✔ 頭份市近造橋 74.6坪大面基 ✔ 臨8米路 好出入 ✔ 現有樓中樓鐵皮屋可立即使用 ✔ 自地自建＋開心農場一次滿足

育達學區精緻套房 環境清幽/景色宜人 投資套房/租金穩定 自用休息低總價屋

稀有低總價..溫馨寧靜的住家..遠離塵囂 周邊又有國小國中 .綠色視野 生活便利 散步1-2分鐘 就有生鮮超市 .美廉社.以及7-11大坪門市 一樓可做個人工作室..二樓有3個房間..

屋主細心維護，屋況維持佳 全室水、電管線更新 育達科技大學校園生活圈：店家、套房、公車站、高鐵交通都聚集於此，生活便利。 交通便捷：造橋、談文火車站提供海線通勤，開車約10分鐘可上國道一號，開車約11分鐘可上西濱快速道路

位在造橋中間，周邊生活簡單、安靜而不打擾， 有著大空間、方正格局， 屋況雖有年代，但結構穩， 稍作整理、簡單翻新，就能大幅提升舒適度。 對於預算彈性想自行改造的客戶來說非常友善。 不論是想打造溫馨家庭宅、輕裝修出租、 或是設定為個人工作室、興趣空間， 都是低門檻、高彈性的好選擇。 這是一間「願意被重新賦予風景」的老屋， 期待懂它的人走進來。

▶1樓前庭停車，可停雙車。 ▶1樓孝親房，三代同堂的好房 ▶近造橋市區，便利商店，超商，大坪 ▶近尖豐公路主要幹道，南北交通方便 ▶國小國中~走路都皆可到達

劍潭古道旁、方正丙種建地。 自有前院停車、臨路進出方便。 附精美木屋、屋內有客廳餐廳廚房衛溶、環境安靜舒適。 有水電、休閒娛樂居住好所在。 近台13線交通四通八達。 歡迎來電預約鑑賞。

📍 地段優勢  • 交通便捷：鄰近 造橋火車站、國道1號頭份交流道，南來北往便利。  • 高鐵支線潛力：靠近竹南、苗栗市區，通勤台中、新竹時間短。  • 生活圈完整：造橋市區生活機能逐漸發展，鄰近竹南、大潤發、全聯，採買便利。 🍃 環境優勢  • 低密度住宅區：生活品質單純，不像大都市擁擠。  • 自然資源豐富：靠近明德水庫、鯉魚潭水庫，山水環繞，休閒度假氛圍佳。  • 空氣清新：遠離工業污染，適合養生、退休、育兒。 💰 投資優勢  • 房價親民：相較於竹南、頭份、新竹房價，造橋屬低基期，增值潛力大。  • 高鐵與產業外溢效應：新竹科學園區、竹南科學園區上班族購屋移居需求逐漸外擴。  • 土地腹地廣：相對市區，房屋多附庭院或大坪數，稀有性高。 🏡 居住優勢  • 寧靜舒適：環境單純，沒有吵雜商業區，適合退休族或想安靜生活的家庭。  • 鄰近觀光景點：藤坪休閒農業區、龍昇湖，假日休閒便利，增添生活情趣。

📍 地段優勢  • 交通便捷：鄰近 造橋火車站、國道1號頭份交流道，南來北往便利。  • 高鐵支線潛力：靠近竹南、苗栗市區，通勤台中、新竹時間短。  • 生活圈完整：造橋市區生活機能逐漸發展，鄰近竹南、大潤發、全聯，採買便利。 🍃 環境優勢  • 低密度住宅區：生活品質單純，不像大都市擁擠。  • 自然資源豐富：靠近明德水庫、鯉魚潭水庫，山水環繞，休閒度假氛圍佳。  • 空氣清新：遠離工業污染，適合養生、退休、育兒。 💰 投資優勢  • 房價親民：相較於竹南、頭份、新竹房價，造橋屬低基期，增值潛力大。  • 高鐵與產業外溢效應：新竹科學園區、竹南科學園區上班族購屋移居需求逐漸外擴。  • 土地腹地廣：相對市區，房屋多附庭院或大坪數，稀有性高。 🏡 居住優勢  • 寧靜舒適：環境單純，沒有吵雜商業區，適合退休族或想安靜生活的家庭。  • 鄰近觀光景點：藤坪休閒農業區、龍昇湖，假日休閒便利，增添生活情趣。

