🏙️ 竹科門戶地標，通勤就是近 位於介壽段重劃區，鄰近竹科大門，為竹科工作者節省每日往返時間。 ☀️ 南向落地窗，三面採光更舒服 戶戶邊間規劃，室內採光、通風表現佳，白天自然光充足，居住舒適不壓迫。 🏡 51.307坪質感三房，空間剛剛好 3房2廳2衛，室內28.50坪，格局適合小家庭、換屋族及園區菁英家庭。 🛁 雙衛浴皆開窗，告別潮濕悶熱 衛浴皆有對外窗，通風、除濕更容易，是新大樓中相當實用的設計。 🌿 零店面純住宅，居住環境單純 社區無店面規劃，人車出入單純，兼顧隱私與住宅品質。 🛗 一層僅4戶，配置2部電梯 同層戶數少，出入不複雜，電梯使用也更有效率。 🚗 坡道平面車位，停車便利 B3固定平面車位，不必操作機械設備，日常進出更輕鬆。 ✨ 屋齡僅約2.5年，新穎好入住 社區外觀氣派、公共空間新穎，適合重視居住質感與社區形象的買方。 🛍️ 串聯關新、金山與光復商圈 鄰近關新路、金山街及光復路生活圈，餐飲、採買與休閒機能完整。 📍 交通動線便利 可快速銜接國道一號及台68線，通勤竹科或往返新竹市區都方便。

🏙️ 竹科門戶地標，通勤就是近 位於介壽段重劃區，鄰近竹科大門，為竹科工作者節省每日往返時間。 ☀️ 南向落地窗，三面採光更舒服 戶戶邊間規劃，室內採光、通風表現佳，白天自然光充足，居住舒適不壓迫。 🏡 51.307坪質感三房，空間剛剛好 3房2廳2衛，室內28.50坪，格局適合小家庭、換屋族及園區菁英家庭。 🛁 雙衛浴皆開窗，告別潮濕悶熱 衛浴皆有對外窗，通風、除濕更容易，是新大樓中相當實用的設計。 🌿 零店面純住宅，居住環境單純 社區無店面規劃，人車出入單純，兼顧隱私與住宅品質。 🛗 一層僅4戶，配置2部電梯 同層戶數少，出入不複雜，電梯使用也更有效率。 🚗 坡道平面車位，停車便利 B3固定平面車位，不必操作機械設備，日常進出更輕鬆。 ✨ 屋齡僅約2.5年，新穎好入住 社區外觀氣派、公共空間新穎，適合重視居住質感與社區形象的買方。 🛍️ 串聯關新、金山與光復商圈 鄰近關新路、金山街及光復路生活圈，餐飲、採買與休閒機能完整。 📍 交通動線便利 可快速銜接國道一號及台68線，通勤竹科或往返新竹市區都方便。

綠意環繞｜下樓即享公園樂活散步 雙商圈加持｜光華、巨城生活機能齊全 交通便利｜經國路主幹道，南北往來超方便 市場採買便利｜鄰近經國大菜市場，日常無憂 居住舒適｜採光通風佳、棟距遼闊

竹科商圈置產增值長期穩定滿租中，月月收租優質8套房，屋況優，合法建築創業經營好選擇，適住辦、公司行號置產，前庭空地好規劃，竹科人群聚地，投資置產首選好地段。總價低標的，金山商圈美食成熟商圈，生活機能交通便捷，竹中、新莊輕軌站、68快速道路、國一、二高速公路3分到，好房產請您來鑑賞!

