1.稀有釋出黃金樓店B1F～2F，挑高4.5米、面寬4米無遮擋，地下室使用空間大，挑高4米不壓迫且不潮濕，還有社區極少數的平面車位 2.中醫商圈、永興商圈雙吃市、隔壁21風味烤雞、大埔鐵板燒、飲料店、對面燦坤、寶雅等知名店家林立 3.正門口即有公車站牌，走路30秒到7-11，2分鐘到中國醫，3分鐘到中正公園，3分鐘到美食商圈永興街 4.500公尺到中清路，國道、74快速道路交通便利，火車站、捷運站皆便利

🌱正學士路中國醫透店，20米路。 🌱目前出租中，黃金地段，人潮錢潮，一店難求。 🌱傳家寶首選！ 🌱收租、置產皆宜！ 🌱三樓為增建。

★地理位置的優勢，屋況維持良好，收租自用皆宜，一店吃三代的生意顯示了這個店面的價值和投資潛力。 ★毗鄰中國醫商圈、黃金地段 ★優質店面等您來擁有！位於正20米學士路的黃金店面現正難得釋出！ ★周邊商圈林立，包含永興街美食商圈、中國醫商圈以及一中/中友商圈。 ★店面共有1~4樓外加10坪地下室，多元使用空間，適用各行各業，是您事業發展的不二之選。 ★趕緊把握這個機會，擁有這個黃金店面，為您的生意打開新的一頁！

❤️鄰近中國醫，16間電梯套房，設有電梯，進出密碼鎖管制。 ❤️學士路熱鬧商圈，永興街熱鬧店家，生活機能便利。 ❤️獨洗獨曬，衛浴皆有開窗，目前屋主佛心低租，租金可再提升。 ❤️質感裝潢，走道配置飲水機。 ❤️年收180萬，穩定收租金雞母。 ❤️中國醫，超強地段招租就滿租。 ❤️買來直接收租，一棟傳三代，抗通膨金雞母。

🌟一樓挑高店面+夾層擴大營業空間 🌟健行路vs學士路口，賺錢金店面適合文武百業 🌟b1~3樓超大使用空間，收租自用皆宜 🌟近一中商圈、中國醫商圈，生活機能完善便利 🌟附坡道柱邊平車

1.正學士路20米路上，黃金店面，稀有釋出 2.前後各有出入口，可分開出租，坪效好使用 3.人潮及是錢潮，可文市也可武市，好收租 4.近一中中國醫，周圍店家林立，集市效應。 5.店面看地段，地段決定價值。

👉震後屋全新整理，2+1格局，附大露臺約定專用 👉電梯可直達地下室，出電梯就是車位 👉左邊學士路，右邊永興街，生活機能超棒 👉下來就有便利超商、小百百貨車程約1分鐘、大潤發車程約5分鐘 👉距離省三國小車程約2分鐘、崇德國中車程約7分鐘 👉距離中國醫藥學院車程約7分鐘、中正公園車程約6分鐘

🌳一間主臥大套房附衛浴，兩間臥房、兩間客用衛浴，客廳起居空間超大，廚房有天然瓦斯有開窗，餐廳可放四人餐桌椅 🌳環境單純，可規劃為收租產品，做為學生宿舍亦可有固定租金收入，附近租客多為學生及醫護人員、上班族 🌳下樓有全家、有各式美食小吃，路口有7-11，麥當勞走路3分鐘，東興市場走路5分鐘 🌳近學士路&五權路、一中街，鬧區採買方便、交通便利 🌳鄰近中山堂、中國醫、中友百貨、中正公園、北區運動中心，生活機能成熟，地點極佳 🌳學士路口公車站可直達高鐵台中站 🌳全新廁所衛浴、水電管線部分更新。 🌳屋況已整理，免裝修可直接入住，低總價首購、新婚族、置產收租皆可