1.鄰近苗栗高鐵站、大山交流道，周邊交通便利、南來北往、四通八達。 2.正育達科技大學旁，走路即可到。社區有管理人員、代收信件和包裹。 3.稀有一樓、視野綠景佳，環境清幽，方便停機車，走出家門即是7-11、採買超方便。 4.室內格局方正，採光通風良好，屋主用心整理，油漆、窗框、衛浴皆更換新設備。 5.周邊學生穩定、有租屋需求，超低總價、低公設，小資族好入手，自用收租都皆宜。

❤格局方正，採光明亮 ❤ 附基本家具與冷氣設備，拎包即可入住！ ❤ 環境優美、綠意盎然 ❤ 大門入口前有汽機車位 ❤ 低樓層‼️免爬樓梯‼️ ❤ 近車站，還有高鐵接駁車~ ❤現況4000元出租中，買到即可收租，投報率近4%

☘️造橋交流道預計在118年完工未來發展值得期待 ☘️近高鐵苗栗站、台鐵造橋站，通快速暢行。 ☘️近台72線「造橋交流道（6號）」附近，往返苗栗市區及鄰近城鎮十分便捷。 ☘️國道三號「大山交流道」亦距不遠，駕車通勤更加輕鬆。 ☘️擁有離塵不離城的安靜居於綠意景色中，適合規劃「休閒渡假空間」或「靜謐招待所」或「倉庫」等等多方用途。

10米大面寬 方正好規劃  買地送屋,近全新休閒屋 鄉野生活,寧靜鄉道，退休生活好地方! 低總價!輕鬆入手!

1造橋衛生所附近 .機能便利.可規劃小菜園.小花圃 2..本土地必須經由他人土地含公有地 3.本土地距離造橋國小步行約2分鐘左右 4.距離衛生所步行約1分鐘 5距離造橋火車站步行約10分鐘左右

持分建地4分之3.造橋國小旁都計內建地.地形平坦好規劃 距離造橋國小步行約3分鐘左右  距離造橋鄉公所步行約10分鐘. 開車約5分鐘 左右 距離竹南聯絡道開車約15分鐘左右 距離頭份大全聯約20分鐘左右

擁有前庭後院，前停3部車沒問題 臨路4.5米活巷，通風、採光一級棒 離塵不離城，寧靜清幽生活圈，社區單純 距離造橋火車站3分鐘左右車程 距離造橋國小5分鐘左右車程 距離竹南市場約12分鐘左右車程 距離尚順廣場、大潤發約20分鐘左右車程 距離國3竹南聯絡道約8分鐘左右車程

🏡 造橋劍潭古道旁｜大地坪大空間・大家庭首選 位於造橋中間地帶，緊鄰劍潭古道，周邊生活單純、環境寧靜純樸，享受真正的鄉間慢活步調。 本物件擁有 大空間、方正格局、臨路可住可店 的彈性使用性，屋況整體保持良好、結構穩固。 已有簡單整理，輕度翻新即可大幅提升舒適度，非常適合 預算彈性、想自行改造 的買家。 頂樓已增建，空間更顯寬敞，不論是大家庭成員多、需要多功能空間， 或是想要打造工作室、興趣室，都能輕鬆滿足。 ✨ 適合用途多元 打造溫馨家庭宅 輕裝修出租物件 規劃個人工作室 / 興趣空間 🌿 物件亮點 環境單純、步調悠閒，適合喜愛寧靜的家庭 大地坪＋大空間＋頂樓增建，大家庭入住首選 屋況佳、格局方正，居住不壓迫 鄰近 鄉村田園景觀，空氣清新、視野放鬆

超低總價全新透天，小資族也能入手有天有地的透天。 一樓設有孝親房，四房空間三代同堂沒問題。 全新透天，無論喜歡什麼風格，都可以自由選擇。 離塵不離城，約10分鐘可達竹南頭份市區，南來北往交通通勤便利，近國道3與西濱快。

位於大龍村的這棟透天，有著寬闊地坪。 雖離市中心些許，卻多了份難得的清靜。 屋主十年前整新，全室水電更新過， 安心入住、細細感受日光灑落的溫柔。 鄰近三灣國小大坪分校，車程約1-2分鐘，孩子能與自然共學共玩， 距離熱鬧街區車程約5分鐘車程， 是想放慢步調、重拾生活感的人最懂的選擇。

