文化中心正前方，步行即可抵達。 鄰近四維國小、五福國中、師大附中 近師大商圈、光華商圈、三和市場、凱旋醫院、民生醫院、捷運站 兼具生活品質、居住環境、店面人潮

1.明星學區,五福國中,四維國小;近高師大校區 2.文化中心周邉生活機能佳 3.交通便利:捷運文化中心站,信義國小站；輕軌凱旋站 4.生活採買便利:附近商店林立,餐飲店,全聯賣場,便利店,市場,蝦皮. 5.房屋已淨空,室內好規劃,成為自己的設計師。

◎樓中樓四房格局/公私領域區分 ◎正文化中心/臨高師大校區 運動方便 ◎五福國中學區 ◎步行900公尺可達文化中心捷運站 ◎位處南高精華地帶商圈生活機能佳 ◎平面車位 機車隨到隨停

1.位於五福國中明星學區,稀有物件釋出 2.近文化中心休閒運動好去處 3.五福商圈生活機能便 4.文化中心地下停車場,停車方便 5.屋況全新整理,即可入住 6.房間皆有開窗採光通風良好 7.管線全部換新

正文化中心核心商圈・1+2+地下室優質店面 臨五福、光華雙商圈 教育匯聚 ➤ 高師大、五福國中、四維國小步行可達 便捷交通 ➤ 捷運文化中心站，暢行城市動脈 ◆1+2樓實坪，無公設，附地下室空間 ◆現有租客，長期穩定收租 ◆屋況優良，格局方正，投資自用兩相宜

*位置地點就是好 位於化中心及師範大學區周邊文化氣息濃厚 *樓下商店街林立 近新崛江商圈約及大遠百,生活機能方便, 坐捷運騎車只要約5分鐘,走路13分左右 *社區及住戶好,公共空間及機車地下室停放區 乾淨整齊 另有管理員可收件 *屋主衝新將管路及線路重新整理重拉',氣密窗更換較優質的材質 *3房空間大,使用坪數實際,一般家具電擺放,即可入住!

地下室車位可登記，如有車位1個月1000元，機車200元 ✨走路即可到文化中心、公園綠地，散步、運動、親子都超方便。 ✨附近商店、餐飲、超市、便利商店皆齊全，日常採買不必開車。 ✨位於林泉街巷內，遠離車流吵雜，自住舒適度大加分。 ✨雙房實用空間、動線順、採光通風佳，住起來明亮不壓迫。 ✨四維社區公園首排少釋出，無論自住或投資收租都極具價值。

國泰建設知名建案-中正廣場大廈，社區管理嚴謹，住戶素質高 下樓即達文化中心生活圈，食衣住行育樂超便利　 三房＋平面車位難得釋出　 室內採光通風良好，三陽台景觀皆不同 明星學區｜四維國小、五福國中 捷運O7文化中心站、輕軌C33衛生局站

文化中心正核心 周遭機能成熟商全林立 兩房兩衛浴室內明亮 室內翻新 陽台外推  室內使用空間大 頂樓雙套房 可自住可收租

文化中心正核心商圈，機能超優 全屋水電翻新安心宅，拎包入住 享受電梯免負擔公設，實在實坪 五福&四維明星學區，書香陶冶 住戶素質佳維護良好，梯間乾淨 消防設備剛做大更新，安全無慮 高雄精華正文教地段，地點絕佳

◎下樓就是文化中心,生活機能強,地段非常棒，鬧中取靜。 ◎明星學區-五福國中-四維國小 ◎40坪以上室內坪大空間好規劃 ◎大三房設計，兩衛浴開窗 ◎管理費便宜 社區多為公教人員 ◎與文化中心,師範大學為鄰,近捷運O7站,輕軌C32站 ◎文化中心停車位，里民優惠月租便宜，停車免煩惱

1.五福國中，四維國小雙明星學區 2.信義國小，文化中心雙捷運站 3.鄰近文化中心、高師大、自來水公園，休閒遊憩，藝術展演，人文薈萃 4.商圈成熟，店家林立，交通四方八達，生活機能佳 5.6米巷弄，寧靜幽雅，出動入靜 6.地下室可停放機車 7.陽台進出，前後陽台，格局方正、採光通風佳 8.屋主誠意出售，給自己一個入住文化中心商圈機會

①正文化中心.鬧中取靜.優質文教區 ②全屋翻修整理.水電管線已更新 ③近輕軌.捷運站 交通便利 ④四維.五福明星雙學區 ⑤周邊商家林立.生活機能性佳

1. 陽台進出，五樓非頂樓，建物登記至6樓 2. 前後陽台，室內寬敞，採光及通風佳 3. 面前6米巷道，地下室可停機車 4. 文化中心核心生活圈，便利地段稀有釋出 4. 優質雙學區：五福國中，四維國小 4. 周邊生活機能成熟，餐飲、採買、休閒一次滿足 5. 適合首購、自住、小家庭，也適合喜歡文化中心生活圈的買方

夢幻明星學區 五福/師大附中 四維國小 文化中心捷運約1.1公里 交通棒 屋主種 新翻新 全新管道重新配置 邊間 採光 通風一流 文化中心藝文區 商店林立 搶先卡位

訴    求    重    點 1.文化中心生活圈,藝文綠 意就在身邊 2.四維社區國宅,地段成熟 生活便利 3.無公設,實用空間不浪費 4.格局方正,採光通風佳 5.近文化中心,休閒散步好 愜意 6.明星學區,小家庭首購皆 適宜