1. 水湳經貿＋十四期核心，卡位增值紅利 緊鄰近台中最火熱的「水湳經貿園區」與「十四期重劃區」。周邊新案已上看 7~8 字頭，此物件以超值低總價讓買方輕鬆卡位精華地段，享受未來區域發展與補漲紅利。 2. 正中清路門牌，下樓即是黃金商圈 坐落中清路核心幹道，下樓即抵達水湳市場商圈，周邊愛買、迪卡儂、全聯等知名連鎖賣場林立，日常採買與餐飲機能一應俱全。 3. 未來雙捷運加持，立體交通超便利 現有捷運綠線文心中清站與 74 快速道路，未來更有捷運橘線規劃經過，快速串聯國道與台中各大區塊，通勤往返極為順暢。 4. 近中國醫水湳校區，租售剛性需求強 鄰近中國醫藥大學水湳校區，醫護人員、教職員與學生族群龐大，自住保值、出租投資皆有極強的剛性需求支撐。 5. 萬坪綠意與重大建設，擁抱國際級生活圈 近鄰台中中央公園與未來台中巨蛋，休閒散步、運動賞景隨時滿足，擁抱頂級公共建設帶來的優質生活品質。 6. 24小時物業管理，居住安全尊榮 社區配備 24 小時警衛管理，代收包裹與安全防護無死角；搭配綠意中庭花園，提供住戶安心又舒適的居住環境。 7. 貼心社區服務，免追垃圾車輕鬆生活 提供社區專人代收垃圾與資源回收服務，解決上班族與家庭平時追垃圾車的痛點，大大提升生活便利度。 8. 全齡無障礙友善社區，通行無障礙 社區空間規劃無障礙通廊與設施，無論是推嬰兒車的年輕家庭，或是家中有長輩同行，皆能自在通行，打造全齡宜居環境。

①【水湳經貿核心｜19項渡假級公設｜北屯西屯北區黃金生活圈】 ② 位於水湳經貿、水湳市場、北屯、西屯、北區交會核心，文心路、中清路雙主幹道串聯，北平美食街、天津服飾商圈輕鬆抵達，生活機能成熟完善。 ③ 學區資源完整，從幼兒園、國小、國中到大學皆有優質教育資源，滿足孩子一路成長需求，免因學區再次換屋。 ④ 社區管理規劃完善，管理室及車道皆設於青島東街，進出動線單純、安全便利，24小時管理提升居住品質。 ⑤ 社區規劃19項休閒運動公設，包含游泳池、SPA、水療池、健身中心、高爾夫模擬練習場、挑高籃球場、攀岩場等，在家就能享受渡假生活。 ⑥ 中庭泳池採薄膜披覆式建築設計，外觀宛如雪梨歌劇院，兼具美學與休閒機能，打造高質感居住環境。 ⑦ 水湳經貿園區重大建設持續發展，結合成熟商圈、完善交通、優質學區與豐富公設，兼具自住舒適性與未來增值潛力。 💎 水湳經貿黃金核心 × 19項豪華公設 × 三大生活圈一次擁有，是自住、換屋、置產都值得把握的優質選擇！ 🏡✨

☀️交通便利核心點：近文心路、中清（崇德）捷運站，市區車流頻繁、通勤超方便。 ☀️北平 × 天津 × 文心三大商圈：食衣住行一應俱全，生活機能滿分。 ☀️格局方正、採光佳：前後陽台、入門玄關，新整理過，居住舒適。 ☀️低總價入手門檻低：非常適合青年首購、創業組、自住或置產投資。 🌹🌹🌹有喜歡趕快手刀來電預約看屋🌹🌹🌹 戶數少、好樓層：鬧中取靜、地段佳，適合長期置產抗通膨。

① 北區成熟生活圈，食衣住行機能完善，生活便利性高 ② 標準三房二廳二衛格局，空間舒適方正，規劃彈性佳 ③ 全室電線重新配置，搭配天然瓦斯，居住更安心 ④ 全新廚具＋冷氣全數更新，免再花費整修成本 ⑤ 全室鋪設9mm石塑木地板，美觀耐用、好清潔，質感再升級 ⑥ 屋況優質、無事故屋，免大整理即可直接入住 ⑦ 首購、自住、小家庭皆適合，低整理成本，輕鬆成家 💎 全新整理三房，屋況佳、設備升級，入住免煩惱，成家一步到位！ 🏡✨

