【本案特色】 ☑️新營『金山御花園』三房優質華廈、優質住宅 ✅️格局方正、採光明亮、社區單純、周遭機能極佳 ☑️近優質學區、市場、復興商圈、三民商圈、夜市 ✅️地理位置卓越、近國道、南來北往都便利 ☑️屋主誠意出售、一屋尋一有緣人、快來賞屋哦！ ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

精華地段 大橋國小中 未來藍線捷運 增值可期 格局方正 大空間 一樓免爬樓梯 附近好幾個停車場 近永康 大灣交流道  大橋火車站 公車站 開心當設計師把房子變成自己喜歡的樣子 精華地段 大橋國小中 未來藍線捷運 增值可期 格局方正 大空間 一樓免爬樓梯 附近好幾個停車場 近永康 大灣交流道  大橋火車站 公車站 開心當設計師把房子變成自己喜歡的樣子

1.新加坡式建築，一樓大平面車位，好停車。 2.大樓後方西勢廣興宮，社區民眾信仰主軸。 3.近西勢國小學區，上下學接送超方便。 4.格局方正，採光好通風佳。 5.二房二廳二衛的格局，小資族最佳首選。 6.臨近大灣商圈、永大商圈，生活機能佳。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

快速銜接國道三號、台86線，南科、三井OUTLET皆可輕鬆串聯，便利一步到位，３分鐘擁有中正、中山、南雄三商圈，如此便捷的美好，可以致力於衝刺事業，而無後顧之憂。

1.翡麗位於鄭子寮重劃區輕屋齡社區大樓，規劃一棟地上14層、地下3層建物，社區總戶數131戶，中小型社區住戶單純，24小時物業管理，包裹有人代收，免追垃圾車。 2.高樓層景觀視野無遮蔽。格局方正溫馨美宅，採光明亮通風良好。衛浴乾濕分離，有開窗不潮濕。 3.生活機能完善便利，鄰近新光三越小北店、小北觀光夜市、台南保時捷中心，附近食衣住行一應俱全。 4.明星學區文元國小、民德國中。

區域寧靜，生活機能佳，屋主要換透天厝，因此售屋 採光好，通風好，陽台大，可利用性多 屋況保持良好，社區品質維護很好，24小時管理服務 公設比僅僅只有21.6%，已現在房屋算是非常低的 房屋契稅28092元

▸全屋採用歐肯系統家具，一級效能大金冷暖變頻空調，國際牌洗脫烘滾筒洗衣機，一卡皮箱入住。 ▸小而溫馨還有雙衛浴，回家不用搶廁所。 ▸24小時飯店式管理，隱私安全有保障。 ▸E化社區幫通知繳費及領取包裹，生活便利。 ▸KTV、健身房、閱讀室、遊戲室，公共設施完善，住戶品質優良。 ▸安平五期繁華地帶，近市政府、永華運動中心、小西門新天地。 ▸出門走路就到全聯、全家、小北百貨、康是美、藥局。 ▸未來捷運綠線G15站就在路口，未來發展指日可期。 ▸看屋請提前預約詢問可帶看時間。

● 明亮2房，間間開窗 ● 一手屋，格局方正 ● 近成大、寶仁國小 ● 24小時保全管理 ● 低總價學區房

屋況佳 可直接入住 24小時管理出入單純 平面車位 停車免煩惱 一層兩戶 住戶單純 高樓層 通風採光佳 近學區 走路即可上學 格局方正 好規劃 垃圾集中區 不用追垃圾車 

1.全室設計師重新設計打造日式無印風，樓中樓2房2廳2衛格局方正通風佳，直接入住。 2.中華家樂福、中華商圈、兵仔市，附近商店家林立，周邊機能性相對非常完善。 3.24小時警衛安全管理，收信件收包裹不用擔心，社區垃圾有集中處，頂樓曬被區。 4.可投資、自住、首購，附近明星優質學區，近永康勝利國小、寶仁國小。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.新婚首購，小資成家，一層二戶，鬧中取靜 2.邊間三面採光，前後動線通風 3.衛浴皆開窗，不潮溼悶熱 4.中山東路商圈、中華二路、振興路 5.近東橋重劃區，交通便捷，生活機能強 6.長谷桃花源，屬於你的世外桃花源！

1️⃣ 臨安路邊間店住｜海安路商圈旅宿首選 2️⃣ 日治美學翻修二樓｜旅宿級亮點透天 3️⃣ 臨 20 米大道黃金邊間｜能見度最高街段 4️⃣ 海安 × 成功 × 永華特區｜三商圈核心物件 5️⃣ 每層獨立進出｜輕鬆打造多套房民宿 6️⃣ 邊間採光滿分｜旅客路線必經地點 7️⃣ 周邊旅宿滿房率高｜收益可期、投資佳選 8️⃣ 名設計師翻新二樓｜開箱即成亮點房型 9️⃣ 地30坪・僅售1/3持分產權｜稀有釋出難再有 🔟 臨安路邊間＋海安路商圈

