📌淡水新民街稀有零棟距套房。 📌全天自然光灑滿，小吃林立，交通一級棒的便利，生活機能滿分。 💎黃金地段，出租投資首選，淡水必搶，限時搶手。 💎稀有釋出，價格比實登還划算。 ✉️🥰心動馬上約看

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可另購平面車位，屋主誠意出售，歡迎出價談！！ 紅樹林景觀華廈，擁有3+1房型設計，採光與通風極佳，為您提供舒適的居住環境。 此物件全新落成，距離紅樹林捷運站僅約350公尺，步行路徑平坦，出行便利。 每層樓僅有兩戶，戶數單純，確保居住的私密性與安靜性。 社區內白天設有警衛，並具備基本的社區功能，讓您享受安全與便利的生活。

▪ 一層兩戶尊榮規劃 住戶單純，隱私極佳，真正層峰人士首選。 ▪ 大尺度5房格局 格局方正寬敞，三代同堂、私人書房、獨立更衣空間一次到位。 ▪ 高樓層景觀視野 採光通風極佳，坐擁淡水河岸生活氛圍，遠眺山海景緻。 ▪ 氣派門廳與豪宅尺度空間感 回家就是身分象徵，展現企業主與菁英階層品味。 ▪ 紅樹林捷運生活圈 進出雙北便利，兼具離塵不離城的靜謐與效率。 🔑 稀有釋出，大坪數豪宅產品

🔹 社區管理完善 • 🔒 24小時警衛管理，安全有保障 • 📦 代收包裹／信件，收件超方便 • ♻️ 地下室設有垃圾集中區＆資源回收區，丟垃圾免煩惱 🔹 交通便利 • 🚌 樓下即公車站，出門就能搭車 • 🚏 多線公車：紅27、756、308門前通過 • 🚍 淡江大學紅28直達淡水捷運站 🔹 生活機能完善｜採買超方便 • 🎓 步行可達淡江大學、正德國中學區 • 🏪 超商、全聯、燦坤一應俱全 • 🛒 黃昏市場就在附近，日常採買方便 • 🍜 小吃店、夜市、飲食選擇豐富 • 🏋️ 健身房、診所、生活機能齊全 • 🍴 淡大商圈環繞，餐飲選擇多元

「淡江學區金雞母！校園3分鐘×穩定收租×高投報率」 📍 極致地段 × 學區核心 淡江大學旁精選三套房，步行至校園僅需3分鐘，步行至輕軌淡江大學站也僅需10分鐘，串聯北新商圈。生活圈涵蓋美食，超商、早餐店、咖啡廳、全聯....，學生日常需求一應俱全 。 🎓 學生租客首選 × 長年滿租 鎖定淡大2.4萬名學生剛需，房源以中小坪數獨立套房為主，符合學生偏好 ： 穩定客源：淡江校內宿舍不足，空窗期極短 。 管理簡便：周邊已有成熟租賃生態，可委託在地物業代管，降低房東負擔 。 💰 投報率亮眼 × 資產增值潛力 租金收益：目前三套滿租 7800x3套x12個月=年收28.08萬 投報率3.52% 抗跌保值：學區宅需求剛性強，即便市場波動仍維持高出租率，資產變現力佳 。

🏡 正德國中旁｜狀元地高樓層3房＋平面車位 擁有高樓層優勢，採光充足、視野遼闊，每天回家都能享受明亮舒適的居住空間。格局方正、三房配置，搭配平面車位，滿足自住家庭的生活需求。 ✅ 正德國中旁，優質學區，接送便利 ✅ 高樓層景觀，視野開闊、通風採光佳 ✅ 三房格局，空間實用好規劃 ✅ 平面車位，停車輕鬆便利 ✅ 社區環境佳，居住品質優 ✅ 鄰近商圈、超市、便利商店，生活採買方便 ✅ 交通便利，通勤四通八達 🌿 家的價值，不只是坪數，更是每天舒適的生活。 不論是首購、小家庭換屋，或重視學區與生活機能的您，這間都值得親自來感受！

一層四戶，兩部電梯，✅社區管理佳，住戶素質好👍，邊間，主臥衛浴有對外窗🪟，溫馨二手裝潢，屋主售屋動機:換屋 近🛒家樂福，運動中心，🏢淡水區行政大樓，生活機能佳👍! 社區有多項休閒設施皆在一樓與B1:有~🎤卡拉OK室🎶、📚圖書室、K書中心🖥️、兒童遊戲區🚸、🏃‍➡️健身房、👨‍💻會議室等等 近公車站🚏，U-bike🚲，近🚈輕軌-新市一路站 ※管理費每坪$60元，年繳打9折

