1Σ-蘆洲捷運站南港子重劃區長榮路黃金大店面

新北市蘆洲區長榮路
YC1376099
10,400
建物 95.11坪
2房(室)3廳1衛
9.0年 電梯大樓 1~1/12樓
02-33169988分機20010
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1Σ-蘆洲捷運站南港子重劃區長榮路黃金大店面
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詳細資料

房屋行情

坪數

(備註)
  • 土地坪數:--坪
  • 建物坪數: 95.11坪
    • 主建物小計:66.94坪
    • 共同使用小計:24.84坪
    • 附屬建物小計:3.33坪 (陽台3.33坪)
  • 登記用途:商業用

房間格局

  • 2房(室)3廳1衛

其他資訊

  • 大面寬
  • 正面大馬路
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向西北

文字介紹



注意!注意!號外!號外!
超稀有一樓店面!

蘆洲長榮路全年不熄燈
純一樓稀有大面寬!大坪數釋出!


1.近長榮商圈、黃昏市場、蘆洲捷運總站、佳瑪精華商圈。
2.週邊許多金融商業銀行。
3.南港子重劃區精華地段。
4.稀有大坪數~1+2樓,機會難得。
5.樓高7米2很適合診所、藥局、生活百貨、補習班

6.稀有大坪數店面釋出


蘆洲永康街與環堤大道周邊被北市稱為「蘆洲大直」

主要擁萬坪河堤空間景觀,外加街廓整齊,生活機能佳又有學區,未來將有亞東醫院分院。


蘆洲長安商圈,生活機能佳,區內小吃林立,麥當勞及連鎖餐飲也都具備。公車系統四通八達,緊鄰台64號快速道路,而亞東醫院也規劃在蘆洲設立蘆洲分院,增強該區未來發展性。


8利多!建設匯聚打造台北新浦東~蘆洲


利多1--灰磘重劃區首先啟動蘆洲發展

以長安街為主要道路的「灰磘重劃區」同步辦理開發,3年內吸引大量人口進駐,成為蘆洲商業活動最頻繁地區,包括麥當勞、金石堂書店等連鎖商店皆相繼進駐,各項生活機能皆相當方便。

利多2--重劃3點亮蘆洲房市動力

1996年開始「南港子重劃區」之開發,完成至今,這些重劃區帶動蘆洲整體發展,引進大量外來人口,捷運蘆洲線通車後,北側農業區塊也加速重劃,當地人稱「水湳重劃區」。在「水湳重劃區」還編定大型醫院預定地。隨著各項重大交通建設最重要的莫過於台64東西向快速道路與捷運蘆洲線的完工。

利多3--64 串連新北市3大策略發展區

64快速道路為新北市第1條同時聯絡中山高速公路(1),與福爾摩沙高速公路(2)的快速道路,台64沿線經過新北市板橋、中和,並於五股二交流道與蘆洲永安大橋相連台64快速道路串起3條快速道路、2條高速公路、3個新北市重要策略發展區(新板特區、新莊副都心、台北港特定區),未來勢必成為新北市發展的主要運輸動脈。

利多4--捷運蘆洲線啟動交通雙脈打通

從捷運蘆洲站到忠孝新生站,大幅縮短蘆洲通勤至北市的時間。蘆洲線無論在已通車或近期即將通車捷運線中,屬於交會站最多之捷運線,轉運機能也最為強大,隨著捷運路網完成度的提高,蘆洲線的重要性更會逐步升高。

利多5--4大都更型態、5大都更單元

分為(1)工業區轉型再開發、(2)重要據點型、(3)捷運軸帶更新規劃型,以及(4)水岸再生型等。三蘆TOD(Transit-Oriented Development,大眾運輸導向發展)都更計畫內容分為5個更新單元,分別為(1)三民高中、(2)徐匯中學、(3)三和國中、(4)三重國小以及(5)環河北路,總面積達160公頃,為目前新北市都市更新面積最大的計畫。