※  中華工程興建、鋼筋混泥土隔間 ※  社區稀有釋出、24小時全天門禁管理 ※  鄰近康橋國際學校、上學接送方便 ※  面樹海、窗台望去一片綠油油樹林 ※ B1 : 室內雙車位、多功能房間、半套衛浴 ※ 一樓 : 客廳、餐廳、廚房、半套衛浴、洗衣間  ※ 二樓 : 臥室*3、衛浴  ※ 三樓 : 套房、臥室 ※ 四樓 : 前後大平台 ※ 優質社區、換屋、選康橋首選

三角窗角地｜雙面臨路，採光、通風與辨識度都更好 ✨ 6房規劃｜家庭人口多、三代同堂或需要獨立工作空間都很適合 ✨ 空間寬敞｜房間數充足，生活與使用機能好安排 ✨ 東區核心生活圈｜鄰近科學園區，兼具居住與工作便利性 ✨ 學區完整｜科園國小、光武國中學區 ✨ 生活採買便利｜鄰近關東市場，日常採買不必跑遠

關埔重劃區 走路上學 進園區只要5分鐘 Costco 商圈、 大全聯 超強5分鍾生活圈 朝東南帝王座向 高樓層 景觀無限 燙金關埔 質感裝潢 稀有大坪數 一次到位免換屋 園區＋商圈＋學區～無可挑剔 連號雙車 換屋首選

 核心價值與四大地段優勢  01. 關埔黃金十字軸心｜下樓即是繁華         美式生活圈：與 Costco 僅斜對面之遙，迪卡儂、星巴克就在身旁，下樓即滿足所有頂級生活機能。         清大商圈延伸：鄰近清大商圈與慈雲路主幹道，食衣住行育樂完美一網打盡。  02. 家長擠破頭｜明星雙學區免接送          雙頂級學區：坐擁 龍山國小、光武國中 雙明星學區。          設籍黃金屋：免去跨區接送的舟車勞頓，讓孩子贏在起跑點，更是關埔最保值的設籍資產。 03. 轉彎進竹科｜掌握絕佳地理制高點           園區第一站：緊鄰新竹科學園區，高效率銜接 國道一號、新竹交流道與公道五路。           交通調度靈活：位處慈雲路新竹與竹北接駁核心，南來北往、通勤置產皆能優雅從容。  04. 鬧中取靜齊整街廓｜高感度居住體驗          戶戶開窗設計：告別陰暗，迎來全天候自然採光與極佳通風，居住舒適度直接拉滿。社區單純寧靜：知名昌益建設早期代表作，總戶數少、住戶單純、管理良好，           享受鬧區中難得的清幽與高私密性。 無論是新婚首購、小家庭成家，或是竹科置產收租，這裡都是新竹東區最保值的資產。

近新竹城隍廟、走路就到大遠百 正核心城隍廟商圈，地段超強 周邊店家密集、人潮洶湧 錢潮不斷湧現，投資自用都合適 全室已完成防水與油漆整理 另有電梯井，可加裝電梯，未來增值更有彈性 含增建格局0房4廳4衛4陽台

☑️市中心地段，生活機能成熟便利 ☑️土地約26.9坪，透天稀有釋出 ☑️1–5樓完整使用，空間大好規劃 ☑️可自住＋收租，投資彈性高 ☑️鄰近學區、商圈，生活便利性佳 ☑️巷弄住宅環境，鬧中取靜 ☑️未來潛力大，增值空間可期 🏡 自住換屋、長期置產好選擇

【光復路二段｜店面透天 稀有釋出】 📍 新竹市東區 光復路二段 ✔ 黃金門牌，成熟商圈 ✔ 鄰近竹科、清華、陽明交大 ✔ 店面＋住家，空間運用靈活 ✔ 自營、收租、皆適合 ✔ 現況保留整理空間，可依需求重新規劃 這不是一間裝潢漂亮的房子，而是一間擁有地段價值的透天。

☑️步行即可到火車站。 ☑️站前/巨城雙商圈，生活機能便利。 ☑️一層一鄰，社區戶數單純。 ☑️筏式基礎工法，強化地基結構，連續壁工法，提升耐震與耐久性。

建材：雙核柱抗震，Mille電子鎖，防霾紗窗~守護安全健康 配備：Bosch洗碗機、林內瓦斯爈、Panasonic廚具系統櫃 浴廁乾濕分離、Panasonic免治馬桶、三合一暖風機~居住品質升級 機能：三民國中、小學區，近巨城商圈、新竹大市場、三民公園~生活機能成熟 交通：約8分鐘車程可達新竹車站、快速銜接國道1及68快速道路~交通便捷