✨✨【淡水日若山莊｜低總價電梯景觀兩房｜雙衛浴｜屋主誠意出售】✨✨ 想用更輕鬆的預算入手「電梯兩房＋景觀＋雙衛浴」嗎？本戶位於淡水日若山莊，電梯大樓進出便利，兩房格局好規劃，最加分的是雙衛浴配置，生活節奏更自在。窗外視野開闊，回到家就像在度假放鬆，環境清幽、空氣舒適，適合重視居住品質的自住族。 本案生活機能非屬步行即達型，但也因此換到更漂亮的價格與更安靜的居住氛圍；非常適合有交通工具、喜歡清幽環境、或希望把預算花在「空間與舒適」的買方。屋主誠意出售，喜歡價格甜、想找景觀電梯兩房的你，值得安排看屋！

🌟 淡水紅樹林｜丹霞灣金店面 稀有釋出 🌟 📍 坐落紅樹林精華地段，穩定人潮＋高能見度 📍 鄰近捷運紅樹林站，交通便利，客源不斷 📍 社區成熟，住戶密集，日常消費力強 🏪 黃金店面優勢 ✔ 面寬醒目，招牌效果佳 ✔ 適合餐飲、咖啡廳、零售、連鎖品牌 ✔ 穩定收租或自用皆宜 ✔ 商圈發展成熟，未來增值可期 🌳 環境亮點 ✨ 紅樹林景觀生活圈，質感客群聚集 ✨ 鄰近步道、公園，假日人潮加持 ✨ 淡水＋竹圍雙商圈串聯，商機無限 💰 投資自用兩相宜｜搶進卡位最佳時機

🏠 黃金二樓｜三房美宅｜輕鬆成家好選擇 稀有二樓三房格局，免爬高、生活便利，室內空間方正好規劃，三房配置適合家庭居住，也能滿足工作、收納需求。採光通風佳，鄰近生活機能、交通便利，周邊採買、學區一次滿足。難得釋出，歡迎預約賞屋，找到屬於您的理想家！✨

🌊 大隱【莫札特】雙景收藏級溫泉豪邸｜雙車位・全配交屋 住戶單純、環境靜謐，融合自然景觀與生活尺度，這是一間一走進來，就能明顯感受到「住得很舒服」的家。 雙景視野——山與海在窗前交會，四季流轉成為日常風景。 室內空間大器，客餐廳尺度舒適、動線流暢，三房配置適合長期自住與家庭使用。 ♨️ 社區規劃溫泉設施，溫泉管線直引入社區，回家就是放鬆的開始，讓日常多一點療癒感。 🏡 全室已規劃完成，維持極佳屋況，可直接入住，免去裝修時間與不確定性。 🚗 配置雙車位（含私人充電樁）兼顧使用便利與未來趨勢。 ✨ 生活機能與社區特色 ・24小時安全管理，住得安心 ・開心農場，保留生活的溫度 ・擁有自然溪流，生態豐富、環境舒適 ・溫泉空間 × 健身房 × 交誼廳，多元公設 這是一戶以自住為核心思考的住宅，適合正在尋找「能住得久、住得穩」的買方。 若你重視居住品質與生活感受，這戶值得親自來看看。

【企業總部霸氣首選】紅樹林捷運站最美SRC高樓無敵海景百坪商辦｜安泰登峰 交通核心：紅樹林捷運站與輕軌旁，步行幾分鐘即達，通勤高效便捷。 無敵景觀：高樓層俯瞰淡水河景與遼闊海天一色，辦公視野開闊，激發無限靈感。 名門氣派：潤泰建設經典SRC鋼骨造結構，企業門面大方，彰顯不凡實力。 靈活空間：格局方正、採光極佳，適合各類企業總部、科技辦公或工作室進駐。 [1, 2, 3, 4, 5] 位置：新北市淡水區中正東路二段 特色結構：潤泰 SRC 氣派大樓 樓層：高樓層視野戶（絕佳景觀） 管理：24小時全天候保全與專業物業管理 給企業主的誠摯推薦 工作不只是日常，更是一場風景。在 安泰登峰，每一次抬頭都是壯闊山河海景，讓客戶驚艷、讓員工傾心。入主紅樹林最美地標，讓您的事業與視野同步登峰造極！

一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

富陽海悅觀海城堡坐落於捷運紅樹林站旁，為稀有的SRC鋼骨造景觀大樓。正面山河交織景致，遠眺觀音山與淡水河，緊鄰水筆仔生態步道，兼具自然景觀與便捷交通。 室內格局方正、通風良好，社區公設完善且管理嚴謹。這是一處兼具生活品質與絕佳視野的稀有優質好房，投資自住皆適宜。

