🔹基地面積約: 427 坪，公設比約16% 🔹總戶數 70 戶；配置3戶1電梯 🔹前後雙陽台；室內主建+附屬約41.546坪 🔹捷運文心中清站(G7站)，步行300公尺約莫3分鐘可達 🔹新大樓 1/2 的價格，買 2 倍的室內大空間！ 🔹北平、天津雙商圈交匯，出巷子就是排隊美食 🔹12樓頂樓帝王戶，上方無人打擾、通風採光佳

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🎏正捷運宅/G7文心中清站/出站即到家/高樓層視野戶超美小豪宅 🎏7年屋社區新穎24小時管理/健身房、KTV、空中花園等公設齊全 🎏生活圈完整/近水湳市場/北平/中清/天津三大商圈/食衣住行生活機能超棒 🎏北歐風的設計/高樓層陽台讓您俯瞰夜晚美景/精美廚房隨時可烹調美食佳肴 🎏單身貴族自住/投資收租兩相宜/附休旅車位停車沒問題/周遭出租需求高 🎏交通便利/位文心路與中清路交叉路口/近國道1號&74快速道路&高鐵南下北上超方便 🍎目前有承租方/月租金24000元(含車含管)/承租方可配合看房須提前預約~洽承辦

1.G7捷運宅，保值抗跌 2.立人學區，9年國教免接送 3.緊鄰北平、天津路商圈，生活機能佳 4.舒適大室內坪26.4坪大兩房 5.獨立平面車位 6.格局方正，臥室衛浴皆開窗

🌈文心中清捷運宅、高樓層、室內可使用41.5坪、大4房、房間均開窗、平面獨立車位 🌈北平、天津、漢口、中清商圈、臨水湳市場、經貿、中央公園、生活便利 🌈走路2分鐘有公車站、3分鐘到文心中清捷運站、北平路、文心路、中清路、天津路、交通便利 🌈走路10分鐘到水湳市場、全聯、楓康超市、超商、中清、文心路連鎖餐廳林立、生活機能佳 🌈走路4分鐘到立人國小、2分鐘道立人國中、臨著名衛道中學、曉明女中、就學方便

☘️臨捷運站、公車站、下站即到家、快速好便利 ☘️臨北平、天津、中清、水湳商圈、生活機能一級棒| ☘️臨長青公園、運動休閒好地方 ☘️臨九年學區、上下學安全又省時 ☘️稀有大2房釋出、雙衛開窗、屋況一級棒、目前出租中、看屋提前預約

１．文心捷運G7站出站就到家，文心路中清路黃金地段。 ２．近水湳經貿潛力特區，逢甲大學、僑光科大、中國醫大 大學城。 ３．一樓店面為永豐銀行進駐，社區有健身房、視聽交誼室、大小KTV包廂、寵物洗衣機加曬衣場。 ４．捷運美宅標配格局方正，空間任由承租方放自己喜愛的傢俱擺設，投資自住皆宜。

✨有對外陽台，可獨洗獨曬，屋況佳，無須花大錢整修，可直接領包入住 ✨社區24小時飯店式管理，安全無慮 ✨首綻前後兩排，一排朝北，此戶為朝南面住宅區，安靜舒適。 ✨頂樓視野戶，正捷運宅，近捷運站，自用收租兩相宜。。 ✨每戶有不同裝潢風格，分為【飯店美學】、【北歐風格】、【白派古典】、【現代灰階】、【休閒峇里】、【東方人文】六種裝潢風格。此戶為飯店美學風格，收納最多、最多人喜歡風格。 ✨公設規劃 : 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、商務中心、健身房(3樓)、KTV(R樓) ✨車位機械下層(上下)：車長5公尺/車寬2公尺/車高1.8公尺，新式機載重2.2噸 ✨鄰近水湳經貿園區、14期重劃區，未來發展性佳 ✨鄰近水湳、北平、天津三大商圈， 生活採購方便 ⚠️現有租客可配合帶看請提前預約，租約可排除

正捷運中清文心站出口，近北平商圈、水湳商圈地段優。 附全套設備現成收租，年收租金約42萬。 有機車停車場。

★步行約200公尺到G7文心中清捷運站!臨北平、天津、水湳商圈，交通生活採買便利! ★總戶數259戶，一層20戶2電梯(皆直達地下室)。 ★社區24小時管理，安全無慮。 ★屋主自行規劃溫馨裝潢，入住更簡約舒服! ★室內約10坪大一房，獨立陽台，電磁爐流理臺! ★公設：接待大廳、健身房、交誼廳、KTV室。 ★立人國小、國中學區

1. 漫步穿梭北平商圈 ‧ 採買便利 ~ 2. 遠眺高樓無邊市景 ‧ 日夜皆美 ~ 3. 快速銜接中清幹道 ‧ 南北通勤 ~ 4. 擁有無遮蔽的絕佳視野與完整收納，是單身貴族務實的好選擇。

🚇 G7捷運站旁｜步行3分鐘到家｜水湳經貿園區旁精品宅 ✨ 物件特色整理 📍 捷運宅首選 文心捷運 G7 站步行約 3 分鐘即可到家，坐擁文心路、中清路黃金地段，交通便利。 🏙️ 水湳經貿園區利多加持 緊鄰水湳經貿園區，未來發展潛力備受看好，增值空間可期。 🎓 大學城生活圈 鄰近逢甲大學、僑光科大、中國醫藥大學，生活機能成熟，租賃需求穩定。 🏦 銀行進駐一樓店面 社區一樓由永豐銀行進駐，提升社區質感與便利性。 💪 完善公設規劃 設有健身房、視聽交誼室、大小 KTV 包廂、寵物洗衣機及曬衣場，休閒娛樂一次到位。 🏠 方正格局好規劃 室內空間方正實用，可依個人喜好自由配置家具與生活動線。 🌳 機能與便利兼具 捷運、商圈、公園、學區一次擁有，生活品質再升級。 💎 自住置產皆適合 兼具交通優勢、生活機能與未來發展性，是自住與置產的優質選擇。

◎捷運G7文心中清站旁，出站1分鐘抵達，通勤超便捷。 ◎步行直達北平、天津雙商圈，生活機能棒！ ◎緊鄰水湳經貿園區，享中央公園綠意與重大建設增值潛力。 ◎低總價好入手，輕豪宅格局，首購成家、單身頂客成家無負擔，附車位，可停大休旅車 ◎飯店式管理與黃金地段，租屋需求旺盛，置產收租首選。

1️簡約文青風，舒適兩房 2️三面採光、通風佳，衛浴開窗 3️中清捷運站旁，通勤便利 4️下樓全家、寶雅，近水湳市場、北平商圈 5️現有綠線，未來橘線規劃 6️立人國中小雙語學區

✔️中清文心捷運出站即到家、最優黃金地段 保值增值最佳首選！ ✔️屋況維持極優，無須花大錢整修！ ✔️柱邊平車超好停，社區24小時飯店式管理 ✔️生活機能超好，下樓購物免煩惱 ✔️近逢甲大學、僑光科大、中國醫 ✔️水湳商圈潛力無窮💪