🛒近華美市場.科博館.植物園.西屯路商圈.SOGO 🚗室內主附約39坪.坡道平面車位.好規劃好運用 👮社區全天候24小時管理.總戶數268戶，四房格局方正.面溪畔 🏫中華國小.立人國中.忠明高中.12年學區

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👍合併戶超大室內好規劃好使用 👍社區四房唯一釋出，社區管理佳，優質好環境 👍社區24小時管理，有回收室子母車，低管理費 👍電梯兩年前已全面更新，安全有保障 👍近科博館、台灣大道、忠明國小 👍一手屋主，長期持有

特色1:西屯路與忠明路西屯路商圈，鬧區核心地段 特色2:科博館、植物園、華美街園道、三信公園、科博館園道、忠誠公園，完整綠帶串聯 特色3:華美市場、大全聯超市3分鐘就到 特色4:西屯路熱鬧商圈，生活機能超棒 特色5:店面、套房獨立出入口，互不干擾，24小時安全管理 特色6:目前全數滿租，立即當包租公 特色7:年收108萬，開價粗投報率4.3% 特色8:社區有車位可租 : 汽車月租$3000、機車月租$300 特色9:鄰近中華國小、忠明國小、大仁國小、漢口國中、忠明中學，文風薈萃 特色10:忠明路、西屯路、台灣大道等主要幹道，交通四通八達，超級便利

忠明路西屯路核心生活圈，臨路店面住家，1F店面2~3F套房滿租中 精配美屋，租金高，樓上樓下獨立出入口，互相作息不影響 超市早市黃昏市場都有，中華、忠明國小+國高中還有科博館 收租創業自住都好用

🌱近西屯路、忠明路口，吃吃喝喝都便利 🌱近科博館、植物園，散步、運動好去處 🌱超大室內空間，住起來超級舒服 🌱社區電梯近年全部更新崇友電梯 🌱社區管理嚴謹，24hrs全天候管理，安全有保障 🌱精華地段稀有平面車位

1.位於台中北區精華地段，稀有釋出「4套房＋1臨路店面」規劃，兼具穩定收租與長期增值潛力。本案最大特色，在於店面與套房採前後獨立出入口設計，提升租賃品質與管理效率，深受租客市場青睞。 2.現有店面穩定營運中，搭配套房出租規劃滿租後月收可觀，適合： 長期置產、被動收入配置、資產抗通膨。 3.社區車位可承租，汽車月租金$3000/月，機車月租金$300/月，本案套房租金規劃:2A$18,800元/月、2B$11,800元/月、3A$15,800元/月、3B預計$15,800元/月（目前空置中）  4.本案位處於成熟商圈、醫療、學區、公園一次到位，步行即可享有完整生活圈，周邊商圈成熟生活便利，近7-Eleven 、國立自然科學博物館、草悟道、勤美誠品綠園道、廣三SOGO百貨、金典酒店、全聯福利中心忠明店、肉蛋土司、英才公園、台中二中、東興市場、中國醫藥大學..... 5.本案增值潛力， 明星學區林立、公園綠地多，居住品質佳， 醫療、餐飲、百貨機能成熟，鄰近未來捷運藍線B16站(未來更享捷運藍線增值利多)。 6.稀有釋出金店面，採光優異且極富投資及自用兩相宜皆適合！歡迎預約賞屋~~

1. 一樓店面跟2-3樓，獨立出入口，互不影響，目前分別出租中，月收九萬 2. 北區核心地段，社區稀有釋出，社區總戶數268戶，社區管理佳，整體環境乾淨整潔安靜 3. 近漢口、科博、精誠商圈，生活機能佳 4. 近中華國小、忠明高中(附設國中)、忠明高中，上學接送好方便 5. 社區汽車位月租金$3000 機車月租金$300 可至管理室排隊登記

1.一樓店面＋4間套房，一次擁有完整收租配置 2.店面、套房前後獨立出入口，互不干擾，管理便利 3.目前全數滿租，買來立即收租，現金流不中斷 4.近漢口商圈、科博館商圈生活機能成熟，出租需求穩定 5.社區提供車位租借 : 汽車月租僅 $3,000                                   機車月租僅 $300 6. 目前租金收入 : ▪️2A｜$18,800/月   ▪️2B｜$11,800/月                                  ▪️3A｜$15,800/月   ▪️3B｜$15,800/月