※室內百萬裝潢，免花大錢整理 ※全室內水電管線已更換，排除安全疑慮 ※磁卡進出社區，免擔心環境出入複雜 ※收租行情約2.5萬元，開價投報超過4% ※車程5分鐘內可達勤美、美術館、科博館

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🌱5.5米雙車面寬 🌱角間店面，大面採光 🌱近台中教大附小，走路上學 🌱近勤美誠品與第二市場，周邊生活機能成熟採買便利 🌱配備崇友電梯與日系廚衛，建材品質有保證 🌱位於三區交界黃金地段，自住營業皆宜 🌱市中心正中山路全新電梯店墅全新落成，稀有釋出

🌱6米雙車面寬 🌱近台中教大附小，走路上學 🌱近勤美誠品與第二市場，周邊生活機能成熟採買便利 🌱配備崇友電梯與日系廚衛，建材品質有保證 🌱位於三區交界黃金地段，自住營業皆宜 🌱市中心正中山路全新電梯店墅全新落成，稀有釋出

👑位於北區、西區、中區交界，附近生活機能成熟，市中心稀有全新電梯透天，自住、商業營業皆宜。 👑黃金地段，近台灣大道.民權路.五權路.中華路.生活機能完善，車程5分鐘到台中公園，6分鐘到美術館，7分鐘到勤美誠品，生活採買便利，3分鐘到第二市場.全聯福利中心.中華路夜市。 👑緊鄰台中教育大學，附幼、附小走路可抵達，向上國中、居仁國中、教育大學，學區從小唸到大，上學免煩惱。 👑在地優質建商，品質有保證，崇友六人電梯、日系進口廚衛浴、氣密鋁窗、防颱鐵捲門、安全電子鎖，客廳石英磚、臥室木地板、浴廁止滑磚，美觀耐用，半開放式廚房，搭配烤漆玻璃設計等設計及高品質建材。

👑位於北區、西區、中區交界，附近生活機能成熟，市中心稀有全新電梯透天，自住、商業營業皆宜。 👑黃金地段，近台灣大道.民權路.五權路.中華路.生活機能完善，車程5分鐘到台中公園，6分鐘到美術館，7分鐘到勤美誠品，生活採買便利，3分鐘到第二市場.全聯福利中心.中華路夜市。 👑緊鄰台中教育大學，附幼、附小走路可抵達，向上國中、居仁國中、教育大學，學區從小唸到大，上學免煩惱。 👑在地優質建商，品質有保證，崇友六人電梯、日系進口廚衛浴、氣密鋁窗、防颱鐵捲門、安全電子鎖，客廳石英磚、臥室木地板、浴廁止滑磚，美觀耐用，半開放式廚房，搭配烤漆玻璃設計等設計及高品質建材。

👑位於北區、西區、中區交界，附近生活機能成熟，市中心稀有全新電梯透天，自住、商業營業皆宜。 👑黃金地段，近台灣大道.民權路.五權路.中華路.生活機能完善，車程5分鐘到台中公園，6分鐘到美術館，7分鐘到勤美誠品，生活採買便利，3分鐘到第二市場.全聯福利中心.中華路夜市。 👑緊鄰台中教育大學，附幼、附小走路可抵達，向上國中、居仁國中、教育大學，學區從小唸到大，上學免煩惱。 👑在地優質建商，品質有保證，崇友六人電梯、日系進口廚衛浴、氣密鋁窗、防颱鐵捲門、安全電子鎖，客廳石英磚、臥室木地板、浴廁止滑磚，美觀耐用，半開放式廚房，搭配烤漆玻璃設計等設計及高品質建材。

1.正中山路透店稀有釋出 2.近五權路、台灣大道捷運藍線未來可期 💥本物件擁有交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

★近一中商圈、日新影城，中華夜市。 ★商業地可營登，好規劃。 ★屋況佳，可直接使用。 ★室內45坪，可做辦公室。 為大家介紹【學區】：北屯北區擁有很多明星學區：明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、慎齋小學、軍功國小、仁美國小、賴厝國小、僑孝國小、四維國小、陳平國小、東光國小、華盛頓國小、建功國小、中華國小、仁愛國小、省三國小、健行國小、篤行國小、立人國小、文昌國小、松竹國小、四張犁國小、文心國小、北屯國小，崇德國中、北新國中、四張犁國中、三光國中、雙十國中、立人國中、五權國中，讓您九年國教接送免煩惱。【公園綠地】：北屯是台中市綠覆比最高的屯區擁有：民俗公園、中正公園、三分埔公園、旅順公園、平安公園、東新公園、兒童公園、水湳公園、瀋陽公園、823公園、舊社公園、一德洋樓、台中公園，十期有新都生態公園及台中後花園大坑，讓居住在此區域的居民在繁忙的生活中能享受大自然的芬芳。【重大建設】：近年來台中市有很多重大建設正在完成中包含：台中市捷運綠線、捷運藍線、捷運橘線、鐵路高架紅線、台中洲際棒球場、台中國際網球場、台中市大巨蛋、中正運動中心、74號快速道路銜接國道一號工程、74號快速道路銜接國道四號工程等…..近日台中也一舉躍升成全台第2大城，顯示城市競爭力持續成長。北屯區更打著親民房價、交通便利，躍居台中市移入人口首選之地。

