光華一路超優生活機能學區綠地三房
高雄市苓雅區光華一路
YC0955705
1,168 萬
建物 39.03坪
3房(室)2廳1衛
37.9年
電梯大樓
2~2/12樓
線上問
07-7689988分機02231
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詳細資料
房屋行情
坪數
(備註)
- 土地坪數：4.5坪
-
建物坪數： 39.03坪
- 主建物小計：27.38坪
- 共同使用小計：7.19坪
- 附屬建物小計：4.46坪 (陽台4.46坪)
- 登記用途：住家用
房間格局
- 3房(室)2廳1衛
其他資訊
- 管理員(警衛)
- 鋼筋混凝土(RC)
文字介紹
1. **明星學區**：位於五福國中及四維國小雙學區內，周邊更有多所幼兒園與托嬰中心，提供孩子從幼兒到高中以前完整的全齡學區教育資源。
2. **高師大生活圈**：周邊美食商家林立，步行即可到達全聯超市，滿足日常採買需求，生活便利無憂。
3. **低公設比**：公設比僅17.77%，室內規劃完整三房設計，每間房皆有窗戶採光，兩廳大開放空間靈活規劃，滿足多元居住需求。
4. **空間效益提升**：原始格局為陽台進出，經外推設計後成為室內空間，讓實際使用坪數更大，空間使用更有效率。
5. **鄰近文化中心**：步行即可享受文化中心廣大綠地，是運動、遛狗或親子休閒的理想場域。
6. **近綠地中央公園**：位於高雄市未來重點發展區域，公園內設有遊樂設施、圖書館及廣大綠地，每到週末時常舉辦市集與藝文活動。周邊緊鄰大立、舊大統商圈，具備成為未來熱鬧區域的潛力。
7. **交通便捷**：臨近未來捷運Y12站，快速連接中正、五福路，國道輕鬆直上，出行通勤效率高。
生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運文化中心站出口2 | 約 528 公尺 |
| 捷運文化中心站出口1 | 約 564 公尺 | |
| 捷運文化中心站 | 約 569 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口3 | 約 570 公尺 | |
| Y11站(興建中) | 約 584 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口4 | 約 610 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口4 | 約 634 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口5 | 約 653 公尺 | |
| 捷運信義國小站 | 約 654 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口2 | 約 682 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口3 | 約 722 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口1 | 約 749 公尺 | |
| 公車 | 廈門街口 | 約 50 公尺 |
| 光華五福路口 | 約 76 公尺 | |
| 自來水公園 | 約 206 公尺 | |
| 青年路口(光華一路) | 約 260 公尺 | |
| 麗尊酒店 | 約 266 公尺 | |
| 四維國小(青年一路) | 約 275 公尺 | |
| 高雄文化中心(五福國中站) | 約 287 公尺 | |
| 苓雅一路口 | 約 373 公尺 | |
| 民權一路 | 約 393 公尺 | |
| 高雄文化中心(和平一路) | 約 435 公尺 | |
| 四維國小(民權一路) | 約 441 公尺 | |
| 師範大學(和平校區) | 約 466 公尺 | |
| 民權路口(青年一路) | 約 488 公尺 | |
| 五福民權路口(高雄高商) | 約 490 公尺 | |
| 光華路口(四維二路) | 約 500 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 康澤幼兒園 | 約 186 公尺 |
| 優群五福幼兒園 | 約 309 公尺 | |
| 四維國小附幼 | 約 353 公尺 | |
| 創世紀幼兒園 | 約 386 公尺 | |
| 復華高中附設高雄市幼兒園 | 約 484 公尺 | |
| 小學 | 四維國小 | 約 376 公尺 |
| 中高級校 | 五福國中 | 約 425 公尺 |
| 復華高中 | 約 498 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 高雄國稅局總局 | 約 381 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 泰順聯合診所 | 約 58 公尺 |