[1]竹科關埔蛋黃區、社區可安裝充電樁 [2]近龍山國小、關埔國小、光武國中 [3]戶數104戶、一層四戶、24H警衛管理 [4]座向朝西北、冬暖夏涼、採光超亮 [5]近國道ㄧ號、68快速道路交通便利 [6]近新莊車站、好市多生活圈機能佳

🏡 房源特色： - 屋主更新全室水電線及廚房設備，一咖皮箱即可入住。 - 前陽台寬敞方便好利用。採光視野極佳。 - 社區管理單純簡易，管理費輕鬆負擔 🌈 生活機能： 📍 鄰近火車站、新竹大遠百、南清大校區、國泰醫院 🛍️ 商圈成熟，生活機能一應俱全

1.園區旁，園區上班族首選 2.有電梯，生活機能方便 3.滿租中，設備齊全，年收租金約200萬 月收入約16萬 4.共19間套房，租金收入穩定(1樓3間 2-5樓各4間) 5.可與隔壁棟一起 共38間套房。

專任稀有帝國新象超大四房可停雙車 主建物加附屬建物46坪，住宅區 最好棟別一層兩戶，前後都有視野 採光跟通風都很好，格局方正 社區內縮單純又安靜 園區、市區、新源市場、馬偕醫院 公道五、十八尖山都很方便

原風景 ‧ 無限視野的設計師宅邸 十四年的時光雕琢，無限的天地美景融於日常。 在靠近名校的靜謐一隅，散發著成熟穩重的氣息。從房內的每一扇窗望出去，天地間的線條延展至無限，彷彿世界的邊界也隨之消失。 總建物面積達114.105坪，包含6.613坪的陽台空間，無論是俯瞰遠方的城市天際，還是近距離凝望星辰，都能在這裡找到專屬的角落。室內空間(主+附)57.494坪，流暢的格局設計，滿足家庭與創作空間的雙重需求，享受社區生活的便利與安心。 建築自民國99年完工至今，十四載歲月裡沉澱出的質感與魅力，是設計師對於生活美學的最佳詮釋。整體配置更是在細節上體現出設計師的用心。 這不僅僅是一座房子，更是一幅關於生活的詩篇。當晨光灑進客廳，當晚霞隨視野拉長，這裡承載的不只是居住，更是對理想生活的追求。 關鍵特色 無限視野：得天獨厚的位置，遠離喧囂，盡享壯麗景色。設計師精心打造：空間流暢，細節體現品味，適合居家與工作結合的生活方式。鄰近大學：人文氣息濃厚，周邊生活機能完善，適合多樣化需求。每一處空間都在訴說故事，每一次停留都令人難以忘懷。若您期待生活能與美景和藝術交織，這裡，或許正是您的夢想歸屬。

1. 世紀鑫城~鑫城住宅區 景觀無敵視野超大四房雙B1連號平面車位！ 2. 室內使用空間40坪.超大後陽台.九年輕屋齡.屋況好即刻入住！ 3. 格局方正.衛浴有開窗.採光通風好.邊間戶！、 4. 區域未來發展無限.竹科X計畫.創新產業園區.眾多高科技人才職缺.八公頃藝文特區(新竹文創館(雲云之丘).兒童探索館.國際展演中心！) 5. 近國道.68快速道路.慈雲路.光復路.新竹交流道.公道五路！ 6. 全區僅81戶.「鑫城區」為集合住宅區.一層三戶.24H物業管理.門禁森嚴！ 7. 三分鐘即達新源傳統市場.五分鐘內直達 COSTCO 好市多.大全聯！ 千金難買好鄰居.社區住戶品質高.公設非常完善.代收包裹和信件.垃圾集中區.免追垃圾車！

