✔️正臨20米路上，面全聯福利中心便利熱鬧 ✔️前後臨路好規劃，店住合一，可規劃有獨立出路口與店面分開 ✔️座北朝南 冬暖夏涼，採光通風好 ✔️地段棒，生活機能好，近崇德路、三民路、雙十路、北屯路 ✔️地坪空間大，適合三代同堂大家庭

✔️正臨20米路上，面全聯福利中心便利熱鬧 ✔️前後臨路好規劃，店住合一，可規劃有獨立出路口與店面分開 ✔️座北朝南 冬暖夏涼，採光通風好 ✔️地段棒，生活機能好，近崇德路、三民路、雙十路、北屯路 ✔️地坪空間大，適合三代同堂大家庭

🌟一樓挑高店面+夾層擴大營業空間 🌟健行路vs學士路口，賺錢金店面適合文武百業 🌟b1~3樓超大使用空間，收租自用皆宜 🌟近一中商圈、中國醫商圈，生活機能完善便利 🌟附坡道柱邊平車

正健行路上,連鎖店林立 順向角,醒目店面,面寬12.76米 穩定12年租約知名承租方 科博館對面人潮,車潮就是錢潮 霸氣三角窗傳家店面 單一承租方投報3%以上的店面

【$科博館旁三房雙衛浴素顏公寓】 ✅大三房格局，採光通風極佳，房間及衛浴皆有窗；前後雙陽台，南北座向，冬暖夏涼。 ✅一層兩戶，戶數單純。免管理費，零公設；原始屋況，重新整理自行規劃，改造後潛力無限。 ✅北區精華地段，近健行｜西屯路雙蛋黃商圈，文武百市，商店林立，生活機能完善。 ✅近科博館、植物園，休閒生活好悠哉。 ✅下樓出巷口就有公車站牌，南來北往，交通便捷。 ✅這是一個結合優質文教學區、便利生活、交通無虞、自用投資出租置產皆宜的理想黃金物件,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

🌳整間全部重新整建 🌳投資及退休收租產品 🌳間間一房一廳一衛租客喜愛 🌳鄰近中友百貨一中商圈中國醫科博館 🌳每間都有開窗採光好 🌳一樓子母車免追垃圾車

總戶數52戶 👍位在健行國小旁，適合各式餐飲店進駐 👍位在健行路上，車流來往一定看得到 👍附近有楓康、小北百貨、全聯，生活機能完善 👍商圈發展早已成熟穩定，自用收租都合適 👍熱鬧地段店面稀有釋出，趕緊撥空來看

正健行路VS華中街.無敵發財角地. 總面寬約24米.真正稀有釋出.住二分區. 適合企業總部.診所.補教業.餐飲業…享受蛋黃區的人口紅利. 爆發力十足的金磚地區.來打照財富自由的人生吧!

一中、中醫商圈騎車不用5分鐘。 近台中科技大學、台體出租率高。 稀有公寓二樓改套。 間間獨洗曬、公共空間有提供飲水機。 間價投報4.2%，年收近33.72萬。

1.生活便利性:鄰近一心公有零售市場、中友百貨與一中商圈，附近有全聯、家樂福便利購，想逛街、看電影近在咫尺。 2.醫療資源:鄰近中國醫藥大學附設醫院 3.學區完整： 附近有省三國小、五權國中，台中一中、台中科技大學和中國醫藥大學。 4.休閒綠地： 走路就能到中正公園，適合早晚運動散步。鄰近國立自然科學博物館（科博館）假日育樂的好去處。 5.交通四通八達:周邊皆為主要幹道，公車班次密集，前往台中車站或北屯、西屯區都很快捷。 6.目前有租客:各分租15000元及22000元，因有租客賞屋請提前預約。

1.20米健行路順向角店，12米大面寬，地標醒目 2.科博館植物園商圈，人潮車潮多，生意好做 3.知名連鎖超商全家便利商店承租12年，穩定收租金雞母 後方法定空地蓋滿，1樓室內加（增建）不含騎樓超過40坪，b1給一樓全家約定專用，總使用面積超過80坪 114.2/1～115.5/31租10萬 115.6/1～125.5/31租12.5萬 125.6/1～126.5/31租14萬

🧡現成收租套房，無需再投入裝修成本 💛距精武車站走路8分鐘，旱溪夜市騎車5分鐘就到 💜近中國醫、一中、精武商圈，機能好，三餐沒煩惱 💙地點絕佳，自用收租皆適宜，年收租可達37萬左右

特色： 🍎地點屬於北區健行路段核心區域：健行路是台中北區重要的幹道，連接崇德路、一中商圈方向與北屯、潭子等區域，車流量穩定且人車往來頻繁。附近有住宅區、辦公大樓、學校及醫療機構，日常消費需求高。 🍎交通便利性極高：靠近多條公車路線（例如經過健行路的公車可達一中、中國醫藥大學、北屯、台中車站等），步行或騎車距離內即可到達多個生活圈。距離主要幹道如崇德路、北屯路不遠，開車進出方便，適合上下班族、學生及附近居民快速停留消費。 🍎人流與生活機能支撐：北區這一帶住宅密度高，周邊有許多公寓、透天厝及中型社區，晚間及假日人流穩定。🍎附近有學校、診所、市場及小型商圈，居民採買、宵夜、外送取貨需求大。

1.惠宇建設品質保證。 2.正健行路生意好做，長期穩定收租。 3.中國醫藥學院旁，北區核心商圈。 4.兩千萬內低總價店面，繳房租不如繳房貸。

✅正20米健行路黃金幹道，坐擁最強「順向」三角窗優勢！ 這不只是店面，更是足以傳承的家族資產。不僅擁有近13米的霸氣面寬，更有知名連鎖超商「全家」進駐，12年穩定長約，讓您買入即當現成房東，坐收超強增值潛力。 ✅指標面寬： 面寬達12.76米，如同三間店面總和，招牌效益極大化。 ✅穩定投報： 全家便利商店長期承租，租約穩定，抗跌保值首選。 ✅超大坪數： 一樓加增建約40坪，加計B1約定專用空間，總使用坪數突破80坪。 ✅地利優勢： 連鎖店林立，車流人潮匯聚點，吸睛力百分百！

1.買來就能收租，一層 4 間套房，現成格局，間間開窗，採光通風佳 2.全新裝潢，水電管線已更新，家具家電齊全，立即出租。 3.年收約36.6萬，3 樓黃金樓層，好出租、好管理 4.生活機能超強，健行路、學士路、梅亭街商圈，中國醫、中友百貨、一中商圈 都在附近，假日還能到科博館、中正公園走走

1.健行路順向三角窗店面，面寬12.7米。 2.全家便利商店租期至126/5/31。 3.法定空地增建蓋滿。1樓不含騎樓，使用空間超過40坪。 4.地下室為全家約定專用，總使用面積超過80坪。

🔸㊣健行路三角窗店面，能見度高。 🔸一樓目前出租「全家便利商店」，租期長達12年，租約穩定。 🔸使用面積達80坪。 🔸後方法定空地蓋滿，一樓室內超建不含騎樓超過40坪，B1給一樓全定約定專用，總使用面積超過80坪。 🔸連鎖店林立，正20米大馬路，正面健行路店面的面寬有12.76米，近三間店面寬。 租金： 114/2/1-115/5/31租10萬 115/6/1-125/5/31租12.5萬 125/6/1-126/5/31租14萬