✅ 1. 中國醫商圈核心地段 步行可達中國醫藥大學、中國醫附醫，醫療、就業、出租需求穩定。 ✅ 2. 一中商圈、中友百貨生活圈 一中街、中友百貨、台中科大皆在生活範圍內，食衣住行一次滿足。 ✅ 3. 全新整理即可入住 雙衛浴全新翻修，部分水電管線更新，省下整修時間與成本。 ✅ 4. 格局方正・三房皆有開窗 房間皆有對外窗，採光、通風佳，空間好規劃。 ✅ 5. 電梯華廈・一層兩戶 低密度社區，一層僅兩戶，住戶單純，居住品質佳。 ✅ 6. 公寓價格買電梯三房 以約698萬元入手市中心電梯住宅，兼顧舒適與保值性。 ✅ 7. 超低管理費 每月管理費僅316元，持有成本低，自住、收租都划算。 ✅ 8. 交通四通八達 近五權路、學士路、中清路，快速串聯台中市區各主要幹道。 ✅ 9. 採買休閒超便利 鄰近全聯、東興市場、一心市場、中正公園、育德園道及國民運動中心。 ✅ 10. 自住、置產、收租皆適合 低總價、市中心精華地段，兼具生活機能與出租潛力，是首購及投資的優質選擇。

★ 全新整理裝潢，屋況佳，免再花費整修成本 ★ 格局方正，空間好規劃，居住舒適度高 ★ 全室採光明亮，通風良好，居家環境舒適 ★ 熱水管、電線全面更新，居住更安心 ★ 天然瓦斯配置，使用便利又經濟 ★ 無滲漏水問題，屋況維護良好 ★ 主臥室陽台外推，增加室內使用空間 ★ 緊鄰興進綠園道，散步、運動、遛狗超方便 ★ 周邊生活機能完善，食衣住行一應俱全

中國醫＋一中正核心： 坐落北區五權路，下樓就是中醫一中雙商圈。中友百貨、東興市場、一心市場環繞，全台中最狂的生活機能，食衣住行一次滿足。 稀有標準「兩房兩衛」： 市場上兩房最怕只有一間廁所，早上搶翻天。本戶規劃稀有兩大房、兩套完整衛浴，不論是小家庭、新婚夫妻還是同事合租，客群指名度最高！ 超低公設，實領21.5坪大空間： 建物總坪 25.07 坪，公設僅 3.56 坪（公設比 14.2%）。室內實使用高達 21.5 坪，用現在新大樓兩房的總價，買到超越新屋三房的室內大空間！ 全室精美裝潢，省百萬萬萬預算： 屋主斥資全新整理、精裝完工！管線安全、屋況極美、全室採光無暗房，免去現在最頭痛的裝潢高昂工料費，一卡皮箱即可入住。 高樓層電梯華廈： 黃金 8 樓（總高 10 樓），高樓層視野採光通風兼具。社區設有 2 部電梯，上下樓輕鬆免爬樓梯，長輩進出也安心。 鬧中取靜優質文教區： 坐落在繁華商圈旁的靜謐住宅，緊鄰太平國小、五權中學，九年完全學免煩惱，爸媽接送超便利。 公園綠地環抱： 步行即可達光大公園、中正公園、英士公園，在寸土寸金的北區精華市中心，依舊享有珍貴的綠意休閒空間。 超低成家總價 738 萬： 開價單坪僅 29 萬多，用套房的自備款就能升級進駐北區正核心的大兩房，買比租更划算。 單純低戶數管理： 全社區僅 54 戶，同層多部電梯。低管理費（每月約 1,706 元），公設比低、負擔極輕，把錢真正花在室內實坪上。 中國醫剛需，誠意求售： 屋主誠意出售，看喜歡出價阿詠幫您全力拉河！此地段不管是自住保值，還是未來出租給中國醫護或學生，都是穩賺不賠的金雞母。

中國醫商圈｜惠宇敦厚園｜開價6.9%高投報｜惠宇公寓5+6｜持續滿租中｜ 社區稀少釋出★有管理員、垃圾子母回收、郵件包裹收取，月收5.52萬金雞母 特聘知名空間設計師；重金打造2間獨立套房 +3間(2房1廳1衛浴)，獨洗獨曬 文心中清雙捷交會站★收租神物件，緊鄰北平/天津/漢口三大商圈.年收66.24萬 輕鬆打造被動式收入，穩定現金流，地段捷運＋商圈雙加持，適合穩健收益族 包租代管可移轉銜接或是自行管理，惠宇早期知名建案，社區臨6米路活巷，鬧中取靜，離塵不離城，下樓太原路綠園道散步遛狗，全聯、大全聯皆步行可到達，歡迎來電預約賞屋，敬請把握，錯過不再！