| 壹號牙醫診所 | 約 74 公尺 | |
| 真禾牙醫診所 | 約 77 公尺 | |
| 大和診所 | 約 82 公尺 | |
| 紐新牙醫診所 | 約 90 公尺 | |
| 名人牙醫診所 | 約 115 公尺 | |
| 松柏牙醫診所 | 約 154 公尺 | |
| 禾康中醫診所 | 約 184 公尺 | |
| 常春藤牙醫診所 | 約 193 公尺 | |
| 馨田診所 | 約 238 公尺 | |
| 德群牙醫診所 | 約 247 公尺 | |
| 和平牙醫診所 | 約 250 公尺 | |
| 佳祈皮膚科診所 | 約 260 公尺 | |
| 維格皮膚科診所 | 約 283 公尺 | |
| 和睦牙醫診所 | 約 297 公尺 | |
| 康和中醫診所 | 約 302 公尺 | |
| 亮晶晶眼科診所 | 約 307 公尺 | |
| 愛汝診所 | 約 315 公尺 | |
| 健和診所 | 約 315 公尺 | |
| 王骨科診所 | 約 322 公尺 | |
| 張鎰基耳鼻喉科診所 | 約 373 公尺 | |
| 永康診所 | 約 415 公尺 | |
| 趙俊彥診所 | 約 433 公尺 | |
| 德林牙醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 方骨科診所 | 約 447 公尺 | |
| 普笙中醫診所 | 約 468 公尺 | |
| 小太陽診所 | 約 469 公尺 | |
| 芝加哥牙醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 光晴診所 | 約 488 公尺 | |
| 蔡忠雄外科診所 | 約 494 公尺 | |
| 文化身心診所 | 約 497 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新雄文門市 | 約 148 公尺 |
| 長庚生物科技高雄廣州 | 約 200 公尺 | |
| 屈臣氏廣州 | 約 260 公尺 | |
| 安養、看護 | 慈愛居家護理所 | 約 393 公尺 |
| 佳悅居家護理所 | 約 393 公尺 | |
| 動物醫院 | 德洲動物醫院 | 約 254 公尺 |
| 吉盈家畜醫院 | 約 458 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN銀光門市 | 約 41 公尺 |
| 7-ELEVEN青雅門市 | 約 134 公尺 |
| 義美高雄光華門市 | 約 167 公尺 |
| 全家高雄五福店 | 約 302 公尺 |
| 7-ELEVEN林德門市 | 約 327 公尺 |
| 全家高雄廣泉店 | 約 389 公尺 |
| 全家高雄實踐店 | 約 468 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 頂好市場 | 約 141 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C新光華店 | 約 294 公尺 |
| 神腦國際特約高雄光華 | 約 353 公尺 | |
| 麗文書坊高師書坊 | 約 498 公尺 | |
| 寵物店 | 澎澎時光寵物美容 | 約 94 公尺 |
| 妮丞商行 | 約 260 公尺 | |
| 法蘭西斯卡寵物美容 | 約 260 公尺 | |
| 狗主子寵物沙龍 | 約 312 公尺 | |
| 逗留寵物沙龍 | 約 312 公尺 | |
| 愛沐寵物美容店 | 約 345 公尺 | |
| 愛沐貓旅館 | 約 427 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 青年一路(高費率停車路段) | 約 206 公尺 |
| 廣州一街(路邊收費路段) | 約 233 公尺 |
| 文橫一路(路邊收費路段) | 約 234 公尺 |
| 民權一P(公有路外收費) | 約 383 公尺 |
| 五福一路、民權一路口停車場 | 約 384 公尺 |
| 民生一路(高費率停車路段) | 約 387 公尺 |
| 民族一、二路(路邊收費路段) | 約 387 公尺 |
| 民權輕鋼架 | 約 428 公尺 |
| 公有民權路輕鋼架立體停車場 | 約 439 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 自來水公園 | 約 166 公尺 |
| 鼎新公園 | 約 433 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館高雄市文化中心分館 | 約 343 公尺 |
| 運動健身 | Curves高雄文化中心店 | 約 317 公尺 |
| 四維國小游泳池館 | 約 427 公尺 | |
| 新興游泳池 | 約 458 公尺 |
