★大套房一房一廳，格局方正，屋況佳，直接可入住。 ★中醫、一中商圈，生活機能絕佳。 ★距健行國小、五權國中900~950公尺，步行15分鐘內可達。 ★社區24小時管理，有健身房、投幣式洗衣間、子母車。 ★下樓就有便利商店，生活極為便利。

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大空間、獨立陽台；格局方正/一中商圈、生活機能佳 永慶聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交  

📍在台中北區精華地段，擁有一間會幫您「增值」的家！      總價親民、機能無敵、付房租不如付房貸。 ❶下樓就開動： 進化北路、學士路黃金交界，美食餐廳、全聯、連鎖超商走路就到，生活機能強到沒話說。 ❷醫療與學術殿堂： 中國醫大就在附近，地段含金量高！未來不管是收租、轉售，都有醫護與教職人員支撐，抗跌性極強。 ❸完美採光與格局： 6樓高度適中，採光通風好，空間坪效高，非常適合新婚夫妻或單身貴族。 ❹交通樞紐位置： 進化北路為台中市區橫向主幹道，銜接 中清路 可快速上國道一號與中彰快速道路，南來北往極其便利。 ❺安全感滿分： 社區管理嚴謹、環境整潔，讓你回家就是一種享受。 「房子看過才知道感覺，地段買對了就贏一半！」    歡迎現場感受它的採光與機能~~

🌳全新整理附質感傢俱家電全配，一卡皮箱入住🌳附洗脫烘、冷氣、冰箱 、儲熱式電熱水器🌳水管部分衛浴部分更新/電線部分更新🌳有電梯有管理員🌳中國醫商圈，出租免煩惱🌳正進化北路🌳投資、置產、收租、自住皆宜

1.３０米進化北路上橘線捷運元保宮站 2.太原綠園道、梅川水岸園道、育德園道、中正公園、北區運動中心 3.中醫商圈，生活機能真正一級棒！小資向前衝，開價近實登，首購好選 4.社區24小時嚴謹管理、安全無憂！近中醫上班好選擇 5.高樓層大棟距好視野，格局方正，獨立陽台，洗曬超方便！ 6.低總價低管理費讓您輕鬆成家，樂當包租公！即買即享受

必買原因💪🏻邊間雙採光 ✅總坪：23.45坪，室內13.33坪，可改兩房，有獨立陽台 ✅近中醫商圈.一中商圈.學士商圈 生活機能完善 ✅24小時管理員＋子母車 ✅交誼廳.會議室.等樓下還有商城賣場 ✅格局方正，廁所可改乾濕分離 ✅高樓層，視野戶。 ✅低總價，自住或收租置產皆宜。 ✅學區：健行國小.五權國中.下樓即有多線公車站 交通便利

必買原因💪🏻裝潢戶！ ✅總坪：18.12坪，室內12.415坪，有漂亮獨立陽台 ✅近中醫商圈.一中商圈.學士商圈 生活機能完善 ✅24小時管理員＋子母車 ✅交誼廳.會議室.等樓下還有商城賣場 ✅格局方正，廁所可改乾濕分離 ✅全新整理，屋主愛的用心裝潢 ✅低總價，自住或收租置產皆宜。 ✅學區：健行國小.五權國中.下樓即有多線公車站 交通便利

✨ 台中北區精華地段！高樓視野大套房 ✨ ●     優質空間：總坪 23.45 坪（室內 13.33 坪），格局方正、坪效極佳，具備獨立大陽台，可彈性改為兩房。 ●     採光通風：邊間高樓層雙面採光，視野遼闊、室內明亮不壓迫。 ●     地段機能：緊鄰中國醫、一中及永興街商圈，下樓即有賣場與便利商店；位於進化北路與學士路樞紐，交通便利。 ●     物業管理：24 小時安全管理、低管理費，附社區子母車，免追垃圾車。 ●     優質學區：近健行國小、五權國中，周邊有醫護與教職族群，剛性需求強。 ●     投資首選：低總價輕鬆入手，「付房租不如付房貸」，首購自住舒適、收租抗跌增值！ 📍 完美機能與採光，歡迎親臨感受！

建物主要用途：住家用 土地使用分區：第一種商業區 北區大衛營鄰中國醫藥大學.室內空間寬敞套房 主建物約12.44坪套房.可自行規劃空間 邊間採光佳.有寬敞陽台.24小時管理.垃圾集中處理 賴厝國小.健行國小.省三國小.五權國中.新民高中 全聯購物中心.樂家康超市.尚德公園.中正公園   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較  