一、 煙波飯店血統 ✕ 李文勝現代美學 知名建築師李文勝操刀，外觀走現代簡約且內斂的豪宅風格 二、 市心成熟機能 ✕ 10分鐘進竹科 離不開的熟齡機能美宅！下樓就是新鮮市場，輕鬆享受樂活退休生活 還在擔心爸媽出門買菜要提重物、跨馬路嗎？這套優質兩房，給長輩最安心自在的生活圈！ 下樓即生活： 生活機能極度成熟，下樓過馬路就是正對新竹人的廚房——竹蓮市場，採買極為方便。 新鮮蔬菜、肉品熟食一手掌握，不必騎車開車，出門採買就像散步一樣輕鬆。 告別遠距離採買的奔波，讓最豐富的生活機能成為您最堅實的後盾！ 步行可達南大路商圈、全聯、麥當勞、竹蓮市場和world gym，生活採買機能極強。  交通地利： 車行約 5 分鐘即達新竹火車站與轉運站，車程約 10 分鐘可快速切入竹科寶山二期，兼具舊市區機能與通勤便利性的平衡選擇。  三、 純中大坪數規劃 住戶素質純質： 全案規劃完全排除套房與 2 房等過渡型產品，確保未來進駐者的屬性一致，多為自住、換屋族或中高階主管。 格局方正空間好用： 舒適雙 bedroom，主臥自住、次臥可規劃為子女探視房間或運動運動空間。  車位配比充足： 預留電動車充電管路。 四、八大學區環繞：  鄰近竹蓮國小、建華國中、新竹高中，以及清華大學與陽明交通大學 五、建材 衛浴：DURAVIT、GROHE、Panasonic 多功能暖風機。  靜音與防霾：YKK AP 氣密窗搭配 6+6mm 膠合玻璃、荷蘭 Poll-tex 防霾紗窗。 水質淨化：全社區配備BWT反洗過濾與軟水系統。

☑️核心地段：坐居要津，傲視關埔繁華核心，地利優勢無與倫比。 ☑️商圈環繞：生活臻善，好市多商圈為鄰，日常採購信手拈來。 ☑️交通樞紐：近鄰園區，瞬接國道與交流道，精準掌握高效通勤。 ☑️甜蜜起點：攜手築夢，擁抱第一座溫馨小窩，寫下兩人的幸福篇章。 ☑️私密空間：雙人世界，剛剛好的精緻距離，享受不受打擾的浪漫日常。 ☑️告別租屋：告別分租，不再為房東打工，晉升有殼一族的明智之選。 ☑️輕鬆成家：無壓總價，輕輕鬆鬆圓夢成家，開啟人生全新美好旅程。 ☑️質感生活：品味日常，在質感空間細數生活點滴，享受歲月靜好。

中央路核心地段，極具完整的生活機能， 步行5分鐘可達巨城百貨、三民國中，8分鐘三民國小， 週邊綠帶環繞、三民綠帶公園、經國綠帶、中央公園平日的休閒運動好方便 三民網球場、護城河親水公園也在附近 日常採買除巨城百貨，附近的果菜市場讓家裏日日都有新鮮貨 39坪的土地，規畫前庭後院或是電梯透天都很合宜 含金量很高的大地坪 4.5面寬，六米活巷 地形方正好規劃 結合學區、市政、賣場、公園，超頂配的機能

1. 八大學區 培英／東園明星學區，社區大三房，邊間採光明亮、通風好。 2. 新竹市中心核心地段，X計畫園區旁 快來卡位。 3. 近台鐵北新竹站、大全聯、新竹麗池公園、園區，生活機能強。 4. 賺錢屋 目前有租客，已買市區房子（屋主另有規劃忍痛惜售）。 5. 有管理 AM：6:30～PM：19:30，免煩惱垃圾、包裹、信件問題。

