光華一路超優生活-1. **明星學區**：位於五
高雄市苓雅區光華一路
YC0955705
1,168 萬
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 32,569元
- 每坪單價約 29.93萬
坪數
- 土地坪數：4.50坪
-
建物坪數： 39.03坪
- 主建物小計：27.38坪
- 共同使用小計：7.19坪
- 附屬建物小計：4.46坪 (陽台4.46坪)
- 登記用途：住家用
房間格局
- 3房(室)2廳1衛
車位
- 無
其他資訊
- 百立宮廷大廈
- 37.9年 電梯大樓
- 管理員(警衛)
- 2~2/12樓
- 使用1部電梯
- 鋼筋混凝土(RC)
文字介紹
1. **明星學區**：位於五福國中及四維國小雙學區內，周邊更有多所幼兒園與托嬰中心，提供孩子從幼兒到高中以前完整的全齡學區教育資源。
2. **高師大生活圈**：周邊美食商家林立，步行即可到達全聯超市，滿足日常採買需求，生活便利無憂。
3. **低公設比**：公設比僅17.77%，室內規劃完整三房設計，每間房皆有窗戶採光，兩廳大開放空間靈活規劃，滿足多元居住需求。
4. **空間效益提升**：原始格局為陽台進出，經外推設計後成為室內空間，讓實際使用坪數更大，空間使用更有效率。
5. **鄰近文化中心**：步行即可享受文化中心廣大綠地，是運動、遛狗或親子休閒的理想場域。
6. **近綠地中央公園**：位於高雄市未來重點發展區域，公園內設有遊樂設施、圖書館及廣大綠地，每到週末時常舉辦市集與藝文活動。周邊緊鄰大立、舊大統商圈，具備成為未來熱鬧區域的潛力。
7. **交通便捷**：臨近未來捷運Y12站，快速連接中正、五福路，國道輕鬆直上，出行通勤效率高。