想找低總價、好出租、生活機能完善的大套房嗎？這間絕對值得您親自來看！ ✨ 物件特色： ▪️ 大套房格局，空間寬敞好規劃 ▪️ 稀有大陽台，採光通風佳 ▪️ 邊間雙採光，室內明亮不壓迫 ▪️ 格局方正，坪效佳、好利用 ▪️ 低管理費，持有成本輕鬆 ▪️ 24小時管理室，收發包裹、安全便利 ▪️ 社區設有子母車，免追垃圾車 ▪️ 自住舒適、收租穩定，置產首選 🏢 社區機能完善 社區商場進駐，生活採買便利；隔壁即有健身房、便利商店等設施，下樓即可滿足日常所需。 🚶‍♀️ 黃金地段，生活機能成熟 近中國醫商圈，周邊商家林立，食衣住行一次到位。 📌 鄰近： ✔ 中國醫藥大學 ✔ 中清路商圈 ✔ 崇德路商圈 ✔ 永興街美食商圈 ✔ 北區精華地段 ✔ 太原綠園道 ✔ 梅川水岸園道 無論是首購自住、學生族群置產，或想打造穩定租金收益的包租投資，都是相當值得把握的好選擇。 📞 歡迎預約賞屋，親臨感受空間與地段價值！

【北區大衛營】 ✔ 北區精華地段，生活機能成熟 ✔ 低總價小資首選，入手門檻輕鬆 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 單身、新婚、小家庭首選 ✔ 投資收租穩定，出租需求高 ✔ 位於主要幹道旁，交通方便，南來北往便利 ✔ 社區管理完善，居住安心

低總價 格局方正屋況佳可直接入住 室內採光明亮、通風良好居住舒適 社區24小時管理代收包裹與信件便利 並設有子母車垃圾處理輕鬆 公共設施包含洗衣室與健身房生活更便利 周邊生活機能成熟鄰近中國商圈、一中商圈 下樓即有全家、小北百貨與銀行 並近學區、公園與醫院 自住或投資皆適合

1.位於北區進化北路成熟生活圈，近一中街與中友百貨 2.周邊商家林立，鄰近永興街採買、餐飲、娛樂機能一應俱全 3.社區24小時警衛管理，出入管制安心又安全 4.套房附獨立陽台，可洗可曬，居住品質更提升 5.社區公設齊全，游泳池、健身房日常運動便利 6.交誼廳空間舒適，可會客聊天或休憩放鬆 7.設有自助洗衣機與公共曬衣區，居家生活完善 8.停車方便，可租社區地下車位或周邊停車場

低總價 格局方正屋況佳可直接入住 室內採光明亮、通風良好居住舒適 社區24小時管理代收包裹與信件便利 並設有子母車垃圾處理輕鬆 公共設施包含洗衣室與健身房生活更便利 周邊生活機能成熟鄰近中國商圈、一中商圈 下樓即有全家、小北百貨與銀行 並近學區、公園與醫院 自住或投資皆適合

1. 北區核心地段｜學士路商圈，機能大套房 2. 水電管線、衛浴兩年前已更新，住得舒服又安心 3. 社區門前多路公車行經，通勤便捷 4. 24小時管理員，垃圾子母車 5. 近期社區電梯已更新 6. 下樓就有全家，散步4分鐘就到全聯，日常採買超便利 7.  近中國醫、一中商圈、周邊商辦密集，龐大居住需求 8. 完整學區：雙語健行國小、五權國中

物件亮點 : ✅總坪：23.44坪，室內13.3坪，可改兩房，有獨立陽台 ✅低總價，開價近實登，自住或收租置產皆宜 ✅近中醫商圈.一中商圈.學士商圈 生活機能完善 ✅24小時管理員＋子母車 ✅走路可到 小北百貨.永興街.梅亭街 ✅格局方正，廁所可改乾濕分離 ✅中高樓層，邊間視野戶，面進化北路 ✅學區：健行國小.五權國中.下樓即有多線公車站 交通便利 ✅３０米進化北路上近未來橘線捷運元保宮站 ✅太原綠園道、梅川水岸園道、育德園道、中正公園、北區運動中心

