1.近台中火車站、一中商圈、臨澄清醫院、台中公園，生活機能佳。 2.走路即可到第二市場，生活採買就是很方便。 3.有電梯、屋況佳、採光通風超級好，社區出租率高。 4.大套房，可隔成兩房出租，投報比5%以上。

●正台中火車站台灣大道一段上，生活機能佳 ●附近台中銀行、台中醫院、繼光商圈 ●第二市場採買方便，商家林立，機能完善 ●電梯出來一層一戶，邊間無暗房，採光通風佳 ●屋況保持9成新，一只皮箱可入住 ●高投報率產品，可增加被動收入加現金流

1. 6套房+2間1房1聽 2. 精華地段適合置產收租/長期持有 3. 未來藍線捷運 4. 近火車站/第二市場 5. 適合段租旅店/民宿 6. 屋況佳可馬上使用/出租 7. 屋主誠意出售

未來捷運藍線，正臺灣大道一段生活圈，商家林立生活機能完善 步行可達第二市場採買便利、近台中火車站南來北往交通便利、繼光商圈 一層一戶邊間無暗房採光通風好 格局:8大套房(6間套房+2間大1房1廳) 投資、置產、收租首選 屋況極佳保持九成新，地點超好收租 大老闆們手上必須來一套高投報率產品來增加被動收入跟現金流 高投報產品是您最佳的選擇 養兒防老不如買房養老養個啞巴兒子每個月乖乖給錢 低率時代高投報產品才是王道！ 提升被動收入+現金流提早實現財富自由 買間收租透套月月進財～即使您不工作還有現金收入

▪️係出泰安觀止溫泉會館名門，精匠精工於建築空間巧思 ▪️台中新站大車站計畫，廣納干城轉運站、捷運紅藍線，交通便捷 ▪周邊即將建設三井LaLaport購物商場，站前百億特區，躍升台中新明珠 ▪一中雙核心商圈，台中一中、女中明星學區，精緻生活版圖 ▪三進式門廳設計，挑高6米5氣派大廳，公設豐富齊全 ▪精匠建設以頂級會館規劃融入建築，選址臺灣大道第一排 ▪️富御觀止立境繁華，方正基地三面臨路，內斂謙退2米~7米半 ▪建築外觀延伸傳統大戶人家，透天單伸手設計巧思

1. 黃金地段：位於台中火車站商圈核心，交通極為便利，周邊人潮眾多，曝光度高。 2. 周邊商圈繁華：鄰近大魯閣、LaLaport、秀泰影城、宮原眼科等知名地標，商圈環繞。 3. 交通便利：臨近台中火車站、干城車站，未來捷運藍線（B18站）通過，四通八達，交通非常便捷。 4. 多功能空間：建物包含地下室、店面、住家及多間套房，適合多種用途，靈活性高。 5. 穩定收租：目前1樓店面及地下室出租，2樓為整層住家，3-4樓共6間套房出租，月收穩定約7萬。 6. 商二用地：屬於商業第二用地，建蔽率70%、容積率350%，可利用空間大，具發展潛力 7. 鄰近生活配套：周邊有台中公園、東協廣場、第二市場、一中商圈等，生活機能完善。 8. 四通八達：主要進出道路為台灣大道與三民路，連接自由路、民權路，交通非常便利。

台灣大道一段&三民路二段路口 商圈機能發達 應有盡有 出門就是第二市場 後方緊鄰一中夜市.中華夜市 近柳川水岸.台中公園 5分鐘到台中火車站 投資.收租推薦!

中區熱鬧地段!! 鄰近一中商圈 近中華夜市 出門就是第二市場 各式商家林立 生活機能到位 近公車站 台中火車站 交通方便 全新整理 小資輕鬆入手 自住.收租皆宜!!

✨正臺灣大道上、鄰近台中車站、干城車站、未來捷運藍線通過，交通多項連通。 ✨臺灣大道金賺門牌，商二用地保值性高；鄰居有台銀、兆豐、寶石協會，人潮和錢潮聚集地。 ✨鄰近大魯閣新時代購物中心、站前秀泰、三井LaLaport、東協廣場、第二市場、中華夜市、中醫、一中商圈等知名商圈市場，提升店面曝光效益。 ✨近綠川水岸，台中公園等知名公園綠地大地標，享受悠閒愜意生活好地點。 ✨臨路獨棟邊間透店，現況滿租中，1樓店面出租+地下室，2樓整層住家出租，3-4樓各3間套房出租(共6間套房)，月收7萬，現成包租公婆，買到賺到！

位於台中市中區核心地段，鄰近藍線捷運站與第二市場，本物件為稀有邊間店鋪+套房組合。 地點商機無限，周邊人潮穩定，具備自用與投資雙重價值。 邊間格局採光佳，店面門面醒目，適合多元行業經營或長期資產配置。 投資人可同時享有穩定租金收益與未來捷運帶來的增值潛力。