宏普樂高由知名建商宏普建設規劃興建，為新市鎮罕見挑高3.6米及複層式4.2米特殊建案，潔白亮麗的外觀，營建小坪數大空間的優勢，吸引首購年輕族群。 緊鄰商業區、淡海國小、淡江大橋，海景、夕照映入眼簾，甚是愜意！       社區規劃有水晶大廳、戲水池、健身房、蒸氣＆烤箱室、交誼廳、觀景亭等豐富多元的休閒設施，讓住戶在家也能享受國外度假的Fu。 本案為挑高3.6米30.44坪另外配置一席平面大車位，標準2房的格局，邊間採光、視野俱佳，非常適合首購、新婚族群，歡迎預約賞屋。

【✨淡水稀有款！一樓庭院宅，你的小花園就在這🌿】 🌿 稀有庭院戶：專屬綠意花園，陽光灑落，孩子的遊樂場、您的咖啡座，都市裡的療癒綠洲！ 🏠 大空間+質感裝潢：大房大廳格局開闊，採光超棒！屋主用心採用高檔裝修，細節滿分，入住即享溫馨質感。 📍 生活機能超方便： ➤ 出社區就是新春街商圈，走到水碓商圈也超近，吃喝採買應有盡有。 ➤ 開車3分鐘到家樂福、5分鐘到淡水老街。 ➤ 新興國小、正德國中，學區優勢超安心。 🌟 稀有釋出，機會難得！快來預約感受「庭院生活」的美好～

土地使用分區：商業區 建物主要用途：住家用 【全球跨海地標首排・凌空20層】淡水中正路二段 藏家級景觀行館 淡江大橋正正面｜永久無遮天際棟距｜國際海灣珍稀置產首選 真正的稀缺資產，從來不可複製。 高站中正路二段20層之巔，本戶以天際視野傲視全淡水最宏偉的世界級工程地標——淡江大橋正首排。 推窗即是淡水河與台灣海峽浩瀚交會，白晝是無邊藍海與晴空畫卷，傍晚是舉世聞名的淡水夕照熔金，入夜更有國際級斜張橋的璀璨光雕點綴。 凌空20樓帶來的永久棟距與穿透採光，不僅是全台極少數能直面世界級大橋的極致私人會所，更是頂尖藏家抵禦通膨、世代傳承的景觀避風港。 【獨特性・無價視野】 20樓黃金制高點，正面收納淡江大橋壯麗全景與遼闊海平線，享有絕不被遮蔽的永久景觀產權。在豪宅市場中，「不可再生的景觀」就是最高的資產定價權。 【產業與交通・戰略軸心】 淡江大橋通車無縫直通台64線與台61線，約30分鐘內疾速串聯桃園國際機場與雙北都會核心。 這座大橋不僅是景觀，更徹底打通台北港商貿與新北科技走廊，帶動區域板塊價值迎來歷史性重估。 【交通機能・從容出入】 門前即享綿密公車公車路網，數站即達淡水捷運站與輕軌藍海線，雙軌交匯串聯都會生活圈，無論專車接送或大眾運輸皆能優雅自如。 【人文聚落・成熟學區】 緊鄰在地優質天生國小與淡水國中，並有真理大學、淡江大學豐厚文風相伴，周邊人文素養深厚，環境純粹靜謐。 【自然綠意・私享森活】 散步即達金色水岸自行車道與海濱公園綠帶，出門即迎海風芬多精與慢跑步道，為繁忙事業之餘，預留一處洗滌身心的純淨綠意天地。 這不僅是一棟房子，更是一處值得列入家族資產清單的世界級景觀收藏。稀有席位，僅獻給懂得地標價值的層峰領袖。 (歡迎預約私人尊榮鑑賞，親臨見證凌空20層的磅礴視野。) 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

第一排庭院戶 無遮擋 採光通風佳  花花草草 鳥語花香 庭院利用空間極大 挑高格局好利用 空間寬敞  一樓進出方便 長輩免爬高 省去每天等待電梯的時間  鄰近未來淡江大橋 交通便利 周遭生活機能佳