1.全新整理套房家具家電全送收租首選 2.大樓電梯磁扣管制進出安全 3.鄰近中國醫、學士商圈生活機能佳 4.正進化北路交通便捷串連台中快速 5.收租自用兩相宜

這間位於台中北區核心生活圈的優質物件，不論是首購、自住、置產，還是收租投資，都能一次滿足您的需求空間舒適，住起來就是不一樣 1.邊間設計，雙面採光，白天自然光充足、格局方正，空間利用率高，家具擺設更靈活。 2.配有大陽台，通風良好，洗曬衣物方便又實用、室內寬敞舒適，不會有一般套房的壓迫感。 3.24小時管理室，出入安全、包裹代收免烦惱。社區設有子母車，垃圾隨時可丢，免追垃圾車。 4.管理費輕鬆無負擔，降低持有成本。 5.黃金地段，生活便利度滿分。走出社區即可享有完善的生活機能，購物、用餐、運動一次到位。 周邊鄰近： 1.中國醫藥大學、中清路商圈*崇德商圈*永興街美食商圈、太原綠園道*梅川水岸步道。食、衣、住、行皆十分便利，不 論自己居住或出租都深受市場青睐。 2.自住、置產都值得把握低總償門檻，輕鬆成家。也是不少投資人鎖定的產品類型。鄰近學區與成熟商圈，租屋需求 穩定，未來轉售與出租皆具優勢。

1️.北區精華地段，中國醫商圈核心生活圈，生活機能成熟完善，自住投資皆適合。 2️.位於邊間，獨立陽台，雙面採光通風極佳，大棟距設計享受開闊景觀，居住舒適度大幅提升。 3.鄰近一中商圈，中友百貨，逛街購物、娛樂休閒輕鬆到達。步行即可到麥當勞、萬客什鍋與永興街美食街，日常飲食與購物一次滿足。

★高樓視野戶，格局方正，採光通風極佳 ★近中醫商圈.一中商圈.學士商圈 生活機能完善 ★24小時管理室，子母車 ★太原綠園道、梅川水岸園道、育德園道、中正公園、北區運動中心 ★低總價低管理費，自住收租皆宜

中友一中生活圈鄰中國醫 有管理室代收包裹 子母垃圾車 全新整理收納系統櫥櫃 冷氣 熱水器 冰箱 洗脫烘洗衣機 全新贈送 即買即享受，收租自住最佳選擇

🌳全新整理附質感傢俱家電全配，一卡皮箱入住 🌳附洗脫烘、冷氣、冰箱 、儲熱式電熱水器 🌳水管部分衛浴部分更新/電線部分更新 🌳有電梯有管理員，管理費每月585元 🌳中國醫商圈，學士街商圈、麥當勞，一流地段機能完善，好租 🌳正進化北路，近未來橘線元保宮站 🌳投資、置產、收租、自住皆宜

北區精華地段周邊有中國醫及學士路生活商圈、漢口路生活商圈生活機能超佳。 近文心崇德捷運站及樓下有衛道新世界公車站交通便捷，未年興建橘色捷運站旁增值潛力大。 全新整理衛浴及電線部分更新有電梯，獨立陽台洗曬衣服，電梯大樓24小時管理員社區安全管理，低管理費與公共設施齊全。 附送全新系統家具及家電有洗脫烘機、冷氣機、冰箱及儲存式電熱水器)一卡皮箱可入住。

1.台中北區精華地段，地段含金量高，抗跌性極強。 2.周邊商家林立，鄰近永興街採買、餐飲、娛樂機能一應俱全。 3.套房附獨立陽台，可洗可曬，居住品質更提升。 4.社區公設齊全，游泳池、健身房日常運動便利。 5.高樓層12樓頂樓戶，視野開闊採光佳。

1. 全新整理，收納系統櫃。 2. 附全新冷氣，洗脫烘洗衣機、冰箱。 3. 鄰中國醫，近中友、一中商圈。

⭐ 亮點 ✅ 高樓層18樓頂樓戶，視野開闊採光佳 ✅ 低總價置產門檻，自住、收租兩相宜 ✅ 鄰近一中商圈、中國醫商圈，租賃需求穩定 ✅ 北區成熟生活圈，食衣住行機能完善 ✅ 學區、醫療、商圈一次到位，抗跌保值性佳 ✅ 小資族、學生族、醫護族群首選產品 📍 周遭機能距離 🚶 約3分鐘｜進化北路商圈 🚶 約4分鐘｜永興街美食商圈 🚶 約5分鐘｜中國醫藥大學 🚶 約6分鐘｜中國醫藥大學附設醫院 🚶 約7分鐘｜中友百貨 🚶 約8分鐘｜一中街夜市商圈 🚶 約10分鐘｜台中公園 🚗 約8分鐘｜台中火車站 🚗 約10分鐘｜科博館草悟道生活圈 🏗️ 重大建設 ✨ 中國醫藥大學醫療園區持續發展，帶動醫護與學生租屋需求 ✨ 台中車站雙鐵生活圈升級，串聯市區交通動能 ✨ 台中捷運藍線規劃推進中，未來提升市中心交通便利性 ✨ 北區、一中商圈都市更新與危老重建持續進行，區域價值穩定增長 ✨ 水湳經貿園區、台中綠美圖、國際會展中心陸續完工，帶動整體市區房市能見度