🌈【陽明交大】學區宅       學校正對面  滿滿校園氛圍 🌈【朝南3房】       生活舒適的美好座向 🌈【邊間】       衛浴都有開窗  🌈【主建物26】       空間充足  好利用 🌈【交流道旁】       南來北往超方便 🌈【進園區少塞車】        直接從大學路51巷進園區            

一.優質社區向陽別墅,近~園區竹科,明湖/青草湖公園 二.地103坪,超大私有花園,現有栽植櫻花,高級松樹等 三.面寬11.8米/深28米~格局方正，三面採光明亮通風~6房日式簡約風格

🏡 關埔核心｜Costco商圈｜稀有朝南外棟三房 ✨昌禾世界島優質社區，坐落關埔核心地段，緊鄰 Costco 商圈，生活機能成熟便利 ✨稀有朝南外棟，邊間三面採光；B3柱邊大車位，停車更好停 ✨3.4米挑高樓高，建商搭配22.5公分中空樓板，YKK氣密窗＋5+5mm Low-E膠合玻璃，居住品質講究 ✨室內主建＋三陽台約38坪，三房大尺度空間，格局方正好規劃，滿足一家人的居住需求 ✨約419戶優質社區，公設規劃完善，健身房、瑜珈室、視聽空間等，休閒娛樂一次滿足 ✨近千坪中庭綠意，豐富植栽景觀，回家就像置身城市中的綠洲 ✨Costco核心生活圈，周邊商店、餐飲、採買機能完善，日常生活便利又省時 ✨9年國教免接送學區，關埔國小、光武國中，接送與就學規劃更便利 ✨ 稀有外棟朝南＋邊間三面採光＋大坪數三房   📞 歡迎來電預約賞屋，現場感受真正的空間尺度！

全新電梯別墅  近東園國小 培英國中 十八尖山 體育場 動物園 假日花市 1-7樓實際使用坪數超過百坪 好規劃  5房4.5套衛浴 4間套房 適合3代同堂

清大旁《金摩登》稀有樓中樓＋平面車位！走路就到馬偕，邊間採光衛浴開窗 清大商圈、走路可到馬偕 邊間衛浴有開窗 大學四年、研究所不用住宿舍 清大旁稀有挑高樓中樓，第二層也可以正常站、正常使用，無需彎腰 稀有含平面車位 走路可到清大、馬偕

☑️近東園國小,培英國中,就學方便(實際學區依縣市政府公告為主) ☑️近新竹市立動物園,休閒好去處 ☑️近玻璃藝術館 ☑️近大全聯,購物方便,生活機能便利 ☑️看屋要快,稀有出售      

「好薪晴3」基地座落民生路靜巷內，雙核柱超強抗震防霾紗窗完美空間，規劃三房格局，搭配車位配置 ，讓一家人的生活空間更完整，也不必再為停車問題煩惱。 不論是首購成家，或從租屋升級自住，這裡都是一個可以「直接住進幸福」的選擇。 不用再將就，這一間就是讓生活升級的起點。 建材規劃廚具： Bosch洗碗機、Panasonic櫃體、林內雙機，衛浴：Panasonic免治馬桶/三合一暖風機。 明星學區：三民國小、三民國中，孩子就學便利。 生活圈成熟完整，鄰近： 遠東巨城購物中心、新竹果菜批發市場、全聯福利中心、三民公園、三民綠園道、台大醫院新竹分院，休閒、醫療與購物一次滿足。 交通機能: 車程約8分鐘可達新竹車站，同時可快速銜接 國道一號與台68快速道路，南北往返便利順暢。

鄰近公道五交流道.學校．鬧中取靜． 前後臨路．屋主內隔15室投套.滿租中．． 透天華廈價錢．買華廈不如買透天．亦可自用．亦可收租 投資自用兩相宜．年收租約112萬左右 (後面有增建曬衣間佔用到國有水利地大約12m．每月必須繳納給國有財產署補償金約505元／月．半年繳3030元) 地目：乙種工業區．建物用途：工商用