※※ 稀有釋出 ～可自住．可店面～ 尖豐公路（台１３甲）就在旁邊 ※低總價～生活日常在地樣樣都有～ 在地知名小吃－大坪鴨肉麵 美廉社．生鮮超市．７-１１．農會．診所．小吃店．機車店 ※國小國中雙學區！九年國教免接送！ 錦水國小．大西國中～都在同條路上 大地坪３３坪．現況三層樓 室內格局五房兩廳兩衛 邊間都有窗戶．採光通風 ※樓層說明： 一樓：門前好停車．開放客廳．餐廳．孝親房．廚房．衛浴 二樓：前陽台．四間房間．一間衛浴 三樓：開放空間＋鐵皮包覆屋頂 稀有臨路透天店面物件！ 低總價入手大地坪透天！ 整理打造夢幻家園！

單純住宅區，環境寧靜清幽 近錦水國小、大西國中，上學沒煩惱 超值低總價，格局方正好規劃 歡迎即刻來電了解、預約賞屋 (此為海砂屋不負任何瑕疵擔保)

📍 🔑 喜歡鄉村靜謐氛圍、又追求大地坪空間的買家看過來！ 本案位於造橋鄉豆北巷，臨近尖豐路，交通便利、生活不失悠閒，是難得一見的復古風大地坪透天。屋況保持良好，結構紮實，保有舊時質感，也非常適合重新設計翻新，打造個人專屬風格的家園。 🏠 建物寬敞、格局方正，不僅適合自住，也適合三代同堂、或是規劃為工作室、民宿使用。 🌳 前後庭院留有空間，種花種菜、曬衣曬太陽通通沒問題，大坪數讓您靈活運用！ ✨ 特色亮點： 稀有大地坪，空間感十足 清幽社區，居住品質佳 鄉村風情濃厚，遠離喧囂 價格實在，總價負擔輕

極輕屋齡 陽光通風 採光極佳 一樓孝親房 有長輩免爬樓梯安心又放心 一樓車庫 停車免煩惱 離塵不離城 距頭份 竹南車程約10分鐘 市區便利 舒適 清幽 一次到位

造橋尖豐公路(台13線)旁，低總價，國小、國中學區免接送，生活日常機能完備，美聯社、7-11、全家便利商店、農會、診所、大坪鴨肉麵…等，大地坪33坪多，現況三層樓(二、三樓為增建)，邊間都有窗戶，採光通風，自住或當店面都是非常適合，歡迎預約賞屋。

1.環境單純，生活步調優閒 2.適合喜愛寧靜生活的家庭 3.屋況格局方正，居住舒適不壓迫 4.周邊擁有鄉村田園景觀，空氣清新

可依喜好重新整理，前庭停車方便 一樓可規劃孝親房與長輩一同居住 近造橋市區、尖豐公路、南北通行方便 國道1號增設造橋交流道，預計118年底通車，交通再升級 低密度住宅區，生活環境單純安靜 適合退休族或想安靜生活的家庭 (與隔壁戶一起購買為佳)

可依喜好重新整理，前庭停車方便 一樓可規劃孝親房與長輩一同居住 近造橋市區、尖豐公路、南北通行方便 國道1號增設造橋交流道，預計118年底通車，交通再升級 低密度住宅區，生活環境單純安靜 適合退休族或想安靜生活的家庭 (與隔壁戶一起購買為佳)

竹南交流道大約6.6公里 談文火車站大約2公里 潭文國小大約1公里 緊鄰育達科技大學 週邊生活機能良好 低總價無負擔 退休生活好選擇 想要無負擔的一個窩嗎？ 可單一間買 每一間136萬

【美套房出售】育達科技大學旁｜自住投資首選！ 距離育達科技大學步行僅需數分鐘 管理完善，出入安全，社區單純 低樓層免爬樓梯✅ 附近生活機能超便利 學區：育達科技大學步行約5分鐘 超商、早餐店、便利商店近在咫尺 近車站、客運交通便利 租金行情穩定，適合投資出租 不論您是學生家長想為孩子打造安心舒適的生活環境，或是投資人尋找穩定收益的標的，這間套房都是絕佳選擇！ 📞 歡迎來電 📅 安排看屋，手刀行動！