近進化北路及健行路,交通四方八達,商店很多機能好,食衣住行都很便利 鬧中取靜邊間公寓. 採光通風佳,格局方正,很舒適 室內電線全更新,天然瓦斯使用,居住上更安心

醫院、一中/中友商圈、永興街美食商圈交匯處，黃金地段 配備天然瓦斯，生活便利 臨路20米透天，前後獨立出入口 一樓可店面出租，2~4樓屋況良好可改為大套房出租 1~4樓+10坪地下室，可坐商用、自住、出租

中國醫正核心｜學士路黃金門牌 超大面寬・百坪大空間 繁華熱區不間斷 人潮穩定、商機強勁，絕佳投資/開店首選 客群固定、全天候高能見度

※中國醫一中雙商圈永興街旁吃市人潮 ※正學士路上蛋黃區商務飯店 ※1樓店面+2樓會議廳出租中，月收15萬 ※收租穩定、商圈熱鬧、生活機能便利 ※廣告牆+頂樓基地台 ※可經營收租商務飯店

①配合新青安寬限期月繳不到一萬！租不如買 ②出租自用皆宜💰 ③近中國醫、中科大、台體 ④進化路梅亭街商圈、一中商圈、中友百貨，機能完善✅ ⑤近北區運動中心、科博館 ⑥健康爬梯2樓✅ ⑦附近車位可租，月租3000，車位不煩惱

※正20米學士路上賺錢黃金店面 ※精華地段，鄰中國醫、中友及一中商圈 ※各式美食、賣場、商店集聚，商機無限 ※人口稠密區域，適文武百市 ※後門可獨立進出，不影響營業空間 ※使用空間大，可自住、改套、店面收租置產

鄰近中國醫、北屯運動中心、一中商圈、中友百貨 目前滿租中,房客穩定長租中 精華區中的靜巷公寓,食衣住行只能用便利形容 屋況屋主固定時間整理 可當資產長期持有 中國醫/永興街雙商圈，低樓層，0公設

這棟位於台中市北區學士路的透天店面，坐落於人潮匯聚的中醫商圈，具備商業與居住的雙重價值，是您傳家收租、穩定收益的絕佳選擇。 1️⃣ 黃金地段： 正臨20米學士路，位於繁華的中醫商圈，人潮車潮匯聚，商業效益極高。 2️⃣ 多功能樓層： 總樓層1~4層樓，另有增建5樓 (未在權狀內)，額外增加使用坪效。 3️⃣ 格局完整： 規劃有5房(室)4廳4衛，適合作為店面、辦公或分層出租。 4️⃣ 具備地下室： 額外儲藏空間，提升使用便利性。 5️⃣ 雙向進出： 前後皆有出入口，動線彈性，利於商業規劃。 6️⃣ 頂樓增建： 多了一個使用空間，可做為儲藏、辦公或休憩區。 7️⃣ 朝向優良： 座向朝西。 👉周遭環境與交通 本物件位於北區中醫商圈核心，周邊生活機能完善，交通動線極佳，且鄰近多所知名學府。 1️⃣ 中醫商圈： 緊鄰中國醫藥大學，學生、教職員及就醫人潮眾多，商業機會無限。周邊醫療院所、藥局、餐飲小吃、商店林立，生活機能非常便利。 2️⃣ 學區優勢： 近中國醫藥大學、台中科技大學，學生租屋需求旺盛，適合經營出租套房或相關行業。 3️⃣ 主要幹道： 正臨20米學士路，可快速連結五權路、崇德路等市區主要幹道，交通網絡四通八達。 4️⃣ 公共交通： 周邊公車站牌密集，大眾運輸便捷。 5️⃣ 休閒機能： 附近有科博館、植物園、英才兒童公園等休閒綠地，提供休憩空間。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資收租者： 尋求穩定租金收益，地段保值性高。 2️⃣ 自營事業者： 一樓作為店面，樓上可自住或分層使用，節省租金成本。 3️⃣ 家族傳承： 兼具店面與住家功能，可作為傳家寶。 4️⃣ 資產配置者： 考慮市區精華地段的稀有透店，具備長期增值潛力。 5️⃣ 改建規劃者： 評估未來重建或翻新，提升土地利用價值。 👉未來潛力 本物件坐落於台中市北區學士路核心中醫商圈，其正臨20米路的優勢，以及鄰近中國醫藥大學帶來的穩定人潮，賦予了極高的商業價值。建物空間寬敞，並有增建部分，提供多元的規劃彈性，無論是分層出租、自營店面或作為家族居所，都具備強勁的收益與增值潛力。是您在台中市區傳家置產的黃金選擇。