✴️1.在台灣大道上，近自由路、台中火車站商圈，公車站牌很多，交通很方便。 ✴️2.中區核心生活圈，近第二市場，金融機構林立。 ✴️3.台中公園、日曜天地百貨就在方圓內，逛街運動採買都很便利。 ✴️4.使用分區：第二種商業區 ✴️5.本建物包括有地下室、一樓店面、住家及多間套房，可以依需求，多種用途的使用。 ✴️6.現況歸劃：一樓+地下室，出租開店做生意；2樓整層空間、3樓和4樓各有三間套房出租。滿租中。 ✴️7.每月租金共計約有七萬元。 ✴️8.套房都有採光。 ✴️9.投資本物件，穩定收租，抵抗通澎壓力！ ✴️10.大台中地區，盡享生活的便利，又能隨時觀注自己的房子，特推本件會為你添財運的金透店。

中區黃金地段!! 鄰熱鬧一中商圈 中華夜市 出門就是第二市場 步行公車站 5分鐘至台中火車站 交通便捷 生活機能到位! 全新整理 輕鬆成為有殼一族! 自住.收租皆宜

✅✅✅✅✅ 💴正台灣大道門牌 交通便捷。未來捷運藍線就在前面！ 周遭商業環境佳 樓下就有郵局、銀行！

🔸位於台中中區核心，鄰近第二市場、柳川水岸、台中火車站，享有黃金生活圈，不論自住或投資皆宜。 🔸格局方正，高樓開窗有視野，採光通風都很好，現況空屋，隨時可看房 🔸近台中火車站與轉運站，台灣大道公車站，快速連結中區、西區、北區，交通相當便利 🔸步行可達第二市場、柳川水岸景觀步道，享受美食與綠意；周邊商家林立，餐飲、採買、便利商店一應俱全。 🔸小坪數產品，長期穩定收租；也適合首購族、小資族置產，低總價輕鬆擁有

台中火車站稀有大坪數商業用地下層、每坪不到20萬！ 曾由知名補習班承租16年，月租曾達12萬、投報率5%以上。 百坪大空間，可規劃多間教室或開放場域。 適合：補教、健身房、網咖、零售百貨、娛樂業、書局….. 距台中火車站僅300米,人潮眾多、自營、收租皆宜。 目前已有隔間、合法設置消防、逃生出口 (如格局圖)。 1、2樓佐丹奴服飾店、3樓醫療體系。 4、5樓美語補習班、6-12樓快捷旅店。 東協停車場2分鐘好停車。

🔥 商業地目・不限購屋第二戶 🔥 ✨ 可作辦公室 / 收租 多元用途 ✨  室內近 11.5坪，超大一房一廳格局 ✨  衛浴空間大，附浴缸，可規劃乾濕分離 ⬆️ 有電梯，出入便利 📍 地段亮點 ・步行即可到 第二市場 ・近 台中公園 / 台中火車站 ・生活圈含 澄清醫院 / 中華路夜市 / 一中商圈商圈

★商二用地，可危老，建蔽率70%/容積率350% ★正台中火車站前台灣大道上，商店林立 ★臨15米大馬路，無分隔島 ★大地坪38.72，地下層~5樓合法登記建物 ★人潮、車潮眾多，店面醒目

★正臺灣大道黃金門牌，商業用地價值性高；鄰居是台銀、兆豐、寶石協會，中央書局 人潮和錢潮聚集地。 ★臨路邊間透店，採光通風極佳，地下室到四樓滿租中，現成包租公就是您。 ★近大魯閣新時代購物中心、站前秀泰、三井LaLaport知名商場，店面廣告效益極佳。 ★近第二市場、中華夜市、一中商圈、中醫商圈，生活機能完善。近柳川水岸親水步道，享受愜意悠閒生活。 ★近台中火車站，未來捷運藍線，串聯大台中交通，南來北往交通便利。

◾️地點極好，近第二市場、臺灣大道一段。 ◾️採光好，格局方正，前後陽台，屋況佳。 ◾️學區 : 忠孝國小、居仁國中。 ◾️坡道機械上層車位，電梯直達。

寬敞明亮的一房一廳，格局方正，居住舒適。 每個房間皆享有充足自然採光，營造溫馨氛圍。 此外，鄰近台灣大道，交通便捷，四通八達。 生活機能方面，近第二市場，食衣住行育樂一應俱全。 優越的地理位置

《物件特色》 🍀正臺灣大道黃金門牌，商業用地價值性高；鄰居是台銀、兆豐、寶石協會，人潮和錢潮聚集地。 🍀獨棟透天，臨路邊間透店，採光通風極佳，地下室到四樓滿租中，現成包租公就是您。 🍀近大魯閣新時代購物中心、站前秀泰、三井LaLaport知名商場，店面廣告效益極佳。 🍀近第二市場、中華夜市、一中商圈、中醫商圈，生活機能完善。近柳川水岸親水步道，享受愜意悠閒生活。 🍀近台中火車站，未來捷運藍線，串聯大台中交通，南來北往交通便利。 🍀這是一個結合理想總價、便利生活、交通無虞、自住或投資增值性高的臨路黃金透店,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