利多6--三民高中、徐匯中學總都更面積達60公頃

5大都更單元計畫內,有3處計畫位於三重、2處計畫位於蘆洲

蘆洲舊市區人口最密集的區塊,也是蘆洲政治、商業、人文中心。這個都市更新計畫,除鼓勵住宅區老舊建物重建外,因本區段行政、商業機能卓越,也將於捷運站出入口設置廣場開放空間,改善擁擠、老舊的都市面貌。

利多7--五股平原轉型開發高科技專區

除以都市更新計畫翻新老舊都市景觀外,新北市擁台北港,南為桃園機場、北為松山機場,產業發展條件極佳。位於蘆洲西側之五股洪水平原,近年積極整治下,新北市也規畫將此大片平整地型開發為高科技產業專區。新北市政府表示,未來將以低強度開發,引進港口、機場關聯性產業以及低污染、高附加價值產業,並規劃若干商業設施及高品質住宅區,目地在於讓全區能夠達到自給自足。

利多8--北投士林科技園區串起北市科技廊道

與蘆洲僅一水之隔的北市士林區目前也正積極規劃「北投士林科技園區」做為北市高科技產業園區之延伸,未來將與「內湖科技園區」、「南港軟體園區」並列為北市3大高科技產業專區,形成北市內重要的科技走廊,成為北市重要經濟命脈。園區總面積194.29公頃,除規劃科技產業園區外,依市府公告計畫內容,也將建構高級水岸住宅區,塑造綠色運輸及生態節能空間環境,建構雙溪河岸示範性生態社區。

西為五股洪水平原、北為北投士林科技園區,大量產業進駐提供就業機會,進而激起周邊房市需求。但光有需求還不夠,高科技產業員工的高消費力才是刺激房市上漲的重要力道,正如大直、內湖房價因內科而起、南港、汐止房價因南軟而起,新竹、竹北房價因竹科而起,蘆洲位未來北市、新北市兩大重要產業專區中心地帶,區域內房市可望受到帶動。


蘆洲將成新浦東台灣政府力推地方建設

蘆洲在新莊副都心、士林北投科技園區、五股洪水平原,3大產業專區的包圍下,內有捷運蘆洲線、環狀線、台64快速道路作為交通動脈,市區劃分為4大重劃區、2大都更特區正準備全面翻新,新北市長朱立倫表示,他提出的「三環三線」政策一定會實現。未來,整個捷運系統完成後,蘆洲的發展潛力會更驚人。此外朱立倫還計畫在三蘆地區設立大型醫院,對於蘆洲地區的地方建設與發展,顯然已經胸有成竹。