★近一中商圈、日新影城，中華夜市，第二市場，第五市場。 ★商業地{商一}可規劃營登。 ★屋況佳，無須整理，可直接使用。 ★室內45坪，空間方正，廚房衛浴皆有，格局動線好規劃。

教育大學＋附小＋中華路商圈，學生族、上班族搶租地段 近臺灣大道、草悟道、五權路交通便利 成熟商圈食衣住行沒煩惱 教育大學、柳川、勤美、審計、車站通通步行可達

💖全新落成，購入即可交屋 💖崇友六人電梯 💖日系進口廚衛浴SUNWAV、INAX 💖在地優質建商，設備建材品質安全可靠 💖市鎮中心，交通便利 💖環繞於台灣大道、民權路、五權路、中華路現有生活機能完善 💖走路即可抵達中教大附幼及附小 💖絕無僅有市中心電梯別墅，絕佳生活環境錯過不在

1.使用分區為第一種商業區，1+2樓6套房稀有釋出 2.租客多為長期間承租，穩定度夠 3.走路不用3分鐘就可以到中華路商圈，吃穿用度皆能滿足 4.距離第二市場車程約5分鐘、台中火車站約11分鐘 5.距離中正國小車程約7分鐘、向上國中約8分鐘、台中教育大學約5分鐘

① 熱鬧生活圈，學區商圈零距離 近中華夜市、太平國小、居仁國中，生活機能與教育資源一次擁有。 ② 全新完工電梯店墅，直接入住無負擔 高質感建材與格局設計，居住方便。 ③ 稀有大坪數格局，空間運用自由 近80坪方正樓層，動線順暢。 ④ 交通便利，人潮穩定曝光佳 鄰近車站與商圈，地段與曝光兼具，商機滿分。 ⑤ 多功能空間，生活與事業一次到位 高坪效設計，無論自住或投資都能發揮最大價值。

1.近教育大學及居仁國中。 2.近柳川河岸景觀步道及中華路夜市。 3.室內27坪規劃大三房。 4..最大房有天然瓦斯，另2間為電熱水器。 5.間間有陽台，年收租近38.4萬。

1.位於台灣大道旁.近台中火車站 2.格局方正.採光明亮.1房1廳1衛浴 3.小吃商店餐廳林立.生活機能佳 4.台中公車站牌林立.近台中火車站.交通便利

🔑 專業推薦：北區精華地段，罕見的高CP值選擇！ ​這間位於臺中北區中山路的電梯華廈，完美結合了優質地段、親民價格與極高使用坪效，是您在核心區置產或自住的理想選擇。 ​📝 物件資訊摘要 • ​特色： 師大附小學區電梯華廈 / 零公設 / 低總價 ​1. 🌟 明星學區門檻最低 • ​教育紅利： 坐擁優質的 師大附小 旁邊，為您的孩子提供一個良好的教育起點。 • ​家庭首選： 對於注重教育品質，同時又有預算考量的家庭來說，是極佳的入籍機會。 ​2. 💰 輕鬆入主核心區 (總價 498 萬) • ​親民總價： 以相對溫馨的 498 萬元 總價，讓您輕鬆擁有北區中山路的黃金門牌。 • ​低月付負擔： 告別高額房租，以更穩健的方式，將資產留在自己手上。 ​3. 📏 絕佳的室內使用坪效 (零公設) • ​室內空間大： 權狀無公設比 (0.0%)！主建物面積達 15.4 坪，室內空間感遠大於一般有公設的新大樓。 • ​高實用性： 每一坪都用在刀口上，適合注重室內空間規劃的首購族或想穩定收租的置產客。 ​別再被高房價嚇退了！臺中北區中山路精華地段，現在出現一個讓首購族和置產客都無法忽視的超級物件！ ​​#北區 #中山路 #首購 #置產 #零公設 #高坪效 #498萬

1.近教育大學，居仁國中。 2.近柳川河岸景觀步道及中華路夜市。 3.主附約11坪大空間。 4.步行可至公有第二市場，採買無憂。 5.獨享一樓平台獨立空間，可曬衣或佈置休閒區。 6.自住首選！周邊醫療資源充足（台中醫院、澄清醫院分院），安心生活好選擇。

1.整棟重新翻修過 2.獨棟前後臨路獨立出入口 3.門前門後方便停車 4.近台灣大道未來捷運藍線口 5.2000萬內稀少大地坪透天

1。近一中商圈、日日新影城，中華夜市。 2。商業區可營登，好規劃。 3。屋況佳, 室內格局方正好利用。 4。室內約46坪，可做辦公室，倉庫。 5。近台中教育大學附設國小。