🌱大坪數商辦好規劃利用 🌱商二土地未來都更危老潛力 🌱對面立體停車場即將啟用 🌱藍線捷運未來就在門口 🌱柳川整治環境清幽 🌱提早卡位神奇商辦

※低總價，免300萬買收租套房 ※近一中、台中科技大學、台體，有學生租屋市場 ※衛浴整理過&地板也整理好，買來免整理直接招租 ※有配好獨立洗衣機，也有曬衣區，獨洗獨曬 ※空間寬敞不壓迫 ※有電梯，免爬梯 ※未來藍線預定在第二市場&三民路口附近，騎車約3分鐘

📍地段優勢 位於正臺灣大道，交通便利，捷運藍線規劃中，通勤更方便。正對寶雅商圈，周邊商家密集，生活機能完善。 🏠物件特色 - 現況為收租型建物，共8間獨立套房 - 每戶皆設衛浴，格局方正，管理容易 - 租金穩定，現成收益，免煩惱空租問題 - 適合自用兼收租，或長期資產配置 📞歡迎預約看屋，親臨感受現場氛圍

★未來捷運藍線，台灣大道一段生活商圈成熟，商家機能完善。 ★鄰第二市場、台中火車站、繼光商圈、銀行街。 ★台中市中心，南來北往，交通便利。 ★格局方正，間間採光明亮。 ★投資、置產、收租首選 ★不受「住宅」貸款限制 ★維護良好，屋況極佳，馬上可當包租公

地點絕佳｜台中火車站商圈核心，掌握龐大人潮   坐落 台灣大道 15米廣告面，正邊間透店，商業價值極高 台中火車站、干城車站 咫尺可達，未來捷運藍線（B18站）經過，發展潛力無限 鄰近大魯閣新時代、LaLaport、秀泰影城、宮原眼科，人氣滿滿  四通八達｜交通無敵便利   臨主幹道台灣大道、三民路，連接自由路、民權路，車流暢通 公車、火車、未來捷運藍線等多元運輸，吸引大量消費人潮 多功能複合式建物｜高靈活投資選擇   店面+住家+多間套房，可商可住可投資 1樓店面+地下室已出租，穩定收益 2樓整層住家出租，3-4樓共6間套房出租，目前滿租中 ，輕鬆當包租公/婆，現買現收租 商業二用地｜增值潛力強   建蔽率70%・容積率350%，具高度發展價值 可靈活規劃經營，適合企業總部、品牌旗艦店、長租/短租經營  生活機能完善｜商圈、綠地環繞   步行可達 台中公園、綠川水岸、中央書局，鬧中取靜 鄰近一中商圈、東協廣場、第二市場、中華夜市，商業氛圍濃厚 吃喝玩樂應有盡有，增值性無庸置疑！  輕鬆當房東｜穩定收租，立即入主！ (交通資訊由google map公開資訊取得，騎車或走路20分鐘內可達之目的地，學區資訊來源:158空間網)

全新整理，電線重拉 設備齊全，可直接入住 附全新變頻冷暖空調、雙層冰箱、洗衣機、淨水設備、電磁爐 自用收租，社區有多戶可選、臨台中教育大學、中華夜市、生活機能便利

"台中市中心最強小資置產！本套房坐落市中心黃金地段，鄰近第二市場、柳川水岸、台中火車站，不論自住或投資皆宜。生活機能強大，屋況方正明亮，市場稀有釋出！ ｜物件資訊｜ • 格局：開放式套房｜衛浴獨立且開窗 • 採光通風極佳 —— 房內擁有兩面大窗，日照充足、空氣流通 • 現況：空屋，可立即交屋 ｜生活機能｜ • 步行即達【第二市場】與【柳川水岸景觀步道】，享受在地美食與綠意散步空間 • 鄰近台中火車站、轉運站，交通便利，對外連結快速 • 台灣大道公車路網密集，快速連結中區、西區、北區 • 周邊商家林立，生活採買、餐飲外送、便利商店皆一應俱全 ｜投資亮點｜ • 台中車站生活圈稀有釋出小坪數產品 • 低總價、易出租，長期穩定收租報酬 • 小坪數、低總價，首購族、小資族首選" • 位於電梯大樓，管理佳、出入單純

📌【大一房・1年新屋】站前50公尺捷運｜採光佳｜生活超便利💰租金：17,000 元穩定收租中 大一房｜室內 11 坪｜雙陽台｜新屋況｜超強交通機能 📍 地點優勢 位於 站前火車站生活圈 走路 50 公尺到臺灣大道捷運站（超近、超方便） 鄰近 第二市場、美食商圈、臺灣大道一段 上班上課、逛街採買都超方便 🏠 房屋特色 大一房、格局方正，空間好利用