1.東區黃金地段，明星學區 2.溫馨簡約裝潢家具，方正三房 3.一層兩戶，雙陽台設計，陽台進出 4.坡道機械平移車位，出入方便

1.大坪數套房，居住舒適感佳，不會有壓迫感。 2.市中心地段，生活機能佳，鬧中取靜。 3.生活圈完整，衣食住行育樂皆方便。 4.自住投資兩相宜。

五王商圈 生活機能極佳 總圖在隔壁 近交流道 通風好 採光佳 價值百萬的無敵景觀 未來捷運站在前面 二王重劃區相鄰 魔術大空間 使用坪數快30坪 大樓管委會把大樓管理的相當良好

1、三房兩廳兩衛格局.格局方正，高樓層通風好採光好視野好，屋況佳。 2、生活機能完整，樓下就是商店街，食衣住行全包辦。 3、首購成家好選擇，使用空間大，雙陽台。 4、買進區域型成熟社區，價格親民，發展穩定，生活機能優。 5、B1平面車位，停車方便。

近成大及東寧商圈,學校市場路程近,增值性高,機能超佳 格局方正,採光極佳,出租率高 建物為兩獨立進出口套房,無客廳廚房等之公共空間 目前滿租,租金收入每月為6200元/5200元,平面車位2300元

1.文元優質明星學區，上學走路到。 2.近文元商圈，花園夜市，好市多，採買方便，生活機能佳 3.高樓層後棟無限視野，採光通風超棒。 4.溫馨格局1+1房，適首購.新婚.收租皆宜 5.社區24小時嚴謹管理 6.目前已有承租兩個平面車位，可承接續租。

● 東區優質學區，商圈林立，生活機能完善 ● 近南紡購物中心、東寧商圈 ● 臨近崇誨公園，休閒運動好去處 ● 小資成家首選，鬧中取靜的好住家！

▸24 小時全日保全管理，包裹、信件皆由管理室專人代收，收發更安心。 ▸郡平商圈機能成熟，周邊商家林立，食衣住行採買便利。 ▸鄰近「海洋之丘」等觀光亮點，區域發展與增值潛力指日可期。 ▸屋主誠心出售，出價可談。 ▸看房需提前預約。

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1、九份子重劃區，環境優生活機能佳，未來潛力無限 2、面台17線永久棟距，無敵景觀 3、萬坪綠地河景、低碳綠能宅 4、九份子國中、小學優質雙語學區 5、格局方正，採光通風良好 6、VB衛浴、伊萊克斯洗碗機、BWT除下淨水器、全棟軟水系統.. 7、24小時飯店式管理；多元公設用心規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、KTV、健身房.. 8、近國道1號及國道8號，南來北往交通便利

近火車站，成大學區，新樓醫院，機能超佳 格局方正好規劃，自用投資改民宿皆適宜 低總價，安心成家 

公設比約29% 樓層規劃為1棟 地上8層 地下1層，共有49戶住家，居家環境清幽，離塵不離城。 休閒設施規劃有管理維護區、垃圾集中區、曬被區。 交通方面，車程約5分鐘可到善化火車站，約3分鐘可至84渡頭交流道、約5分鐘可至國3官田交流道，外出旅遊便捷，約15分鐘內可到達南科園區上班。

1.地點優勢：近南紡購物中心，坐擁南紡人潮金脈。 2.商業展望：享有商業榮景，為您的事業奠定穩固璀璨的基石。 3.學區特色：鄰近復興明星學區，名校薈萃，浸潤於濃郁的學術人文氣息。 4.稀有性：正富農街，稀有釋出，錯過不再，敬請把握。

1、格局方正好規劃，現況2房1室，未來新屋主可自由改成2+1房 2、低總價、小資族、小家庭，首購首選 3、永大商圈、大灣商圈，食衣住行育樂佳 4、近大灣交流道，永康交流道，南來北往方便 5、網路預約，專人詳細介紹本案 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

面運河無敵景觀稀有釋出，回家就像渡假! 格局方正，空間規劃好運用，採光通風佳 社區管理嚴謹，住戶單純，24H管理，垃圾集中處理方便 運河邊休閒散步,安平老街知名商店林立 7-11便利商店就在樓下隔壁 近安平古堡,億載金城,漁光島,亞果遊艇碼頭 林默娘公園知名景點,生活機能佳。 B2跟B3已租兩個平面車位(每個月租2000元)，可以續租，也可以退租， 旁邊也有收費停車場 B:178

位於九份子重劃區，宜居的生態園區內/ 近西濱公路，往來科工區方便，北外環道觀泊橋旁/ 是格局方正，高樓層風景優美，景觀佳/ 社區保全管理，有健身房，環保室等公設齊全/ 裝潢雅致，適單身，頂客族/ B:136

● 南臺南車站，東區副都心，增值潛力可期！ ● 附近有全聯、崇德市場、崇義市場，採買方便 ● 近崇明雙語學區，小孩就學、接送方便 ● 巴克禮公園、文化中心都在附近，生活機能佳 ● 小資二房，附機械平移車位，成家首選 ● 社區公設完善，樓層適中，採光明亮，宜居宜家

格局方正 高樓層 通風採光好 低總價 先求有再求好 首購族 首選 社區24小時管理 有垃圾集中區   鄰近黃昏市場 自強商圈 生活機能完善 鄰近永康交流道 導航騎車約5分鐘 鄰近永康國中小 導航騎車約5分鐘