周邊機能完善 科技廊道產業聚集

位於熱鬧商圈核心，生活機能完善，鄰近真理大學、人潮穩定，周邊住宅區密集，潛在客群眾多 適合各類創業、投資自用皆宜。店面位於一樓，進出便利，門面方正好規劃 低總價入手門檻低，輕鬆圓夢當老闆！不論要經營餐飲、零售、工作室都相當適合。交通便捷，無論前往淡水老街 新市鎮或捷運站都相當便利，是不可多得的投資首選，歡迎預約賞屋，把握機會！

前後大陽台通風好 少有釋出三樓免爬太高 格局方正空間超大 屋況佳好整理 邊間三面採光屋 兩間衛浴皆有對外窗 位於精華學區交通機能好!! 公車約10分鐘左右到淡水捷運站!! 869、595、894、紅38、紅51、595經新民街

超大主建物43.738坪,四房有三衛, 有對外窗,全室屋主10年前有大整理過, 地磚.水電皆有重新整理, 雙主臥.三代同堂沒問題!

鄰近文化國小、淡水國中、淡江高中、真理大學 進出很容易的一樓,不用再費力爬樓梯 實在坪數公寓零公設,可住家可辦公可工作室 附近有美廉社、藥局、公車站、農會、各式小吃 巷道寬,生活機能佳

1、二樓五套免爬高 超優 2、年年滿租，投報高 3、五套管理方便，地點好 4、秒殺物件，錯過可惜 5、快樂當包租公

1.近小白宮，淡水老街，真理大學 2.交通便利 3.年收50.4萬，投報約4%，目前滿租中 4.套房皆有裝潢，不須再花錢整理

【淡水區新民街 學區一條街 邊間2樓住家出售】 📍 黃金地段：位於新民街學區一條街，周邊多所優質學校環繞，家長最愛，孩子上學超便利。 🏠 優質住家：2樓邊間，格局方正、採光佳，通風良好，讓您的居家空間更加舒適。 ✨ 生活機能完善：步行可達便利商店、各式餐飲，生活所需一步到位，讓您省時又方便！ 🚆 交通便利：公車站及主要道路，通勤無憂，無論去哪都方便快捷。 🌟 高性價比：區域熱銷物件，無論是自住還是出租投資，都是非常棒的選擇。 超值住家等待有緣人，立即聯繫安排看屋，親身體驗這完美的居住環境！

超低總價：539 萬是非常親民且稀有的低總價物件。 投資收租效益高： 由於總價低，若是買來當房東出租給附近的學生或上班族（鄰近淡江大學與新民街商圈），預期能創造相當不錯的高投報率。 公寓3樓的黃金樓層 爬樓梯負擔輕： 對於傳統公寓來說，3樓是公認的「黃金樓層」。它不像4、5樓爬起來那麼吃力，又比1、2樓擁有更好的採光、通風與隱私性 價格已反映屋況： 買方不需要為前屋主「不喜歡的裝潢」買單。 可客製化打造： 您可以完全依照自己的風格、預算和自住（或收租）的需求，從頭規劃水電管線與室內格局，可塑性極高。

淡水新民街稀有 4樓頂加9套收租 小吃林立，交通一級棒的便利，生活機能滿分。 黃金地段，出租投資首選，淡水必搶，限時搶手。 稀有釋出，價格全 新民街最划算.買到賺到 心動馬上約看 新民街黃金投資套房穩定8%以上投報率，一次擁有九套，穩定年收約54萬，現成包租公婆，現買現收租。 鄰近校區與生活商圈，學生族群需求強勁，出租率高。 室內格局方正，管理單純好維護，現金流穩定。想讓資產幫你上班，這間真的很會賺。

1.新民街評價首屈一指的好社區，管理完善住戶向心力高 2.社區旁就是學區，家中學子可從幼稚園一路念到大學 3.步行就可到淡水老街/紅毛城/小白宮 4.本戶為朝東面向大屯山的視野景觀 5.歡迎來電預約看屋，可全程陪同介紹

近真理大學滿租中現成房東、每房都有對外窗、屋況佳 租金如下:A:4500 B:5000 C:5000 D:5000 E:5000 F:6000

一層兩戶，真理大學秒到， 目前兩間有租客，租金6000元/月、7000元/月 租期到115/6/31

位於新民街精華地段，鄰近商圈、學校與便利商店,投報率高， 間間獨立衛浴，管理簡單，直接升級包租公/包租婆， 真理商圈核心地段，學生+社會新鮮人穩定客源， 租屋需求長年不斷,低總價好入手,生活機能成熟完善,格局方正,投資自用皆宜。

極稀有熱門學區巷口旁一樓！出租自用兩相宜～ 重點是RC造！！而且近學區、老街及各種觀光景點！ 三戶打通目前租給別人停車！ 還在等什麼？這麼CP值的物件還不快下手！ 需與編號1160136&1160137一併出售!

💖⭐學區套房收租抗通膨 💖⭐可自住一套兼當房東 💖⭐生活機能完善.靜巷宅

真理大學學區套房，五套低總價 入手現有租客，即可穩定收租 收租、自住兩相宜

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真理商圈，學生人潮多，隔壁排隊名店貝果店 公園綠地，邊間三角窗位置，可坐辦公室/套房/收租投報率高

* 後陽台增建外推，使用空間大 * 全室水電重拉過 * 全室重新整理滿租中 * 投報5% ↑

@學區公寓,零公設 @坪數大,空間好運用

📍 地段優勢：新民街學區生活圈，生活機能強。 🏠 空間亮點：使用空間超越實際坪數，坪效高。 🔧 格局配置：5房4衛、4個獨立電錶，適合自住兼收租或整層出租。 ✨ 物件特色：低樓層稀有釋出，彈性使用，多元投報，高CP值物件。

新民街稀有華廈，景觀戶，邊間三面採光 空氣對流通風，近真理大學、淡江中學 近公車站牌，生活機能佳

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學區華廈 稀有釋出 邊間無敵景觀 使用空間大 生活機能佳 請把握!!!!!

可經營小店舖、工作室、小套房收租等，位於真理商圈。