超大空間可隨心所欲規劃 ✔️門前可停3-5部車，周邊也有停車場，停車免煩惱

★中醫商圈、人潮多生意好 ★空間好規劃顯眼，收租自用都得宜 ★周邊環境熱鬧；生意好做

1.梅亭街店面優點在於便利生活機能.穩定的客流量 2.鄰近學區與知名商圈,地段保值性佳,適合自住.投資或創業 3.特別是美容業和餐飲業,人潮與商圈客源穩定且多元 4.鄰近中國醫藥大學(附設醫學中心醫院),以及一中商圈..等熱門地點 5.適合不同行業,例如:咖啡廳.文創選物店,顯示此區的商業氛圍適合多樣化經營

特色： 北區稀有角間透天,地主自地自建 10年前二三樓改為收租套房,有重新拉過水電管線 三樓整層為加蓋 對外道路皆是活路 目前規劃一樓店面,出租中 二三樓四間收租套房,一部分出租一部分保留空屋好帶看 親友專任,同業嚴禁採線,屋主皆會通報

鄰近科博館，地點絕佳。鄰10米路，一樓全新整理店面，適合創業（美業、咖啡廳）。 二、三樓共四房，空間好規劃，大樓價買透天！ 可自住或出租，有天有地，稀有透店釋出，置產自用首選！ 【租期至115年10月，租金：35,000元/月】 《 使用分區：住二(60%/220%) 》

💎臨10米路~交通便利免煩惱 💎緊鄰西屯商圈科博館植物園 💎稀有黃金店面+大4房住商合一 💎大樓價買透天店面，有天有地斯有財 💎稀有物件，敬請把握~

來都來了～是不是該來看看這間「大樓價買透天」的夢幻好物件！🏠 📍 地段優勢 鄰近科博館植物園 🌳，生活氛圍超Chill～休閒、育兒、散步，全都在家門口。 ✨ 物件亮點一次打包 🔹 1樓全新整理店面 → 適合美甲、美睫、美髮、咖啡小店，創業立即上線！ 🔹 2、3樓住家空間 → 4房好規劃，事業生活分開，家庭住起來更自在。 🔹 臨10米路 → 人車流穩定、曝光度高，店面價值自然水漲船高。 🔹 關鍵字：大樓價 × 透天享受 → 買到就是賺到💰 📐 基本資訊 地坪 16.3坪｜建物 28.8坪 💰 開價 1698萬 👉 不論你是創業族還是自住投資族，這樣的組合真的少見！ 🏃‍♂️🏃‍♀️ 來都來了，不親自來看看怎麼行？

1.(正)梅亭街上增值透店,緊鄰西屯商圈科博館植物園 2.黃金店面+大4房好規劃,投資或自用皆宜 3.1樓店面全新整理,開店創業好選擇 4.2、3樓可當住家,住商合一完美結合 5.大樓價可買店面,有天有地斯有財 6.稀有物件難得釋出,晚來就留不住了

✅ 黃金地段：親親戲院對面，生活機能超便利！🍽️🛍️ ✅ 稀有大空間：室內坪數超大，住起來超舒適！🏠✨ ✅ 附車位：市區難得一見，停車超方便🚗 ✅ 全新整理：免裝潢、直接入住！💯 ✅ 超值單價：單坪只要 23萬，高CP值買到賺到！💰 ✅ 交通超便利：步行即可到公車站，鄰近太原火車站，通勤超方便🚆🚌 ✅ 運動休閒佳：離北區國民運動中心超近，健身游泳超便利💪🏊‍♂️ ✅ 管理費超便宜：低持有成本，省下長期開銷💵

❶超稀有三房平車，免千萬。 ❷一手屋主，非短期投資客。 ❸邊間三面採光，通風超舒適。 ❹全室粉刷，衛浴更新，電梯直達地下室。 ❺近親親戲院、一中、中國醫商圈，生活機能應有盡有。

~屋主決心賣!!原1350萬降1280萬✅來財來財💰租不如買💰✅梅亭街/北屯路口,親親影城💰餐飲小吃街.熱鬧商圈.一日三市.財源滾滾來💰近新民高中、北屯市場，三民路.雙十路.一中，中友商圈地段優越👍 ✅店面營業廳挑高,可隔夾層~臨10米路進出方便~親親戲院附近有停車場來客停車便利💯店住合一,投資收租.置產.自用💰低總價好店面稀有釋出😍慢來買無 ✅同區價格最甜😍把握置產好機會~(空屋,歡迎預約看屋)

*室內含增建空間寬敞/設計規劃成大4房/使用空間寬好舒適 *本社區戶數少進出單純簡單/本樓層只有本戶/附有一格平車車位 *學區完整..國小.國中.高中.大學.都在周遭/都在生活區域範圍內 *市場.全聯.全家.7-11購物採買方便/生活機能方便 *親親戲院/中友百貨/一中商圈/距離都不遠

1.在西屯路旁,鄰近中清路和台灣大道,交通非常方便 2.近ㄧ中,逢甲商圈,附近有菜市場,生活機能棒! 3.在科博館旁,附近公園多,是休假的好去處

🌻室內近36坪大空間美四房/一層一戶不怕被打擾/屋況整理過可直接入住 🌻臥室皆可以放下雙人床/採光通風都很好/附一個昇降平面車位 🌻近學區12年國教不煩惱/走路到親親戲院/精華地段食衣住行皆方便 🌻進化北路、崇德路，交通便利

1.一層一戶讓您保有更多隱私 2.室內大坪數4房空間好規劃 3.四面採光明亮通風佳 4.屋主全新整理直接入住不用在花錢 5.北屯.一中商圈生活採買超便利 6.單坪只要25萬!超級便宜錯過不在!