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生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運蘆洲站出口3 約 448 公尺, 步行 9 分鐘
捷運蘆洲站 約 466 公尺, 步行 9 分鐘
捷運蘆洲站出口1 約 476 公尺, 步行 9 分鐘
捷運蘆洲站出口2 約 494 公尺, 步行 9 分鐘
公車 永平市場 約 54 公尺, 步行 1 分鐘
長榮路 約 183 公尺, 步行 2 分鐘
永樂街38巷 約 214 公尺, 步行 4 分鐘
永樂街 約 289 公尺, 步行 4 分鐘
灰瑤 約 320 公尺, 步行 5 分鐘
捷運蘆洲站 約 342 公尺, 步行 7 分鐘
忠義國小 約 397 公尺, 步行 7 分鐘
柳堤公園 約 405 公尺, 步行 7 分鐘
長安街 約 407 公尺, 步行 7 分鐘
捷運蘆洲站(中正路) 約 421 公尺, 步行 8 分鐘
長榮光明路口 約 435 公尺, 步行 6 分鐘
中正路435號 約 438 公尺, 步行 10 分鐘
設施類別 設施名稱 距離
幼教 蘆洲幼兒園 約 87 公尺
泉慧幼兒園 約 185 公尺
劍橋幼兒園 約 201 公尺
兜群育資優幼兒園 約 245 公尺
佳佳安長榮幼兒園 約 255 公尺
蘆幼幼兒園 約 256 公尺
向詮幼兒園 約 283 公尺
忠義國小附幼 約 360 公尺
艾寶貝幼兒園 約 373 公尺
博聖幼兒園 約 387 公尺
維多利亞幼兒園 約 415 公尺
麥克叔叔幼兒園 約 423 公尺
西雅圖幼兒園 約 446 公尺
環愛幼兒園 約 448 公尺
長興幼兒園 約 467 公尺
馨園幼兒園 約 494 公尺
小學 忠義國小 約 360 公尺
中高級校 鷺江國中 約 132 公尺
設施名稱 距離
新北市第三大隊蘆洲分隊 約 288 公尺
蘆洲分局 約 337 公尺
三民派出所 約 352 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 遇見牙醫診所 約 37 公尺
遇見兒童牙醫診所 約 48 公尺
昌輝牙醫診所 約 135 公尺
御森牙醫診所 約 142 公尺
上安診所 約 152 公尺
宜興診所 約 156 公尺
京華牙醫診所 約 159 公尺
家園牙醫診所 約 261 公尺
愛樂親子診所 約 269 公尺
泓安內科診所 約 273 公尺
仁川診所 約 313 公尺
樂澄牙醫診所 約 341 公尺
興霖中醫診所 約 394 公尺
許修平診所 約 397 公尺
愛麗生婦產科診所 約 414 公尺
百和中醫診所 約 443 公尺
鎰安牙醫診所 約 461 公尺
天佑復健診所 約 470 公尺
仁美診所 約 482 公尺
開心生活診所 約 487 公尺
藥局藥妝 康是美長榮門市 約 275 公尺
丁丁連鎖藥妝蘆洲店 約 290 公尺
動物醫院 伊娃動物醫院 約 47 公尺
佑欣動物醫院 約 419 公尺
設施名稱 距離
萊爾富蘆洲樂平店 約 117 公尺
7-ELEVEN統吉門市 約 122 公尺
全家蘆洲永萍店 約 129 公尺
7-ELEVEN鷺江門市 約 162 公尺
全家蘆洲永樂店 約 185 公尺
萊爾富蘆洲永平店 約 190 公尺
萊爾富蘆洲永樂店 約 198 公尺
7-ELEVEN民欣門市 約 266 公尺
7-ELEVEN新天際 約 286 公尺
全家蘆洲長樂店 約 288 公尺
7-ELEVEN永樂門市 約 344 公尺
萊爾富蘆洲光榮店 約 405 公尺
7-ELEVEN光明 約 422 公尺
全家蘆洲希望店 約 455 公尺
全家蘆洲永成店 約 464 公尺
7-ELEVEN泰星門市 約 477 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 永平市場 約 70 公尺
百貨公司 振宇五金新北蘆洲店 約 250 公尺
量販超市 美廉社蘆洲永平店 約 164 公尺
全聯福利中心蘆洲永樂 約 172 公尺
3C書局 燦坤3C三民店 約 289 公尺
寵物店 宥宥寵物美容店 約 327 公尺
胖叔叔寵物美容館 約 327 公尺
寵樂寵物美容 約 446 公尺
梗匠寵物坊 約 488 公尺
設施名稱 距離
普客二四停車場蘆洲長興路月租停車場 約 76 公尺
Times 停車場蘆洲永平長興停車場 約 83 公尺
鷺江國中地下停車場 約 107 公尺
Times 蘆洲永平街停車場 約 223 公尺
Times 停車場蘆洲長樂路第3停車場 約 242 公尺
Times 停車場蘆洲長樂路第4停車場 約 254 公尺
南港子(停二)停車場 約 300 公尺
普客二四停車場蘆洲三民路機車停車場 約 344 公尺
南港子(停一)停車場 約 405 公尺
Times 蘆洲長榮路第3停車場 約 417 公尺
新北市蘆洲區忠義國民小學地下停車場 約 439 公尺
捷運蘆洲站轉乘停車場 約 485 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 永平公園 約 128 公尺
大地兒童公園 約 345 公尺
蘆洲站捷運廣場 約 350 公尺
柳堤公園 約 392 公尺
三民公園 約 417 公尺
疏洪蘆堤公園 約 472 公尺
展演場所 新北市圖永平圖書館 約 88 公尺
運動健身 蘆洲國民運動中心 約 219 公尺
Curves蘆洲長樂店(原蘆洲光榮店) 約 264 公尺
1Σ-蘆洲捷運站南港子重劃區長榮路黃金大店面 10,400

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