1.,進出以學士路、建行路為主、連接進化北路、五權路、交通便利。 2.緊鄰中國醫藥大學商圈、中正公園、國民運動中心、寶雅、全聯福利中心、生活機能佳。 3.雙門禁、低管理、有電梯、子母車、全新整理、低總價、收租自用皆宜。

💙一層2戶！三房好利用！採光良好！ 💙稀有2樓公寓 下樓轉彎即是永興商圈 吃的免擔心 💙全室整理 電線全更新，有天然瓦斯 💙低總價輕鬆入住，近中國醫、一中、學士 💙生活機能佳 買到賺到！！

🌱全新整理，電線全更新，有天然瓦斯，公寓2樓稀有釋出 🌱低總價輕鬆入住，小資族新婚首購最佳選擇 🌱近一中、學士、永興及梅亭商圈，採買極便利，生活機能卓越

💖熱鬧地段，巷口出來就是永興商圈! 💖全新整理，電線全室更新，可直接入住 💖方正大三房，小資族享受生活最佳首選 💖有天然瓦斯!有天然瓦斯!有天然瓦斯!~真棒!! 💖鄰近中國醫、北屯運動中心、一中商圈、中友百貨 💖稀有二樓~收租、自住、工作室~都很合適

１周邊一中、永興、梅亭、學士商圈環繞，採買便利，生活機能完善 ２近中國醫、中科大、台體、新民高中、北區運動中心等 ３全新質感裝修，直接入住，還有天然瓦斯，只須爬一層梯 ４低總價輕鬆入主，收租自住皆宜

1.中醫學士商圈永興美食街一中商圈北區中友百貨近在咫尺食衣住行育樂皆便利! 2.全室重新整理一卡皮箱直接入住省去不少裝潢費用! 3.稀有二樓美寓社區有天然瓦斯敬請把握! 4.低總價成家好宅!!

🌈中國醫.中友百貨.一中商圈 業主自地自建，自行經營許久穩定客群， 接手經營免煩惱 ，合法旅館業執照.年收千萬不是夢。 🌈地下停車位未來可規劃約60個(平面含機械)，目前屋主說有35格平面車位使用中 3樓至8樓房間數高達77間(61間加上增建16間)。 🌈中國醫 一中雙商圈 永興街小吃街就在旁邊 正學士路上蛋黃區商務飯店 一樓店面+二樓會議廳出租中 月收15萬 廣告牆(2.5萬/月)+頂樓基地台(7萬/月) 不含飯店營運 一年租金300萬UP 租金會波動正確租金已現況為主。

🌟高質感低總價全新整理三房，首購族的好選擇 🌟走路全聯，周邊商家林立，生活機能簡直極品 🌟一卡皮箱直接入住 🌟3分鐘到中國醫、國民運動中心 🌟5分鐘到中友百貨、一中商圈 、親親影城

1. Netfix-化外之醫 女主角 張鈞甯の家 2. 經典日式老宅 古色古香 值得典藏 3. 近中國醫 崇德 永興商圈 住二可營業登記!! 4. 屋況維護整潔程度 保持極好   可直接入住 5. 六分鐘到捷運站

🌟步行可達中國醫，醫生護理師學生的最愛 🌟正學士路上，食衣住行多元便利 🌟鄰近北區運動中心、美德公園，休閒散步好去處 🌟電梯前幾年剛更新，省去一大煩惱 🌟無公設物件稀有釋出，歡迎預約看屋～