專簽獨家北區三房公寓，約800公尺到科博館植物園，約300公尺到國軍醫院，約1.4公里到中國醫，約1.4公里華美市場，約1.5公里到誠品綠園道，約1.5公里到永興街商圈，店家林立採購方便，機能完善，公寓還有地方可停機車，歡迎預約賞屋。

1.鄰近崇德路，機能便利。 2.近中國醫、中友百貨、一中街 3.好收租又很穩定。 4.屋況良好，現成包租公。 5.比金融產品風險更低。 6.滿租中，高投報率。 7.六樓整層加蓋。

1.近中國醫＆一中商圈生活機能便利，北區熱鬧商圈精華地段 2.南北帝王座向、高樓採光好通風佳，住起來舒適宜人 3.前屋主自住整理，無裝潢，格局方正好規劃，自行裝潢節省拆除費用 4.三房兩廳兩衛，前後長型大陽台，種種植栽花花草草的天堂 5.無管理員免清潔費，已有天然瓦斯錶，自行追垃圾車 6.梅亭街vs.尚德街路口旁，散步就可到學士路熱鬧商圈 7.走路五分鐘就到中清路公車站牌、騎車6分鐘到文心中清捷運站 8.爬樓梯公寓無公設，實際坪數大，一層2戶住戶單純

🏡🔥 梅亭街2樓華廈只要1398 萬 超值釋出！🔥 🎉 🎁 現在購屋，再加碼送10萬元家電購物金！ 💖 直接到全國電子自由選購，打造理想新家！ 📌 物件亮點： ✅ 衛浴有開窗.不潮濕，採光佳🍽️🛍️ ✅ 享健行/進化/崇德/北屯商圈生活機能方便🏠✨ ✅ 近一中商圈,中友百貨和親親戲院🚗 ✅ 有無障礙空間，電梯直達平面車位💯 ✅ 高CP值：單坪僅23萬，入手即賺！💰 ✅ 屋況有整理-一層一戶.不用擔心吵到鄰居🚆🚌 ✅ 現代風設計，屋況好即可直接入住.運動休閒方便：近北區國民運動中心，健身游泳輕鬆享！💪🏊‍♂️ ✅ 室內大空間未來好規劃.省三國小.雙十國中九年國教接送便利💵 🏃‍♂️ 好房難得，送家電更超值！ 5月底前成交，再送買方10萬元家電金，讓您自由選購，輕鬆升級新家！💖 📞 現在就預約賞屋，錯過不再！ 🔑💼 後記: 1.沒有管理員，管理費500/1 月 2.如要幫忙倒垃圾500/1 月

1.科博館旁忠明高中明星學區-上班族學生等超好租 2.屋況屋主持有時-水電管線都全室更新 3.年收近67.92萬投報近7% 現況如下: 五樓右邊A室（一房一廳一衛ㄧ陽台）：16800（有租補） 五樓左邊B室（二房一廳一衛一陽台）：19800（有租補） 六樓（三房一廳一衛）：19300（沒租補） 4.租金都含網路、第四台、水費 電費：有獨立電錶，台電帳單來，房東會用帳單上的金額去分算電費 5.額外費用: 群健（網路+第四台）：1319/月 水費（這半年平均大概）：820/月 6.五六樓都有獨立天然氣錶（房客自行去繳費） 7.優質租客-超好管理-高投報物件賣一間少一間

✅近漢口商圈、大潤發，生活機能優越。 ✅近科博館，大片綠地植栽，運動散步好所在。 ✅旁邊就有收費停車場，社區機車好停。 ✅全新整理，設備全新，還有廚房飲水機。 ✅投報漂亮好管理，圓一個包租公的夢。

1.地點超優,位於西區北區交界植物園走路可到 2.格局方正好打造 3.樓下知名香格禮坊蛋黃酥店,免排隊 4.收租自用兩相宜

1蛋黃區免整理一卡皮箱入住 2一中商圈中國醫商圈下樓就看見親親戲院機能絕佳 3超大空間，一梯一戶環境安靜單純 4全新整理，部分管線重拉，安全免擔心 5進化北路跟北屯路生活機能到位 6近學區12年國教不煩惱! 7精華地段擁有車位，增值條件加分 8三房大空間，適合小家庭，大空間居家工作室，自住投資皆宜

✨ 有一小後院，種療癒植物、泡茶、喝咖啡好地方，有天然瓦斯，臨路約9.5米。 ✨近科博館，植物園，忠明高中，勤美草悟道商圈。 ✨商業用店面，適合美食，美髮，文創，網路創業，個人工作室等 ✨學區：健行國小/忠明高中

1、面寬4.1米，臨十米活路透天 2、一樓可開業，文武百業皆宜 3、大樓價買五房透天 4、可自住或改套，稀有釋出 5、步行五分鐘台中科博館 6、近中國醫商圈、廣三SOGO 7、近台中捷運藍線B16站 8、屋主誠意出售，出價來談

1.永慶四品牌獨家，北區中國醫「核心地段」24米大面寬大地坪傳家置產26店套 2.順向角，雙面臨路，外觀整棟重新拉皮，管線重拉，超大地坪44.77坪肉地住二 3.管線重新更換，空屋率低，持續滿租中，置產租金收益，穩定現金流，稀有釋出 4.B1有對外通風採光窗、1F店面可營登，目前B1空置，可重新規劃拉高投報率 5.2樓以上有獨立出入口，整棟合計26間獨立套房，部分房型有獨立陽台，衛浴開窗 6.低利率時代，最佳穩定收益產品，【地段】無可取代！【條件】絕無僅有！過這個村，沒這個店，多筆建物獨立門牌，可分別登記合併出售，帶租約併同出售，含裝潢傢俱家電全配，輕鬆收租，穩定保持且具增值潛力。