紅樹林海景華廈1F 店舖本案位於紅樹林海景華廈一樓，現有店舖經營中，具備絕佳的商業價值與發展潛力。 格局方正、空間寬敞明亮，內部好規劃，可靈活運用於各式商業用途。一層一戶的設計，提供絕對的私密性與獨立性，並附設平面獨立車位，讓停車更為便利。 店內設有電梯，無論是商用或其他規劃皆能滿足需求。 此外，遠眺河岸景觀，視野開闊，景致宜人，為商務與生活增添舒適氛圍。地理位置優越，鄰近紅樹林捷運站及輕軌站，交通便捷，無論是客戶往來或日常通勤，都輕鬆順暢。 本案結合商用潛力、便利交通與宜人景觀，絕對是兼具投資與自用價值的優質物件，歡迎預約鑑賞！

*淡水老街捷運雙商圈 *現營業中，土地、建物持分1/2，交通便利 *金色水岸、渡船頭 *古蹟美食及文創店旅客停留可提高店面的進店率與消費

康舒旁稀有持分土地出售！低總價！投資未來科學園區～ 淡海新市鎮科學園區是政府正在推動的重大計畫，主要位於淡海新市鎮第二期區產業專區用地 目標是結合科技園區與科學園區，吸引ICT、資安、AI、綠能、電動車及智慧物流等高科技產業進駐，串聯北士科、內科形成科技廊帶 並利用淡江大橋、台北港、桃園機場的交通優勢，帶動淡水產業與住宅發展，創造在地就業機會，轉型為北台灣智慧新矽谷。

海洋都心三房平車6號格局一期最大坪數 全新交屋後從未入住屋況良好 室內規劃方正舒適，含平面車位總坪數約46坪。 自住客的首選，新市鎮低總價成家安心宅 社區管理完善，生活機能成熟，步行可達輕軌站，鄰近全聯、各式餐廳與商店，採買便利；樓下即有公車站，交通四通八達，自住與換屋皆相當適合。 價格甜甜價，歡迎前來看屋！

── 靜謐大宅，找回生活的寬度 在繁華的淡水街廓中，尋得一處能安放全家人幸福的闊境。這不僅是一間 77 坪的大房子，更是與自然共生的質感居所。 🌿 樹梢上的視角： 位於黃金 2 樓，推開窗即是中庭花園的翠綠樹冠。不必登高，便能與綠意為鄰，享受最親地的寧靜與舒心。 • 特色： 低公設比、採光通風極佳、大空間好規劃 一間好房子，首重「氣場」與「舒適」。本戶擁有極佳的採光動線與開闊的公領域，能聚氣、亦能聚情。如果您正在尋找一處能傳承家庭價值的避風港，這裡將是您的不二之選。 近捷運 淡水行政中心（輕軌）462 M 濱海義山站（輕軌）530 M 7-11-和億店153 M 淡新店（家樂福）831 M   3F（美食街） 中山北店，1.6M  沙崙店2.0M  市立育英國小603 M  新市國小759 M  市立正德國中1.6M  市立淡水商工1.3M私立淡江高中2.0M 照片為 AI 修圖示意，移除部分物品以利展示空間。

🏡【近行政中心輕軌｜百萬裝潢三房車｜屋況極佳】 不是新成屋，卻有接近新屋的屋況！ 屋主平時僅作為度假使用， 居住頻率低、室內使用耗損少， 搭配百萬質感裝潢，幾乎可以直接入住。 ✨ 物件特色 ✅ 正三房＋車位，格局方正好利用 ✅ 百萬裝潢，省下裝修時間與預算 ✅ 屋主度假使用，屋況保持極佳 ✅ 房屋朝南，採光明亮舒適 ✅ 邊間位置，通風、採光更有優勢 ✅ 客廳＋房間皆有對外窗 ✅ 窗外一片樹木綠景，回家就有放鬆感 ✅ 社區「帝王座向」位置，居住品質佳 ✅ 鄰近行政中心輕軌站，交通便利 ✅ 淡海新市鎮生活圈，採買、生活機能成熟 🌳 最喜歡的是窗外的景色， 不是面對密密麻麻的水泥大樓， 而是每天都能看到自然綠意。 適合想找： 「不用整理、直接入住」 「三房空間＋車位」 「重視採光、通風與景觀」 的自住買方。

👉三面採光、兩個浴廁都有對外窗。 👍每個房間都夠大。 🔝格局完美應有盡有。 🌊視野開闊看得到海、採光佳。 📌淡江大橋2025年9月16日正式合龍，預計於2026年5月12日通車。 📢淡北道路則已於2024年4月15日動工，預計在2029年完工通車。 🔝交通將有顯著的改善，得以因應大量人口移居淡水。

淡海新市鎮二期持份土地出價好談.... 有土斯有財.保值.增值..未來潛力無限 投資好標地可另與一筆林子段318.759坪＋另一筆下圭柔山段285.2２4坪．共三筆一起購買合計約889.247坪左右．合購價錢可談．

✨ 紅樹林捷運旁｜地標級辦公大樓 | 鋼骨鋼筋混凝土結構，穩定品質的象徵 ✨ 🌟 位置卓越，尊享繁華便利 📍 鄰近 紅樹林捷運站，交通便捷，快速連接雙北核心商圈，節省通勤時間。 🌟 穩定與品質並存 採用 鋼骨鋼筋混凝土結構，抗震性能優異，打造堅固穩定的建築基礎，為企業營運保駕護航。 確保每一細節精雕細琢，彰顯卓越品質與細膩工藝。 🌟 內設配套完善，輕鬆享受便利生活 大樓內附設 便利商店 與 郵局，滿足商務需求與日常生活所需，無需遠行，事事觸手可及。 附近生活圈完整：餐飲、超市等設施應有盡有，提供高效生活體驗。 🌟 淡水地區的地標級辦公選擇 作為 淡水區具代表性的辦公大樓之一，不僅提供高品質辦公環境，更是企業形象的象徵與增值的保障。 在此設立據點，為您的商業版圖錦上添花，吸引更多潛在合作與機遇。 ✨ 成就企業宏圖，體現品牌高度，這裡就是您的最佳選擇！ ✨

🌿 綠地為鄰 ─ 公園樹海・靜謐森呼吸｜稀有釋出 ✨ 空間 ─ 衛浴有窗・格局方正 ─ 精品兩房+機械車位 🛋️ 質感生活圈 ▸ 家樂福商圈：餐飲/採買・優雅與便利共生 ▸ 輕軌樞紐・通勤方便 🏛️ 優質社區 ► 挑空門廳・低調大器 ► 純質住戶・嚴謹物管

土地使用分區：商業區 建物主要用途：住家用 【全球跨海地標首排・凌空20層】淡水中正路二段 藏家級景觀行館 淡江大橋正正面｜永久無遮天際棟距｜國際海灣珍稀置產首選 真正的稀缺資產，從來不可複製。 高站中正路二段20層之巔，本戶以天際視野傲視全淡水最宏偉的世界級工程地標——淡江大橋正首排。 推窗即是淡水河與台灣海峽浩瀚交會，白晝是無邊藍海與晴空畫卷，傍晚是舉世聞名的淡水夕照熔金，入夜更有國際級斜張橋的璀璨光雕點綴。凌空20樓帶來的永久棟距與穿透採光，不僅是全台極少數能直面世界級大橋的極致私人會所，更是頂尖藏家抵禦通膨、世代傳承的景觀避風港。 【獨特性・無價視野】 20樓黃金制高點，正面收納淡江大橋壯麗全景與遼闊海平線，享有絕不被遮蔽的永久景觀產權。在豪宅市場中，「不可再生的景觀」就是最高的資產定價權。 【產業與交通・戰略軸心】 淡江大橋通車無縫直通台64線與台61線，約30分鐘內疾速串聯桃園國際機場與雙北都會核心。這座大橋不僅是景觀，更徹底打通台北港商貿與新北科技走廊，帶動區域板塊價值迎來歷史性重估。 【交通機能・從容出入】 門前即享綿密公車公車路網，數站即達淡水捷運站與輕軌藍海線，雙軌交匯串聯都會生活圈，無論專車接送或大眾運輸皆能優雅自如。 【人文聚落・成熟學區】 緊鄰在地優質天生國小與淡水國中，並有真理大學、淡江大學豐厚文風相伴，周邊人文素養深厚，環境純粹靜謐。 【自然綠意・私享森活】 散步即達金色水岸自行車道與海濱公園綠帶，出門即迎海風芬多精與慢跑步道，為繁忙事業之餘，預留一處洗滌身心的純淨綠意天地。 這不僅是一棟房子，更是一處值得列入家族資產清單的世界級景觀收藏。稀有席位，僅獻給懂得地標價值的層峰領袖。 (歡迎預約私人尊榮鑑賞，親臨見證凌空20層的磅礴視野。) 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

1.位於淡水沙崙重劃區精華地段,未來增值可期 2.靜巷環境清幽,擁有冬暖夏涼座向,四季不同景緻風貌 3.周圍生活機能佳,商店林立,購物真方便 4.近未來淡江大橋,輕軌沙崙站,多線公車,交通真便利 5.宏盛知名建商豪宅質感社區,管理嚴謹,公共設施完善 6.邊間三陽台,採光通風佳,室內空間大好規劃